房屋改建手續流程包括以下步驟：，，1. 準備階段：需要確定改建的目的和需求。收集相關的法律文件，如房產證、身份證等。，，2. 提交申請：向當地的房地產管理部門提交改建申請，并填寫相關的申請表。，，3. 審核階段：房地產管理部門會對申請進行審核，包括檢查改建的可行性、是否符合規定等。，，4. 審批階段：如果申請被批準，房地產管理部門會頒發改建許可證。如果沒有被批準，會被告知需要修改的地方。，，5. 施工階段：在獲得許可后，可以開始進行房屋改建。需要注意的是，改建過程中需要遵守相關的建筑法規和安全規定。，，6. 驗收階段：完成改建后，需要進行驗收，確保改建符合要求。驗收合格后，可以辦理相關的產權轉移手續。，，7. 后續服務：改建完成后，可能需要進行一些后續的服務，如維修、保養等。

以下是按照一般情況撰寫的房屋改建手續流程：

一、有房產證的房屋改建手續流程

1. 提出申請
   • 首先對老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向行政審批大廳規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。這一步是整個改建手續的開端，通過提交相關材料表明改建的意愿和初步規劃。引用自
2. 現場勘查
   • 報建之后，相關部門會進行現場勘查。勘查的主要目的是確定用地性質是否符合城市總體規劃。只有用地性質符合要求的，才可以進入后續的辦理程序。
3. 提供相關材料（符合勘查要求的情況）
   • 如果現場勘查通過，需要提供立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等材料。這些材料有助于相關部門更全面地了解改建的具體方案和房屋現狀，從而進行進一步的審批。引用自
4. 審批環節
   • 房屋改建的審批程序通常包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。需要找當地建設局的房屋管理部門領取表格，然后按照他們的指引分別找規劃局，所在街道，鄉鎮等一步一步的審批。引用自
5. 動工改建及后續
   • 經過以上的審批后，有土地使用證以及規劃許可證的，就可以進行房屋的改建了。改造之后還需要經過有關部門的檢驗，檢查房屋質量合格之后再去房管部門進行不動產產權登記。引用自

二、有土地證，沒有房產證的房屋改建手續流程（土地證四鄰清楚）

1. 申請報建
   • 流程同有房產證的情況類似，將老房子進行拍照，寫出改造申請，然后向行政審批大廳規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片進行報建申請。引用自
2. 后續流程
   • 后續的現場勘查、提供材料、審批環節、動工改建及后續流程與有房產證的房屋改建流程相同。

三、沒有房產證且土地證四鄰不清的房屋改建手續流程

1. 土地證認定
   • 需要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請。
2. 報建
   • 向行政審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。引用自
3. 后續流程
   • 報建后的現場勘查、若符合要求后的材料提供、審批環節、動工改建及后續流程與上述情況類似。

四、農村房屋改建手續流程

1. 農村房屋改造申請
   • 首先要向當地的村委會提出房屋改建的申請，并根據要求填寫農村舊房改造申請書。這是農村房屋改建手續的第一步，需要得到村委會的關注和初步審核。引用自
2. 評審公示
   • 村委會將會對農村房屋改造申請進行評審并公示，符合條件的，會上報到鄉鎮人民政府。通過公示可以確保改建申請的公平性和合理性，接受村民的監督。引用自
3. 審查公示
   • 鄉鎮人民政府對提交的房屋改造材料進行審查后，符合改建條件的，將會報縣級住房城鄉建設部門，并在鄉鎮人民政府的政務公開欄公示出來。這一步驟進一步擴大了監督范圍，同時縣級部門也開始介入審核。引用自
4. 核實上報
   • 縣級的住房城鄉建設部門會對申請改建的材料進行復核，對于符合改建條件的，將允許其進行農村房屋改造。這是縣級部門的審核把關環節。引用自
5. 動工改造
   • 經過以上的審批后，有土地使用證以及規劃許可證的，就可以進行房屋的改建了，改造之后還需要經過有關部門的檢驗，檢查了房屋質量合格之后再去房管部門進行不動產產權登記。引用自

房屋改建審批所需材料清單

改建房屋質量檢驗標準

農村房屋改建政策解讀

如何獲取土地使用證和規劃許可證