公共管網(wǎng)建筑十項(xiàng)新技術(shù)有哪些（剪力墻設(shè)計(jì)包括哪些主要內(nèi)容呢視頻講解）
- 公共管網(wǎng)建筑十項(xiàng)新技術(shù)有哪些
- 建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常常會(huì)遇到哪些問(wèn)題
- 有什么事情是做過(guò)裝修后才知道的
- 剪力墻、暗柱的識(shí)別
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公共管網(wǎng)建筑十項(xiàng)新技術(shù)有哪些
（1）地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)1.1 灌注樁后注漿技術(shù)1.2 長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁技術(shù)1.3 水泥土復(fù)合樁技術(shù)1.4 混凝土樁復(fù)合地基技術(shù)1.5 真空預(yù)壓法組合加固軟基技術(shù)1.6 裝配式支護(hù)結(jié)構(gòu)施工技術(shù)1.7 型鋼水泥土復(fù)合攪拌樁支護(hù)結(jié)構(gòu)技術(shù)1.8 地下連續(xù)墻施工技術(shù)1.9 逆作法施工技術(shù)1.10 超淺埋暗挖施工技術(shù)1.11 復(fù)雜盾構(gòu)法施工技術(shù)1.12 非開(kāi)挖埋管施工技術(shù)1.13 綜合管廊施工技術(shù)
（2）鋼筋與混凝土技術(shù)2.1 高耐久性混凝土技術(shù)2.2 高強(qiáng)高性能混凝土技術(shù)2.3 自密實(shí)混凝土技術(shù)2.4 再生骨料混凝土技術(shù)2.5 混凝土裂縫控制技術(shù)2.6 超高泵送混凝土技術(shù)2.7 高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)2.8 高強(qiáng)鋼筋直螺紋連接技術(shù)2.9 鋼筋焊接網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)2.10 預(yù)應(yīng)力技術(shù)2.11 建筑用成型鋼筋制品加工與配送技術(shù)2.12 鋼筋機(jī)械錨固技術(shù)
（3）模板腳手架技術(shù)3.1 銷(xiāo)鍵型腳手架及支撐架3.2 集成附著式升降腳手架技術(shù)3.3 電動(dòng)橋式腳手架技術(shù)3.4 液壓爬升模板技術(shù)3.5 整體爬升鋼平臺(tái)技術(shù)3.6 組合鋁合金模板施工技術(shù)3.7 組合式帶肋塑料模板技術(shù)3.8 清水混凝土模板技術(shù)3.9 預(yù)制節(jié)段箱梁模板技術(shù)3.10 管廊模板技術(shù)3.11 3D打印裝飾造型模板技術(shù)
（4）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)4.1 裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)4.2 裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)技術(shù)4.3 混凝土疊合樓板技術(shù)4.4 預(yù)制混凝土外墻掛板技術(shù)4.5 夾心保溫墻板技術(shù)4.6 疊合剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)4.7 預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件技術(shù)4.8 鋼筋套筒灌漿連接技術(shù)4.9 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑信息模型應(yīng)用技術(shù)4.10 預(yù)制構(gòu)件工廠(chǎng)化生產(chǎn)加工技術(shù)
（5）鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)5.1 高性能鋼材應(yīng)用技術(shù)5.2 鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)5.3 鋼結(jié)構(gòu)智能測(cè)量技術(shù)5.4 鋼結(jié)構(gòu)虛擬預(yù)拼裝技術(shù)5.5 鋼結(jié)構(gòu)高效焊接技術(shù)5.6 鋼結(jié)構(gòu)滑移、頂（提）升施工技術(shù)5.7 鋼結(jié)構(gòu)防腐防火技術(shù)5.8 鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)5.9 索結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)5.10 鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用技術(shù)
（6）機(jī)電安裝工程技術(shù)6.1 基于BIM的管線(xiàn)綜合技術(shù)6.2 導(dǎo)線(xiàn)連接器應(yīng)用技術(shù)6.3 可彎曲金屬導(dǎo)管安裝技術(shù)6.4 工業(yè)化成品支吊架技術(shù)6.5 機(jī)電管線(xiàn)及設(shè)備工廠(chǎng)化預(yù)制技術(shù)6.6 薄壁金屬管道新型連接安裝施工技術(shù)6.7 內(nèi)保溫金屬風(fēng)管施工技術(shù)6.8 金屬風(fēng)管預(yù)制安裝施工技術(shù)6.9 超高層垂直高壓電纜敷設(shè)技術(shù)6.10 機(jī)電消聲減振綜合施工技術(shù)6.11 建筑機(jī)電系統(tǒng)全過(guò)程調(diào)試技術(shù)
（7）綠色施工技術(shù)7.1 封閉降水及水收集綜合利用技術(shù)7.2 建筑垃圾減量化與資源化利用技術(shù)7.3 施工現(xiàn)場(chǎng)太陽(yáng)能、空氣能利用技術(shù)7.4 施工揚(yáng)塵控制技術(shù)7.5 施工噪聲控制技術(shù)7.6 綠色施工在線(xiàn)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)技術(shù)7.7 工具式定型化臨時(shí)設(shè)施技術(shù)7.8 垃圾管道垂直運(yùn)輸技術(shù)7.9 透水混凝土與植生混凝土應(yīng)用技術(shù)7.10 混凝土樓地面一次成型技術(shù)7.11 建筑物墻體免抹灰技術(shù)
（8）防水技術(shù)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能8.1 防水卷材機(jī)械固定施工技術(shù)8.2 地下工程預(yù)鋪反粘防水技術(shù)8.3 預(yù)備注漿系統(tǒng)施工技術(shù)8.4 丙烯酸鹽灌漿液防滲施工技術(shù)8.5 種植屋面防水施工技術(shù)8.6 裝配式建筑密封防水應(yīng)用技術(shù)8.7 高性能外墻保溫技術(shù)8.8 高效外墻自保溫技術(shù)8.9 高性能門(mén)窗技術(shù)8.10 一體化遮陽(yáng)窗
（9）抗震、加固與監(jiān)測(cè)技術(shù)9.1 消能減震技術(shù)9.2 建筑隔震技術(shù)9.3 結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固技術(shù)9.4 建筑移位技術(shù)9.5 結(jié)構(gòu)無(wú)損性拆除技術(shù)9.6 深基坑施工監(jiān)測(cè)技術(shù)9.7 大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)施工安全性監(jiān)測(cè)技術(shù)9.8 爆破工程監(jiān)測(cè)技術(shù)9.9 受周邊施工影響的建（構(gòu)）筑物檢測(cè)、監(jiān)測(cè)技術(shù)9.10 隧道安全監(jiān)測(cè)技術(shù)
