北京市近期發(fā)布了最新的房屋加固改造政策，旨在提升老舊小區(qū)的居住條件和安全水平。根據(jù)該政策，政府將提供財政補貼支持，對存在安全隱患的住宅進行必要的加固改造，確保居民的生命財產(chǎn)安全。政府鼓勵采用先進的建筑技術(shù)和材料，提高房屋的使用壽命和抗震性能。對于需要改造的老舊小區(qū)，政府將優(yōu)先安排改造項目，并簡化審批程序，以便盡快完成改造工作。這些措施旨在改善居民的居住環(huán)境，提升城市的整體形象，并促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

北京房屋加固改造政策最新

房屋加固改造政策概述

北京市的房屋加固改造政策主要涵蓋了多個方面，包括房改房政策、農(nóng)村危房改造政策以及城市更新政策。這些政策旨在提升居民的居住質(zhì)量和城市的整體發(fā)展水平。

房改房政策

• 政策背景：1994年《國務院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以"標準價"購買的住房，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。
• 產(chǎn)權(quán)歸屬：職工按成本價補足房價款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有。房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房，來源有的是單位的，有的是使用權(quán)的，在購買時若是產(chǎn)權(quán)的就要交，這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同，若是使用權(quán)的就要按工齡去買取。

農(nóng)村危房改造政策

• 政策目標：為了幫助農(nóng)村貧困戶順利實行危房改造，國家頒布了相應的政策措施。農(nóng)村人口可以根據(jù)條件申請相應的危房改造補貼。
• 補助標準：市級財政將按照差異化補助標準對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補助。其中，對生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)按照4.7萬元/戶的標準給予補助；對其它郊區(qū)按照4.1萬元/戶的標準給予補助；對城區(qū)按照3.4萬元/戶的標準給予補助。

城市更新政策

• 政策背景：《北京市城市更新條例》中明確，在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎上，可以經(jīng)依法批準后合理利用廠房內(nèi)部空間進行加層，這些政策都將使北京老舊廠房蝶變有了"指導書"。
• 實施案例：房山區(qū)一老舊廠房率先實現(xiàn)加層改造，通過對園區(qū)廠房升級改造，引入頭部企業(yè)相關(guān)業(yè)務，整體轉(zhuǎn)型發(fā)展數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。

房屋加固改造的實施流程

身份識別和房屋危險性評定

• 身份識別：2018年6月底前各區(qū)政府要完成4類重點對象和低收入群眾的身份識別工作，并將身份名單報送市住房城鄉(xiāng)建設委。
• 房屋危險性評定：各區(qū)政府要根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》對上述名單農(nóng)戶住房完成房屋危險性評定。

建立危房改造臺賬

• 臺賬建立：各區(qū)政府要指定相關(guān)部門組織逐戶填寫危房改造對象認定表，并將相關(guān)信息錄入農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)，形成危房改造臺賬。

改造方式選擇

• 改造方式：原則上C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險加固，D級危房確無加固維修價值的，應拆除重建。

政策支持和保障措施

財政補助

• 市級補助：市級財政將按照差異化補助標準對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補助。
• 區(qū)級補助：區(qū)級要積極安排補助資金，進一步加大對農(nóng)村危房改造的補助力度，市區(qū)兩級財政補助原則上應達到6.8萬元/戶以上。

工作經(jīng)費保障

• 必要費用保障：各區(qū)應當通過統(tǒng)建農(nóng)村集體土地租賃房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、提高區(qū)級補助標準等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶住房安全和無房低收入群眾住房問題。

技術(shù)支持

• 技術(shù)推廣：各區(qū)要結(jié)合實際，大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農(nóng)村危房加固改造技術(shù)。

綜上所述，北京市的房屋加固改造政策涵蓋了房改房、農(nóng)村危房改造以及城市更新等多個方面，通過一系列的政策支持和保障措施，旨在提升居民的居住質(zhì)量和城市的整體發(fā)展水平。

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