合肥市房屋維修基金的收費標準如下：，，1. 新建商品房：根據房屋面積，每平方米收取0.5元至1元的維修基金。，2. 二手房交易：根據房屋面積，每平方米收取0.5元至1元的維修基金。，3. 非住宅房屋：根據房屋面積，每平方米收取1元至2元的維修基金。，4. 特殊房屋：根據房屋面積，每平方米收取2元至5元的維修基金。，，需要注意的是，以上收費標準可能會因地區和政策調整而有所變化，具體收費標準請以當地相關部門的規定為準。

合肥市房屋維修基金收費標準

基本收費標準

合肥市房屋維修基金的收費標準主要依據《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》執行。根據該規定，商品住宅的業主和非住宅的業主應按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金。具體標準為每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。這一比例可以根據當地實際情況進行調整。

商品住宅維修基金

• 收費標準：每平方米每年收取2元。
• 收取方式：實行預收制度，每年的3月1日至5月31日為繳費時間，繳費周期為3年，即每3年一次。

公有住房維修基金

• 交存比例：業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
• 售房單位提取比例：售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

使用范圍和條件

使用范圍

住房維修基金主要用于解決住房存在的維修和改造問題，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、衛生間等方面的維修和改造。此外，基金還可以用于住房的節能改造、安全設施的安裝等方面。

使用條件

• 房屋保修期內，涉及房屋主體結構（如基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）和公共部位（如戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等）的維修和改造。
• 公共設施設備（如上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等）的大中修以及更新改造工程。

管理和監督

管理機構

合肥市住房和城鄉建設委員會負責住房維修基金的管理。基金的收入和支出情況應當進行公開，接受社會監督。

監督機制

• 對于未按規定繳納住房維修基金的住戶，住房和城鄉建設部門將依法進行處罰，并要求其盡快繳納基金。
• 對于違規使用基金的行為也將依法進行處罰。

特殊情況處理

房屋轉讓、拆遷、征收等情況

• 房屋出售或轉讓的，可將基金轉讓給購房人。
• 房屋拆遷的，基金可全部退還。
• 房屋因改建、擴建等原因被征收的，基金可全部或部分退還。
• 房屋因火災、自然災害等原因造成無法居住的，基金可全部或部分退還。

通過上述規定，可以看出合肥市對房屋維修基金的管理非常嚴格，旨在確保資金的合法、公正、透明使用，保障住戶的住房質量和安全。

合肥維修基金使用流程

合肥市維修基金監管措施

合肥房屋維修基金退還條件

合肥維修基金違規處罰案例