房屋加固后開裂如何維權(quán)
房屋加固后出現(xiàn)裂縫是一個常見的問題，這通常與建筑質(zhì)量、設(shè)計或施工過程有關(guān)。在面對這一問題時，業(yè)主的維權(quán)方式多樣且具體，主要包括**法律訴訟、行政申訴、仲裁等**。以下是對房屋開裂后維權(quán)方式的詳細介紹：，，1. **法律訴訟**：如果裂縫是由于開發(fā)商的責任引起的，業(yè)主可以通過法律途徑進行維權(quán)。需要查看房屋裂縫的現(xiàn)狀并拍攝照片作為證據(jù)，然后依法向法院提起訴訟，要求開發(fā)企業(yè)按照合同約定賠償相應的損失。，，2. **行政申訴**：若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題未得到及時修復，業(yè)主可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申訴。通過這種方式，可以請求相關(guān)部門介入調(diào)查，并督促開發(fā)商履行維修責任。，，3. **仲裁**：對于開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間的違約或侵權(quán)爭議，業(yè)主可以選擇提交仲裁機關(guān)進行仲裁。仲裁作為一種快速、專業(yè)的解決糾紛的方式，能夠提供更為高效的解決方案。，，4. **自行修復**：在確認裂縫不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，業(yè)主也可以選擇自行修復裂縫。這樣不僅可以減少經(jīng)濟損失，同時也能在一定程度上維護自己的權(quán)益。，，5. **協(xié)商解決**：在某些情況下，業(yè)主可能會選擇與開發(fā)商協(xié)商解決問題。通過協(xié)商，雙方可以達成一個雙方都能接受的解決方案，這通常是最快捷且成本較低的維權(quán)方式。，，6. **合同條款約定**：業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時，應將房屋質(zhì)量保證書作為附件，并在合同中明確約定當出現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理方法。這樣可以在發(fā)生糾紛時提供法律依據(jù)。，，7. **質(zhì)量檢驗監(jiān)督**：如果房屋仍在保修期內(nèi)，業(yè)主可以向當?shù)氐馁|(zhì)量檢驗監(jiān)督總站提出申訴，以維護自身權(quán)益及追究房屋質(zhì)量責任方的責任。，，8. **第三方鑒定**：在提起訴訟前，業(yè)主應請專業(yè)部門對房屋裂縫進行鑒定，以確保所采取的措施合法有效，并為后續(xù)的法律行動提供支持。，，9. **退房條件**：根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，業(yè)主有權(quán)要求退房。這一條件必須同時滿足才能啟動退房程序。，，10. **準備充分的證據(jù)**：在進行維權(quán)時，業(yè)主需要充分收集和
房屋加固后開裂如何維權(quán)
房屋加固后仍然出現(xiàn)開裂問題，對于消費者來說是一個嚴重的問題，這不僅涉及到房屋的安全性和居住質(zhì)量，還可能牽扯到經(jīng)濟賠償?shù)膯栴}。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果，房屋加固后開裂維權(quán)的相關(guān)信息。
確定責任歸屬
在維權(quán)之前，首先需要確定房屋開裂的責任歸屬。如果是因為施工質(zhì)量問題導致的開裂，施工單位應當承擔賠償責任，包括修復房屋所需的費用和賠償造成的相關(guān)損失。如果是因為房屋自身的質(zhì)量問題，如地基不均勻沉降或結(jié)構(gòu)性裂縫，則需要進一步的專業(yè)鑒定來確定責任方。
法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》，消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過與經(jīng)營者協(xié)商和解、請求消費者協(xié)會或者其他調(diào)解組織調(diào)解、向有關(guān)行政部門投訴、提請仲裁機構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式解決。
維權(quán)步驟
專業(yè)鑒定：委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量鑒定，確定開裂原因和責任歸屬。這是維權(quán)過程中的關(guān)鍵一步，鑒定結(jié)果將直接影響后續(xù)的維權(quán)行動。
收集證據(jù)：保留所有與房屋購買、建設(shè)和維修相關(guān)的文件，包括購房合同、施工合同、維修記錄、通訊記錄等。這些證據(jù)將在維權(quán)過程中發(fā)揮重要作用。
協(xié)商解決：首先嘗試與開發(fā)商或施工單位協(xié)商解決，如果協(xié)商成功，可以按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。如果協(xié)商失敗，可以考慮其他維權(quán)途徑。
行政投訴：向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復議或行政訴訟。這是解決房屋質(zhì)量問題的一種常見途徑。
法律訴訟：如果上述方法都無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟，要求責任方承擔賠償責任。
仲裁：根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議，提請仲裁機構(gòu)進行仲裁。這是一種較為快速和專業(yè)的解決方式。
注意事項
- 在維權(quán)過程中，保持冷靜和理性，避免采取過激行為。
- 保留所有與維權(quán)相關(guān)的記錄和文件，這些都將是維權(quán)成功的關(guān)鍵。
- 如果有必要，可以咨詢專業(yè)律師，獲取專業(yè)的法律意見和幫助。
通過上述步驟，您可以有效地維護自己的合法權(quán)益。如果問題復雜或涉及金額較大，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助。
房屋加固開裂責任認定流程
房屋質(zhì)量問題專業(yè)鑒定機構(gòu)
房屋加固開裂賠償標準查詢
房屋維權(quán)成功案例分享