（10）信息化技術(shù)10.1 基于BIM的現(xiàn)場(chǎng)施工管理信息技術(shù)10.2 基于大數(shù)據(jù)的項(xiàng)目成本分析與控制信息技術(shù)10.3 基于云計(jì)算的電子商務(wù)采購(gòu)技術(shù)10.4 基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目多方協(xié)同管理技術(shù)10.5 基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理信息技術(shù)10.6 基于物聯(lián)網(wǎng)的工程總承包項(xiàng)目物資全過(guò)程監(jiān)管技術(shù)10.7 基于物聯(lián)網(wǎng)的勞務(wù)管理信息技術(shù)10.8 基于GIS和物聯(lián)網(wǎng)的建筑垃圾監(jiān)管技術(shù)10.9 基于智能化的裝配式建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與施工管理信息技術(shù)
建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常常會(huì)遇到哪些問(wèn)題
針對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)中一些常見(jiàn)問(wèn)題作一總結(jié)，杜絕設(shè)計(jì)常見(jiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題出現(xiàn)，提高設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，減少不必要的損失。
消防設(shè)計(jì)(6大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：消防車(chē)道沒(méi)有4米寬、沒(méi)有回車(chē)場(chǎng)或回車(chē)道、園林種樹(shù)影響消防車(chē)輛。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車(chē)道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車(chē)通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審核，并報(bào)消防部門(mén)通過(guò)。
存在問(wèn)題2：電梯前室開(kāi)窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。
存在問(wèn)題3：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問(wèn)題4：樓梯間首層與地下室沒(méi)有隔開(kāi)。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
存在問(wèn)題5：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間。
解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗(yàn)收。
存在問(wèn)題6：消防水泵房沒(méi)有直通安全出口。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
屋面防水(7大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
解決措施：
(1)選用防水卷材，根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度。
(2)北方地區(qū)的別墅，按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。
存在問(wèn)題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
解決措施：
(1)采用擠塑聚苯板保溫材料。
(2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。
存在問(wèn)題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問(wèn)題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。
存在問(wèn)題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問(wèn)題6：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
解決措施：改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí)，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。
存在問(wèn)題7：別墅部分戶(hù)型設(shè)計(jì)有暗天溝，但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
解決措施：統(tǒng)一改為明溝。
室內(nèi)防水(5大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管。
解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。
存在問(wèn)題2：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8~250px混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管。
解決措施：建議沉箱管道井壁厚300px，并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu)，沉箱內(nèi)部架空，不回填。
存在問(wèn)題3：浴室墻面滲漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。
存在問(wèn)題4：安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏。
解決措施：衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。
存在問(wèn)題5：室內(nèi)給水管被打穿。
解決措施：水暖管道盡量避開(kāi)門(mén)口經(jīng)過(guò)，而從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)，剪力墻預(yù)留套管。
外墻防水(4大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：外墻裂縫滲漏。
解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問(wèn)題2：墻體材料。
解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維)。
存在問(wèn)題3：窗楣、窗臺(tái)處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線(xiàn);外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。
存在問(wèn)題4：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線(xiàn)腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。
解決措施：
(1)盡量減少使用GRC，并減少GRC線(xiàn)條的樣式。
(2)選定供應(yīng)商后，及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。
(3)設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線(xiàn)條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。
(4)設(shè)計(jì)部定板中要考慮線(xiàn)條泛水、滲水的問(wèn)題。
(5)工程部要認(rèn)真審核裝飾線(xiàn)條的施工方案。
門(mén)窗與欄桿部分(14大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：出天面門(mén)采用木門(mén)，規(guī)范不允許。
解決措施：出天面門(mén)禁用木門(mén)。
存在問(wèn)題2：采用塑鋼門(mén)出陽(yáng)臺(tái)梁處理不當(dāng)。
解決措施：將該梁頂標(biāo)高降低2-75px，南方地區(qū)采用此節(jié)點(diǎn)。
存在問(wèn)題3：門(mén)窗尺寸
(1)大樣分格尺寸不詳。
(2)交樓標(biāo)準(zhǔn)中門(mén)尺寸與建筑圖不符。
(3)主體完工后，門(mén)窗位置尺寸更改。
