當時濟南房價已經(jīng)漲的承受住不起了！給予教訓趕緊回臨沂老家買房！,12年下半年裝修，13年初回臨沂居住！房子是西戶，加上剛來臨沂，噪音而且心情，有時神經(jīng)衰弱！老婆工作經(jīng)常去河東區(qū)，說那里的環(huán)境很好！這三次買房隔一段時間是扣住了房子漲價前的小尾巴！唯一美中不足的那是東來尚城的房子買小了！有點兒遺憾的是買東來尚城的時候，南坊也這種價格！再那就是東來尚城自住肯定，那就是周圍沒好學校！不滿足的條件以下條件的小區(qū)當業(yè)主達成共識有需求的小區(qū)是可以安裝好電梯的！,其他的小區(qū)國家是也沒強制具體的要求的！要知道相對于孩子、老人、病人、殘疾人就這些是一種痛苦！

• 1、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）
• 2、臨沂哪些小區(qū)需要加裝電梯
• 3、去過上海的朋友，說一說在上海的感受如何

1、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）

說哈我的經(jīng)歷！09年前在濟南公司上班！當時濟南房價已經(jīng)漲的承受住不起了！給予教訓趕緊回臨沂老家買房！時間緊迫！看了一套七路沂城花園的房子，房東要價15萬！70平左右！具體詳細忘了！正好在預算之內(nèi)！沒廢話，然后簽訂合同轉(zhuǎn)身走人回濟南！前后過了2小時！

12年下半年裝修，13年初回臨沂居住！當時又值蒙山高架修路，車輛都壓到七路上！房子是西戶，加上剛來臨沂，噪音而且心情，有時神經(jīng)衰弱！老婆工作經(jīng)常去河東區(qū)，說那里的環(huán)境很好！說了兩次我動心了，也有個原因我弟弟也在河東區(qū)！索性看了后的不了3次，后來定下來東來尚城！4560一平！由于資金不充盈，忙不迭把第一套房子賣了，當了首付！第一套賣了35萬！后來我們證明賣的時機很真確！是因為那個什么房子是經(jīng)適房，剛賣了沒多久政策改了，再賣的話要交不少差價！唯一稍微會后悔的那就是東來尚城的房子買的有些小，當時二胎沒松開！現(xiàn)在二胎2歲多了！

17年底，老婆看中金雀華府的房子，好像聽說89000每請，但是還瞞著我交了定金！當時倒是而生意占用帶寬資金，手里拿不給錢來，她讓我刷信用卡！我不表示同意，大吵了一架，還摔了我的手機，到最后退了房子！

18年6月，兒子要上初中了！小學是二小！假如9中沒房子可能會分到9中南校區(qū)！我們想去老校區(qū)！想罷又不能沒有辦法買房，我也同意下來，又再去看房，看了幾套金壇小區(qū)的房子！前后幾個小時談好了農(nóng)行家屬院的房子！87平，52萬！但憑我老婆的信用（她有56次貸款逾期）是貸不出來款的！但房東是銀行的小領(lǐng)導啊！幫幫忙給幫你搞定了！并且前后將近半個月，搞到大本！于是趕緊去教育局更改后資料！真的是最后一天不允許你要改了，沒白忙活一場，兒子成功新生入學9中老校區(qū)！

沒料到的是19年上半年聽我同事說，那個房子蹭蹭往上漲，近100萬了！當時沒想賣，19年下半年忽然間那種感覺好像沒什么意思！就想有比較合適的賣家就賣了吧！價格能賣到1萬每平就行，因此沒過二，不大好出手！年底有一個買家，優(yōu)惠了10000總房款！到期后再辦過戶！里都談完了！讓我去中介簽定合同！可是買家再讓我給他優(yōu)惠幾千！我有些反，沒同意！就沒談成！現(xiàn)在租出去后了！無所謂了！賣不賣！也又不是急求！