1房屋開裂后消費者如何維權(quán)-法律知識房屋開裂后消費者如何維權(quán) 購買的出現(xiàn)裂縫經(jīng)常發(fā)生，房屋出現(xiàn)裂縫可分為兩種情況:一種是不可避免的伸縮裂縫和溫度裂縫等，另一種是可避免的沉降裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫等。 房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的保修年限為該工程的合理使用年限，房屋墻體的保修年限為五年。 在保修期內(nèi)開發(fā)商需對房產(chǎn)的質(zhì)量負責。 若由于物業(yè)的管理、維護不當造成的由物業(yè)公司負責。 那么消費者遇到這種情況時應當如何保障自己的合法權(quán)益呢? 其次，根據(jù)鑒定的結(jié)果找準自己的請求權(quán)，是要求修復還是退房。 退房必須滿足一下兩個條件中的一個:一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 二是因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。 建議購房者在簽訂并把房屋質(zhì)量作為附件，并擬定相關(guān)房屋質(zhì)量的條款約定好當出現(xiàn)約定問題后的處理辦法。 1.在墻體中最常見的就是溫度性裂縫了。 這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。 2.第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。 3.最后一種就是結(jié)構(gòu)性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。 在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起開裂;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起開裂。 在驗房的時候，購房者最需要了解的是國家專業(yè)機構(gòu)對自己購買的房屋給予的標準審核。 開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機構(gòu)檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續(xù)驗房活動。 如果開發(fā)商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。 規(guī)劃驗收合格證、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書，房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書，建筑工程竣工備案表(看其上有沒有當?shù)亟ㄔO(shè)委員會同意備案的章)，商品房面積測繪報告(蓋測繪隊公章)，住戶驗房交接表。 1、檢查所交付的房屋是不是所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異; 3、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 4、核對上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符; 6、仔細檢查地面有無空殼開裂情況; 7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用; 8、打開龍頭查漏、堵;驗收下水情況。 以上知識就是小編對房屋開裂后消費者怎么維權(quán)問題進行的解答，房屋出現(xiàn)開裂的情況時，要對房屋質(zhì)量進行鑒定，如果是結(jié)構(gòu)性問題是不能住的，可以要求開發(fā)商承擔責任。 讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網(wǎng)進行。 違法。 倘若轉(zhuǎn)駕校不予退費，你可以到駕校主管部門交通運管局投訴，交通運管局是代表政府管理駕校的專門機構(gòu)。 也可以向消費者權(quán)益保護協(xié)會投訴。 能報警，學校不退費的情況，通常屬于民事糾紛，一般不直接涉及刑事犯罪，所以報警不是解決問題的首選。 在這種情況下，首先建議嘗試與學校進行協(xié)商，明確退費的原因和依據(jù)，看是否能夠達成一致。 如果協(xié)商無果，可以向當?shù)氐慕逃鞴懿块T投訴，請求其介入調(diào)查和調(diào)解。 商場價格欺詐可以如下處理:1、與經(jīng)營者協(xié)商解決。 把所購買的商品或所得的服務退換、維修或作適當補償。 2、向消協(xié)投訴。 投訴前最好先同經(jīng)營者交涉、與經(jīng)營者協(xié)商失敗后、再向消協(xié)投訴。 3、向有關(guān)行政部門申訴。 應分別按照不同情形向工商、物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、檢疫、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、建設(shè)等有關(guān)行政部門申訴;申訴的手續(xù)與投訴大致相同。 4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。 5、向人民法院提起訴訟。 關(guān)于商場價格欺詐。華律網(wǎng)2024-09-082房屋開裂后消費者如何維權(quán),最新的規(guī)定是什么律師解答房屋開裂后消費者的維權(quán)方式為:向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復議、行政訴訟;對開發(fā)商、物業(yè)... 房屋開裂后消費者如何維權(quán)，最新的規(guī)定是什么 房屋開裂后消費者的維權(quán)方式為:向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復議、行政訴訟;對開發(fā)商、物業(yè)管理提起民事上的違約或之訴;提交機關(guān)仲裁。或者向人民起訴。法律依據(jù)《中華人民共和國》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決:(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁;(五)向人民法院提起訴訟。第四十六條消費者向有關(guān)行政部門投訴的，該部門應當自收到投訴之日起七個工作日內(nèi)，予以處理并告知消費者。v.66law.cn2024-01-173如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題?了解這些維權(quán)要點!一、房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導致無法交付使用，或者在交付使用后經(jīng)核驗確屬不合格，消費者可以要求解除合同并要求賠償損失。 消費者可以委托專業(yè)機構(gòu)進行核驗，確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的真實性。 二、嚴重影響正常居住的質(zhì)量問題 根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，消費者可以要求解除合同并要求賠償損失。 