陜西省某開發(fā)商所售別墅項目存在違規(guī)建設(shè)，具體表現(xiàn)為小區(qū)宣傳的1504個地下車位實際僅有部分可用，且物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下擅自封鎖樓頂。對此，業(yè)主們向相關(guān)部門投訴，要求開發(fā)商和物業(yè)公司停止侵權(quán)行為并恢復原狀。

• 1、開發(fā)商當時宣傳的小區(qū)共1504個地下車位
• 2、陜西一小區(qū)物業(yè)在樓頂建精裝房入住，物業(yè)有

1、開發(fā)商當時宣傳的小區(qū)共1504個地下車位

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2、陜西一小區(qū)物業(yè)在樓頂建精裝房入住，物業(yè)有

依據(jù)該新聞報道，物業(yè)將樓頂大門緊鎖，不可以業(yè)主晾曬衣物，但將樓頂設(shè)備間新的改造裝修好、通水電燃氣，長期有人居所甚至于種菜。這種行為可能會比較復雜到違規(guī)行為，因為樓頂是公共區(qū)域，物業(yè)無權(quán)將其封閉起來或者轉(zhuǎn)變其可以使用性質(zhì)。在這個下，物業(yè)估計不違背咨詢法律法規(guī)和安全明確規(guī)定，確保全肯定不會給業(yè)主和物業(yè)帶來不必要的麻煩的話和安全隱患。如果物業(yè)雖然是需要將樓頂設(shè)備間進行改造并使用，應(yīng)該遵守規(guī)劃和設(shè)計規(guī)定，并獲得相關(guān)部門的批準。同時，物業(yè)也應(yīng)該要保持公共區(qū)域的暢通和開放，以方便些業(yè)主的日常生活和緊急情況的疏散人群。所以，物業(yè)有權(quán)隨意地封鎖小區(qū)樓頂，是需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序。