北京磚混結(jié)構(gòu)的房子是否值得購(gòu)買(mǎi)，需要從多個(gè)角度進(jìn)行評(píng)估。關(guān)于貸款政策，當(dāng)前北京對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住房貸款條件相對(duì)寬松，但具體細(xì)節(jié)還需根據(jù)最新的政策文件來(lái)確定。磚混結(jié)構(gòu)房屋在改造后可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的變化，這一變化取決于改造的質(zhì)量和成本以及市場(chǎng)需求等因素。建議潛在購(gòu)房者在做出購(gòu)買(mǎi)決策前，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和市場(chǎng)情況，并咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。

一、從住房貸款政策角度

在北京，磚混結(jié)構(gòu)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。不過(guò)房屋結(jié)構(gòu)會(huì)影響貸款年限，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)）的房子，房齡 + 貸款年限≤47年。例如2024年時(shí)，建成年代在2002年（含）以后的磚混結(jié)構(gòu)房子可以貸25年。并且自2024年4月17日起，如果購(gòu)買(mǎi)的磚混結(jié)構(gòu)老舊小區(qū)住房完成了老舊小區(qū)綜合整治中節(jié)能綜合改造、抗震節(jié)能綜合改造、單項(xiàng)改造和環(huán)境整治、危舊樓改建改造項(xiàng)目的，在申請(qǐng)貸款時(shí)可得到政策支持，貸款期限可能延長(zhǎng)，滿足更多公積金繳存職工的購(gòu)房需求，像購(gòu)買(mǎi)完成改造的1987年磚混住房，政策優(yōu)化后貸款條件不變的情況下可貸滿30年，貸款金額也會(huì)增加。

二、從建筑造價(jià)角度

北京地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)房子每平米造價(jià)因多種因素而異。一般來(lái)說(shuō)，造價(jià)一平米在800 - 850元之間，但這只是一個(gè)參考范圍，實(shí)際造價(jià)可能受建筑面積、建筑高度、建筑質(zhì)量等因素影響。

三、從購(gòu)房資格角度

如果想要購(gòu)買(mǎi)北京的磚混結(jié)構(gòu)房子，還需要滿足北京的購(gòu)房資格要求，例如：

• 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明（自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可）；
• 有北京合法有效的暫住證（暫住證有效期為6個(gè)月，買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期）；
• 購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋（如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋；外地人在北京限購(gòu)一套住房）；
• 準(zhǔn)備好身份證、結(jié)婚證和戶口本（首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成）。

綜上所述，只要滿足購(gòu)房資格、貸款等相關(guān)要求，北京的磚混結(jié)構(gòu)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。

北京磚混房貸款政策最新

磚混結(jié)構(gòu)房改造后房?jī)r(jià)變化

北京購(gòu)房資格詳細(xì)解讀

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