與此同時(shí)建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過(guò)去這一類型的樓棟設(shè)計(jì)都會(huì)有中戶突出來(lái)主體跪求采光和通風(fēng)，不過(guò)中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光,現(xiàn)在情況完全不同了主流的開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)并不一定全是將陽(yáng)面啊,設(shè)計(jì)為平齊的，同寬的陽(yáng)面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，因此中戶也就被設(shè)計(jì)什么成了南北通透的戶型,可是這樣的南北通透一般說(shuō)來(lái)都內(nèi)帶北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

• 1、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)
• 2、一梯三戶連廊的房子優(yōu)缺點(diǎn)
• 3、住連廊13層中戶的感受

1、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

與此同時(shí)建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過(guò)去這一類型的樓棟設(shè)計(jì)都會(huì)有中戶突出來(lái)主體跪求采光和通風(fēng)，不過(guò)中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光?，F(xiàn)在情況完全不同了主流的開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)并不一定全是將陽(yáng)面啊,設(shè)計(jì)為平齊的，同寬的陽(yáng)面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，因此中戶也就被設(shè)計(jì)什么成了南北通透的戶型?？墒沁@樣的南北通透一般說(shuō)來(lái)都內(nèi)帶北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？主要原因那就現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)規(guī)定，高層可以要有兩部電梯，而這些個(gè)樓棟的設(shè)計(jì)為了南側(cè)齊平平衡變化的采光就全力將兩梯四戶分成了兩個(gè)單元，每個(gè)單元也是一部樓梯一部電梯，替符合設(shè)計(jì)要求就在北側(cè)加一個(gè)連廊，就可以不解決高層兩部電梯的基本要求了。因此，這種減少中戶通透性但是均衡分配南側(cè)中戶和邊戶采光的設(shè)計(jì)就很流行了爆炸開(kāi)來(lái)。

連廊房的好處

開(kāi)發(fā)商你選擇連廊房完全的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣才能讓房子比較比較好賣。因?yàn)樵诒容^傳統(tǒng)兩梯四戶的設(shè)計(jì)中，大多數(shù)兩個(gè)邊戶戶型面積比較比較大，采光通風(fēng)都很不錯(cuò)。但兩個(gè)中間戶門口是電梯走廊，兩邊也有屋子，就很難實(shí)現(xiàn)方法南北通透，沒(méi)法賣出來(lái)。

在樓體北側(cè)中間減少的“連廊”后，中間戶能夠增強(qiáng)一面窗戶，是對(duì)室內(nèi)通風(fēng)都非常不錯(cuò)，那樣房子也非常容易賣出來(lái)。

不過(guò)這樣能在會(huì)出現(xiàn)特殊情況時(shí)讓住戶隔壁單元的電梯并且逃命或者周末出行，大家提高了房屋的便利性和安全性。

連廊房存在的不足之處

對(duì)于連廊對(duì)于一般是不封閉的，寬度都沒(méi)有達(dá)到疏散人群沒(méi)有要求怎摸也得1.5米以上的寬度，再算上連廊上不考慮1米的護(hù)欄，還有連廊兩側(cè)凸出主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度都會(huì)大嚇受到影響。如果不是連廊可以做成通道的，那你中戶北側(cè)就變的了天井，采光就更難可以保證，連通風(fēng)都變得相當(dāng)再次。最終天井就轉(zhuǎn)成了封住的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè)。

別外天井和過(guò)道互相的距離離得太近的話，對(duì)此防盜等安全問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致隱患。

至于只不過(guò)中間有個(gè)內(nèi)天井，不是那么容易盡量避免高層住戶往外丟東西，尤其是住在低層的住戶，每天都遇到這些垃圾，真的是夠糟心的。

連中間的過(guò)道一旦直接出現(xiàn)雨雪天氣，也很容易出現(xiàn)抱死，就算是有欄桿，但誰(shuí)也又不能可以保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更令人堪憂了。

系統(tǒng)的總結(jié)

看專業(yè)左右吧,連廊房的出現(xiàn),是利益利用最大化的產(chǎn)物,既不滿足了建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)性。因?yàn)檎f(shuō),在還沒(méi)有直接出現(xiàn)更好的替代品前的,連廊房的設(shè)計(jì)是會(huì)一直出現(xiàn)。

這對(duì)樓主圖中的戶型,確實(shí)兩個(gè)臥室朝南,只不過(guò)客廳采光面太小,則影響采光;但只不過(guò)減少了北側(cè)連廊,但依舊難以基于南北通透,綜上分析不見(jiàn)意選擇類型此戶型,有能力的情況下可以不優(yōu)先選擇邊戶。

2、一梯三戶連廊的房子優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

（1、絕對(duì)的保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。

（2、連廊設(shè)計(jì)樓棟的南面沒(méi)有凹凸的造型，南面的窗戶陽(yáng)臺(tái)絕對(duì)不會(huì)有互相遮擋住的情況。

2、缺點(diǎn)：

（1、隱私性，偶然路過(guò)連廊可以知道見(jiàn)到你家里情況，需要關(guān)窗簾。

（2、易被盜，要是北面晚上不關(guān)窗，方便從連廊翻沖進(jìn)來(lái)入室行竊。

（3、增加公攤面積。

（4、連廊護(hù)欄過(guò)高則、遇風(fēng)雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。

3、住連廊13層中戶的感受

1.有的連廊戶型，過(guò)道也不封下來(lái)，下面欄桿又太低。都有點(diǎn)小朋友不懂事亂翻可就麻煩您了，安全隱患太大。如果是高樓層建議最好封一下。

2.對(duì)此一些低樓層，采光通風(fēng)會(huì)比較比較差，更何況南邊廚房，衛(wèi)生間，北次臥的光線是真不好，只不過(guò)沒(méi)住到里面，但給很多業(yè)主家裝修好過(guò)，北面的光線是真不好。那種感覺(jué)好像有點(diǎn)壓抑。