既有住宅加裝電梯對樓體影響主要有:,1. 加裝電梯大都采用鋼結(jié)構(gòu)，井道高寬比大到7以上;在大風(fēng)，地震，運(yùn)行時(shí)變形較大;如與主體剛性連接，對樓體結(jié)構(gòu)影響很大,老舊小區(qū)本來未設(shè)置構(gòu)造柱與圈梁的，以及隔層設(shè)置圈梁的，平層入戶尚好，如果半層入戶，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒有好的補(bǔ)強(qiáng)措施，影響樓體的結(jié)構(gòu)整體性，中國建筑學(xué)會“既有住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”征求意見稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范”征求意見稿，都提出:要對開洞進(jìn)行鑒定，對鑿除圈梁，框架梁的應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)措施,2. 上海對既有住宅加裝電梯發(fā)布的設(shè)計(jì)導(dǎo)則，上海房管，規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)出:滬房更新

• 1、加裝電梯對樓體的影響
• 2、自建房樓梯電梯最佳布局
• 3、樓梯中間安裝電梯需要多大面積

1、加裝電梯對樓體的影響

既有住宅加裝電梯對樓體影響主要有:

1. 加裝電梯大都采用鋼結(jié)構(gòu)，井道高寬比大到7以上;在大風(fēng)，地震，運(yùn)行時(shí)變形較大;如與主體剛性連接，對樓體結(jié)構(gòu)影響很大。老舊小區(qū)本來未設(shè)置構(gòu)造柱與圈梁的，以及隔層設(shè)置圈梁的，平層入戶尚好，如果半層入戶，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒有好的補(bǔ)強(qiáng)措施，影響樓體的結(jié)構(gòu)整體性，中國建筑學(xué)會“既有住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”征求意見稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范”征求意見稿，都提出:要對開洞進(jìn)行鑒定，對鑿除圈梁，框架梁的應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

2. 上海對既有住宅加裝電梯發(fā)布的設(shè)計(jì)導(dǎo)則，上海房管，規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)出:滬房更新（ 2020）39號文，均強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全，要求加裝電梯應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)恒，活，風(fēng)，地震等荷載，就是要求盡量減少對主體影響，開挖井道基坑，如果不能落在老土持力層，不均勻沉降也會對樓體造成影響。導(dǎo)則要求:宜與主體之間設(shè)置防震縫。

3. 加裝電梯，尤其是半層入戶，取消了樓梯靠外墻設(shè)置的自然通風(fēng)排煙窗（防火規(guī)范要求每5層2.0㎡，頂層1.0㎡外開窗洞口），建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求:住宅高度21.0m以下的設(shè)敞開樓梯間，如果電梯鄰近樓梯間，則要改設(shè)封閉樓梯間，或戶門為乙級防火門。加裝電梯后，樓梯間無自然通風(fēng)，天然采光。留下防火隱患，對火災(zāi)隱患及人員疏散不利。故上海滬房更新（2020）39號文，提出要保證樓梯間天然采光，自然通風(fēng)，凡是影響原樓梯自然通風(fēng)，天然采光的要有補(bǔ)救措施。又提出:連廊長不超過1.5m，寬不超過1.2m，連廊要敞開。就是希望限制連廊荷載，通風(fēng)采光。

2、自建房樓梯電梯最佳布局

把握好樓梯尺寸 第一，樓梯的尺寸要把握好，不能忽視。別墅的空間較大，樓梯的尺寸不能按照普通住宅區(qū)的尺寸按部就班，要根據(jù)別墅具體的大小、空間來決定樓梯的尺寸到底為多少合適。

樓梯尺寸為900mm,對于18級臺階的地方要置平臺；樓梯踏步高度為170mm,樓梯第一級臺階到頂?shù)拇怪本嚯x要大于220mm，平臺到頂?shù)木嚯x要大于200mm。

2、利用好樓梯下空間 第二，樓梯下的空間要好好利用。別墅樓梯下的空間可大可小，可方可圓，在設(shè)計(jì)好樓梯后，要根據(jù)樓梯下具體的空間大小來做規(guī)劃。比如在樓梯下設(shè)置簡單的儲物柜、展示柜、衣柜、酒柜等都是可以的。 3、樓梯細(xì)節(jié)不能忽視 俗話說，細(xì)節(jié)決定成敗，樓梯的細(xì)節(jié)方面也不能忽視。比如樓梯的五件配件要選用什么材質(zhì)的，怎么安裝五件配件能讓樓梯更穩(wěn)固，樓梯如何清潔和保養(yǎng)等

3、樓梯中間安裝電梯需要多大面積

在安裝樓梯中間的電梯時(shí)，需要考慮到電梯所需的空間、機(jī)房等因素。電梯所需的面積大小會因不同尺寸和型號而異，也取決于安裝和要達(dá)到的負(fù)載要求。

但是一般來說，安裝一臺標(biāo)準(zhǔn)電梯需要的井道面積大約為1.5米×2米-2.5米×3米(寬×深)。同時(shí)，還需要留出機(jī)房或控制室的空間。

當(dāng)然，實(shí)際面積大小還需要根據(jù)具體情況以及當(dāng)?shù)蒯槍﹄娞莅踩褪┕さ囊?guī)定而定。如果您正在考慮在樓梯中間安裝電梯，建議您咨詢專業(yè)電梯公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)的技術(shù)人員，以了解詳細(xì)信息并確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。