工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)不同的國家和地區(qū)而有所不同。以下是一些常見的標(biāo)準(zhǔn)：，，1. 美國：在美國，工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)通常由美國能源部（DOE）和國家建筑規(guī)范委員會（NCC）共同制定。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同類型的工業(yè)設(shè)施，包括倉庫、生產(chǎn)設(shè)施、辦公空間等。，，2. 中國：工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)主要由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國土資源部聯(lián)合發(fā)布。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同類型的工業(yè)設(shè)施，如工廠、車間、倉庫等。，，3. 德國：在德國，工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由德國聯(lián)邦建筑規(guī)范（BGB）規(guī)定。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同類型的工業(yè)設(shè)施，包括生產(chǎn)車間、倉庫等。，，4. 英國：在英國，工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由英國建筑規(guī)范（BCA）規(guī)定。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同類型的工業(yè)設(shè)施，包括生產(chǎn)車間、倉庫等。，，5. 日本：在日本，工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由日本建筑協(xié)會（JASC）規(guī)定。這些標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同類型的工業(yè)設(shè)施，包括生產(chǎn)車間、倉庫等。，，不同國家和地區(qū)的工業(yè)廠房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，但都旨在確保工業(yè)設(shè)施的安全、高效和合理使用。

工業(yè)廠房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)涉及到多個方面，包括廠房的規(guī)模、高度、容積率等。以下是根據(jù)給定的搜索結(jié)果整理的相關(guān)信息。

廠房規(guī)模與高度標(biāo)準(zhǔn)

大型工業(yè)廠房通常指的是建筑面積超過1萬平方米或者廠房高度超過15米的工業(yè)廠房。這類廠房適用于生產(chǎn)大型機(jī)械設(shè)備、汽車、飛機(jī)等產(chǎn)品，或者進(jìn)行物流、倉儲等大型項(xiàng)目。相比之下，中型工業(yè)廠房的建筑面積在5000平方米到1萬平方米之間，廠房高度在10米到15米之間，適用于生產(chǎn)小型機(jī)械設(shè)備、電子、五金、輕工等產(chǎn)品。

容積率標(biāo)準(zhǔn)

容積率是指工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。對于一類工業(yè)用地，容積率不得低于2.0；二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2；生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。

計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則

工業(yè)廠房計(jì)容面積是指建筑物內(nèi)可用于生產(chǎn)、加工、儲存產(chǎn)品或進(jìn)行其他工業(yè)活動的區(qū)域的總面積。計(jì)算方法包括建筑面積乘以利用系數(shù)、每人計(jì)容面積法和設(shè)備容積法等。需要注意的是，不同地區(qū)的計(jì)算規(guī)則可能會有所不同，因此在規(guī)劃廠房時需要按照當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

建筑面積計(jì)算細(xì)節(jié)

在計(jì)算工業(yè)廠房的建筑面積時，需要考慮主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，并滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)要求。這包括單層房屋按一層計(jì)算建筑面積，多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算，以及房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層等均按一層計(jì)算面積。此外，樓梯間、電梯井、提物井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

綜上所述，工業(yè)廠房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，涉及到了解不同的計(jì)算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作中，需要根據(jù)具體的用途和地區(qū)法規(guī)來確定合適的建筑面積。

