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中國甲級寫字樓市場—疫后需求不減

年上半年北京寫字樓新政，深圳甲級寫字樓市場新增供應439北京寫字樓新政，657平方米北京寫字樓新政，凈吸納量140，491平方米，超過去年全年吸納量，令人驚喜。

根據北京寫字樓新政他的觀察，在疫情期間，離開甲級寫字樓的公司、新型超級公司、新組織形態是夢想加在這次疫情期間最為堅挺的三類客戶，流失的客戶則以微型公司為主。同時，夢想加的遠程辦公會議大數據需求暴漲北京寫字樓新政了16倍。

同城、安居客《后疫情時代的武漢寫字樓市場報告》顯示，武漢二季度末寫字樓租賃問詢量仍未完全恢復。需求來源方面，TMT、消費服務與教育、專業服務業是上半年武漢甲級寫字樓租賃新增需求的前三大來源。

月7日，第一太平戴維斯發布《2020深圳房地產市場回顧與展望》報告。觀點地產新媒體翻閱報告獲悉，第一太平戴維斯稱，2020年第四季度，深圳甲級寫字樓租賃需求積極復蘇，全市季度吸納量環比上升2倍至26萬平方米。

租戶結構來看，未來一年內，TMT行業、金融業及專業服務業仍將是杭州甲級寫字樓市場最主要的租賃需求來源。此外，部分前期積極擴張的企業和初創企業將出現退租或搬遷的現象。

北京新開盤寫字樓

1、新開盤北京寫字樓新政的寫字樓項目通常都位于城市的核心商業區或者是新興的商業區北京寫字樓新政，地理位置優越，交通便利，可以為企業提供更好的商業環境和發展空間。

2、北京作為中國的政治、文化、科技中心，擁有眾多的寫字樓，其中不乏各種高檔、豪華的寫字樓。最近，又有一批新開盤的寫字樓進入北京寫字樓新政了北京市場，為商業地標再添新成員。

3、年北京即將開盤的新樓盤有北京城建·國譽燕園、龍湖建工九里熙宸、大興·星光城、航城壹號、壹品興創·御璟星城等。北京城建·國譽燕園 北京城建·國譽燕園位于昌平區，由北京城建集團開發建設。

...出臺的購房新政策是必須用公司名義購買北京寫字樓嗎?個人無法在北京...

1、只能以公司名義買。已經以個人名義買的人，商住房是占用購房資格的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

2、公司是在北京注冊的，或者 公司的注冊地雖然在其他省市，但是其在北京設立的分支機構或代表機構（經批準從事經營房地產業的企業除外）可以購買符合實際需要的辦公用房。

3、北京買寫字樓需要資質可以買。根據查詢相關公開信息：北京買寫字樓需要資質可以買。個人名義購買商業地產，需要在北京的購房資質即滿五年的社保或者納稅，另外在北京名下無房和商業辦公類房產記錄，并且只能全款購買。

4、備注：注冊公司，以公司名義買房可買多套且不限購，但要求一次性付款。

5、此外，公司購買的住宅，在轉讓環節也有限制，必須網簽滿三年才能出售。稅費方面包含增值稅、增值稅附加稅、土地增值稅。尤其要注意的是，如果是年5月1日之后購買的房產，再次出售時增值稅須按全額9%征收。

6、即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。

個人購買寫字樓需要哪些條件

北京買寫字樓需要資質可以買。根據查詢相關公開信息：北京買寫字樓需要資質可以買。個人名義購買商業地產，需要在北京的購房資質即滿五年的社保或者納稅，另外在北京名下無房和商業辦公類房產記錄，并且只能全款購買。

購買寫字樓的時候如果要申請銀行貸款，要注意銀行對寫字樓的貸款和房屋貸款的規定也是不一樣的，首付、年限、利率都有差異，寫字樓就算是初購，也只能申請到高五成10年貸款，稅率需按基準利率上浮10％，而且不能用公積金貸款。

產權要清晰。如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證，如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。

北京首套房契稅2022年新規

對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質房屋，不管面積多少，都按照3%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房)，單套建筑面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；單套建筑面積90平方米以上的，按5%的稅率征收契稅。

年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內1%、90平衫如-144平內5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。

2017年北京3.17新政細則

北京317新政內容原文 2017年3月17日的下午北京寫字樓新政，北京突然頒布了非常嚴厲的住房限購政策，也就是：認房又認貸。

認的是北京的房北京寫字樓新政！范圍是北京，不是全國。例：小明是北漂，在外地老家買有一套房。只要沒用過貸款，在北京買還算首套。只認住宅，不認商住！不論是認房產、還是在認貸款記錄時，都只認住宅。

北京317新政內容原文 居民在北京已有一套房的、和在北京擁有商業房貸款記錄的、以及有公積金房貸記錄的，購買房屋需要支付首付的60%，購買非普通房屋需要支付的首付比例為80%。