雖然法律沒有具體規(guī)定何種情況屬于嚴重影響正常居住使用，但消費者可以委托專業(yè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，確認是否屬于該情況。 如果檢測結(jié)果顯示嚴重影響正常居住使用，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。 三、一般質(zhì)量問題 如果房屋交付使用后出現(xiàn)一般質(zhì)量問題，消費者在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔修復責任。 如果開發(fā)商拒絕修復或拖延修復，消費者可以自行或委托他人進行修復，修復費用及期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。 如果保修期已過，消費者可以申請專項維修資金進行維修，但僅限于住宅的共用部分或共用設(shè)施。 如何檢測房屋質(zhì)量 在房屋未交付使用前，可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站進行檢測。 而房屋交付使用后一年內(nèi)，可以找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行房屋質(zhì)量鑒定。 通過了解房屋質(zhì)量問題的維權(quán)要點，消費者可以更好地保護自己的權(quán)益。 在遇到房屋質(zhì)量問題時，可以根據(jù)具體情況選擇合適的維權(quán)方法，確保自己的合法權(quán)益得到維護。吉屋網(wǎng)2024-11-214房子施工造成裂縫怎么賠償-法律知識一、房子施工造成裂縫怎么賠償 1.施工過程中，造成他人房屋出現(xiàn)裂縫的，由施工單位承擔賠償責任，一般要賠償修復房屋需要的費用和賠償造成的相關(guān)損失。 2.法律依據(jù):《中華人民共和國》 第一千二百五十八條【公共場所或者道路上施工致害責任和窨井等地下設(shè)施致害責任】在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔責任。 二、施工侵權(quán)的情形包括哪些 1.從事高空、高壓、地下挖掘活動等高度危險作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟，由經(jīng)營者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有過失的事實承擔舉證責任; 2.對占有或使用易燃、易爆等高度危險物致人損害的侵權(quán)訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有重大過失的事實承擔舉證責任; 3.因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規(guī)定的免責、減責事由及其行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系承擔舉證責任; 4.因未經(jīng)許可進入高度危險活動區(qū)域或者高度危險物存放區(qū)域致害的侵權(quán)訴訟，由上述危險區(qū)域管理人就已經(jīng)采取安全措施并盡到警示義務的事實承擔舉證責任。 5.因或工程設(shè)施倒塌致人損害的侵權(quán)訴訟，由施工單位與建設(shè)單位就其他責任人的原因致害承擔舉證責任; 7.因堆放物倒塌致害的侵權(quán)訴訟，由堆放人就自己沒有過錯承擔舉證責任; 8.因挖掘地面、修繕安裝地下設(shè)施致害的侵權(quán)訴訟，由施工人就自己設(shè)置了明顯標志和采取了安全措施的事實承擔舉證責任。 通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，施工單位要施工的過程中，造成他人房屋出現(xiàn)裂縫的，由施工單位承擔民事賠償?shù)呢熑危r償?shù)姆秶ㄐ迯头课菪枰馁M用和賠償造成的相關(guān)損失。 如果需要法律方面的幫助，讀者可以到華律網(wǎng)進行咨詢。 當今社會，在侵權(quán)責任法的產(chǎn)品責任中，我們可能會遇到一些疑問，那么針對生產(chǎn)的產(chǎn)品存在缺陷造成的傷害應承擔法律責任嗎，華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)資料給出了相應的答案，希望對你有所幫助。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵犯他人合法利益的就需要承擔侵權(quán)的責任，侵權(quán)責任的承擔方式包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等，那么侵權(quán)責任適不適用二倍罰款?下面由華律網(wǎng)小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。 姓名權(quán)被侵犯應該要求被侵權(quán)人停止侵害，恢復其名譽，消除不良的影響，對被侵權(quán)人賠禮道歉，并可以侵權(quán)人要求賠償損失，情況嚴重的，還可以依法索要精神損害賠償。 關(guān)于姓名權(quán)被侵犯應該如何解決的問題，下面華律網(wǎng)小編為您詳細解答。 關(guān)于輕微傷鑒定標準賠償是什么?的問題，具體和華律網(wǎng)小編一起來看看吧。 一、輕微傷鑒定標準賠償是什么?輕微傷賠償?shù)木唧w數(shù)額得有具體傷情及相應報告綜合計算才能確定。 輕微傷賠償費用項目輕微傷賠償費用項目有醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、...。 承擔侵權(quán)責任主要有過錯侵權(quán)和無過錯侵權(quán)情形。 過錯侵權(quán)包括故意和過失侵害他人權(quán)益。 無過錯侵權(quán)包含產(chǎn)品、環(huán)境污染、飼養(yǎng)動物致人損害責任等，后兩者特殊情況可免責或減輕責任。 可以嘗試與對方進行溝通了解，希望樓上注意并重視該問題，這樣達到和解最好不過了。 要給樓上提供一個緩沖的時間。 如果溝通后對方不更改該問題，你可以向環(huán)保部門和物業(yè)投訴。 讓物業(yè)進行勸說，相信會有所調(diào)整。 下面由華律網(wǎng)小編為您詳細解答。 房屋開裂需要哪個部門來鑒定?墻體裂縫賠償條例是什么?建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局。 如果墻體裂縫是由于建筑質(zhì)量問題或施工缺陷導致的，物業(yè)所有權(quán)人可能會承擔維修和賠償?shù)呢熑巍?如果施工方或者開發(fā)商違反了合同約定，導致墻體裂縫問題，受害方可能可以依據(jù)合同約定尋求維修和賠償。 也許很多人都不清楚，接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識，供大家參考一下，一起來看看內(nèi)容吧...。 2024交通事故十級賠償標準是什么?關(guān)于交通事故十級賠償標準是什么?交通法關(guān)于醉酒駕駛的規(guī)定是什么?的問題，具體和華律網(wǎng)小編一起來看看吧。 