工業(yè)廠房容積率計(jì)算實(shí)例

廠房高度對生產(chǎn)影響分析

不同地區(qū)廠房標(biāo)準(zhǔn)差異

工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范解讀

1工業(yè)廠房規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):大型與中型的定義及區(qū)別立即提交工業(yè)廠房規(guī)模標(biāo)準(zhǔn):大型與中型的定義及區(qū)別 01月27日 一、大型工業(yè)廠房的定義 大型工業(yè)廠房是指建筑面積超過1萬平方米或者廠房高度超過15米的工業(yè)廠房。 這類廠房多用于生產(chǎn)大型機(jī)械設(shè)備、汽車、飛機(jī)等產(chǎn)品，或者進(jìn)行物流、倉儲等大型項(xiàng)目。 通常需要考慮生產(chǎn)流程的自動化和人員安全等因素，同時大型工業(yè)廠房還需要考慮使用壽命、防腐蝕性能、保溫隔熱等特殊要求。 二、中型工業(yè)廠房的定義 中型工業(yè)廠房則是指建筑面積在5000平方米到1萬平方米之間或廠房高度在10米到15米之間的工業(yè)廠房。 這類廠房多用于生產(chǎn)小型機(jī)械設(shè)備、電子、五金、輕工等產(chǎn)品，或者進(jìn)行一些加工、組裝、包裝等項(xiàng)目。 中型工業(yè)廠房需要考慮生產(chǎn)流程的優(yōu)化和靈活性，同時也要考慮成本和效率的問題。 三、大型和中型工業(yè)廠房的區(qū)別 除了面積和高度方面的差異之外，大型和中型工業(yè)廠房在使用、設(shè)計(jì)和建造方面還有以下區(qū)別: 1.使用方面:大型工業(yè)廠房多用于單一或極少數(shù)產(chǎn)品的規(guī)模生產(chǎn)，而中型工業(yè)廠房多用于多品種、小批量的生產(chǎn)方式。 2.設(shè)計(jì)方面:大型工業(yè)廠房需要考慮的因素更多，例如物流、防火、環(huán)保等。 而中型工業(yè)廠房則可以更多地考慮生產(chǎn)流程的優(yōu)化和靈活性。 3.建造方面:大型工業(yè)廠房通常需要更高的投資和人力資源，建造周期也更長。 而中型工業(yè)廠房則可以更快速地建造和進(jìn)行調(diào)整。 四、小結(jié) 大型和中型工業(yè)廠房的定義和區(qū)別主要由面積和高度等因素決定，這些因素也會影響到工業(yè)廠房的使用、設(shè)計(jì)和建造。 公司在選擇建造工業(yè)廠房時，需要全面考慮生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程、成本、效率等因素，選擇最適合自己的方案。b2b.baidu.com2024-01-272工業(yè)廠房面積建筑面積計(jì)算.docxWord版本，下載可自由編輯工業(yè)廠房面積建筑面積計(jì)算工業(yè)廠房面積建造面積計(jì)算詳細(xì)內(nèi)容是什么，下面我為大家解答。 1、面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建造空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)要求的均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算建造面積。 2、主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建造面積、工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻風(fēng)光積，也就是建造面積減去分?jǐn)偟拿娣e。 1、單層房屋，按一層計(jì)算建造面積;多層房屋按各層建造面積的總和計(jì)算、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建造面積、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。 2、樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積、房屋天面上，屬性建造，在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 3、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算、結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積 市"高考語文考點(diǎn)課教學(xué)"。www.renrendoc.com2023-03-133工業(yè)廠房面積建筑面積計(jì)算.docx1、面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)要求的均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算建筑面積。 2、主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積、工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積，也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。 1、單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。 2、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積、房屋天面上，屬性建筑，、水箱間、，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 3、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算、結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。www.taodocs.com2023-03-014“工業(yè)廠房計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則”是什么?您好朋友，工業(yè)廠房計(jì)容面積指的是建筑物內(nèi)可用于生產(chǎn)、加工、儲存產(chǎn)品或進(jìn)行其他工業(yè)活動的區(qū)域的總面積。 它是在設(shè)計(jì)和規(guī)劃工業(yè)廠房時必須考慮的重要因素，通常會根據(jù)廠房的用途和所在地的國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等來進(jìn)行計(jì)算。 以下是一些常見的計(jì)算規(guī)則:1.建筑面積乘以利用系數(shù):這是最常用的計(jì)算方法，即將廠房的所有建筑面積(包括一樓和二樓)乘以一個利用系數(shù)，得出廠房的計(jì)容面積。 利用系數(shù)的大小通常與廠房的用途、所在地的法規(guī)等有關(guān)。 2.每人計(jì)容面積法:這種方法根據(jù)每個工人需要的工作空間面積來計(jì)算廠房的計(jì)容面積。 這種方法適用于一些需要大量人力操作的工廠，如紡織、制鞋等。 3.設(shè)備容積法:這種方法是根據(jù)廠房內(nèi)設(shè)備的數(shù)量和尺寸來計(jì)算廠房的計(jì)容面積，適用于一些需要大型設(shè)備的工業(yè)生產(chǎn)。 需要注意的是，如今各地區(qū)之間的工業(yè)廠房計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則可能會有所不同，因此在規(guī)劃廠房時需要按照當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 新浪微博 5759位答主在線 已服務(wù)超1.5億人 5分鐘內(nèi)回復(fù) 特別推薦 下載百度知道APP，搶鮮體驗(yàn) 使用百度知道APP，立即搶鮮體驗(yàn)。你的手機(jī)鏡頭里或許有別人想知道的答案。 0/200wen.baidu.com2023-05-185工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)用地建房標(biāo)準(zhǔn)1、工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 計(jì)算公式:容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物層高超過8米的，在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算。 2、提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平，除安全、消。 2、提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外，一類工業(yè)用地容積率不得低于2. 0，二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1. 2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。 3、因?yàn)橛泻芏喙I(yè)項(xiàng)目因?yàn)楣に嚵鞒痰南拗疲荒茏鰡螌拥能囬g，而且由于建筑密度的限制，計(jì)算下來的容積率很低。 國土部門有投資強(qiáng)度，有容積率下限要求，而我們規(guī)劃上，只是控制容積率的上限。 一、房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書，應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。 二、行政審批部分根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個階段: 1、選址定點(diǎn); 2、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件; 3、初步設(shè)計(jì)及施工圖審查; 4、規(guī)劃報(bào)建圖審查; 5、施工報(bào)建; 6、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。 工業(yè)廠房評估標(biāo)準(zhǔn) 首先，查找近三年周邊相近的工業(yè)土地三個以上可比案例，修正求得土地價值;其次，查找當(dāng)?shù)卦擃愋偷膹S房建安成本資料，經(jīng)修正并考慮計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)、利潤、利息等求得廠房價值;后，終工業(yè)房地產(chǎn)價值=工業(yè)土地價值+廠房價值。 不過，工業(yè)房地產(chǎn)通常缺少同類交易案例，是非標(biāo)準(zhǔn)廠房，所以一般不具備采用市場比較法估價的條件。 在一些新興工業(yè)地帶，往往有較多的標(biāo)準(zhǔn)廠房，其租售案例通常較多，可以考慮采用市場比較法。 如果可以從企業(yè)的總中剝離出房地產(chǎn)的，則可以考慮采用法估價。 但一般來說難度較大，采用極少。 根據(jù)以上所述，工業(yè)房地產(chǎn)估價時采用較多的是成本法。 