根據(jù)最新發(fā)布的北京市老舊小區(qū)改造名單，政府將重點(diǎn)推進(jìn)包括和平里、東直門等在內(nèi)的多個(gè)老舊小區(qū)的改造工作。這些小區(qū)通常存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差等問題，改造項(xiàng)目旨在通過提升公共設(shè)施、改善居住條件、增加綠化空間以及優(yōu)化社區(qū)服務(wù)等措施，以提升居民的生活品質(zhì)和滿意度。政策還鼓勵(lì)采用綠色建筑和節(jié)能技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

北京老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策

政策概述

北京市的老舊小區(qū)改造工作在國(guó)家政策的指導(dǎo)下，正穩(wěn)步推進(jìn)。近年來，北京市建立了健全市級(jí)老舊小區(qū)改造聯(lián)席會(huì)制度和市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以確保改造工作的順利進(jìn)行。

明確部門職責(zé)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)。這一政策的明確，為各級(jí)政府和相關(guān)部門提供了清晰的工作方向和責(zé)任分工。

國(guó)家最新政策的主要內(nèi)容

• 優(yōu)化公積金貸款期限：為了減輕繳存職工購房壓力，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，北京住房公積金管理中心對(duì)完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度進(jìn)行了加大，并優(yōu)化調(diào)整了貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)。
• 建立三項(xiàng)涉房制度：住建部正在抓緊研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，旨在為小區(qū)房屋安全使用提供全生命周期安全保障。

具體實(shí)施情況

2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及多個(gè)區(qū)的57個(gè)小區(qū)、163棟樓，建筑面積約96.39萬平方米。

央企參與改造

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)確認(rèn)了新一批央企老舊小區(qū)改造名單，涉及26個(gè)小區(qū)、34棟樓，改造建筑面積約26萬平方米。

公積金貸款政策優(yōu)化解讀

本次政策優(yōu)化的背景是為了積極穩(wěn)妥推動(dòng)城市更新，服務(wù)城市發(fā)展和居民住房改善需要。優(yōu)化后的貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)為房屋可貸年限從低于房屋剩余使用年限減三年調(diào)整為低于剩余土地使用年限減三年，有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長(zhǎng)導(dǎo)致貸款期限較短的問題。

長(zhǎng)效管理機(jī)制的建立

• 黨建引領(lǐng)和社區(qū)參與：堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用，引入物業(yè)服務(wù)，建立健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
• 多元化資金籌措機(jī)制：為了解決資金籌措難的問題，需要拓寬資金來源，提高改造的針對(duì)性與資金使用效率。

綜上所述，北京市的老舊小區(qū)改造工作在國(guó)家政策的支持下，通過明確部門職責(zé)、實(shí)施具體改造計(jì)劃、優(yōu)化公積金貸款政策以及建立長(zhǎng)效管理機(jī)制等措施，正逐步推進(jìn)，以期實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展和居民生活質(zhì)量的提升。

北京老舊小區(qū)改造資金來源

央企參與老舊小區(qū)改造案例

北京市老舊小區(qū)改造效果評(píng)估

北京老舊小區(qū)改造居民滿意度