(4)門(mén)窗開(kāi)啟扇高度、寬度與規(guī)范不符。
解決措施：按標(biāo)準(zhǔn)圖統(tǒng)一，窗扇尺寸應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范。
存在問(wèn)題4：有些樓盤(pán)的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式，但按要求必須有自動(dòng)關(guān)閉裝置，多次招標(biāo)廠(chǎng)家均表示做不了。
解決措施：結(jié)合方案考慮，盡量采用固定窗。
存在問(wèn)題5：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤(pán)的門(mén)窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門(mén)窗洞口無(wú)法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。
存在問(wèn)題6：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門(mén)關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上;設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門(mén)開(kāi)關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題7：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。
解決措施：
(1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。
(2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。
存在問(wèn)題8：欄桿高度小于1100。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
存在問(wèn)題9：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。
解決措施：設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。
存在問(wèn)題10：陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
存在問(wèn)題11：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問(wèn)題。
解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。
存在問(wèn)題12：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，所有窗臺(tái)高度低于0.8米的開(kāi)啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
存在問(wèn)題13：天臺(tái)、平臺(tái)各戶(hù)型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保安全;由于窗戶(hù)推拉門(mén)不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤(pán)均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。
存在問(wèn)題14：小區(qū)的景觀(guān)水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不采用其做法
裝飾細(xì)部(6大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：走道管井門(mén)面貼磁磚。
解決措施：由裝飾專(zhuān)業(yè)出大樣，確定顏色。
存在問(wèn)題2：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。
解決措施：由裝修處理。
存在問(wèn)題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用玻化磚。
存在問(wèn)題4：墻面地面磚采用斜貼，損耗大。
解決措施：在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。
存在問(wèn)題5：櫥柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格。
解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。
存在問(wèn)題6：電梯的門(mén)坎應(yīng)高于地面，門(mén)坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行。
解決措施：同意，采用其做法。
屋面工程(4大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：斜屋面坡度太大。
解決措施：在不影響設(shè)計(jì)效果的情況下，盡量減緩坡度。
存在問(wèn)題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷(xiāo)部一個(gè)合理的解釋。
存在問(wèn)題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。
解決措施：結(jié)合立面局部使用。
存在問(wèn)題4：施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設(shè)計(jì)公司選定。
墻體工程(3大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過(guò)3.3米，否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)。
解決措施：建議地下室隔墻考慮改為砌塊。
存在問(wèn)題2：有的剪力墻門(mén)垛設(shè)計(jì)過(guò)小，造成門(mén)套無(wú)法安裝。
解決措施：以后的門(mén)垛應(yīng)不少于10公分(但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸)。
存在問(wèn)題3：GRC輕質(zhì)隔墻板裂縫。
解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿(mǎn)鋪玻纖網(wǎng)格布。
樓地面結(jié)構(gòu)(2大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來(lái)均為75px，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門(mén)口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產(chǎn)生積水。
解決措施：地漏旁邊樓板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。
存在問(wèn)題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷(xiāo)部一個(gè)合理的解釋。
綜合類(lèi)(21大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機(jī)也可以安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過(guò)遠(yuǎn)，避免室外連接管路過(guò)長(zhǎng)，影響樓宇的外立面美觀(guān)。
解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。
存在問(wèn)題2：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線(xiàn)的避讓;現(xiàn)管理
的樓盤(pán)有管路在煙道的出風(fēng)口處通過(guò)，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶(hù)型均有此現(xiàn)象。
解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。