廠房較易確定統(tǒng)一的重置價格，非標(biāo)準(zhǔn)廠房重置價格的確定主要有兩個途徑:一是參考預(yù)算價格，二是利用標(biāo)準(zhǔn)廠房的重置價格，根據(jù)面積、結(jié)構(gòu)、跨度、柱距、高度等差異加以修正確定。 工業(yè)廠房建筑高度國家有規(guī)定嗎 工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)高度是多少 工業(yè)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)而制訂的，廠房設(shè)計(jì)根據(jù)工藝流程和生產(chǎn)條件的需要，決定廠房的形式才進(jìn)行設(shè)計(jì)的。 1、廠房的標(biāo)準(zhǔn)高度一般是5～6米，大部分廠房是這個高度，如果是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房就必須6米以上了。 2、工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。 1)一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。 2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。 3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。 廠房建筑高度如何計(jì)算 1、廠房高度:指室內(nèi)地面至柱頂(或傾斜屋蓋低點(diǎn)、或下沉式屋架下弦底面)的距離。 2、無吊車廠房:柱頂標(biāo)高通常是根據(jù)大生產(chǎn)設(shè)備的高度和其使用、安裝、檢修時所需的凈空高度確定的。 同時，必須考慮采光和通風(fēng)的要求，以及避免由于單層廠房跨度大，高度低時給空間帶來的壓抑感。 3、有吊車廠房: 有吊車廠房的柱頂標(biāo)高可按下式計(jì)算求得:柱頂標(biāo)高H=H1+H2;軌頂標(biāo)高H1=h1+h2+h3+h4+h5;軌頂至柱頂高度H2=h2+h7。 式中:h1為需跨越大設(shè)備，室內(nèi)分隔墻或檢修所需的高度; h2為起吊物與跨越物間的安全距離，一般為400mm—500mm; h3為被吊物體的大高度; h5為吊鉤至軌頂面的小尺寸，由吊車規(guī)格表中查得; h6為吊車梁軌頂至小車頂面的凈空尺寸，由吊車規(guī)格表中查得; h+為屋架下弦至小車頂面之間的安全距離，主要應(yīng)考慮到屋架下弦及支撐可能產(chǎn)生的下垂撓度，以及廠房地基可能產(chǎn)生不均勻沉降時對吊車正常運(yùn)行的影響。 小尺寸為220mm，濕陷性黃土地區(qū)一般不小于300mm。 工業(yè)廠房的標(biāo)準(zhǔn)高度通常是5-6米，若是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房就一定要6米以上了。 一般普通廠房跨度21米，柱距6米。 可以做到跨度40米的廠房，如果在中間不加立柱支撐的話，屋頂支撐必須采用鋼桁架結(jié)構(gòu)或者網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。 1)一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)廠房。 3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。shenzhen.sbwl.com2023-08-046工業(yè)園廠房工業(yè)園廠房是指面積必須大于10000且綠化率大于20%，占地率少于50%的一個封閉式園區(qū)廠房。 廠房是為滿足產(chǎn)品 工藝需要;1、標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)2、排架結(jié)構(gòu)3、框架結(jié)構(gòu)4、磚混結(jié)構(gòu)5、鋼鐵結(jié)構(gòu)1、單層(一層)2、雙層(二層)3、多層(二層以上)4、獨(dú)棟(獨(dú)門獨(dú)院)1、機(jī)械加工制造、重工類:一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車(吊車)。 2、輕紡電子加工類:雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。 3、食品化工類:除了房屋結(jié)構(gòu)之外對房屋的配套有一些要求，比如:環(huán)保、消防、排污等。 4、物流倉庫類 工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。 工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。 (一)按所有者分類:1，開發(fā)區(qū)所有的廠房，通常是標(biāo)準(zhǔn)廠房。 2，開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房。 也包括在某個開發(fā)區(qū)境內(nèi)專業(yè)從事廠房建設(shè)和租賃的公司的廠房。 (二)按產(chǎn)權(quán)證分類:1，擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房2，沒有產(chǎn)權(quán)的廠房。 (通常是沒有因土地產(chǎn)權(quán)證而導(dǎo)致，其中又包括已經(jīng)接受違章建設(shè)處罰和沒有接受違章建設(shè)處罰兩種)(三)按照廠房的結(jié)構(gòu)和配套分類:單層/多層，有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。 (四)按照產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。 (1)一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。 (2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。 (3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。 工業(yè)廠房特點(diǎn) 工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。 多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。 機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。 單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。 廠房的跨度B:一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。 另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3~5t，大的可達(dá)數(shù)百噸(目前機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量最大可達(dá)800t)。baike.so.com2023-02-067標(biāo)準(zhǔn)廠房面積-商辦網(wǎng)百科關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)廠房面積，我們首先要明確的是，在我國，國家并沒有針對標(biāo)準(zhǔn)廠房面積作出官方規(guī)定。 因此，標(biāo)準(zhǔn)廠房面積在不同地區(qū)、不同開發(fā)商、不同物業(yè)公司等會存在差異。 但是，作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我們需要清楚。 但是，作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我們需要清楚地掌握市場上流行的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積范圍，以便更好地為客戶提供購房指導(dǎo)和服務(wù)。 根據(jù)我的觀察和經(jīng)驗(yàn)，目前常見的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積范圍大致在100-500平方米之間，其中200-300平方米是較為常見的面積。 如果客戶需要購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，我們通常會按照以下步驟為客戶提供服務(wù):1.了解客戶需求:了解客戶的具體需求，包括所需面積、所在位置、價格預(yù)算等。 2.尋找合適房源:利用自己的資源和房地產(chǎn)信息平臺等渠道，為客戶找到符合要求的房源。 3.實(shí)地考察:帶客戶實(shí)地考察房源，對房源的環(huán)境、交通、配套設(shè)施、朝向等方面進(jìn)行詳細(xì)了解。 4.提供價格參考:根據(jù)市場行情和對房源的評估，向客戶提供合理的購買價格參考。 5.安排談判:協(xié)助客戶與業(yè)主進(jìn)行價格和其他方面的談判，以達(dá)成雙方滿意的成交。 如果客戶在購買標(biāo)準(zhǔn)廠房時遇到了以下問題，我們也會給出相應(yīng)的深度解答:Q1:如何判斷標(biāo)準(zhǔn)廠房的質(zhì)量?A1:判斷標(biāo)準(zhǔn)廠房質(zhì)量的關(guān)鍵是看開發(fā)商和物業(yè)公司的信譽(yù)和資質(zhì)，以及房屋本身的材質(zhì)和建造質(zhì)量。 我們會向客戶提供這方面的信息，并幫助客戶選購質(zhì)量有保障的標(biāo)準(zhǔn)廠房。 Q2:標(biāo)準(zhǔn)廠房租金如何計(jì)算?A2:標(biāo)準(zhǔn)廠房按照租賃面積和租期長短來確定租金。 常見的計(jì)價方式為月租金總額=面積*單價*折扣系數(shù)(根據(jù)租期的長短來確定)。 我們會向客戶詳細(xì)介紹租金計(jì)算方式，幫助客戶了解租賃成本。 Q3:標(biāo)準(zhǔn)廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?A3:標(biāo)準(zhǔn)廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 我們會向客戶介紹具體流程，并幫助客戶逐一辦理手續(xù)，確保順利過戶。 總之，作為一名資深的房地產(chǎn)銷售人員，在了解標(biāo)準(zhǔn)廠房面積的基礎(chǔ)上，我們會結(jié)合市場實(shí)際情況和政策法規(guī)，為客戶提供全面的服務(wù)和回答問題。shenzhen.sbwl.com2023-04-258廠房分類標(biāo)準(zhǔn)與等級2、廠房等級 (1)一級耐火等級的多層及二級耐火等級的單層、多層紡織廠房(麻紡廠除外)可按本表的規(guī)定增加50%，但上述廠房的原棉開包、清花車間均應(yīng)設(shè)防火墻分隔。 (2)一、二級耐火等級的單層、多層造紙生產(chǎn)聯(lián)合廠房，其防火分區(qū)最大允許占地面積可按本表的規(guī)定增加1、5倍。 (3)甲、乙、丙類廠房裝有自動滅火設(shè)備時，防火分區(qū)最大允許占地面積可按本表的規(guī)定增加一倍。 丁、戊類廠房裝設(shè)自動滅火設(shè)備時，其占地面積不限。 局部設(shè)置時，增加面積可按該局部面積的一倍計(jì)算。 (4)一、二級耐火等級的谷物筒倉工作塔，且每層人數(shù)不超過2人時，最多允許層數(shù)可不受本表限制。 (5)郵政樓的郵件處理中心可按丙類廠房確定。 第3、2、6條可燃油油浸電力變壓器室、高壓配電裝置室的耐火等級不應(yīng)低于二級。 第3、2、7條變電所、配電所不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)的甲、乙類廠房內(nèi)或貼鄰建造，但供上述甲、乙類專用的10kV及以下的變電所、配電所，當(dāng)采用無門窗洞口的防火墻隔開時，可一面貼鄰建造。 多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。 機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。 單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。 廠房的跨度B:一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m、、、、、、。 廠房的長度L:少則幾十米，多則數(shù)百米。 廠房的高度H:低的一般5~6m，高的可達(dá)30~40m，甚至更高。 廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。 另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3~5t，大的可達(dá)數(shù)百噸(機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量最大可達(dá)800t)。 工業(yè)廠房的評估是一個非常復(fù)雜的決策過程，需要綜合考慮多個因素。 以下是一些評估工業(yè)廠房時需要考慮的因素:1.位置和環(huán)境:評估工業(yè)廠房位置和周邊環(huán)境，包括是否靠近市場、交通便捷性、周邊工業(yè)區(qū)情況等。 2.土地和建筑物材料:考慮工業(yè)廠房所占土地...點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁 淘寶超值標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，優(yōu)享品質(zhì)，驚喜價格，商品齊全，淘你滿意!上淘寶，驚喜隨處可淘! 購物-淘寶熱賣好物，品類眾多，輕松下單!省心又省錢，還等什么速搶!優(yōu)選好物，盡在淘寶，淘你滿意! 使用百度知道APP，立即搶鮮體驗(yàn)。 你的手機(jī)鏡頭里或許有別人想知道的答案。wen.baidu.com2023-03-159工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳解工業(yè)廠房就是直接用于生產(chǎn)的房屋，其中比較常見的用途就是車間、輔助用房以及一些附屬設(shè)施等等，工業(yè)廠房多數(shù)在工業(yè)、交通以及建筑等等地方使用，雖然是直接用于生產(chǎn)的但是設(shè)計(jì)也是有要求的，下面就為您介紹一下工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范，希望對您有幫助。 工業(yè)廠房及時我們常見的宿舍、食堂以及辦公樓等等，這些都屬于工業(yè)廠房。 工業(yè)廠房有很多種，有標(biāo)準(zhǔn)廠房、合法產(chǎn)權(quán)的廠房以及沒有產(chǎn)權(quán)的廠房，還有單層、多層，自己一般性生產(chǎn)廠房和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房，還有一些處于惡劣環(huán)境下的廠房等等。 具體的分類還是要根據(jù)我們的分類標(biāo)準(zhǔn)來決定。 有下列四個方面。 這是確定建筑設(shè)計(jì)方案的基本出發(fā)點(diǎn)。 與建筑有關(guān)的工藝要求是:①流程。 直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關(guān)系。 ②運(yùn)輸工具和運(yùn)輸*。 與廠房平面、結(jié)構(gòu)類型和經(jīng)濟(jì)效果密切相關(guān)。 ③生產(chǎn)特點(diǎn)。 如散發(fā)大量余熱和煙塵，排出大量酸、堿等腐蝕物質(zhì)或有毒、易燃、易爆氣體，以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛(wèi)生要求等。 根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和材料、施工條件，選擇適宜的結(jié)構(gòu)體系。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)材料易得，施工方便，耐火耐蝕，適應(yīng)面廣，可以預(yù)制，也可現(xiàn)場澆注，為中國的單層和多層廠房所常用。 鋼結(jié)構(gòu)則多用在大跨度、大空間或振動較大的生產(chǎn)車間，但要采取防火、防腐蝕措施。 采用工業(yè)化體系建筑，以節(jié)省*、縮短工期。 下面幾點(diǎn)是必須做到的:①有良好的采光和照明。 一般廠房多為自然采光(見工業(yè)建筑采光)，但采光均勻度較差。 如紡織廠的精紡和織布車間多為自然采光，但應(yīng)解決日光直射問題。 如果自然采光不能滿足工藝要求，則采用人工照明(見工業(yè)建筑照明)。 ②有良好的通風(fēng)。 如采用自然通風(fēng)，要了解廠房內(nèi)部狀況(散熱量、熱源狀況等)和當(dāng)?shù)貧庀髼l件，設(shè)計(jì)好排風(fēng)通道。 某些散發(fā)大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應(yīng)重點(diǎn)解決好自然通風(fēng)問題。 ③控制噪聲。 除采取一般降噪措施外，還可設(shè)置隔聲間。 ④對于某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間，則要在建筑平面、結(jié)構(gòu)以及空氣調(diào)節(jié)等方面采取相應(yīng)措施。 ⑤要注意廠房內(nèi)外整體環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括色彩和綠化等。 生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置*按生產(chǎn)需要和衛(wèi)生條件而定。 這是工業(yè)建筑設(shè)計(jì)的首要環(huán)節(jié)。www.sj456.cn2024-07-2610工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范有哪些?-【設(shè)計(jì)本有問必答⑵廠房中的生產(chǎn)設(shè)備多，體量大，各部分生產(chǎn)聯(lián)系密切，并有多種起重運(yùn)輸設(shè)備通行，廠房內(nèi)部應(yīng)有較大的通敞空間; ⑶廠房寬度一般較大，或?qū)Χ嗫鐝S房，為滿足室內(nèi)、通風(fēng)的需要，屋頂上往往設(shè)有天窗; ⑷廠房屋面防水、排水構(gòu)造復(fù)雜，尤其是多跨廠房; ⑸單層廠房中，由于跨度大，屋頂及吊車荷載較重，多采用鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)承重;在多層廠房中，由于荷載較大，廣泛采用鋼筋砼骨架結(jié)構(gòu)承重;特別高大的廠房或地震烈度高的地區(qū)廠房宜采用鋼骨架承重; ⑹廠房多采用預(yù)制構(gòu)件裝配而成，各種設(shè)備和管線安裝施工復(fù)雜。 一、首先工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。 二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對象的生物潔凈室。 本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。 三、條在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。 四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。 五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。 六、工業(yè)廠房是由獨(dú)立一棟建筑物(車間)，和獨(dú)立一棟建筑物(宿舍)，兩棟建筑物之間距離標(biāo)準(zhǔn)是10米，最近不得少于5米，以便消驗(yàn)收合格。 希望我的回答對你有幫助。 1、工業(yè)廠房建筑首先服從按照不同的行業(yè)中的工藝專業(yè)的建筑規(guī)劃進(jìn)行。 比如講，主要廠房周圍的附屬建筑，它的功能服從于專業(yè)工業(yè)廠房內(nèi)的生產(chǎn)工藝流程的走向。 不能將原材料倉庫建在廠房內(nèi)生產(chǎn)工藝流程的末端，同理成品倉庫亦如此。 也就是工業(yè)廠房服從于專業(yè)的工藝總圖規(guī)劃。 2、廠房面積大小除與產(chǎn)品年產(chǎn)量有關(guān)，還與生產(chǎn)工藝流程的設(shè)備占地面積、半成品存放面積、運(yùn)輸通道占地面積、設(shè)備檢修間占地面積、生產(chǎn)管理以及人員勞動衛(wèi)生等附屬房間占地面積直接相關(guān)。 3、廠房高低與生產(chǎn)設(shè)備高低、工業(yè)管線分層布局、設(shè)備檢修吊裝空間以及行車吊運(yùn)空間有關(guān)。 4、廠房建筑類型除受到上述約束外，還受到所在地區(qū)地質(zhì)條件、航空管制條件、環(huán)境條件的約束。 鋼結(jié)構(gòu)廠房加固的方法有減輕荷載、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。 1、碳纖維加固:通過使用碳纖維布或板材粘貼在需要加固的構(gòu)件上，利用其高強(qiáng)度和粘結(jié)劑的粘結(jié)力，對構(gòu)件進(jìn)行加固和補(bǔ)強(qiáng)。 碳纖維加固具有高強(qiáng)度、高耐久性、輕質(zhì)、施工簡便等優(yōu)點(diǎn)，適用于各種類型的廠房結(jié)構(gòu)。 2、粘鋼加固:通過使用高性能的環(huán)氧類粘接劑將鋼板粘貼在混凝土構(gòu)件的表面，以提高其承載能 烈焰_5169回答:一般來說，鋼結(jié)構(gòu)廠房價格在350左右一平方米，不過還是需要看圖紙的，根據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算，如需要具體的價格您可以咨詢湖南銀河鋼構(gòu)，希望對您有幫助。 烈焰_5169回答:網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的主要特點(diǎn)1.能夠獲得很大的跨間，中間沒有立柱; 2.所有組成桿件標(biāo)準(zhǔn)化，能在工廠里批量生產(chǎn)，組件成本相對低，質(zhì)量易保證; 3.因2.的原因，安裝工期短，速度快; 4.實(shí)用上可自由分隔，同樣可以懸掛一定的荷載(在節(jié)點(diǎn)上);。