學習總結(jié)，我們每次買房的時間都很短，先看看吧了就先下手！絕不拖泥帶水！中介費也到底是可以優(yōu)惠！現(xiàn)在才清楚中介費是是可以提條件的！中介估計比較好比較喜歡我們這類型的！好處是想買的時候都買了，沒錯過好時機！這三次買房隔一段時間是扣住了房子漲價前的小尾巴！很幸運點！唯一美中不足的那是東來尚城的房子買小了！肯定買個150平的70左右的就行了！現(xiàn)在想換房，太麻煩了！一是價格已經(jīng)不是很高了，再那是裝修什么東西沒那精力了！有點兒遺憾的是買東來尚城的時候，南坊也這種價格！當時就沒沒想過去那邊！如果沒有買南坊升值大量了！再那就是東來尚城自住肯定，那就是周圍沒好學校！總得可以說，還這個可以吧！[呲牙]

2、臨沂哪些小區(qū)需要加裝電梯

電梯都屬于新時代的產(chǎn)物，有了電梯樓層才可以不不停的提升高度，聳入云霄藍月帝國直角出入樓層、觀光旅游的交通工具！

據(jù)國家《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，七層及七層以下住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時，應設(shè)置中電梯。另，十二層及十二層以內(nèi)的高層住宅，每棟樓系統(tǒng)設(shè)置電梯不應少于兩臺。

臨沂市哪些地方小區(qū)不需要完全安裝電梯呢？除此之外不滿足以內(nèi)條件的小區(qū)要按裝外！不滿足的條件以下條件的小區(qū)當業(yè)主達成共識有需求的小區(qū)是可以安裝好電梯的！

不柯西-黎曼方程以內(nèi)條件，只不過樓棟為老年公寓的！是不需要按裝電梯的！而且樓宇需要要可以設(shè)置無障礙通道，且坡度不大于01：12，寬度至多1.2米！

其他的小區(qū)國家是也沒強制具體的要求的！也許是今后的新建小區(qū)，國家會噬魂之手開發(fā)商設(shè)置里電梯！要知道相對于孩子、老人、病人、殘疾人就這些是一種痛苦！

3、去過上海的朋友，說一說在上海的感受如何

考慮過舒適安逸的生活就回老家，過起早九晚五老婆孩子熱炕頭的生活。打算拼搏奮斗干出一番事業(yè)的話就呆在上海。只不過在上海工作節(jié)奏快，生活壓力大，但導致其科學創(chuàng)新能力強，世界五百強中國總部三分之二辦理落戶于上海的優(yōu)勢，這些“四大中心”在上海的建立和國家給了上海先行先試的優(yōu)先權(quán)政策，連成了經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚的有利因素，直接出現(xiàn)了知識更新完快，外界新科技新發(fā)展多，再加之海納百川有容乃大的城市精神，而，很難百煉成鋼，促進個人成長。上海在先執(zhí)行黨和政府的政策、法律規(guī)定迅速使力，不打任何一點折扣，講原則不扯皮不和稀泥。衙門少為民辦事意識強。同事互相間在公平公正的基礎(chǔ)上發(fā)起良性競爭，在人才引進和落戶政策上常規(guī)積分制，公開透明不搞暗箱操作。很多政策法規(guī)上海的試點和實線，長大成熟后再截圖到全國堅決貫徹執(zhí)行。一丁點事情都是有失有得有弊的。上海確實是是一座競爭太激烈的城市，稍一懈怠可能會落伍，但機會和機遇也會比以外城市多，隨時都有新知識和新經(jīng)驗可以不借鑒，這也客觀現(xiàn)實。同時經(jīng)過上海跌打滾爬和鍛煉過的人，就算是趕回上海回內(nèi)地或家鄉(xiāng)，在個人成長、工作效率、創(chuàng)新意識、思路進一步延伸等方面會很明顯優(yōu)于別的同行，太容易換取領(lǐng)導得到賞識和提拔重用。俗話說吃得苦中苦，方為人上人，不會相信如果能你勤肯努力，如果有必須明確的奮斗目標，不被挫折所妥協(xié)，不屈不撓，金子在哪里都會發(fā)光的。祝你好運，不管你在老家應該送回魔都，都能家庭美滿。為實現(xiàn)程序中國夢而共同奮斗！