存在問(wèn)題3：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位。現(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來(lái)越多，也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì)，為便于管理，建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置。
解決措施：不采用其做法。
存在問(wèn)題4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤(如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤)，便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。
解決措施：同意，采用其做法。由設(shè)備專(zhuān)業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件，由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)出圖。
存在問(wèn)題5：消防中控室、閉路電視監(jiān)控室不應(yīng)設(shè)置在地下室，應(yīng)安排在首層，且同一個(gè)房間內(nèi)，便于管理及提高工作效率，減少值班人員，降低運(yùn)行成本。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題6：小區(qū)各戶(hù)型內(nèi)的管道豎井，應(yīng)預(yù)留檢查口，減少維修時(shí)對(duì)業(yè)主的影響，方便維修。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題7：小區(qū)的路燈基礎(chǔ)應(yīng)考慮梯形墩設(shè)置，一來(lái)穩(wěn)固，二來(lái)避免周邊混凝土高出路燈基座，綠化無(wú)法覆蓋。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題8：現(xiàn)管理的小區(qū)，有車(chē)通過(guò)的路面、廣場(chǎng)采用廣場(chǎng)磚鋪設(shè)，應(yīng)重后磚頻繁蹺起、破裂，維修率較高。
解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮鋪設(shè)較大的、負(fù)重的道路專(zhuān)用磚。
存在問(wèn)題9：燃?xì)饪刂崎y應(yīng)設(shè)置在專(zhuān)用設(shè)備房?jī)?nèi)，以免造成人為的停車(chē)故障。如：帝景小區(qū)內(nèi)的燃?xì)忾y，被安裝在公共通道開(kāi)放外露。
解決措施：執(zhí)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范。
存在問(wèn)題10：各樓棟大堂玻璃門(mén)采用對(duì)角裝飾夾，配廉價(jià)地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%，應(yīng)采用類(lèi)似麥當(dāng)勞大門(mén)設(shè)計(jì)方案，既帶框玻璃門(mén)配優(yōu)質(zhì)的閉門(mén)器。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題11：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門(mén)口制作防水臺(tái)階。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題12：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。
解決措施：
(1)客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
(2)空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。
(3)客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。
存在問(wèn)題13：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳。
解決措施：
(1)掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。
(2)陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。
存在問(wèn)題14：家具布置
(1)每一個(gè)房間均需布置(工人房、雜物房經(jīng)常漏畫(huà))。
(2)廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。
存在問(wèn)題15：預(yù)留孔洞不全。
解決措施：
(1)建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
(2)強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。
(3)各種排水管，雨水管必須標(biāo)出。
(4)燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出。
存在問(wèn)題16：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。
解決措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。
存在問(wèn)題17：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。
解決措施：同意。
存在問(wèn)題18：轉(zhuǎn)換層
(1)衛(wèi)生間沉箱易出問(wèn)題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。
(2)各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。
(3)有室外露臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問(wèn)題。
解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。
存在問(wèn)題19：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題20：地下車(chē)庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題21：車(chē)庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少;雨季來(lái)臨時(shí)，易造成雨水涌入車(chē)庫(kù)。
解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚。
因施工原因造成問(wèn)題(15大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆砼泛水，泛水高度如建筑無(wú)特定要求的，按200高。
存在問(wèn)題2：梁與板砼強(qiáng)度等級(jí)不同，施工不便。
解決措施：同時(shí)澆筑的梁、板砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。
存在問(wèn)題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。
解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水 做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。
存在問(wèn)題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。
解決措施：與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí)，采用現(xiàn)澆砼墻垛。
存在問(wèn)題5：屋面板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：屋面結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)盡可能≤C25級(jí)。