一、交通事故十級賠償標準是什么受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標準乘以20年再乘百分之十計算賠償。 殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標準，自定殘之日...。 汽車交強險賠償對明年保費有影響嗎如果汽車的交強險已經(jīng)出險后也是會影響明年的保費的，因為當出險后第二年購買車輛保險后就沒有保費優(yōu)惠的政策，所以在計算車輛保險費用時也是會有所提高的，那么車輛保險費用會根據(jù)汽車的型號、出險理賠記錄以及是否連續(xù)購買保險的情況計算保險費用的。 接下來跟華律網(wǎng)小編一起來看看。華律網(wǎng)2024-09-075房子內(nèi)部裝修受到損壞應該是外部管道問題導致內(nèi)部受損不知道該找曙光處理怎么訴訟房子墻體開裂可找消費者協(xié)會投訴。 具體可按實際情況解決，以下是關(guān)于房屋開裂的解決方法: 1、協(xié)商維修:與開發(fā)商進行協(xié)商處理是維權(quán)的第一步。 2、第三方維修:自己找第三方維修。 3、向消費者協(xié)會投訴:房屋屬于商品，可找消費者協(xié)會。 4、上訴至法院:業(yè)主可向法院進行起訴。 5、解約退房:可與開發(fā)商提出退房要求。 一、物業(yè)投訴流程: 1、向小區(qū)所在街道辦事處投訴，該辦事處負有監(jiān)督其行為的義務。 2、向當?shù)胤课莨芾砭值奈锕芴幫对V，后者是專門處理與物業(yè)有關(guān)的事務。 3、將物業(yè)公司的不良行為暴露于媒體或網(wǎng)絡(luò)平臺。 4、打電話給當?shù)夭块T投訴。 二、物業(yè)投訴條件: 1、當事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當事人之間約定 仲裁;4、司法訴訟。 》第十七條城市的公共綠地、風景林地、防護綠地、行道樹及干道綠化帶的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門管理;各單位管界內(nèi)的防護綠地的綠化，由該單位按照國家有關(guān)規(guī)定管理;單位自建的公園和單位附屬綠地的綠化，由該單位管理;居住區(qū)綠地的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門根據(jù)實際情況確定的單位管理;城市苗圃、草圃和花圃等，由其經(jīng)營單位管理。 第十九條任何單位和個人都不得擅自占用城市綠化用地;占用的城市綠化用地，應當限期歸還。 消費者申訴后是否還可以協(xié)商和解人身損害賠償260 你好，建議協(xié)商解決，如果訴訟你要證明你的損失 不給兌獎應該怎么處罰 消費者維權(quán)10 班長收同學手機，把手機放桌子里丟了，但監(jiān)控顯示沒有人來過座位 你好，我想問一下，我家住五樓，自來水管在四樓爆裂了，誰的責任 法律分析:該問題的責任劃分要分以下三種情況: 1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂造成漏水，應 法律分析:如果是個人的操作失誤造成的，公司可以向員工索賠，賠償金額視設(shè)備的損壞情況而定，如果不是故意。m.findlaw.cn2023-08-266房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是-法律知識房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是 導讀:為保障房屋質(zhì)量問題時的權(quán)益，建議采取以下措施:先嘗試與開發(fā)商溝通和解;協(xié)商無果可投訴至消費者協(xié)會;問題仍未解決，可向相關(guān)部門或工商局申訴;依據(jù)合同條款申請仲裁;若均無效，可向法院提起訴訟。 一、申請維權(quán)的具體流程是 首先，可嘗試與開發(fā)商直接進行友好溝通并尋求和解; 其次，若上述途徑未能達成有效協(xié)商，可以選擇將爭議提交至協(xié)會進行投訴處理; 關(guān)于過程中遭遇產(chǎn)品品質(zhì)問題該如何處理的問題，當您找到開發(fā)商協(xié)商未果后，您可向當前所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出投訴。 然而若開發(fā)商對此拒絕承擔相應責任，那么您有權(quán)就此向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴，或者直接撥打全國統(tǒng)一的消費者權(quán)益保護熱線12315尋求幫助。 因此，在這種情況下，您可以啟動相關(guān)程序并請求開發(fā)商對存在瑕疵的房產(chǎn)進行維修。 倘若由于維修導致房屋的實際使用功能受到了影響，甚至給您本人帶來了經(jīng)濟上的損失，那么您有權(quán)依照法律向開發(fā)商并要求。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應當負賠償責任。 法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。 正如本文的標題所提出的問題，房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。律圖2024-07-247施工造成房屋開裂的賠償標準施工造成房屋開裂的賠償標準 1.1w瀏覽 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。 立即提問近7日解答75898次·平均回復速度3分鐘 因工程施工致民用住宅主體結(jié)構(gòu)開裂，賠償事宜如下:責任方須負責修復至原狀，暫停施工至采取有效保護措施，賠償裝修損失，若無法恢復或造成嚴重損害，受害業(yè)主及鄰近住戶可聯(lián)名要求責任方按市場價賠償或?qū)嵨镅a償。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。 因此，施工方因其施工行為導致民房出現(xiàn)裂縫，造成業(yè)主實際損失，應承擔賠償責任。 賠償方式包括修復損壞部分和消除風險，若無法恢復或成本過高，可商議其他賠償方式，如提供賠償款。 雙方可請專業(yè)鑒定機構(gòu)評估損失，無法達成一致可通過法院起訴要求賠償。 施工造成民用房屋開裂的賠償如下:1、對方應無條件負責將房屋維修直至恢復原樣，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工，否則周邊居民有權(quán)要求對方立即停工;2、如果裝修因此事而造成了損壞，那么是可以連帶追回賠償?shù)摹?真人1對1 律師認證 退款保障 鄭州有問題找本地律師 一鍵咨詢洛陽用戶4分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶1分鐘前提交了咨詢 開封用戶4分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶3分鐘前提交了咨詢 新鄉(xiāng)用戶3分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶4分鐘前提交了咨詢 10w+瀏覽 [律師回復]離婚案中，主張感情破裂的一方常負舉證責任。 