1．防水問題 頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂，很難防水，2、缺點，閣樓凍冷夏熱，空調(diào)費多出點，閣樓如果是用的瓦，漏水就還好，如果不是，那就唯有祈禱開發(fā)商防水涂層做的夠厚實了頂樓帶閣樓房子的缺點：夏熱冬冷，3、頂樓帶閣樓的房子一般會都存在防水問題，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂很難防水，防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜越難做。

頂樓帶閣樓值得買嗎?這些有缺點你必須知道!

1、頂樓帶閣樓的房屋的缺點有哪些？1．防水問題 頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂，很難防水。

2、缺點，閣樓凍冷夏熱，空調(diào)費多出點。閣樓如果是用的瓦，漏水就還好。如果不是，那就唯有祈禱開發(fā)商防水涂層做的夠厚實了頂樓帶閣樓房子的缺點：夏熱冬冷。

3、頂樓帶閣樓的房子一般會都存在防水問題，特別是結(jié)構(gòu)比較復雜的樓頂很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復雜越難做。

閣樓能買嗎?優(yōu)缺點舉例

1、缺點北京有閣樓的房子值得買嗎，閣樓凍冷夏熱北京有閣樓的房子值得買嗎，空調(diào)費多出點。閣樓如果是用北京有閣樓的房子值得買嗎的瓦，漏水就還好。如果不是，那就唯有祈禱開發(fā)商防水涂層做北京有閣樓的房子值得買嗎的夠厚實了頂樓帶閣樓房子的缺點北京有閣樓的房子值得買嗎：夏熱冬冷。

2、住閣樓的優(yōu)點有：空間豐富，極具趣味和變化。其次，層高都比較低，使人感受到親切和溫暖，并且秘密感強，很好地保護隱私。住閣樓的缺點有：絕大部分的閣樓屋頂高度較低，氣流不暢。

3、處于頂樓，通風采光等都比較好，心情舒暢。由于是小區(qū)商品房，難免會有不遵守社會公德的人，亂扔垃圾，亂倒污水，住頂樓的話，就會減少這些可能。由于是頂樓，人流量小，個人家庭隱私能得到更好的保護。

4、閣樓的優(yōu)點：總價單價都便宜，室內(nèi)使用空間大。閣樓的缺點：樓層高，冬冷夏熱，屋頂可能會有滲水，要做好防水。相對而言，閣樓適合年輕人過渡居住，年紀大點的人不建議居住（個人特殊要求除外）。

5、能買嗎？頂樓帶閣樓房子的缺點 夏熱冬冷 頂樓帶閣樓的房子，因為閣樓處于整棟樓的位置，緊挨著隔熱層，所以在夏天的時候室溫較高。為了給房間及人員降溫，空調(diào)和冰箱就會運轉(zhuǎn)較長的時間，相對而言會支出更多的電費。

為什么大家都不建議買閣樓買閣樓房子要注意什么

1、過分依賴電梯 雖然說現(xiàn)在北京有閣樓的房子值得買嗎的商品房里面有電梯是比較常見的北京有閣樓的房子值得買嗎，一般情況下居民樓里面會安裝電梯，但是帶有閣樓的房子一般在頂樓，所以電梯在這個時候會起到關鍵性的作用。

2、注意閣樓的結(jié)構(gòu)。帶閣樓的房子一般都是頂樓，但是不是所有的閣樓都實用的，有的閣樓比較窄小，光線昏暗，通風性差等，因此在購買的時候大家要注意閣樓的結(jié)構(gòu)。 注意閣樓的高度。

3、設計施工原則是北京有閣樓的房子值得買嗎：千萬不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風、采光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。

4、帶閣樓房子優(yōu)缺點 房子帶閣樓 的優(yōu)點 由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，并且通風性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。

5、為什么大家都不建議買閣樓北京有閣樓的房子值得買嗎？因為閣樓一般建在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯比較吃力。上下需要樓梯，比較占空間，而且也容易影響下一層的裝修布局。如果在裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。