存在問(wèn)題6：地下室底板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。
解決措施：施工周期較長(zhǎng)的大體積砼(如地下室底板、外墻等)，設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮砼的后期強(qiáng)度，可采用不少于60天齡期的砼強(qiáng)度。
存在問(wèn)題7：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。
解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口;主筋在后澆帶處按斷開(kāi)處理;采用膨脹止水帶。
存在問(wèn)題8：現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí)，砼板經(jīng)常沿管線(xiàn)出現(xiàn)裂縫。
解決措施：鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí)，沿管線(xiàn)貼板底(板底主筋外側(cè))放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。
存在問(wèn)題9：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線(xiàn)暗埋在砼板內(nèi)，造成結(jié)構(gòu)隱患，易出現(xiàn)裂縫。
解決措施：預(yù)埋管線(xiàn)非常多的板(如高層建筑電梯前室等)，板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需板厚+30。
存在問(wèn)題10：屋面等有防水要求的砼板，對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。
解決措施：有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計(jì)單位確定。
存在問(wèn)題11：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。
解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋砼基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ)，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚(元寶基礎(chǔ))作為隔墻基礎(chǔ)的做法。
存在問(wèn)題12：室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。
解決措施：建筑室外配件設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。
存在問(wèn)題13：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。
解決措施：回填時(shí)，監(jiān)理必須到位，加強(qiáng)質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下，根據(jù)實(shí)際工程情況，可采取以下加固措施：
(1)當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時(shí)，不另行加固。
(2)當(dāng)回填土厚<500時(shí)，不另行加固。
(3)當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時(shí)，地面長(zhǎng)跨小于3000的，在建筑地面 做法的砼墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外，在墊層底部增設(shè)地壟墻，地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。
(4)回填土厚>2000時(shí)，采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。
存在問(wèn)題14：有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。
解決措施：非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明。
存在問(wèn)題15：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)。
解決措施：鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計(jì)單位必須全力配合，保證工作的銜接。
給排水專(zhuān)業(yè)(22大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：車(chē)庫(kù)應(yīng)考慮沖洗車(chē)輛的給水閥
解決措施：設(shè)計(jì)考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。
存在問(wèn)題2：各地塊應(yīng)設(shè)計(jì)量總表，各支路也應(yīng)設(shè)計(jì)量分表，以便尋找漏水點(diǎn)
解決措施：由市政設(shè)計(jì)考慮加設(shè)水表。
存在問(wèn)題3：水表型號(hào)要考慮防水防潮問(wèn)題
解決措施：設(shè)計(jì)選用符合要求的產(chǎn)品。
存在問(wèn)題4：應(yīng)重視水表計(jì)量問(wèn)題，做到綠化、清潔及各地塊均有表計(jì)量。
解決措施：應(yīng)加強(qiáng)園林設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的計(jì)量設(shè)施。
存在問(wèn)題5：沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí)，又由于管井面積不夠，無(wú)法增加立管的問(wèn)題。
解決措施：建議加大管井的面積，沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)側(cè)排地漏。
存在問(wèn)題6：沉箱管道井防水套管安裝，衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí)，管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8-250px混凝土墻或者采用砌磚，無(wú)法較好地安裝防水套管的問(wèn)題。
解決措施：沉箱內(nèi)部架空，沉箱管道井壁厚300px。
存在問(wèn)題7：室內(nèi)給水管被打穿的問(wèn)題。
解決措施：水暖管道盡量不從門(mén)口經(jīng)過(guò)，從門(mén)側(cè)穿墻過(guò)。
存在問(wèn)題8：室內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問(wèn)題
解決措施：建議設(shè)計(jì)明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏。
存在問(wèn)題9：樓面給水采用壓槽工藝，最大壓槽深度37.5px，而管件最大直徑112.5px容易造成過(guò)度壓深，壓低負(fù)筋，引起板開(kāi)裂的問(wèn)題。
解決措施：
(1)有采暖的北方地區(qū)，增加板面找平層至125px
(2)無(wú)采暖的南方地區(qū)，管線(xiàn)集中處局部降板處理，戶(hù)內(nèi)管管徑較小，采用壓槽。
存在問(wèn)題10：設(shè)計(jì)圖紙未說(shuō)明塑料給水管壓力等級(jí)的選用問(wèn)題。
解決措施：塑料給水管壓力等級(jí)較多，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作壓力選用，選用塑料管時(shí)，應(yīng)注意壓力等級(jí)，并選用合適的壓力管級(jí)。壓力等級(jí)過(guò)高，會(huì)造成造價(jià)偏高，建議選用的管材壓力等級(jí)應(yīng)略高于工作壓力，但不應(yīng)超過(guò)一個(gè)壓力等級(jí)范圍。
存在問(wèn)題11：衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏;因?yàn)槎嗤ǖ赖芈┳陨砀叨容^高，25CM左右，安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨龋叶嗤ǖ赖芈┦羌信潘菀锥氯?/p>
