1、如果不符合,別墅改擴(kuò)建審批城管,，就是違建，如果,別墅改擴(kuò)建審批城管,你要弄陽(yáng)光房,別墅改擴(kuò)建審批城管,的話，可以去物業(yè)，通過(guò)物業(yè)向城管部門申請(qǐng)備案，批準(zhǔn)了就可以搭陽(yáng)光房了,現(xiàn)澆砌墻屬于永久改變外立面及結(jié)構(gòu)，那個(gè)要住建部門，規(guī)劃部門審批，不要想了，肯定過(guò)不了,2、違法擴(kuò)建的房屋處理如下：對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除,別墅改擴(kuò)建審批城管,；逾期不拆除的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,3、合法別墅加蓋可不一定以強(qiáng)拆，首先若是加蓋行為違法，那么就屬于違章建筑，在收到限期恢復(fù)別墅原樣等通知之后，若是不遵守

別墅擴(kuò)建城管要拆怎么辦

1、如果不符合別墅改擴(kuò)建審批城管，就是違建，如果別墅改擴(kuò)建審批城管你要弄陽(yáng)光房別墅改擴(kuò)建審批城管的話，可以去物業(yè)，通過(guò)物業(yè)向城管部門申請(qǐng)備案，批準(zhǔn)了就可以搭陽(yáng)光房了。現(xiàn)澆砌墻屬于永久改變外立面及結(jié)構(gòu)，那個(gè)要住建部門，規(guī)劃部門審批，不要想了，肯定過(guò)不了。

2、違法擴(kuò)建的房屋處理如下：對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除別墅改擴(kuò)建審批城管；逾期不拆除的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、合法別墅加蓋可不一定以強(qiáng)拆，首先若是加蓋行為違法，那么就屬于違章建筑，在收到限期恢復(fù)別墅原樣等通知之后，若是不遵守規(guī)定，那么就有可能被合法強(qiáng)拆。

4、屬于違法構(gòu)筑，你可以投訴至城管部門，要求拆除。

5、法律分析：拆遷需要批文，拆違章建筑不需要批文。因?yàn)椴疬w拆的是合法建筑，拆違拆的是違法建筑。拆違章建筑只需要兩點(diǎn)，第一是提前通知，第二是證明他們自身的身份（工作證）。這兩者就夠了，不需要其他證件。

城里別墅可以自己改造嗎?

1、別墅可以自己改建別墅改擴(kuò)建審批城管，但不能私自改建別墅改擴(kuò)建審批城管，需要去規(guī)劃部門申請(qǐng)，還需要征得鄰居別墅改擴(kuò)建審批城管的同意。比如辦理別墅改擴(kuò)建審批城管了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。

2、能。別墅可以自己重建，但是不能私自重建，需要去規(guī)劃部門申請(qǐng)，還需要征得鄰居的同意。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。

3、別墅不可以拆了重建，因?yàn)殚_發(fā)商建別墅的時(shí)候已經(jīng)到規(guī)劃局備案了，不能再私自拆來(lái)重建，除非重新到規(guī)劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。

獨(dú)棟別墅加蓋城管有權(quán)拆除嗎

1、法律分析：頂層搭建需要看是否經(jīng)過(guò)審批程序，如果經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)，則不屬于違建，否則屬于違建，必須拆除。

2、但如果私自對(duì)天窗進(jìn)行改造，對(duì)樓體外觀、質(zhì)量以及鄰里產(chǎn)生影響，就屬于違章建筑，是需要拆除的。

3、圍欄需規(guī)劃部門依《規(guī)劃法》審批，如未經(jīng)審批，當(dāng)然違法。就算某人通過(guò)合法程序取得的建筑用地，想蓋幾層外觀什么樣，同樣需審批。城管是由規(guī)劃部門授權(quán)執(zhí)法。如有異議，可向上一級(jí)部門申請(qǐng) “ 行政復(fù)議 ”或法院提起訴訟。

4、但法律同時(shí)規(guī)定，權(quán)利的行使不應(yīng)當(dāng)危害到他人利益。如果房屋的改建、添附，對(duì)整棟樓房的安全構(gòu)成威脅，對(duì)鄰居的利益構(gòu)成侵犯，則可能構(gòu)成違法行為。

5、然而，如果一樓花園存在違法建筑、違法擴(kuò)建或者違反城市規(guī)劃的情況，城管部門有權(quán)進(jìn)行拆除。在這種情況下，城管部門需要依法辦事，先通知相關(guān)住戶，并提供合法的拆除通知書。住戶在收到通知后，有權(quán)提出異議或者申請(qǐng)行政復(fù)議。

6、不能。市城市管理行政執(zhí)法局自行強(qiáng)制拆除違法建筑的行為是違法的。因?yàn)榉刹](méi)有賦予政府工作部門強(qiáng)制拆除違法建筑的權(quán)力，即使縣級(jí)以上人民政府責(zé)成政府工作部門強(qiáng)制拆除違法建筑，也只是受委托執(zhí)行強(qiáng)制拆除而已。