摘要：北京房屋加固改造項目包括多個方面，**具體涉及抗震加固、老舊房屋維修以及農房改造等**。這些項目旨在提高建筑的安全性和居住舒適度，同時響應國家減災戰略。以下是對北京房屋加固改造項目的詳細闡述：，，1. **抗震加固工程**：北京市地震局推薦的工人體育場改造復建項目和馬連道33號樓抗震加固改造項目成功入選典型案例。這表明北京市在提升建筑物抗震能力方面取得了顯著成效，確保了市民生命財產安全。，，2. **老舊房屋維修**：發布《北京市農村危房改造維修加固技術方案目錄》，為農村危房提供技術支持和指導。這反映了政府對農村地區住房安全問題的重視，以及對傳統農房進行現代化改造的需求。，，3. **農房改造項目**：順義辦公區部分用房的加固改造項目，展示了城市更新和舊城改造的實際案例。這一改造不僅改善了居民的居住條件，還促進了城市功能的優化和空間的有效利用。，，4. **建筑行業招標**：核研院電子樓加固改造工程的招標項目，顯示了政府對特定建筑進行安全升級的決心。此類項目通常涉及復雜的工程技術和嚴格的質量標準，以確保建筑的長期安全使用。，，5. **綜合改造策略**：結合專家評審結果和實際情況，制定適合北京應用的農房加固維修技術方案，以促進城鄉建設的綜合發展。，，6. **政策支持與實施**：根據中央財經委員會第三次會議的決策部署，北京市正在執行一系列房屋設施加固工程，以增強城市的防災減災能力。，，北京房屋加固改造項目涵蓋了抗震加固、老舊房屋維修、農房改造等多個方面，體現了政府對建筑安全和城市可持續發展的承諾。通過這些項目的實施，不僅提升了建筑的安全性和功能性，還推動了城市更新和區域經濟發展。

北京房屋加固改造項目內容

一、結構加固方面

（一）鋼筋混凝土結構加固

• 增加鋼筋：將新的鋼筋與原有鋼筋共同使用，以此增加結構強度。
• 加固板：把鋼板加固在原有結構上，從而提升結構的承載能力。
• 粘貼纖維布加固：把帶有高強度纖維的材料粘貼在結構表面，增加結構的抗拉強度。
• 局部加固：對結構中的薄弱部位進行加固，增強結構的整體強度。

（二）鋼結構加固

• 焊接加固：將新的鋼材焊接在原有結構上，增加結構的強度和穩定性。
• 螺栓加固：把新的螺栓和鋼材一起加固在原有結構上，提升結構的承載能力。
• 加固板加固：使用鋼板加固在原有結構上，增加結構的承載能力。

（三）基礎加固

• 挖土加固：挖掉地基的一部分，加固后再回填，增加地基強度。
• 加密鋼筋：在地基中增加鋼筋，提高地基的承載能力。
• 加厚地基：在地基上增加混凝土層，增強地基的穩定性。

（四）預應力加固

• 預應力混凝土結構加固：通過張拉預應力鋼筋，使混凝土結構中的鋼筋受到內部壓力，增加結構承載能力。
• 預應力鋼筋加固：張拉預應力鋼筋并加固在結構中，以增加結構的承載能力。

二、不同部位加固

（一）樓板加固

• 粘鋼加固：如北京艾諾偉業建筑工程有限公司進行的樓板加建粘鋼加固施工，通過粘鋼提高樓板的承重能力。
• 碳纖維加固：把碳纖維布均勻地粘貼在樓板底層與樓板和大梁粘接為一個整體，將作用于樓板承受的重量通過碳纖維的拉伸傳遞到大梁上，從而提高樓板承重。

（二）墻體加固

• 墻體打立柱加圈梁：增強墻體的穩定性和承載能力。
• 植筋加固：在墻體上進行植筋操作以加固墻體結構，例如在做室內隔層時可能涉及墻體的植筋加固。

（三）柱子加固

• 包鋼加固：對柱子進行包鋼操作來提升柱子的承載能力等性能，在一些房屋改造加固項目中可能用到。
• 植筋加固：柱子植筋加固也是常見的加固柱子的方式，使柱子與其他結構更好地連接并增強其穩定性。

三、其他加固改造內容

（一）房屋整體結構改造

• 承重墻改梁：改變房屋內部結構的重要改造，需要進行合理的加固措施以保證房屋整體安全。
• 框架房改造：對框架結構房屋進行改造加固，以滿足不同的使用需求，例如功能布局改變等。
• 新增大梁：在房屋結構中增加大梁，需要對相關結構進行加固處理，確保大梁能正常發揮作用且不影響整體結構安全。

（二）加層與擴建相關

• 室內隔層、門面加層、房屋躍層挑高門面：在進行這些加層操作時，涉及到樓板、樓梯等結構的加固，如現澆樓板制作時的鋼筋布置、植筋等加固操作。
• 別墅擴建：像挖建別墅地下室、擴建別墅下沉院等操作，需要對別墅的基礎、墻體等結構進行相應的加固處理。

（三）裂縫修補加固

針對房屋結構中出現的裂縫進行修補加固，保證結構的整體性和安全性，在一些老舊房屋中較為常見。

北京房屋加固改造費用預算

房屋加固改造后的維護要點

老舊房屋加固改造案例分析

鋼結構加固技術的應用場景