首先到市政建設規(guī)劃局報批辦公樓用途說明、申請之發(fā)改委報批之城建、環(huán)保等部門依次報批，都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設，新建辦公樓辦理竣工驗收，面積實測，再憑建房手續(xù)辦理房產(chǎn)初始登記，取得房產(chǎn)證，辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續(xù) 根據(jù)建設部 第二條：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證，蓋辦公樓需要以下資質(zhì)證書： 注冊類證書，包括注冊建造師和注冊工程師，注冊建造師分為一級和二級，一級建造師可以受聘注冊在全國區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)，二級建造師則只能受聘注冊在本省區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)。

紀委辦公場所建設標準

1、基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應低于65%，高層建筑不應低于60%。一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米；編制定員超過200人時，應取下限。

3、法律主觀：辦公用房規(guī)定標準： 根據(jù)相關法律 法規(guī) ，使用單位應當嚴格按照有關規(guī)定在核定面積內(nèi)合理安排使用辦公用房，不得擅自改變辦公用房使用功能，不得調(diào)整給其他單位使用。

4、(二)超標準配備、使用辦公用房的；(三)用公款包租、占用客房或者其他場所供個虛或族人使用的。

5、正科級不超過18平方米，副科級不超過12平方米。2014年11月，國家發(fā)改委和住建部新修訂的《黨政機關辦公用房建設標準》對各級黨政機關辦公用房作出了系列明確的規(guī)定，包括建筑分類、面積指標、建筑標準、建筑裝修等。

寫字樓建設成本周期一般多少年

這個要取決于每個城市建造辦公樓的不同情況建造辦公樓，保守一點建造辦公樓，25年左右。

房屋、建筑物建造辦公樓，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備建造辦公樓，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；電子設備，為3年。

大約在2到3年。一個房地產(chǎn)項目，如果是由有經(jīng)驗的開發(fā)公司來操作，順利話從拿到土地開始計算，從規(guī)劃設計(3月)、手續(xù)報批(3月)、施工建設、預售、竣工驗收、交房(20月)，大約在2-3年。

寫字樓大多都是商住兩用型的住房，往往是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)，如果是用來投資，一定要選擇適合的地段，而且在購房的時候一般需要首付50%以上，并且貸款的年限最長不會超過10年。

建辦公樓需要什么手續(xù)

首先到市政建設規(guī)劃局報批辦公樓用途說明、申請之發(fā)改委報批之城建、環(huán)保等部門依次報批。都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設。

新建辦公樓辦理竣工驗收，面積實測，再憑建房手續(xù)辦理房產(chǎn)初始登記，取得房產(chǎn)證。辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續(xù) 根據(jù)建設部 第二條：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

蓋辦公樓需要以下資質(zhì)證書： 注冊類證書，包括注冊建造師和注冊工程師。注冊建造師分為一級和二級，一級建造師可以受聘注冊在全國區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)，二級建造師則只能受聘注冊在本省（或自治區(qū)或直轄市）區(qū)域內(nèi)的建筑企業(yè)。