空心板樓房重建政策涉及一系列審批材料清單，以指導(dǎo)和規(guī)范重建過程。這些材料可能包括但不限于以下內(nèi)容：，，1. 項(xiàng)目申請(qǐng)書：詳細(xì)描述重建的必要性、目標(biāo)以及預(yù)期的效益。，2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、建筑布局圖等，確保符合城市規(guī)劃要求。，3. 土地使用權(quán)證明：確認(rèn)重建項(xiàng)目的合法性和土地使用權(quán)歸屬。，4. 施工許可證：獲取政府頒發(fā)的施工許可，允許在特定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。，5. 預(yù)算報(bào)告：提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)計(jì)劃，包括成本估算、資金籌措方式和預(yù)算控制措施。，6. 環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：分析重建對(duì)周圍環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的保護(hù)或改善措施。，7. 安全生產(chǎn)許可證：確保重建過程中遵守安全規(guī)定，減少事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。，8. 相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件：確保重建活動(dòng)合法合規(guī)，并遵循國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)及政策。

一、空心板樓房重建的一般政策原則

（一）審批流程方面

1. 產(chǎn)權(quán)登記與理由提交
   • 相關(guān)人員需要前往當(dāng)?shù)赝恋鼐趾妥〗ㄋk理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交重建的理由。只有經(jīng)過相關(guān)部門的審核和同意后，才能進(jìn)行房屋的重建。例如在原宅基地上翻蓋房屋，還需要重新辦理用地手續(xù)。
2. 資料準(zhǔn)備與報(bào)備
   • 要翻建房屋的居民，要準(zhǔn)備相關(guān)的房產(chǎn)資料和翻建申請(qǐng)書面文件，前往相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備。如果房產(chǎn)相關(guān)證件缺失，應(yīng)盡可能提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料來證明，并進(jìn)行相關(guān)部門的重新認(rèn)證。只有通過審批和認(rèn)證后，才能進(jìn)行申報(bào)和重建。

（二）規(guī)劃與限制方面

1. 符合鄉(xiāng)村規(guī)劃
   • 重建時(shí)要符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，確保土地性質(zhì)適合進(jìn)行房屋翻建。同時(shí)，要遵循一戶一宅原則，確保總面積不超過當(dāng)?shù)嘏鷾?zhǔn)面積。
2. 取得建設(shè)許可和用地手續(xù)
   • 即使是翻建空心板樓房，也需要取得相應(yīng)的建設(shè)許可和用地手續(xù)。因此，在拆除重建前，應(yīng)了解相關(guān)政策和規(guī)定，確保按照程序進(jìn)行審批。

二、針對(duì)不同情況空心板樓房的重建政策

（一）結(jié)構(gòu)狀況角度

1. 結(jié)構(gòu)完好的情況
   • 經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定，空心板樓房主體結(jié)構(gòu)沒有受到損壞，完全可以通過舊改項(xiàng)目，進(jìn)行修繕改造后繼續(xù)使用的，這類房屋將會(huì)進(jìn)入到舊改項(xiàng)目的程序，不會(huì)被全部拆除。
2. 主體結(jié)構(gòu)損壞情況
   • 一些空心板樓房由于年久失修，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)受損，即使通過舊改也無法進(jìn)行修繕的；或者經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定無法經(jīng)受自然災(zāi)害的，這類房子是要被拆除重建的。

（二）地理位置角度

1. 老城區(qū)的空心板樓房
   • 位置處于老城區(qū)的空心板樓房，如今早已成為地區(qū)的中心，周邊的配套成熟、齊全，商業(yè)中心、公園、醫(yī)院、學(xué)校等一應(yīng)俱全，這類空心板樓房享有極高的價(jià)值，可能會(huì)進(jìn)行拆除重建等相關(guān)處理。

三、空心板樓房重建的安置政策

1. 原拆原還
   • 例如預(yù)制板房（空心板樓房類似情況）居民先從老房子搬出來，在外面租房過渡2年，屆時(shí)，當(dāng)?shù)卣畷?huì)給予租房補(bǔ)貼。而當(dāng)?shù)卣畡t將空心板危房拆除，然后在原址上建造新的房子。
2. 現(xiàn)金補(bǔ)償
   • 這種方式是直接用現(xiàn)金對(duì)居民進(jìn)行補(bǔ)償。好處是不用等待房子重建（一般重建要等上幾年，這段時(shí)間只能在外租房），拿了現(xiàn)金補(bǔ)償后，可以選擇自己喜歡樓盤買房，不用等待，還能買到符合自己的戶型。
3. 安置房子加現(xiàn)金補(bǔ)償結(jié)合或房票安置等創(chuàng)新方式
   • 有些城區(qū)為了滿足不同居民的要求，會(huì)推出新的安置方式，比如安置房子加現(xiàn)金補(bǔ)償結(jié)合，還有房票安置等創(chuàng)新方式。

空心板樓房重建審批材料清單

鄉(xiāng)村規(guī)劃對(duì)重建的影響

空心板樓房重建的財(cái)政補(bǔ)貼

老城區(qū)空心板樓房重建案例