解決措施：建議不采用多通道地漏，選用一般地漏加存水彎的排水。
存在問(wèn)題12：設(shè)計(jì)高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式U-PVC實(shí)壁排水光管;據(jù)分析，內(nèi)螺旋消音管可以滿(mǎn)足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。
解決措施：建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內(nèi)螺旋消音管，相對(duì)綜合成本降低。
存在問(wèn)題13：水表井設(shè)計(jì)院未考慮排水系統(tǒng)，結(jié)果是容易造成維修管理上的不便。
解決措施：水表井應(yīng)增加排水設(shè)施。
存在問(wèn)題14：各戶(hù)型內(nèi)的廚房沒(méi)有地漏，為考慮防水問(wèn)題，一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門(mén)滲漏，就會(huì)造成下面的廚房天花漏水;建議廚房地面作防水處理。
解決措施：為業(yè)主安全考慮，防止煤氣泄露，建議不設(shè)地漏。
存在問(wèn)題15：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。
解決措施：設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮積水坑內(nèi)的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設(shè)計(jì)確認(rèn)水位控制器型號(hào)。
存在問(wèn)題16：鍋爐房?jī)?nèi)電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。
解決措施：電纜溝不應(yīng)與排水溝直接連通，電纜溝單獨(dú)設(shè)置集水坑排水。
存在問(wèn)題17：部分集水坑內(nèi)的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過(guò)濾網(wǎng)，造成水泵堵塞燒毀。
解決措施：設(shè)計(jì)根據(jù)具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過(guò)濾網(wǎng)。
存在問(wèn)題18：部分地下車(chē)庫(kù)的排水設(shè)施不夠。
解決措施：應(yīng)根據(jù)地下室出入口，平面排水情況計(jì)算設(shè)計(jì)。
存在問(wèn)題19：某小區(qū)未考慮地?zé)崴厮埽自斐蓽厝速M(fèi)，且供熱效果不好。
解決措施：建議改用局部雙管系統(tǒng)。
存在問(wèn)題20：溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專(zhuān)門(mén)公用電源。
解決措施：由設(shè)計(jì)單位的水電專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，采用專(zhuān)用公用電源。
存在問(wèn)題21：給水管道施工基礎(chǔ)施工處理隨意，以留下隱患。
解決措施：施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行。
存在問(wèn)題22：毛胚房交樓陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的排水地漏是按最終完成面設(shè)計(jì)，但在業(yè)主沒(méi)有裝修前地漏與陽(yáng)臺(tái)面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。
解決措施：工程部在施工過(guò)程中控制地漏的標(biāo)高。
采暖通風(fēng)(5大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒(méi)有詳細(xì)列明設(shè)備的所有參數(shù)，招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方或設(shè)計(jì)溝通，但往往會(huì)拖延好久才解決，嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問(wèn)題。
解決措施：建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行設(shè)備選型，列出設(shè)備表并標(biāo)明詳細(xì)的設(shè)備參數(shù)。
存在問(wèn)題2：部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小，風(fēng)量不能滿(mǎn)足室內(nèi)的換氣要求。
解決措施：設(shè)計(jì)需根據(jù)不同房間的通風(fēng)要求，增設(shè)排風(fēng)裝置。
存在問(wèn)題3：部分管井內(nèi)的各戶(hù)暖氣分支路較多，供熱效果較差。
解決措施：在滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)技術(shù)要求的前提下合理確定供暖分之路，必要時(shí)增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的清洗工作，初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。
存在問(wèn)題4：北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無(wú)人使用時(shí)的泄水裝置。
解決措施：設(shè)計(jì)加設(shè)泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。
存在問(wèn)題5：室內(nèi)管徑小，容易堵塞。
解決措施：按規(guī)范施工，并須進(jìn)行管道清洗程序。
強(qiáng)弱電部分(24大問(wèn)題)
強(qiáng)電部分
存在問(wèn)題1：區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險(xiǎn)。
解決措施：設(shè)計(jì)須說(shuō)明設(shè)置短路及過(guò)載保護(hù)裝置。
存在問(wèn)題2：消防風(fēng)機(jī)、水泵電氣控制柜安裝，二次控制電路不詳細(xì)的問(wèn)題。
解決措施：消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說(shuō)明與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)如何接口。
存在問(wèn)題3：電纜橋架、金屬線(xiàn)槽的規(guī)格尺寸未標(biāo)注清楚的問(wèn)題。
解決措施：電纜橋架、金屬線(xiàn)槽的規(guī)格尺寸及標(biāo)高需標(biāo)注清楚，不能漏標(biāo)。
存在問(wèn)題4：衛(wèi)生間等電位連接設(shè)計(jì)不清楚的問(wèn)題。
解決措施：衛(wèi)生間等電位連接應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際布置情況，在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線(xiàn)路連接標(biāo)示清楚并畫(huà)出系統(tǒng)圖。
存在問(wèn)題5：雙電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)(ATS)電路設(shè)計(jì)前面加兩只斷路器不統(tǒng)一，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)沒(méi)有用PC級(jí)產(chǎn)品的問(wèn)題。
解決措施：建議雙電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)前面取消兩個(gè)斷路器;按消防要求采用PC級(jí)產(chǎn)品，
不選用CB級(jí)產(chǎn)品。
存在問(wèn)題6：IC卡電表設(shè)在管井里，不便業(yè)主使用，且管井太小的問(wèn)題。
解決措施：IC卡電表裝在業(yè)主便于觀(guān)察的公共部位，管井空間要考慮設(shè)備安裝、使用。
