房屋改建是什么意思（房屋改建與裝修的區(qū)別）

紹興加固改造設(shè)計(jì)公司11秒前1閱讀0評(píng)論

房屋改建是指對(duì)原有建筑的結(jié)構(gòu)、布局或功能進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，以滿足新的需求或提升居住品質(zhì)。它通常包括拆除舊的墻體、地板和屋頂，以及安裝新的結(jié)構(gòu)元素如梁、柱和樓板。改建過程中可能會(huì)涉及到建筑法規(guī)的遵守，確保改建后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。，，裝修則是指在房屋改建后進(jìn)行的裝飾性工作，目的是美化空間并提高舒適度。這可能包括粉刷墻壁、更換地板材料、安裝新的廚房設(shè)備或家具等。裝修工作通常由專業(yè)的裝修公司或設(shè)計(jì)師來完成，并且需要遵循相關(guān)的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。，，房屋改建與裝修的主要區(qū)別在于它們的目的和實(shí)施階段。改建側(cè)重于結(jié)構(gòu)性的改變，而裝修側(cè)重于改善外觀和內(nèi)部環(huán)境。

房屋改建是什么意思

房屋改建的定義

房屋改建是指業(yè)主對(duì)住宅進(jìn)行普通、簡易的裝修或結(jié)構(gòu)調(diào)整，以適應(yīng)不同的需求或提升使用價(jià)值的行為。這種改建可以包括但不限于調(diào)整內(nèi)部空間分配、增加或減少房間數(shù)量、拆除或增加隔墻、更改門窗位置等。

房屋改建的目的

滿足個(gè)性化需求：改建通常是為了滿足居住者的個(gè)性化需求，提升房屋的居住舒適度。
提升使用價(jià)值：通過改建，可以使房屋更加現(xiàn)代化，滿足現(xiàn)代生活的需求。

房屋改建與翻建的區(qū)別

含義不同

房屋改建：在現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整和改變，以滿足特定的需求。
翻建：對(duì)已有建筑進(jìn)行全面的拆除和重建，以實(shí)現(xiàn)更新、提升或改善房屋的目的。

建造時(shí)間不同

房屋改建：由于是在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)比較少。
翻建：在建筑損毀或拆除后，重新建造，這讓工程變得復(fù)雜，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)更多。

受理不同

房屋改建：房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。
翻建：在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)。

房屋改建的注意事項(xiàng)

不得隨意改變住房性質(zhì)

改建房屋時(shí)，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。如果基于迫切的需求變更的，也應(yīng)當(dāng)遵守《業(yè)主管理公約》，并應(yīng)當(dāng)取得所有具備利害關(guān)系的業(yè)主一致書面同意意見。

履行相應(yīng)的報(bào)建手續(xù)

原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。
房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。