可多種方式舉證，像提供對方出軌、家暴、賭博等惡習不改的證據(jù)，如報警記錄、悔過書、證人證言;也可提供雙方長期分居且無法和好的證據(jù)，如租房合同、居委會證明;對方表明不愿繼續(xù)婚姻關(guān)系的聊天記錄或書面材料也能作證據(jù)。 婚姻家庭[律師回復]夫妻感情破裂常見情況如下:長期分居、家庭暴力、一方賭博或吸毒等惡習屢教不改、重婚或與他人同居、感情不和分居滿二年等。 4.9w瀏覽 河南豫龍律師事務所律師執(zhí)業(yè)認證5.0分服務:2.8萬人執(zhí)業(yè):27年 3.7w瀏覽 在線問律師因工程施工致民用住宅主體結(jié)構(gòu)開裂，賠償事宜如下:責任方須負責修復至原狀，暫停施工至采取有效保護措施，賠償裝修損失，若無法恢復或造成嚴重損害，受害業(yè)主及鄰近住戶可聯(lián)名要求責任方按市場價賠償或?qū)嵨镅a償。 3.9w瀏覽 交通事故[律師回復]關(guān)于通過短信方式進行欺詐行為的法律責任，其量刑需依據(jù)欺詐金額、情節(jié)惡劣程度等多方面因素加以衡量與裁定。律圖2024-02-228房屋加固施工質(zhì)量問題找誰房屋加固施工質(zhì)量問題找誰 若在日后的居住生活中出現(xiàn)商品質(zhì)量方面的問題，首先應當尋求開發(fā)商的支持及援助。 考慮到購買者與開發(fā)商之間存在明確的契約合約關(guān)系，以及作為住房制造商以及銷售商應負起的最終品質(zhì)保證的責任，開發(fā)商需要向購房客戶提供相應的賠償保障措施。 此后，開發(fā)商將依據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量問題的成因，按照合同中的具體規(guī)定，向可能涉及的相關(guān)責任方追索賠償責任。 如開發(fā)商未能及時妥善處理此類問題，或者客戶對開發(fā)商所提供的解決方案并不滿意，那么消費者就有權(quán)利向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)提出申訴，或者向建設(shè)管理部門進行投訴。 消費者本人也可以自主選擇直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，對此商品進行細致的檢測分析，而所得出的專家鑒定報告亦被視為進行民事賠償訴訟的有力證據(jù)。 接下來，消費者還可以考慮通過仲裁方式或者依循法律法規(guī)，向當?shù)赜袡?quán)限的人民法院提起訴訟。 假如經(jīng)過以上所有步驟仍然無法充分解決問題，那么購房者則有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合自身的現(xiàn)實處境，選擇向開發(fā)商發(fā)起法律訴訟。 法律依據(jù): 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條 住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。 保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 若存在質(zhì)量瑕疵問題，首先建議您尋求開發(fā)商的幫助和支持，因為這是由您與開發(fā)商之間直接訂立的契約所決定的。 作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，開發(fā)商對經(jīng)營的商品房負有最終的品質(zhì)保障義務。 倘若開發(fā)商無法履行其職責并為您提供滿意的解決方案，您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)申請組織認定或者向建設(shè)行政主管部門提出投訴。 在此過程中，您還可委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對房屋進行深入檢測和分析，所得的鑒定結(jié)果將被視為民事賠償責任的重要依據(jù)。 當所有以上手段均未能解決問題時，您還可以考慮通過提起仲裁程序或依法向人民法院提起訴訟來維護自身權(quán)益。 若您在入住過程中發(fā)現(xiàn)了有關(guān)質(zhì)量方面的問題，首先應當尋找房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，畢竟您與該企之間存在著明確的合同關(guān)系。 鑒于開發(fā)商作為商品住宅的制造商以及銷售商，應對所售出的商品房質(zhì)量負有終極責任。 因此，如若發(fā)生商品質(zhì)量問題給您帶來損失，您有權(quán)要求開發(fā)商進行相應的補償。 在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商將依據(jù)問題產(chǎn)生的具體原因，按照雙方簽訂的合同規(guī)定追究中間責任實體的經(jīng)濟賠償責任。 倘若開發(fā)商未能妥善處理您提出的問題或者對其處理結(jié)果表示不滿，那么您便可以向當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)申請組織專家進行鑒定或向有關(guān)建設(shè)行政主管部門進行投訴并尋求幫助。 此外，您也可以選擇單方委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對您所居住的房屋進行全面鑒定，而此類鑒定報告亦可作為訴諸法律以獲取經(jīng)濟賠償?shù)闹匾C據(jù)。 最后，如果您嘗試了以上任何方式均無法獲得滿意解決方案的話，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和您個人的實際情況，您還有權(quán)選擇向仲裁機關(guān)提交仲裁請求或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，盡享合法權(quán)益。 文章涵蓋面廣，如需要針對性解答，可立即咨詢小助手 咨詢助手 24小時在線 全面解讀深度解析 [問題分析]:您好，您所提出的是關(guān)于工程建設(shè)各環(huán)節(jié)是否符合國家、地區(qū)綜合標準和相應質(zhì)量標準而產(chǎn)生的糾紛以及工程施工過程中建筑施工方對當事人物權(quán)、身體健康權(quán)產(chǎn)生的一系列侵權(quán)糾紛的問題，一般會涉及到工程中發(fā)生安全事故的法律責任以及工程質(zhì)量如何鑒定這兩個方面。 在工程質(zhì)量與侵權(quán)糾紛中常見的，關(guān)于工程質(zhì)量如何鑒定的問題，鑒定大體分為四個方向:施工質(zhì)量的鑒定;規(guī)劃、勤察、設(shè)計質(zhì)量鑒定;成品質(zhì)量鑒定以及建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定。 律師24小時在線，咨詢后將為您解答。 