鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以下優(yōu)點(diǎn)：，，1. 施工速度快：鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造速度比傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)快很多，可以縮短建設(shè)周期，加快房屋交付的速度。，2. 抗震性能好：鋼結(jié)構(gòu)住宅具有較高的抗風(fēng)、抗震性能，能有效降低自然災(zāi)害對(duì)建筑的影響。，3. 節(jié)能環(huán)保：鋼結(jié)構(gòu)住宅在生產(chǎn)過(guò)程中能耗較低，且材料可回收利用，有利于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。，4. 空間利用率高：鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)部空間可以根據(jù)需要進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，提高空間利用率。，5. 維護(hù)成本低：鋼結(jié)構(gòu)住宅的維護(hù)成本相對(duì)較低，因?yàn)槠浣Y(jié)構(gòu)穩(wěn)定性好，不易出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題。，6. 美觀大方：鋼結(jié)構(gòu)住宅的外觀造型多樣，可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行定制，滿足不同消費(fèi)者的需求。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的缺點(diǎn)

• 造價(jià)方面：造價(jià)比傳統(tǒng)磚混和鋼混相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一些。
• 布局靈活性方面
  • 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅以其特有的鋼骨架和墻體、屋面等材料以及標(biāo)準(zhǔn)化、定型化的內(nèi)部布局和配套設(shè)施，很難適應(yīng)群眾對(duì)住房可“任意處理”的習(xí)慣。鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)將房屋按設(shè)計(jì)分割好了，即便建成之后，也不能隨意改變住宅的布局構(gòu)造。
• 防腐方面
  • 鋼材易于銹蝕，應(yīng)采取防護(hù)措施。鋼材在潮濕環(huán)境中，特別是處于有腐蝕介質(zhì)的環(huán)境中容易銹蝕，必須刷涂料或鍍鋅，而且在使用期間還應(yīng)定期維護(hù)，必須采用鍍鋁鋅鋼，才能最大程度的防腐，主體鋼結(jié)構(gòu)才能達(dá)到50年。
• 材料要求方面：對(duì)新型材料要求比較多，例如輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)配隔熱保溫等材料，將普遍采用輕質(zhì)的新型建筑材料等方面。
• 防火性能方面
  • 鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性好，但防火性能差，鋼材耐熱而不耐高溫。隨著溫度的升高，強(qiáng)度就降低。當(dāng)周圍存在著輻射熱，溫度在150度以上時(shí)，就應(yīng)采取遮擋措施。一旦發(fā)生火災(zāi)，鋼結(jié)構(gòu)溫度達(dá)到500度以上時(shí)，就有可能全部瞬時(shí)崩潰。
• 低溫性能方面：鋼結(jié)構(gòu)在低溫的情況下，穩(wěn)定性一般，很容易出現(xiàn)斷裂的問(wèn)題，所以對(duì)使用鋼結(jié)構(gòu)房屋的地域，可能會(huì)有點(diǎn)限制。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的維護(hù)成本

鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗震性能

鋼結(jié)構(gòu)住宅的環(huán)保特性

鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)接受度