存在問(wèn)題7：部分園林路燈及車(chē)庫(kù)照明未考慮不同時(shí)段的照明需要，造成不必要的浪費(fèi)。
解決措施：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮采用多路控制及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用定時(shí)控制器控制。
存在問(wèn)題8：戶(hù)內(nèi)的總開(kāi)關(guān)比管井內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)容量大，如果用戶(hù)內(nèi)電器短路故障時(shí)，造成電器開(kāi)關(guān)越級(jí)跳閘，造成恢復(fù)困難，業(yè)主投訴。
解決措施：戶(hù)內(nèi)總開(kāi)關(guān)整定值不應(yīng)大于上級(jí)開(kāi)關(guān)，戶(hù)箱總開(kāi)關(guān)選用斷路器。
存在問(wèn)題9：部分戶(hù)外的配電箱、柜未具備防水功能。
解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)注明IP防護(hù)等級(jí)，采購(gòu)時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)定貨。
存在問(wèn)題10：電纜線(xiàn)埋深大部分達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。
解決措施：加強(qiáng)監(jiān)理工作力度，埋深應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
存在問(wèn)題11：草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺，穿管采用PVC防護(hù)效果差
解決措施：施工時(shí)需按設(shè)計(jì)要求并采用重型PVC線(xiàn)管。
存在問(wèn)題12：部分線(xiàn)管預(yù)埋處的樓板開(kāi)裂。
解決措施：凡是PVC線(xiàn)管通過(guò)的地方，板筋下用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，防止開(kāi)裂;盡量避免線(xiàn)管集中布置，盡可能間隔一定距離。
存在問(wèn)題13：地埋管線(xiàn)接頭多，易發(fā)生故障且難尋找。
解決措施：保護(hù)管內(nèi)電纜不允許有接頭，需做接頭時(shí)須按施工規(guī)范施工。
弱電部分
存在問(wèn)題14：規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免弱電箱(包括其他公共設(shè)施)在業(yè)主院內(nèi)
解決措施：在確定規(guī)劃平面后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行其他專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)，規(guī)劃時(shí)預(yù)留公共設(shè)施的安裝位置。
存在問(wèn)題15：紅外系統(tǒng)在使用中受到庭院圍墻中綠化的遮擋，不能達(dá)到其真正功效
解決措施：弱電系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)公司在設(shè)計(jì)中紅外探測(cè)裝置設(shè)置位置與景觀(guān)相關(guān)專(zhuān)業(yè)在施工圖出圖前進(jìn)行溝通并確認(rèn)。以避免外圍綠化植物遮擋，保證紅外裝置防范功能。
存在問(wèn)題16：消防報(bào)警系統(tǒng)，有些線(xiàn)路沒(méi)有線(xiàn)號(hào)回路編號(hào)的問(wèn)題。
解決措施：對(duì)于總線(xiàn)回路、電源回路、回路、廣播回路、多線(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制回路等，每個(gè)回路及分支回路均需設(shè)計(jì)線(xiàn)號(hào)，以便于安裝調(diào)試及維修查線(xiàn)。
存在問(wèn)題17：消防梯、客梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，不能作為三方通話(huà)使用，現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急，因數(shù)部應(yīng)急通過(guò)一條消防線(xiàn)路連通，通話(huà)質(zhì)量不能保證;無(wú)編碼定位，無(wú)法確認(rèn)求救源，并不能實(shí)施快速救援;應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng)，采用屏蔽線(xiàn)路與監(jiān)控中心或消防中心對(duì)號(hào)連通，并準(zhǔn)確定位，確保通話(huà)質(zhì)量，達(dá)到快速救援目的。
解決措施：設(shè)計(jì)預(yù)留管線(xiàn)，滿(mǎn)足三方通話(huà)，增加帶地址碼手報(bào)并帶扦孔。
存在問(wèn)題18：小區(qū)出入口未設(shè)可視對(duì)講機(jī)，小區(qū)入口保安與業(yè)主聯(lián)系不方便，不便于安防管理。
解決措施：小區(qū)出入口安裝可視對(duì)講主機(jī)，以便訪(fǎng)客在小區(qū)入口與業(yè)主聯(lián)系，并確認(rèn)準(zhǔn)許進(jìn)入。
存在問(wèn)題19：車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)入各樓的門(mén)未設(shè)置門(mén)禁、可視對(duì)講系統(tǒng)。
解決措施：增加相應(yīng)的安防系統(tǒng)。
存在問(wèn)題20：部分弱電系統(tǒng)(包括消防報(bào)警)未設(shè)專(zhuān)用防雷保護(hù)裝置。
解決措施：強(qiáng)弱電系統(tǒng)均增加浪涌保護(hù)裝置，與防雷保護(hù)系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)。
存在問(wèn)題21：小區(qū)入戶(hù)容量不夠，豎井內(nèi)各戶(hù)只預(yù)留2個(gè)號(hào)碼位，業(yè)主報(bào)增時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足需求。
解決措施：公寓式建筑在總?cè)萘可习疵繎?hù)2.5個(gè)號(hào)碼預(yù)留。
存在問(wèn)題22：部分的中控消防、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)包括攝象機(jī)未采用集中供電，只就近所取電源;在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電源被人為拔掉，導(dǎo)致工作中斷。
解決措施：采用集中供電，設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)配備應(yīng)急備用電源(雙路互投)。
存在問(wèn)題23：住宅入戶(hù)大堂和電梯轎廂要考慮增加視頻弱電線(xiàn)路，可播放營(yíng)銷(xiāo)及其它廣告。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題24：弱電管線(xiàn)施工質(zhì)量不好，穿線(xiàn)困難甚至穿不過(guò)
解決措施：施工時(shí)須按施工規(guī)范進(jìn)行，管線(xiàn)的配件齊全。
綜合部分(13大問(wèn)題)
存在問(wèn)題1：防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問(wèn)題
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問(wèn)題2：設(shè)備房缺少大樣圖的問(wèn)題
解決措施：設(shè)備房、管井房提供詳細(xì)的設(shè)備平面布置圖及剖面大樣圖。
存在問(wèn)題3：水、電、通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)沖突。
解決措施：在地下室，通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線(xiàn)槽、母線(xiàn)槽等須標(biāo)注其安裝位置及高度。