立即提問近7日解答6.9w次·平均回復速度3分鐘 熱門問答·建設(shè)工程糾紛 有建設(shè)工程糾紛問題·找本地律師 一鍵咨詢嘉峪關(guān)用戶1分鐘前提交了咨詢 隴南用戶1分鐘前提交了咨詢 三門峽134****1633用戶2分鐘前已獲取解答 撤銷權(quán)利行使期限，若無明文規(guī)定或約定，催告后三個月內(nèi)行使;無催告則一年內(nèi)行使。律圖2024-10-299房屋質(zhì)量問題維權(quán)流程是什么一、關(guān)于權(quán)益維護途徑的提供如下: 1、當事人可嘗試通過與開發(fā)商進行充分的協(xié)商來解決問題; 2、可以考慮將相關(guān)情況反映至所在地區(qū)的，尋求他們的協(xié)助和支持; 4、若以上措施均未能取得滿意結(jié)果，當事人還可選擇通過法律手段進行維權(quán)，訴諸于法庭。 二、當雙方當事人已經(jīng)達成并簽署了具有法律效力的房屋時，任何一方如果未能按照合同規(guī)定履行其應盡的義務或履行義務時存在瑕疵，都應該對由此產(chǎn)生的后果承擔相應的。 當事人一方義務或者履行不符合約定的，應當承擔、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 房屋質(zhì)量問題，業(yè)主怎么找到客戶維權(quán)住房質(zhì)量問題所有者維權(quán)的方法是所有者可以參考購房合同與開發(fā)者進行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴或向當?shù)匦姓鞴軝C關(guān)通報的所有者也可以根據(jù)合同約定申請仲裁，不服仲裁結(jié)果的，應當直接向人民法院起訴。 房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)?1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。 開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔終責任。 開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)主管部門投訴。 住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。 如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。 《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生。 房屋質(zhì)量問題維修如何索賠一、房屋質(zhì)量問題維修如何索賠若您遇到此類問題，首先應當找到房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商，畢竟購房者和開發(fā)商之間存在著明確的合同關(guān)系。 其次，如果由于商品房質(zhì)量保修責任而產(chǎn)生紛爭，且開發(fā)商未能妥善解決或者您對他們給出的解決方案并不滿意，您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出申請，要求組織專家評審認定;亦可向建設(shè)行政主管部門進行申訴投訴。 再者，您也可以選擇提起仲裁訴訟或者依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 二、購房合同糾紛怎么解決。 68人看過 房屋質(zhì)量問題如何避免及維權(quán)指南房屋出現(xiàn)質(zhì)量維權(quán)方法如下:1、房屋存在質(zhì)量問題。 對于一般性質(zhì)不符合質(zhì)量要求的房屋，買方可以要求開發(fā)商進行維修;2、如果房屋的功能因維修而受到影響或給買方造成損失，也可以向開發(fā)商索賠;3、對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應首先要求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位進行檢查。 取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證書后，可要求開發(fā)商退房。www.110ask.com2024-05-1510國家對因施工造成房屋開裂的賠償標準是什么?法律分析:國家賠償房屋標準的規(guī)定是以貨幣的方式進行補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 施工造成民用房屋開裂的賠償為按市場價賠償。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是對方不賠償?shù)模芎θ丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 在賠償之前，。 你好，建議你找物業(yè)維修 1.施工過程中，若造成他人房屋出現(xiàn)裂縫，施工單位需承擔賠償責任，這通常包括修復房屋所需的費用以及由此造成的相關(guān)損失。 2.當財產(chǎn)遭受侵害時，其損失的計算依據(jù)是損失。 全部3個答案 人咨詢過 房產(chǎn)確權(quán)的意思是:確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的行為。 進行房產(chǎn)確權(quán)時，一般需要經(jīng)過申報、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、頒發(fā)證書等登。 一、房屋墻體裂縫賠償標準1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問題只負責保修，是沒有賠償?shù)摹?購房人交付使用的房屋存在。法律快車網(wǎng)2024-03-2411政府施工造成房屋開裂賠償標準 -法律知識政府施工造成房屋開裂賠償標準-法律知識 施工單位在施工過程中造成房屋損毀的，由施工單位承擔賠償?shù)呢熑危丛斐煞课莸膶嶋H損失賠償。可以對你房屋出現(xiàn)裂痕是否確實是由他人施工造成的進行鑒定，如鑒定確實構(gòu)成因果關(guān)系，可以向人民法院起訴。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。 解答律師 朱斌律師 刑事辯護、 合同糾紛 1010服務人次lvlin.baidu.com2023-02-2412房屋開裂怎么維權(quán),房屋開裂最大處達到0.40房屋開裂怎么維權(quán)，房屋開裂最大處達到0.40 房屋開裂怎么維權(quán)，房屋開裂最大處達到0.40，正常都在0.10以上 購買的商品房出現(xiàn)裂縫經(jīng)常發(fā)生，房屋出現(xiàn)裂縫可分為兩種情況:一種是不可避免的伸縮裂縫和溫度裂縫等，另一種是可避免的沉降裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫等。 根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定在居住使用的房屋0.3毫米以內(nèi)的房屋裂縫是允許存在的，而且也不影響房屋的正常使用。 