預(yù)制板房加固改造（預(yù)制板房加固改造案例分析）

內(nèi)江加固設(shè)計(jì)公司01-30882閱讀0評(píng)論

預(yù)制板房加固改造是一種針對(duì)老舊或損壞的預(yù)制板房進(jìn)行的結(jié)構(gòu)維修和功能提升工程。該類改造通常涉及對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的加固、防水處理、以及內(nèi)部設(shè)施的更新，以增強(qiáng)其安全性、舒適性和實(shí)用性。在案例分析中，我們?cè)敿?xì)考察了多個(gè)預(yù)制板房加固改造項(xiàng)目，這些項(xiàng)目不僅展示了加固技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，還反映了現(xiàn)代建筑維護(hù)和管理的趨勢(shì)。某住宅區(qū)通過引入先進(jìn)的碳纖維加固系統(tǒng)，有效提升了房屋的抗震性能；另一商業(yè)綜合體則通過優(yōu)化隔熱系統(tǒng)，顯著降低了能耗并提高了舒適度。改造過程中還重視居民的需求和反饋，確保改造方案既符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，又能滿足居住者的期待。這些案例表明，預(yù)制板房的加固改造是一個(gè)多學(xué)科交叉、技術(shù)與人文相結(jié)合的綜合過程，它要求設(shè)計(jì)者具備深厚的專業(yè)知識(shí)和敏銳的市場(chǎng)洞察力。

一、預(yù)制板房加固改造的必要性

預(yù)制板房存在一些固有缺陷，如抗震抗沖擊性較弱等，進(jìn)行加固改造有助于提升其安全性和使用壽命。許多老舊預(yù)制板房，隨著時(shí)間推移結(jié)構(gòu)構(gòu)件老化，整體可能達(dá)不到后期使用要求，因此加固改造很有必要。

二、預(yù)制板房加固改造的部位及方法

（一）樓蓋和屋蓋加固

縫隙處理
- 當(dāng)預(yù)制板被拉開、破損時(shí)，可用水泥砂漿重新填實(shí)。在施工過程中，如果板縫灌搗不密實(shí)，如嵌縫前不澆水濕潤、嵌縫后不及時(shí)養(yǎng)護(hù)且立即上磚上料、選用普通砼嵌縫而不是細(xì)石砼、嵌縫后養(yǎng)護(hù)不認(rèn)真等情況都會(huì)使板縫容易出現(xiàn)問題，所以重新填實(shí)縫隙時(shí)要避免這些錯(cuò)誤操作。
支撐與固定
- 屋頂移動(dòng)時(shí)，可用鐵管支頂或加砌磚垛。對(duì)于磚木結(jié)構(gòu)的房屋，可用“扒釘”加強(qiáng)木屋架與檁條的連結(jié)；用墊板加強(qiáng)山墻與檁條的連結(jié)，木柱之間要加斜撐加固；屋頂傾斜要扶直。

（二）建筑物突出部分加固

對(duì)煙囪、女兒墻、高門臉、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位要采取適當(dāng)措施設(shè)置豎向拉條，拆除不必要的附屬物等方法進(jìn)行加固。

（三）墻體加固

墻體類型與問題
- 墻體有承重墻和非承重墻之分，墻體破壞較多的是開裂和歪閃情況。
加固方法
- 可采用拆磚補(bǔ)縫、鋼筋拉固、設(shè)置墻纜、扶壁垛等方法，根據(jù)不同情況靈活運(yùn)用。

（四）增加結(jié)構(gòu)部件加固

增加截面積
- 可采用增加截面積的方法，在樓板的側(cè)面或者底面多做一個(gè)大于4公分厚度的熱軋鋼筋混凝現(xiàn)澆層。
粘貼碳纖維材料
- 可在預(yù)制板上貼碳纖維材料，沿著樓板間距的方向，用植筋膠把碳纖維材料粘貼在板底鋼筋受拉的地方。
工字鋼橫梁加固（適用于農(nóng)村）
- 用“工”字鋼做橫梁，材料大小不同放置的疏密不同，如20的鋼材放三根（和板呈“十”字形），在兩頭立“工”字鋼柱子支撐，柱子固定在墻上，可增強(qiáng)預(yù)制板的硬度。
增加混凝土層（適用于農(nóng)村）
- 在預(yù)制板上再加一層混凝土，中間要打掉一塊預(yù)制板做橫梁，在橫梁上加一條豎梁（“十”字梁）加一層樓板，增加樓板的厚度，但這種方法墻體還需另外加固，且美觀性較差。

三、預(yù)制板房加固改造的注意事項(xiàng)

材料選擇
- 在加固改造時(shí)，選擇材料很關(guān)鍵。如在增加結(jié)構(gòu)部件時(shí)，使用的混凝土、鋼材等材料要符合質(zhì)量要求，以確保加固效果。
施工規(guī)范
- 施工過程中要嚴(yán)格按照規(guī)范操作，像樓蓋和屋蓋加固中板縫處理時(shí)的嵌縫工序，要嚴(yán)格把控用料規(guī)格、質(zhì)量要求、技術(shù)措施等，重視檢查驗(yàn)收，避免出現(xiàn)如用大石子、碎磚、水泥袋、草繩等代縫模的情況。
防水方面（針對(duì)預(yù)制板樓房改造）
- 預(yù)制板板面可以選做一遍滲透找平膠漿，然后做聚氨酯防水層，做完防水層要試水72小時(shí)，排水管、自來水管也要試水，不滲不漏才能封閉。填充盡量選擇輕質(zhì)材料，填充時(shí)要保護(hù)好防水層，墻面的防水層一定要與地面的防水層連接緊密。