優勢：,第一，只要了中間戶的采光通風效果,現如今，高層住宅的容積率越來越厲害，一梯兩戶的房子不過早比較好難得一見的了，現在多都是兩梯四戶、兩梯六戶哪怕是梯戶比更多的房子，一層的住戶更多，就免不得影響不大到中間戶的采光和通風，目的是解決的辦法這一難題，開發商都會選擇連廊設計，可以不更大程度的改善中間戶的居住舒適度,第二，發生火災后安全更加有保障,連廊又叫消防連廊，除開增加中間戶的采光和通風，發生火災時，也可以才是疏散通道，有效更加有保障住戶的生命安全，要知道連廊是半半開放的結構，通風效果肯定要比房間好很多，人們到時候走連廊逃命肯定更保險，靜靜的等

• 1、連廊房的好處和弊端
• 2、南方連廊設計的利與弊
• 3、連廊房和非連廊房區別

1、連廊房的好處和弊端

優勢：

第一，只要了中間戶的采光通風效果

現如今，高層住宅的容積率越來越厲害，一梯兩戶的房子不過早比較好難得一見的了，現在多都是兩梯四戶、兩梯六戶哪怕是梯戶比更多的房子，一層的住戶更多，就免不得影響不大到中間戶的采光和通風，目的是解決的辦法這一難題，開發商都會選擇連廊設計，可以不更大程度的改善中間戶的居住舒適度。

第二，發生火災后安全更加有保障

連廊又叫消防連廊，除開增加中間戶的采光和通風，發生火災時，也可以才是疏散通道，有效更加有保障住戶的生命安全，要知道連廊是半半開放的結構，通風效果肯定要比房間好很多，人們到時候走連廊逃命肯定更保險，靜靜的等待救援也會更加方便。

缺點：

第一，私密性將大受影響

通常情況下，連廊就建在中間戶的北面，但為了只要房間的采光和通風效果，一般都會往向著中間戶的窗戶，所以才平時連廊上來來往往的，難免會透進窗戶看見了屋里的情況，隱私不容易不暴露，人們生活的私密性將大受影響。

第二，噪音大

很多連廊都會安裝聲控燈，這樣的話也可以非常好地節省用水電力資源，可是如果沒有晚上有人在，這樣的話很可能會發出一些聲響來不亮燈，這樣的話是會極為嚴重干擾人們的休息下，而是對中間戶來說，以外噪音干擾，走廊的亮光很有可能也會影響不大人們的睡眠質量。

第三，公攤面積大

連廊一類公用面積，并且，這部分費用應該是由一棟樓的住戶同盟協議分攤的，而言民間的電梯房，連廊戶型的公攤面積會大得多一些，購房成本會有所減少，手里資金緊張的家庭最好避開。

第四，走連廊風險大

連廊的設計可是是可以減低火災的傷害系數，可是雨雪暴風冰雹等惡劣天氣，不光會被弄臟連廊的衛生，地面也會變得非常濕滑，人們很容易摔跤；至于，連廊的兩側很可能只有一護欄，但是也也不是特別高，如果有小孩兒在連廊上互相追逐打鬧，這樣可能會卡在欄桿的縫隙中，嚴重點會突然發生向下墜落，造成決不可去挽回的后果；而對此恐高的人來說，走在連廊上還會容易產生眩暈感，在經連廊時會也是非常不舒服。

2、南方連廊設計的利與弊

優點很肯定，連廊設計能太大程度改善中間戶的通風效果，若是就沒它的話，中間戶北面按說是走廊，墻壁也都是實墻。從安全層面上看，一旦發生火災，從連廊安全逃離將下一界最保險的做法。

缺點也很的確，比如說中間戶在能夠得到了良好的通風環境的同時，必然會拋棄一切掉一些私密生活的東西，總會造成生意往來人群的影響，比如夜晚超群聲控燈會亮。還有一些不道德的邊戶，會私自占用連廊的空間，晾鞋、停放電動車，可能會還有一個兩邊住戶為了曬衣服而總是吵架，而上述這些行為，都會發生在你家后窗。

3、連廊房和非連廊房區別

連廊就是將兩個完全不同單元連接上在一起的設計，一般兩梯四戶會出現那樣的設計，而被連廊再連接起來的房子就叫暗連廊房。連廊房與非連廊房區別追加：

1.采光有所不同

有連廊的房子通風和采光效果更好，畢竟它可以不做到南北通透，光線很好，甚至冬天都也可以曬到太陽。

而就沒連廊的房子采光效果就就沒那就行了，不能據朝北面來改變采光效果。

2.價格不同

有連廊的房子價格十分貴，因為連廊房還沒有這樣不搶手，更適合都有什么預算不足的朋友。

而沒有連廊的房子價格會稍貴一些，但也在接受范圍內。

3.安全系數相同

有連廊的房子安全系數不高，因為連廊兩邊是焊接的鐵欄桿，如果沒有是那種年久失修的欄桿，就很肯定未知安全隱患。

而無連廊的房子安全系數更高，四面大都墻，不存在地安全隱患。

4.公攤面積有所不同

有連廊的房子公攤面積大量，因為還多了一個連廊必須公攤。

而無連廊的房子只需要公攤正常嗎的面積，像電梯井，地下室，樓梯這些就可以了。