房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的保修年限為該工程的合理使用年限，房屋墻體的保修年限為五年。 在保修期內(nèi)開發(fā)商需對房產(chǎn)的質(zhì)量負責。 若由于物業(yè)公司的管理、維護不當造成的由物業(yè)公司負責。 若房屋出現(xiàn)裂縫開發(fā)商未及時修復，業(yè)主可自行修復，并有權(quán)向開發(fā)商提出賠償請求。 那么消費者遇到這種情況時應當如何保障自己的合法權(quán)益呢? 首先，當發(fā)現(xiàn)自己的房屋出現(xiàn)裂縫時，應當請專業(yè)部門進行鑒定。 其次，根據(jù)鑒定的結(jié)果找準自己的請求權(quán)，是要求修復還是退房。 退房必須滿足一下兩個條件中的一個:一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 二是因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。 建議購房者在簽訂房屋買賣合同并把房屋質(zhì)量保證書作為附件，并擬定相關(guān)房屋質(zhì)量的條款約定好當出現(xiàn)約定問題后的處理辦法。律圖2020-12-1413房產(chǎn)糾紛維權(quán)業(yè)主步驟有哪些法律途徑2.若當事人意欲尋求公正合理的解決方案，可向相關(guān)基層群眾自治組織提出調(diào)解申請。 3.如經(jīng)充分協(xié)商仍無法達成共識，當事人可以選擇將糾紛提交給具有管轄權(quán)的法院進行審理和裁判。 4.若在簽訂合同時已明確約定了仲裁條款，當事人可依據(jù)該條款向相應的仲裁庭提起仲裁申請，由仲裁庭對爭議事項作出裁決。 全文608-20房產(chǎn)糾紛律師團房產(chǎn)糾紛律師團1.當爭議發(fā)生時，當事人雙方應積極尋求通過平等協(xié)商來解決問題; 2.當事人亦可選擇請求基層群眾自治組織介入并主持調(diào)解程序以求達成和解; 3.若經(jīng)調(diào)解仍無法達成共識，當事人有權(quán)向法院提起訴訟; 4.若在糾紛中存在有效的仲裁協(xié)議，當事人則可向相應的仲裁庭提出仲裁申請。 全文308-20法律咨詢顧問法律咨詢顧問解析: 在處理糾紛時，可采取以下幾種方式: 其次，雙方當事人可以請求所在地的基層群眾性自治組織介入調(diào)解，協(xié)助解決問題; 再次，若經(jīng)調(diào)解后仍未能達成一致意見，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟; 最后，若當事人之間存在有效的仲裁協(xié)議，也可向相應的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。 第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。律圖2024-08-2014房屋開裂你可以這樣維權(quán)圖書資料收藏館我們老百姓賺點錢容易嗎?現(xiàn)在房子那么貴，好不容易才買了一套房子，結(jié)果房子還開裂，真是難以接受，我們想找開發(fā)商給個說法，但開發(fā)商根本就不太理我們，把房子賣給我們就不想管了，房屋開裂得很厲害，我們都感到有點害怕……記者經(jīng)常接到此類投訴電話。 其實，房子開裂也一樣，我們總能找到解決它的辦法，如果你正面臨著這種境遇，看完這篇文章后，也許會對你有些啟發(fā)，讓你有理有據(jù)地為自己的房屋開裂討個說法。 維權(quán)之前做到心中有數(shù) 許多業(yè)主看到房子裂了就會感到害怕，就會想到了房子坍塌的危險，從而住在有裂縫的房子里每天都有點膽戰(zhàn)心驚。 確實，一般人對房屋裂縫的了解并不多，更是無法判斷出現(xiàn)的裂縫是由于什么原因引起的，也無從知道會產(chǎn)生怎樣的影響。 因此，為了讓廣大業(yè)主對房屋的裂縫有一個比較清醒的認識，記者特地采訪了著名的同濟大學房屋質(zhì)量檢測站的站長顧祥林教授，就房屋開裂的各種狀況、會產(chǎn)生怎樣的影響作一個權(quán)威的、詳細的解答。 顧教授指出，如果因業(yè)主裝修不當引起的房屋開裂除外，房屋開裂的情況大致可以分為兩大類:一是樓板開裂，二是墻體開裂。 對于樓板開裂，顧教授說:樓板開裂大致有三種情況，一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水。 這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。 如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。 另一種是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。 這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。 如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。 第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。 此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。 若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充分關(guān)注。 在談到墻體開裂時，顧教授認為:墻體開裂主要也有三種情形，第一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。 造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。 第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。 第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。 維權(quán)之時做到依法行事 面對房屋質(zhì)量問題，許多業(yè)主都一籌莫展，不是大發(fā)牢騷就是去找開發(fā)商吵鬧，或者欠交、不交物業(yè)管理費，到最后還是解決不了問題。 為此，記者采訪了申房律師事務所張洪根律師。 張律師在處理房屋質(zhì)量糾紛方面經(jīng)驗非常豐富，并且有著自己獨到的見解和操作模式。 他表示:按照一般的方式打房屋質(zhì)量方面的官司，最后法院基本上都是按開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房預售合同進行判決，賠償業(yè)主修復費的0.5倍或1倍，該修復費是很少的，故業(yè)主所獲得的賠償也是很少的，往往僅是幾百元、一兩千元。 實際上，在遇到房屋質(zhì)量的問題上，業(yè)主應當將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但對于這一點業(yè)主常常會忽視或不知道怎么去爭取。 其實，在市場經(jīng)濟條件下，房子也是商品，可以說是老百姓一生中購買的最大商品，它應以質(zhì)量好壞來衡量現(xiàn)有的市場價值。 