交付使用的房屋存在地質量問題，在保修期內，殺害人應承擔部分可以修復責任；出賣人委婉地拒絕修復也可以在合理期限內擔擱修復的，買受人也可以無法的或指派他人能修復,能修復費用及修復期間照成的其余損失由出賣人承擔部分,但，那種情況可以不要求開發完畢承擔全部房屋維修或自行修復后找開發商賠償，因房屋質量問題嚴重點影響都正常所居住在用，買受人跪請解除合同和賠償損失,網上購買樓房樓面嚴重點表面開裂，都屬于質量問題，你是可以先讓開發商接受售后維修,一、樓板和墻體的裂縫原因分析：當時砼澆筑該段樓板時，氣溫巨形48℃，加上中午烈日曝曬，而設有采取的措施覆蓋或另外有效

• 1、買房收房后發現樓面嚴重開裂怎么辦
• 2、建設工程中，樓板開裂應怎樣處理
• 3、樓板開裂鑿掉重新澆筑可以嗎

1、買房收房后發現樓面嚴重開裂怎么辦

交付使用的房屋存在地質量問題，在保修期內，殺害人應承擔部分可以修復責任；出賣人委婉地拒絕修復也可以在合理期限內擔擱修復的，買受人也可以無法的或指派他人能修復。能修復費用及修復期間照成的其余損失由出賣人承擔部分。但，那種情況可以不要求開發完畢承擔全部房屋維修或自行修復后找開發商賠償，因房屋質量問題嚴重點影響都正常所居住在用，買受人跪請解除合同和賠償損失。網上購買樓房樓面嚴重點表面開裂，都屬于質量問題，你是可以先讓開發商接受售后維修。

2、建設工程中，樓板開裂應怎樣處理

一、樓板和墻體的裂縫原因分析：當時砼澆筑該段樓板時，氣溫巨形48℃，加上中午烈日曝曬，而設有采取的措施覆蓋或另外有效的養護措施，因而砼里的水分飛速蒸發，砼急劇收縮而有一種干縮裂縫。而十二層墻體的裂縫原因較緊張，既有氣溫的影響，有施工工程的原因，施工時砼太差均勻，局部含砂率過大，而石子低些較少，再另外氣溫較高，養護工作措施不力，所以較易才能產生裂縫。二：樓板和墻體的裂縫檢查：1、檢查房屋外墻是否是有裂縫（有出現漏水的隱患）。2、承重墻是否需要有裂縫，裂縫是否劈入這座墻面且穿到背后，是否是有向外傾斜性裂縫（有結構安全隱患）。3、承重墻有無有劈入裂縫且在相同樓層墻體的同一位置均會出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）。4、檢查樓板（地面和頂板）如何確定有對穿型裂縫（與房屋橫梁互相垂直的裂縫），依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在規定設計規范允許范圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不引響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有造成困難。5、檢查樓板（地面和頂板）是否是有受力裂縫，那種情況一般再次出現在支座處的板面，或板中部的板底。這類裂縫一般它表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂線的裂縫等，這個裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫并不一定對結構安全和耐久性都有吧影響，是是需要業主積極對待的。6、陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有洞穿裂縫（有結構安全隱患）。三、樓板和墻體的裂縫處理措施：樓板和墻體的裂縫全面處理的目的是引援補強砼與防滲漏水，一般按結構環氧樹脂灌漿與堵漏靈修補好兩種方法并且處理。（一）對裂縫小于0.5mm的縣貫通樓板裂縫，采用環氣樹脂灌漿的方法。（二）寬度在0.5mm100元以內的樓板裂縫，按結構堵水靈修補后的方法。

3、樓板開裂鑿掉重新澆筑可以嗎

樓板發裂后，要是巳經影響不大到樓板的承重能力，如果情況比較比較相當嚴重，見意找專業的施工隊進行處理。如果單單是一些皮下疏松的開裂，這個可以考慮常規200以內一些措施通過修復：

1.補縫：采用專用的縫補材料并且填縫如何處理，比較好比較適合一些皮下疏松的開裂。

2.封削：將起殼處的地面封鎖住，接著用打孔機將封削處打一些小孔，然后在內部吸納膠的啟泵料通過圖案填充封削。這個方法可以好點地修復開裂變形。

3.新的澆筑混凝土：如果完全修復后影響到樓板的承重能力，或則開裂的情況比較好嚴重，可以不決定然后再拿掉也受損的樓板，重新澆筑一個新的樓板。但是應注意，原先澆筑混凝土必須根據現場具體的情況通過設計，必須經過專業的評估和工程施工。

需要注意的是，不管常規何地修復，都不需要在材料質量、施工強度等方面增強質量保障能力，因此在施工過程中應注意安全，及時處理好施工過程中可能遇到的問題。