**北京磚瓦房拆遷的補償計算并非簡單地按照1比1.5進行，而是根據具體的房屋類型和造成的損失來確定補償標準**。北京市在房屋拆遷補償方面有一套詳細的計算方法和規定，這些規定旨在確保被拆遷戶能夠得到合理補償，同時維護拆遷過程中各方的合法權益。，，對于住宅房屋拆遷，其市場評估單價是根據《房地產估價規范》的有關規定，結合北京市的實際情況確定的。這一評估單價是確定拆遷補償金額的基礎。在此基礎上，拆遷補償金的計算公式為：拆遷房的貨幣補償金額 = （被拆遷房屋的房地產市場評估單價 + 價格補貼） * 建筑面積。“價格補貼”是指被拆除房屋的市場評估單價乘以一個價格補貼系數，這個系數是由被拆房屋所在的區域和房屋的類型決定的。，，對于非住宅房屋，如草房，其拆遷補償標準為1900元/平方米。而對于磚瓦房等其他類型的房屋，補償標準則定為2400元/平方米。這一差異體現了不同類型房屋在拆遷中的價值差異，以及政府在拆遷補償政策上的差異化考慮。，，北京市還制定了《市房屋拆遷評估規定(暫行)》，以規范國有土地上住宅房屋的拆遷市場評估工作。這一規定明確了房屋拆遷補償價的計算方法，包括基準地價、基準房價和土地級別范圍等要素。這些要素共同構成了北京市房屋拆遷補償的計算框架，確保了拆遷補償的合理性和公平性。，，北京磚瓦房拆遷的補償計算并不是簡單的1比1.5比例，而是根據房屋類型、造成的損失以及相關政策規定來確定的。這一過程涉及到對被拆遷房屋的市場評估、價格補貼的計算、以及不同類型房屋的補償標準等多個環節。在進行拆遷時，應充分考慮這些因素，確保拆遷補償的合理性和公正性。

北京磚瓦房拆遷補償標準

拆遷補償的一般原則

在北京，磚瓦房的拆遷補償并不遵循簡單的1比1.5的比例計算。根據國家層面的政策法規和地方性規定，目前并沒有出現按比例補償的統一標準。這意味著具體的補償方案會根據不同區域的具體情況和政策調整而有所變化。

補償計算方式

• 補償計算公式：拆遷補貼面積通常按照“原建筑面積×拆遷補償系數”來計算。其中，拆遷補償系數一般為0.7，但市區和近郊區的經濟適用住房均價由市政府有關主管部門根據市場供應價格確定；遠郊區、縣的經濟適用住房均價則由區、縣政府根據本地市場供應價格確定。
• 特殊情況處理：對于符合條件的特困戶，當地政府和相關部門可以增加拆遷補償系數0.1至0.2。此外，如果計算出的拆遷補貼面積仍不足15平方米，且符合特定條件（如在拆遷范圍外別無正式住房等），可以按照15平方米計算拆遷補貼面積。

具體補償標準

• 磚瓦房補償標準：根據最新信息，磚瓦房的每平方米補償標準為2400元。這一標準反映了國家對不同類型房屋拆遷補償的具體規定。

注意事項

• 政策變動的可能性：由于拆遷補償標準可能會隨著時間和政策的變化而調整，建議居民密切關注最新的官方通知和指導。
• 專業咨詢的重要性：在面對復雜的拆遷補償問題時，建議尋求專業法律人士的幫助，以確保自身權益得到合理維護。

綜上所述，北京磚瓦房的拆遷補償并不是按照固定的1比1.5比例進行的，而是根據多種因素綜合確定。了解最新的政策和補償標準，對于保障您的合法權益至關重要。

北京拆遷補償最新政策解讀

磚瓦房拆遷補償系數如何確定

特困戶拆遷補償額外增加標準

北京拆遷補貼面積計算實例