這是因為改造老舊小區(qū)，沒有做到本質(zhì)上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來沒有問題的老小區(qū)，在改造后反面產(chǎn)生了新問題，6、坦白的說老舊小區(qū)的改造，從目前的效果來看，并不值得推廣，但是現(xiàn)在國家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺，現(xiàn)在提倡的是在原有小區(qū)上來進(jìn)行改造，但目前來看，效果并不是那么好

北京的舊房子怎么處理

1、改建與更新 對于那些破舊不堪或者已無法繼續(xù)使用的舊房子，我們可以考慮進(jìn)行改建和更新。在保持房屋原有風(fēng)貌和建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代技術(shù)和設(shè)計理念，進(jìn)行改造和更新。

2、更換燈具、窗簾等配件。舊房子的燈具、窗簾等很可能也比較陳舊。這時候可以考慮更換這些配件，使得整個房間的裝修風(fēng)格更加現(xiàn)代化。增加儲物空間。對于老房子來說，很多房間的儲物空間比較有限。

3、重新裝修：如果舊房子由于裝修舊，設(shè)施陳舊或不符合現(xiàn)代生活需求，可以考慮重新裝修。重新裝修可以去掉舊房子存在的安全隱患，增加居住舒適度，提升房屋的價值。 出租或轉(zhuǎn)賣：如果房子一直無人居住，可以考慮出租或轉(zhuǎn)賣。

北京哪些房子不能賣哪些房子不能買

1、限價商品房、經(jīng)濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、三定三限定向安置房自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

2、商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。《公告》還規(guī)定，已銷售的商辦類項目再次上市并出售給個人的，個人應(yīng)符合名下在京無房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社保或納稅。

3、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房因為只有使用權(quán)，銀行自然也不會受理其辦抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋是不能再次抵押的。因為在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。

4、出租人、共有權(quán)人、出典人房屋可以出售；在同等條件下，承擔(dān)人、共有權(quán)人、承典人有優(yōu)先購買權(quán)。單位不得擅自購買的城市私房。出賣享有國家或單位補助廉價購買或建造的房屋有一定限制。違法或違章建筑。房屋使用權(quán)不能買賣。

老舊小區(qū)改造到底值不值?

1、提高生活質(zhì)量，舊小區(qū)改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴(yán)重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴(yán)重、線路老化給業(yè)主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

2、不能根據(jù)個人意愿來決定。我們國家向來是以人為本，改造老舊小區(qū)，也是在節(jié)約財力的情況下給居民創(chuàng)造一個更好的生活環(huán)境，確實不適合改造的小區(qū)可以拆掉重建。

3、老舊小區(qū)改造一定是利大于弊的。具體分析如下：第老舊小區(qū)改造的重點是2000年底前建成的小區(qū)。

4、隨著人們對居住環(huán)境的要求不斷提高，小區(qū)改造項目受到市場的廣泛歡迎，其利潤率也相應(yīng)提高，其中主體勞務(wù)的利潤最高不超過20%，土方工程的利潤大概是30%到40%，綠化工程的利潤大概是45%左右，總體利潤在30%左右。

5、相對要是問住戶來說，大多數(shù)都是回答出：不值得！這是因為改造老舊小區(qū)，沒有做到本質(zhì)上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來沒有問題的老小區(qū)，在改造后反面產(chǎn)生了新問題。

6、坦白的說老舊小區(qū)的改造，從目前的效果來看，并不值得推廣。但是現(xiàn)在國家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺，現(xiàn)在提倡的是在原有小區(qū)上來進(jìn)行改造，但目前來看，效果并不是那么好。