ask.shejiben.com2024-04-0911工業(yè)用地面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)今年3月最新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(2021版)，工業(yè)用地行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，不得分割轉(zhuǎn)讓。同時《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》還新增一條補(bǔ)充規(guī)定:對單體大型工業(yè)項(xiàng)目，按照工業(yè)用地落實(shí)用途的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)可以增加研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，增加的建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，不得分割轉(zhuǎn)讓。 工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。m.iask.sina.com.cn2023-08-1812工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)化尺寸是多少工業(yè)廠房的標(biāo)準(zhǔn)高度通常是5m—6m，若是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房就一定要6m以上了。 工業(yè)廠房可分為三種類型，①一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)廠房。 ②爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。 ③處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。 一、工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)化尺寸是多少 二、標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范 1、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)一定要貫徹執(zhí)行國家的相關(guān)方針政策，做到技術(shù)優(yōu)秀、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、保證質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。 2、本規(guī)范適用于新建、改建以及擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對象的生物潔凈室。 本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24m的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。 3、在采用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)一定要按生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分使用已有的技術(shù)設(shè)施。 4、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必須的條件。 5、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的相關(guān)要求。 6、工業(yè)廠房是由獨(dú)立一棟建筑物(車間)，和獨(dú)立一棟建筑物(宿舍)建造，兩棟建筑物之間距離標(biāo)準(zhǔn)是10m，最近不得少于5m，方便與驗(yàn)收合格。 建筑物的占地面積與建筑面積的比例是1:3。齊家網(wǎng)資訊2019-04-1213工業(yè)廠房建筑面積計(jì)算規(guī)則工業(yè)廠房建筑面積計(jì)算規(guī)則工業(yè)廠房建筑面積的計(jì)算規(guī)則如下:工業(yè)廠房的建筑面積指廠房內(nèi)部所有的建筑面積之和，包括現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、倉庫、經(jīng)營辦公室、洗手間、更衣室等空間。工業(yè)廠房的凈高指地面到屋頂結(jié)構(gòu)的凈高，不包含天花板及其下掛設(shè)備的高度。工業(yè)廠房的wenku.so.com2024-07-1414工業(yè)廠房面積 建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)!工業(yè)廠房面積建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)! 壹加貳房地產(chǎn)中介廠房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃的，具有通用性和配套性以及集約性等特點(diǎn)，主要為中小型工業(yè)企業(yè)集聚發(fā)展，以及為外來工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的發(fā)展平臺。 推進(jìn)廠房建設(shè)有利于優(yōu)化資源配置，還能緩解用地緊張這一矛盾。 工業(yè)廠房面積怎么計(jì)算 工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積，也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。 工業(yè)廠房建筑面積怎么計(jì)算 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 3.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。 門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 4.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6.挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。 7.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 8.與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 9.房屋間永久性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 10.地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。 11.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 12.玻璃幕墻等作為外墻的，按其外圍水平面積計(jì)算。 13.屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 14.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 15.有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。今日頭條2018-08-2315工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范-20221231.docx工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范套房屋。 工業(yè)廠房的特點(diǎn)工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑、長度和高度。 廠房的跨度B691215182124273036mL:少則幾十米，多則數(shù)百米。 廠房的高度H:低的一般5~6m，高的可達(dá)30~40m，甚至更高。 廠(目前機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量最大可達(dá)。 因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實(shí)現(xiàn)。 工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范工業(yè)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)而制訂的決定廠房的形式才進(jìn)行設(shè)計(jì)的。 標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范:1、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。 2、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對象的生物潔凈室。 本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。 3、條在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。 4、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。 5、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。 6、工業(yè)廠房是由獨(dú)立一棟建筑物(車間，和獨(dú)立一棟建筑物(宿舍，兩棟建筑物之1051:3。 鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):為了使鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑主要構(gòu)配件的幾何尺寸達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化和系列化特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于:1、設(shè)計(jì)裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)廠房;。www.renrendoc.com2022-12-3116單層工業(yè)廠房建筑面積的計(jì)算單層工業(yè)廠房建筑面積的計(jì)算 單層工業(yè)廠房建筑面積的計(jì)算單層工業(yè)廠房建筑面積的計(jì)算工業(yè)類廠房，在計(jì)算建筑面積時，單層高度超過多少時按基座面積的2倍計(jì)算，有沒有按三倍計(jì)算的情況?建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T5035-2005規(guī)定:3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定:l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積;凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 所以:單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。 