磚混結構廠房拆遷補償標準因地區和政策差異而不同。在許多城市，磚混結構的廠房拆遷補償通常基于房屋的建筑面積和建筑質量進行計算。具體而言，補償金額通常由以下幾個因素決定：，，1. 房屋原價值：根據房屋的建筑面積和市場評估確定。，2. 搬遷費用：包括搬家公司的費用、臨時住宿費等。，3. 停產損失：由于拆遷導致的停工損失，包括員工的工資、原材料的庫存等。，4. 其他相關費用：可能還包括法律咨詢費、評估費等。，，需要注意的是，具體的補償金額還需參考當地政府發布的拆遷補償標準文件，因為不同地區的政策和規定可能會有所不同。如果廠房存在歷史價值或特殊用途，補償金額可能會更高。在進行拆遷時，建議與專業律師或拆遷部門聯系，以確保了解最新的拆遷政策和補償標準。

一、磚混結構房屋賠償標準相關因素

（一）房屋類型

• 住宅
  • 在農村地區，磚混結構住宅的賠償標準差異較大。例如茅草房每平方米補償2000元；磚房每平方米補償2600元；平房每平方米補償3000元；樓房（二層及以上）每平方米補償3500元。不過這些標準僅供參考，實際賠償需要根據當地經濟發展狀況、房屋折舊程度等因素確定，并且要按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并由有評估資質的評估機構進行評估確定。
• 廠房
  • 一般來說，磚混結構廠房拆除（±0.000以上）根據結構復雜程度不同，價格在35 - 60.00元/m2，單純的磚混結構（±0.000以上）為28.00元/m2。如果結合相關政策加上其他補貼匯總之后，一般磚混結構廠房可能為750元/平，但如果廠房是在09年以后修的，磚混結構可能為350元/平（上述標準僅供參考，具體以地方政府下發文件為準）。例如在昆明磚混結構的廠房拆遷補償款為400一平方米。

（二）地域因素

• 在不同地區，由于經濟發展水平不同，磚混結構房屋的賠償標準也有很大區別。比如在一些大城市或者經濟發達地區，相同結構房屋的賠償價格可能會高于欠發達地區。像北上廣深以及省會城市等經濟發展較快、土地價值較高的地區，賠償標準往往較高；而一些非北上廣深以及省會城市的地區，賠償標準相對較低，但總體也會根據當地的生活水平、物價等因素綜合確定，例如在某些三四線城市，住宅的賠償標準可能只有一二線城市的一半甚至更低。

（三）征收目的和政策

• 如果是因為城市建設重點項目（如修建地鐵、大型公共設施等）征收房屋，政府可能會根據項目的緊急程度、重要性等，制定不同的賠償政策。一些地方為了鼓勵快速搬遷，還會設置獎勵性補償，這也會影響最終的賠償金額。另外，不同時期的政策也可能有所不同，隨著時間推移，土地價值上升、對居民權益保護意識增強等因素，都可能促使賠償標準發生變化。

二、確定賠償金額的方式

• 市場評估
  • 被征收房屋的價值，一般由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，按估價時點的價格水平，按照估價程序進行評估。評估時會考慮房屋的建筑結構（磚混結構是其中一個因素）、地理位置、周邊配套設施、土地價值等多方面因素，從而確定一個相對合理的市場價格作為賠償依據。
• 重置成本
  • 重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。對于磚混結構房屋來說，要考慮到重新建造相同結構房屋所需的材料、人工、機械等成本費用，以此來確定一個大致的賠償標準，但這個標準通常也要結合市場因素進行調整，不能單純以重置成本來確定最終賠償金額。

磚混結構房屋賠償影響因素

農村磚混住宅賠償標準

城市與農村賠償差異

磚混結構廠房拆遷補償案例