存在問(wèn)題4：有時(shí)設(shè)計(jì)選用的設(shè)備為獨(dú)家生產(chǎn)的，如水箱自潔器，可能會(huì)加大工程成本或質(zhì)量隱患的問(wèn)題。
解決措施：建議設(shè)計(jì)選用成熟的通用設(shè)備和產(chǎn)品，以利于形成競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選用。
存在問(wèn)題5：有的樓盤(pán)出現(xiàn)線(xiàn)管在廚房煙道口處通過(guò)，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。
解決措施：在有可能出現(xiàn)這種情況時(shí)設(shè)計(jì)須標(biāo)出管線(xiàn)的準(zhǔn)確位置并避免沖突。
存在問(wèn)題6：低壓配電室內(nèi)的配電柜，未預(yù)留基礎(chǔ)座
解決措施：應(yīng)增設(shè)基礎(chǔ)座，室內(nèi)的電纜溝與排水溝分離。
存在問(wèn)題7：水泵房(生活水房、中水房)內(nèi)的排水溝，應(yīng)滿(mǎn)足水箱跑、溢水時(shí)的排水量。
解決措施：設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行計(jì)算，確定合理的排水溝斷面尺寸。
存在問(wèn)題8：部分水箱的液位控制系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)故障，出現(xiàn)嚴(yán)重溢水情況。
解決措施：選用可靠的液位控制系統(tǒng)，報(bào)警信號(hào)引到值班室。
存在問(wèn)題9：電梯因停電出現(xiàn)困人現(xiàn)象，造成業(yè)主投訴。
解決措施：增加自動(dòng)平層功能(加應(yīng)急EPS電源)。
存在問(wèn)題10：舊樓盤(pán)的電梯均采用單控，增加了電梯的運(yùn)行費(fèi)用和業(yè)主的等候時(shí)間。
解決措施：采用群控。
存在問(wèn)題11：電梯機(jī)房夏天的室內(nèi)溫度很高，機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)設(shè)備不能降低室內(nèi)溫度，造成電子設(shè)備不能正常工作。
解決措施：機(jī)房?jī)?nèi)增加空調(diào)機(jī)。
存在問(wèn)題12：設(shè)備房未預(yù)留承重鉤，不利于重型機(jī)械設(shè)備的拆裝維修。
解決措施：設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)按需要預(yù)留承重鉤(結(jié)構(gòu)增加埋設(shè)件)。
存在問(wèn)題13：施工破壞管道現(xiàn)象嚴(yán)重
解決措施：各種管道應(yīng)設(shè)置標(biāo)志
有什么事情是做過(guò)裝修后才知道的
廚衛(wèi)
1、吊柜預(yù)留了微波爐位，但實(shí)在太高。每次熱飯，一不小心湯汁撒身上！但如果早早就在墻面裝個(gè)微波爐支架，省錢(qián)又方便，也不會(huì)灑湯汁了。
2、臺(tái)面高度，千萬(wàn)別瞎裝，記住這個(gè)公式，身高/2±5cm，切菜不累。之前就是因?yàn)榕_(tái)面矮了些，腰椎變得很不好。
3、一到做飯高峰，廚房真是什么味都有。煙道口要裝止逆閥，小東西大用處，阻擋油煙倒灌你家。
4、櫥柜經(jīng)常蟑螂亂爬，都不敢儲(chǔ)物了！裝修時(shí)，別省那5mm厚的背板，足夠厚的背板能把柜子密封好，讓它免遭受潮之險(xiǎn)。
5、水槽垃圾天天清理，還是有異味的，肯定是因?yàn)闆](méi)裝存水彎。凡是下水管都得裝，水封5cm，防臭防蟲(chóng)。
6、灶臺(tái)和水槽的距離不要太遠(yuǎn)，否則拿食材時(shí)會(huì)弄得一地水；太近則沒(méi)有料理處理區(qū)，最好留一手臂的距離。
7、馬桶與洗澡間要隔開(kāi)，否則地面濕漉漉的，上廁所也容易打滑；而且濺得整個(gè)衛(wèi)生間都是水漬，也不容易搞衛(wèi)生。
8、預(yù)留足夠的插座。廚房要用這么多電器，煮飯、燒水，有時(shí)候還需要同時(shí)使用。預(yù)留滿(mǎn)插座，不用拔來(lái)拔去騰地方
9、裝抽拉水龍頭。有時(shí)候只想洗頭要把頭伸進(jìn)去，想洗洗臺(tái)面就更不容易。裝一個(gè)抽拉水龍頭就方便多了。
10、后悔沒(méi)有裝涼霸，夏天一到做飯的時(shí)候，熱的要命！
臥室
1、一定要用遮光窗簾。不然每天早上天一亮陽(yáng)光把你刺醒，想睡懶覺(jué)都不行。
2、一定要做隔音處理。外面各種快節(jié)奏，回家更需要安靜的慢生活。尤其是臨街車(chē)水馬龍的，做了隔音處理（隔音氈/隔音條/隔音玻璃），降噪同時(shí)，增加點(diǎn)安全感。
3、床頭忘了裝雙控開(kāi)關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過(guò)。不喜歡雙控的可以裝個(gè)床頭燈。
4、后悔空調(diào)對(duì)著床。不管怎么調(diào)整風(fēng)向，睡著的時(shí)候總感覺(jué)有風(fēng)對(duì)著自己吹。
5、裝修最大的敗筆，就是將熱水器裝在了靠臥室的墻上。衛(wèi)生間和主臥一墻之隔，每次洗澡水管里的水聲好大，非常吵！可以選擇將隔音氈嵌在墻體內(nèi)部，另外還建議買(mǎi)隔音門(mén)窗。
其他
1、新家剛住2年，墻面就發(fā)霉掉皮！原來(lái)膩?zhàn)硬环浪∫欢ㄒ⒛退佔(zhàn)樱暗讑y”做好才抗潮。
2、水管用了pvc的，高溫下釋放毒氣滋生細(xì)菌，水也有股異味！換成ppr的，耐95℃高溫。
3、裝修過(guò)程中就覺(jué)得不合適的，能換盡量換，后期基本上會(huì)越想越不合適。
裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)淋浴和普通地面的地漏裝反了，怕來(lái)回折騰麻煩沒(méi)有換回來(lái)，結(jié)果，現(xiàn)在每天洗澡水半天都漏不完。
4、建議所有水龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢(qián)，事后想補(bǔ)救超級(jí)困難。水龍頭問(wèn)題，洗手間和廚房還可以裝個(gè)抽拉式的。
5、安裝塑鋼窗，紗窗一定要加鋼襯，否則時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)兩頭凹進(jìn)去，使窗戶(hù)變形。當(dāng)初裝時(shí)不知道，用了以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。
6、 裝修完后瓷磚一定要留幾塊備用。因?yàn)橐粌赡旰螅徊恍⌒拇u總會(huì)搞壞一兩塊，這時(shí)再去配同樣規(guī)格和顏色的磚太難了，有的標(biāo)號(hào)已經(jīng)不生產(chǎn)了，可換別的顏色也不好看呀！
7、因?yàn)閼?hù)型小，舍不得浪費(fèi)空間，把所有尺寸都預(yù)得剛好，導(dǎo)致太滿(mǎn)太滿(mǎn)！裝修還是應(yīng)該適當(dāng)留白。
8、后悔沒(méi)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，客餐廳空間布局不合理，浪費(fèi)很多空間，尤其是家里電視背景墻很不喜歡。以后再換房子還是得要找專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，這樣出來(lái)的感覺(jué)才是真正的裝修風(fēng)格。
9、很多施工中，口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口，一定要寫(xiě)成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫(xiě)出來(lái)!
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剪力墻、暗柱的識(shí)別
可以在cad中先處理，新建圖層，將暗柱和墻體的圖層進(jìn)行分開(kāi)，再導(dǎo)入識(shí)別就分開(kāi)
哪位老師有剪力墻與筏板交接處加腋的視頻教
答：沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這種視頻。直接自定義線(xiàn)畫(huà)就是了。
剪力墻設(shè)計(jì)包括哪些主要內(nèi)容呢視頻公共管網(wǎng)建筑十項(xiàng)新技術(shù)有哪些（剪力墻設(shè)計(jì)包括哪些主要內(nèi)容呢視頻講解）
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