建筑面積的計(jì)算規(guī)則有沒有對工業(yè)廠房的單獨(dú)界定。 在計(jì)算容積率時對單層的建筑物的面積計(jì)算有高度要求如:1.當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米(2.7米2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。 2.當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米(3.3米2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。 3.當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。 1.本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。 圖紙軟件為CAD，CAXA，PROE，UG，SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。 2.本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。 文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。 3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。 4.未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。 5.人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。 6.下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。 7.本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性，同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。 本站為文檔C2C交易模式，即用戶上傳的文檔直接被用戶下載，本站只是中間服務(wù)平臺，本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。人人文庫2020-06-1217工業(yè)廠房面積怎么計(jì)算?建筑面積怎么計(jì)算工業(yè)廠房面積怎么計(jì)算 工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積，也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。 二、工業(yè)廠房建筑面積怎......360問答18工業(yè)廠房容積率標(biāo)準(zhǔn)-20230408.docx僅供個人學(xué)習(xí)參考僅供個人學(xué)習(xí)參考僅供個人學(xué)習(xí)參考僅供個人學(xué)習(xí)參考工業(yè)廠房容積率標(biāo)準(zhǔn)13農(nóng)副食品加工業(yè)上1.014食品制造業(yè)上1.015飲料制造業(yè)上1.016煙草加工業(yè)上1.017紡織業(yè)上0.818紡織服裝鞋帽制造業(yè)上1.019皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)上1.020木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)上0.821家具制造業(yè)上0.822造紙及紙制品業(yè)上0.823印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制上0.824文教體育用品制造業(yè)上1.025石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)上0.526化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)上0.627醫(yī)藥制造業(yè)上0.728化學(xué)纖維制造業(yè)上0.829橡膠制品業(yè)上0.830塑料制品業(yè)上1.031非金屬礦物制品業(yè)上0.732黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)上0.633有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)上0.6(1)工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目用地面積的7%。 (2)綠化10%左右。 (3)工程建設(shè)其他費(fèi)用(前期工作費(fèi))約占建筑安裝工程費(fèi)的8?13%。 (4)工程預(yù)備費(fèi)按照建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5?8%計(jì)列。www.renrendoc.com2023-04-0819工業(yè)廠房知識大全，總有你想了解的為了方便大家系統(tǒng)地了解工業(yè)用地基礎(chǔ)知識，今天整理了一些工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵知識點(diǎn)，供大家借鑒參考。 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》按照對居住及公共環(huán)境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同，將工業(yè)用地分為三類: 一類工業(yè)用地(M1):對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患，包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。 二類工業(yè)用地(M2):對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。 三類工業(yè)用地(M3):對寓居和公共設(shè)備等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)等用地。 工業(yè)廠房的分類 按廠房層數(shù)分:單層廠房、多層廠房、混合層廠房。 廠房跨度的數(shù)量和方向分:單跨廠房、多跨廠房、縱橫相錯廠房。 按廠房跨度尺寸分:小跨度(小于等于12米)、大跨度(15-36米單層工業(yè)廠房)。 按車間生產(chǎn)狀況分:冷加工車間、熱加工車間、恒溫濕車間、潔凈車間、其他特種狀況車間。 工業(yè)廠房用途范圍 輔助生產(chǎn)廠房:是指輔助主要生產(chǎn)廠房的廠房部分。 動力用廠房:是為主要生產(chǎn)廠房提供生產(chǎn)過程中所需的能源的場所。 運(yùn)輸工具用房:用于停放運(yùn)輸工具的廠房，正常的生產(chǎn)車間是不需要單獨(dú)開辟運(yùn)輸工具用房的。 選擇工業(yè)廠房的基本原則 符合所在地區(qū)、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局。 節(jié)約用地，不占用良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，并符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護(hù)、水土保持等法規(guī)有關(guān)規(guī)定。 有利于保護(hù)環(huán)境與景觀，盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景渫覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)，不污染水源，有利于三廢處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)規(guī)定。 工業(yè)廠房選址對土地面積的要求 廠區(qū)用地面積應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求，并預(yù)留擴(kuò)建用地。 居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按照國家、省、市規(guī)定的定額，計(jì)算所需面積。 施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮。 工業(yè)廠房的建筑密度 建筑密度是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，所有建筑物的基底面積(即建筑物首層的占地面積)之和占規(guī)劃建設(shè)用地總面積的百分率，這里的建筑物基底面積應(yīng)包括構(gòu)筑物的基底面積。 工業(yè)廠房對于墻體的要求 按受力不同分:承重和非承重墻，建筑物內(nèi)部只起分隔作用的非承重隔墻; 按材料不同分:磚墻、石墻、土墻、混凝土以及各種天然的、人工墻體; 廠房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) 廠房裝修設(shè)計(jì)對圍護(hù)和室內(nèi)裝修時，要用氣體密封性好、變形小的材料墻面，骨架和保溫層最好還是用非熄滅體或難熄滅體。 多用涂料刷回風(fēng)地溝、地下的技巧夾層和飾面地表，同時也要采用防水、防潮、防霉的三防措。 工業(yè)廠房容積率 工廠容積率是總用地面積的比值。 容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的重要指標(biāo)。 容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。 對于生產(chǎn)過程中需要用到重型設(shè)備的制造業(yè)容積率一般在0.8左右;一般制造業(yè)容積率一般在1.5左右;輕型制造業(yè)容積率一般在2.0左右;高新技術(shù)行業(yè)容積率較高，一般可達(dá)2.5以上。 不同行業(yè)對廠房層高的要求 包裝印刷、功能材料行業(yè)由于設(shè)備規(guī)格比較特殊，首層層高要求不低于12米。 對于有重型設(shè)備的行業(yè)，首層地面荷載需要2噸/平方米，其他行業(yè)一般在1.5噸/平方米及以下荷載標(biāo)準(zhǔn)。society.sohu.com2022-10-08202020工業(yè)廠房容積率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工業(yè)廠房容積率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是指在工業(yè)用地上的建筑物總建筑面積與用地面積的比值，根據(jù)不同類型的工業(yè)用地，容積率有不同的最低標(biāo)......360問答21工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)規(guī)范.docx工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)規(guī)范.docx，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范篇一:工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范在介紹工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范錢，先解釋下:這里的工業(yè)廠房，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。 工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋。 (中工招商網(wǎng)整理提供)工業(yè)廠房的特點(diǎn)工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。 多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)-滿川照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。 機(jī)械加工、冶金、。 工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范篇一:工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范在介紹工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范錢，先解釋下:這里的工業(yè)廠房，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。 機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。 單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。 廠房的跨度B:一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。 廠房的長度L:少則幾十米，多則數(shù)百米。 廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。 另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠房內(nèi)設(shè)有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百噸(目前機(jī)械行業(yè)單臺吊車起重量最大可達(dá)800t)。 因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實(shí)現(xiàn)。 工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范工業(yè)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)而制訂的，廠房設(shè)計(jì)根據(jù)工藝流程和生產(chǎn)條件的需要，決定廠房的形式才進(jìn)行設(shè)計(jì)的。 標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范:一、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。 二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)建的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但不適用于以細(xì)菌為控制對象的生物潔凈室。 本規(guī)范有關(guān)防火和疏散、消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。 三、條在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，因地制宜、區(qū)別對待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。 四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。 五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。 六、工業(yè)廠房是由獨(dú)立一棟建筑物(車間)，和獨(dú)立一棟建筑物(宿舍)，兩棟建筑物之間距離標(biāo)準(zhǔn)是10米，最近不得少于5米，以便消驗(yàn)收合格。 鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):為了使鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑主要構(gòu)配件的幾何尺寸達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化和系列化，以利于工業(yè)化生產(chǎn)，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于:一、設(shè)計(jì)裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)廠房;二、編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集。 注:①設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)廠房、受條件限制的改(擴(kuò))建廠房、現(xiàn)澆式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房、工藝對廠房有特殊要求的廠房或按本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)上會產(chǎn)生顯著不合理的廠房，可不執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定;②采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的廠房，可不受本標(biāo)準(zhǔn)某些規(guī)定的限制。 在一個建設(shè)場地內(nèi)，確定各廠房設(shè)計(jì)方案時，宜使構(gòu)配件的類型統(tǒng)一。 在技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，廠房的體形應(yīng)力求簡單，避免設(shè)置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。 在編制廠房建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時，應(yīng)使用途相同的構(gòu)配件具有最大限度的互換性。 廠房建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 篇二:工業(yè)廠房設(shè)計(jì)的基本要求工業(yè)廠房設(shè)計(jì)的基本要求(最新版)工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。 工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分，工業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)、新型工業(yè)化背景下，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、工業(yè)廠房、高新技術(shù)研究與發(fā)展用房為主要開發(fā)對象，集投資、開發(fā)、經(jīng)營管理和服務(wù)等為一體的工業(yè)物業(yè)總稱。 工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。 第1頁共3頁第2頁共3頁其它:1、消防水池已滿足整個園區(qū)使用2、研發(fā)中心結(jié)構(gòu)考慮采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)降低梁高3、綠地可以同時考慮停車位4、園區(qū)內(nèi)建筑退園區(qū)道路紅線不小于4米。 5、—應(yīng)考慮全部園區(qū)的要求第3頁共3頁篇三:規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房消防設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房消防設(shè)計(jì)一、工業(yè)廠房耐火等級建筑物的防火設(shè)計(jì)首先要確定該建筑物的耐火等級，通常根據(jù)《建規(guī)》來確定建筑物的耐火等級。 大型工業(yè)廠房多采用輕鋼結(jié)構(gòu)，廠房的承重構(gòu)件一般為鋼柱、網(wǎng)架，建筑外表面覆以鋁鋅鋼板或鍍鋁鋅鋼板等。文檔投稿賺錢網(wǎng)2018-11-2122“工業(yè)廠房計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則”是什么?“工業(yè)廠房計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則”是什么?一、計(jì)容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積公用設(shè)施面積及用于公用交，通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。 計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)容建筑面積指計(jì)入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2005)規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。 (1)居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米(即3.6+2.2)的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平...。 一、計(jì)容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積公用設(shè)施面積及用于公用交，通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。 (1)居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米(即3.6+2.2)的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算;層高大于5.8米、小于或者等于8米(即5.8+2.2)的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算;層高大于8米的，以此類推。 (2)躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)建筑面積的35%且小于或者等于7.2米的，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計(jì)算;通高部分超過該層套內(nèi)建筑面積的35%或者大于7.2米的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。 (1)商業(yè)建筑(含各類配套服務(wù)建筑)按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，層高大于5.1米、小于或者等于7.3米(即5.1+2.2)的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算;層高大于7.3米、小于或者等于9.5米(即7.3+2.2)的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算;層高大于9.5米的，以此類推。 (2)商業(yè)建筑(含各類配套服務(wù)建筑)按照單元式劃分，單元面積大于或者等于3000平方米，層高大于6米、小于或者等于8.2米(即6+2.2)的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算;層高大于8.2米、小于或者等于10.4米(即8.2+2.2)的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算;層高大于10.4米的，以此類推。 辦公建筑、酒店建筑層高大于5.1米、小于或者等于7.3米(即5.1+2.2)的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算;層高大于7.3米、小于或者等于9.5米(即7.3+2.2)的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算;層高大于9.5米的，以此類推。 建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑面積。 居住建筑底層架空部分凈高大于或者等于3.6米，且僅用于綠化、公共休閑活動空間、公共通道等非經(jīng)營性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但計(jì)入項(xiàng)目的建筑面積。 陽臺計(jì)算(1)套型建筑面積小于或者等于60平方米的住宅，其陽臺進(jìn)深大于2.4米的，或者每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和大于10平方米的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積;(2)套型建筑面積大于60平方米的住宅，其陽臺進(jìn)深大于2.4米的，或者每戶陽臺結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶套內(nèi)面積的比例大于17%的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積;(3)住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項(xiàng)計(jì)算計(jì)容建筑面積;(4)公共建筑的封閉式陽臺、封閉式走廊，按照其結(jié)構(gòu)底板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積;(5)空調(diào)室外機(jī)擱板沿陽臺長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按照陽臺計(jì)入計(jì)容建筑面積;沿陽臺短邊外側(cè)設(shè)置的，其寬度大于0.8米的部分按照陽臺計(jì)入計(jì)容建筑面積。 飄窗計(jì)算:符合下列條件的飄窗，不計(jì)入計(jì)容建筑面積:(1)突出外墻面;(2)窗臺板與室內(nèi)地坪高差大于0.45米;(3)窗臺板外邊線至建筑外墻面距離小于或者等于0.8米。 不符合以上條件的，或者設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，按照窗臺板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積。 花池計(jì)算(1)建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設(shè)置花池時，花池底板高于室內(nèi)地坪或者陽臺地坪0.6米的，花池不計(jì)入計(jì)容建筑面積;花池底板距室內(nèi)地坪或者陽臺地坪小于0.6米的，或者在陽臺結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)置花池的，花池按照陽臺規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。 (2)建筑計(jì)算高度大于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺外設(shè)置的花池，按照第六條的陽臺規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。 二、計(jì)容建筑面積計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和!一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。360問答2019-10-1823工業(yè)廠房電氣設(shè)計(jì)規(guī)范.doc工業(yè)廠房電氣設(shè)計(jì)規(guī)范.doc，混凝土地面，承重50kN/㎡，設(shè)50t、10t龍門吊各一個，設(shè)水龍頭2個，面積約20000㎡;(5)物流中心混凝土地面，承重20kN/㎡，設(shè)水龍頭2個，面積約30000㎡。 5.2總圖5.21)項(xiàng)目建議書及批復(fù)2)工藝和各專業(yè)提出的技術(shù)條件3)建設(shè)單位提出的技術(shù)要求4)國家主要規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187—93;《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—20065.2本項(xiàng)目位于貴州省遵義縣西部鴨溪鎮(zhèn)境內(nèi)，地處黔北腹地。 遵義市繞城高。 混凝土地面，承重50kN/㎡，設(shè)50t、10t龍門吊各一個，設(shè)水龍頭2個，面積約20000㎡;(5)物流中心混凝土地面，承重20kN/㎡，設(shè)水龍頭2個，面積約30000㎡。 廠區(qū)距遵義市中心僅20公里。 而遵義市地處大西南腹地，是北上重慶，西到四川、云南，東達(dá)湖南，南下廣西、廣東的必經(jīng)之地。 同時，遵義北臨發(fā)達(dá)的重要工業(yè)城市重慶，南靠省會城市貴陽。 整個廠區(qū)三面環(huán)山，北側(cè)由廠區(qū)主干道通至326國道，廠區(qū)北側(cè)有3條35kV高壓線經(jīng)過。 原廠區(qū)位于該盆地中部，用地面積406.45畝;一期新征地位于原廠區(qū)的南北兩側(cè)，用地面積533.04畝;二期新征地位于原廠區(qū)東側(cè)，用地面積616.96畝，其中西北側(cè)二期用地271.57畝為生活區(qū)，西南側(cè)345.39畝為生產(chǎn)區(qū)。 本次可研設(shè)計(jì)范圍為原有廠區(qū)面積及一期征地面積62.6325ha，合939.49畝。 5.2根據(jù)項(xiàng)目所處的地理位置和廠區(qū)產(chǎn)能要求，并結(jié)合區(qū)域地質(zhì)特點(diǎn)，總平面布置原則為:統(tǒng)籌考慮各生產(chǎn)線的用地協(xié)調(diào)，保證運(yùn)輸方便通暢，減少二次搬運(yùn);廠區(qū)功能劃分和場地的確定符合生產(chǎn)工藝流程，減少生產(chǎn)中的相互干擾;各種設(shè)施的布局和設(shè)置滿足整個廠區(qū)的管理和生產(chǎn)的需要，同時滿足安全、環(huán)境、消防等方面的管理要求。 各生產(chǎn)車間遵循緊湊布置、減少二次搬運(yùn)的原則，按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)劃布置。 廠區(qū)分為生產(chǎn)區(qū)及生活配套服務(wù)區(qū)。 在各功能區(qū)附近預(yù)留相應(yīng)發(fā)展用地(預(yù)留廠房、預(yù)留停放場及預(yù)留配套用地)。 廠區(qū)道路采用瀝青混凝土道路，路面寬度為18m、12m、8m、5m，共四級。 其中18米寬道路為廠區(qū)連接廠外道路的主干道，12米寬道路為廠區(qū)內(nèi)主干道，8米寬道路為次干道，5米寬道路為支路及消防車道。 8米寬及以上的道路兩側(cè)均設(shè)置3米寬人行道，人行道上每隔6米種植行道樹。 沿廠區(qū)圍墻修建排水溝，避免局部山體雨水匯集沖刷廠區(qū)用地。 廠區(qū)平整場地需填方240000?，大部分用土取自二期征地范圍內(nèi)的開山土石。 5.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及工程量表序號名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)用地總面積ha103.7633合1556.450其中原有廠區(qū)用地面積ha27.0966本次可研設(shè)計(jì)范圍為原有廠區(qū)面積及一期征地面積62一期新征用地面積ha35.5359二期新征用地面積ha41.13082總建筑面積㎡110155.05其中原有建筑物建筑總面積㎡48239新建建筑物建筑總面積㎡61916.053建筑物占地總面積㎡87295.55其中原有建筑物占地總面積㎡34930新建建筑物占地總面積㎡52365.554道路廣場及停車場面積㎡133756其中原有道路面積㎡22300新建車行道面積㎡73043路面為瀝青混凝土新建人行道面積㎡36066人行道上每隔6米種植行道樹新建停車場面積㎡947新建毛面花崗巖場地面積㎡14005新建產(chǎn)品停放場地面積㎡173116場地為水泥混凝土地面其中成品車停放場地面積㎡36497半成品停放場地面積㎡30000底盤停放場地面積㎡31426料場面積㎡21367物流場地面積㎡25057型號產(chǎn)品成品停放區(qū)㎡287696綠地面積㎡116599.45其中原有綠地面積㎡23269新建綠地面積㎡93330.457預(yù)留廠房用地面積㎡216778預(yù)留停放場地面積㎡710979預(yù)留配套用地面積㎡1756410預(yù)留道路用地面積㎡522011容積率0.25當(dāng)單層建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時建筑面積加倍計(jì)算12建筑密度%13.9413建筑系數(shù)%41.5814綠地率%18.6215拆遷房屋面積㎡15000拆遷75戶16新建圍墻長度m6724高2.17新建入口大門座1不銹鋼伸縮門18新建梯形漿砌片石排水溝長度m5635溝深0.5m，溝底寬019新建擋土墻長度m626高1.5-8米20新建護(hù)坡坡面面積㎡10800鋼筋混凝土方格型骨架護(hù)坡21場地平整挖方體積?240000其中一期用地挖方40000?，二期用地挖方200000?22場地平整填方體積?240000均為原/匹及一期用地范圍內(nèi)填方注:表中拆遷房屋面積、新建圍墻長度、新建漿砌片石排水溝按一、二期整體考慮，其他均按原有廠區(qū)及一期征地范圍設(shè)計(jì)。文檔投稿賺錢網(wǎng)2017-07-05