一套完好房子的價值和一套有裂縫房子的價值肯定是不一樣的，這樣一來兩者之間就存在一個‘差值’，開發(fā)商就應該賠償業(yè)主這個‘差值’，這才合情合理、符合實際。 結(jié)合以往的房產(chǎn)訴訟經(jīng)驗，他向記者總結(jié)了六步法則:第一步，先查看房屋里裂縫現(xiàn)狀、拍照片，充分取證;第二步，依法提起訴訟，向開發(fā)商提出合理的賠償數(shù)額，通常為房價的10%(房屋質(zhì)量特別嚴重的除外);第三步，法院受理后，經(jīng)初步開庭，向法院提出申請對業(yè)主的房屋質(zhì)量進行檢測，檢測的單位法院一般指定為同濟大學房屋質(zhì)量檢測站、上海房屋質(zhì)量檢測站等有資質(zhì)的權(quán)威機構(gòu)，如果訴訟雙方有一方不認可檢測的結(jié)果，可以向法院申請重新檢測;第四步，開發(fā)商往往強調(diào)按照合同約定，愿意向業(yè)主賠償修復費的0.5倍或1倍，費用很少，這時在法庭上就要根據(jù)房屋質(zhì)量檢測站出具的‘檢測報告’，堅持按‘差值’進行賠償;第五步，向法院提出申請，委托專業(yè)的、有資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司對開裂的房子價值進行評估，從而確定與該房子在沒有開裂情況下的價值之間存在的‘差值’，如果訴訟雙方有一方不認可評估的結(jié)果，可以向法院申請重新重估;第六步，最后，法院一般會根據(jù)評估報告作出的‘差值’數(shù)額進行判決，業(yè)主會得到應有的賠償，賠償?shù)臄?shù)額遠遠高于預售合同中約定的修復費的0.5倍或1倍。 所以委托律師打房屋質(zhì)量官司是業(yè)主成功維權(quán)的有效途徑之一。360doc個人圖書館2014-09-1015鄒城市人民政府 政策解讀 建設(shè)工程施工合同無效后,當事人的損失賠償如何認定?(圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪) 2021年6月，吳某與甲公司簽訂《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，約定由甲公司對吳某所有的廠房進行鋼結(jié)構(gòu)工程施工，合同采用包干價，總價款20萬元，質(zhì)保期一年。 2021年11月，該鋼結(jié)構(gòu)廠房頂部被降雪壓塌，無法正常使用，且因屋頂坍塌給該廠房的承租人趙某造成重大損失，吳某因此向趙某賠償了10萬元。 吳某按照合同約定，要求甲公司對涉案工程進行維修，但甲公司拒絕維修。 后吳某與乙公司簽訂《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，對涉案工程進行維修加固并更換涉案工程頂部排水設(shè)施，共支出費用24萬元。 現(xiàn)吳某將甲公司訴至濟南市槐蔭區(qū)法院，請求判令甲公司賠償其因工程質(zhì)量問題造成的損失34萬元。 甲公司辯稱，該工程不存在質(zhì)量問題，屋頂并非大雪壓塌，而是吳某組織人力掃雪時造成頂部開裂;且吳某主張的損失過高。 一是涉案工程是否存在質(zhì)量問題及雙方對此存在的過錯; 二是損失賠償?shù)木唧w數(shù)額。 庭審查明，對于涉案工程，吳某未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，甲公司未取得涉案工程建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條、第三條的規(guī)定，雙方簽訂的《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》應為無效，對此雙方均負有過錯。 關(guān)于爭議焦點一，涉案工程坍塌時確下大雪，結(jié)合吳某提交的事發(fā)時照片、視頻，及鑒定報告載明的鑒定意見，法院認為涉案工程確因大雪發(fā)生坍塌，對于大雪后組織人員進行清理系合理行為，甲公司據(jù)此主張人為造成頂部開裂，無證據(jù)予以證實，法院不予采納。 鑒定報告明確涉案工程存在質(zhì)量問題，法院予以確認。 對于導致質(zhì)量問題的原因，吳某提供的圖紙、認可施工的構(gòu)造材料不符合國家標準，且對涉案工程通過驗收，其未盡到監(jiān)督檢驗義務，存在過錯。 甲公司作為施工方，認可了吳某提供的不符合標準的工程圖紙并進行施工，未盡到合理通知、審慎施工義務;且甲公司購買的施工所用鋼柱未達到合同約定規(guī)格，對此其存在過錯;甲公司應在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對工程質(zhì)量承擔相應責任，現(xiàn)涉案工程在交付半年內(nèi)發(fā)生坍塌，且在坍塌后，甲公司未盡修理義務，導致吳某另行對工程進行修復，造成損失擴大，甲公司亦存在過錯。 綜上，結(jié)合涉案合同無效及涉案工程存在質(zhì)量問題的原因，吳某、甲公司對涉案工程造成的損失均負有過錯責任，法院酌定雙方承擔同等責任。 關(guān)于爭議焦點二，吳某主張損失包括維修加固費24萬元，向趙某支付的裝修賠償款10萬元。 對于維修加固費，吳某提交的其與乙公司簽訂的《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，變更了工程質(zhì)量要求、更換了部分建材，亦無法證實更換頂部排水設(shè)施的必要性，故對吳某主張的該項損失數(shù)額，法院不予認可。 因大雪造成工程頂部及部分墻面損毀，參考吳某與甲公司簽訂的涉案合同頂部、墻面造價，及部分工程仍可使用的事實，法院酌定維修加固費為13萬元為宜。 對于裝修賠償款，根據(jù)當事人提供的現(xiàn)場照片，可以證實涉案工程坍塌造成了裝修的部分損毀，租客趙某因此進行了玻璃幕墻、辦公室門窗等的裝修，吳某提供的趙某的《裝修合同》約定的維修項目、金額具有合理性，且吳某已實際賠償了該損失，故對吳某主張的裝修賠償款10萬元，法院予以采納。 綜上，涉案工程造成的損失合計23萬元，因吳某、甲公司負有同等責任，甲公司應向吳某支付11.5萬元。 最終，法院依法判決甲公司向吳某支付11.5萬元賠償款。 判決作出后，雙方均服判息訴，現(xiàn)該判決已生效。 由于建設(shè)工程的特殊性，如在建設(shè)工程施工合同無效情形下，適用合同自始無效并恢復原狀的處理原則并不符合經(jīng)濟原則，建設(shè)工程施工合同無效的法律后果主要包括工程價款折價補償適用規(guī)則、不免除承包人的質(zhì)量保修責任、損害賠償責任三個方面。 其中，關(guān)于損害賠償責任，按照學界通說，受到損失的一方請求對方承擔的損失賠償責任系締約過失責任，損失范圍一般限于實際損失及締約中產(chǎn)生的各項費用，如承包人主張的實際支出損失、停工窩工損失等;發(fā)包人主張的實際支出費用、延誤工期損失、工程質(zhì)量導致的損失等。 對損失的范圍應按照"誰主張，誰舉證"的原則，由主張損失的一方當事人承擔舉證責任，然后按照造成合同無效的過錯程度大小及因果關(guān)系等作出認定。 損失大小無法通過舉證確定時，可以參照合同約定的質(zhì)量標準、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小，但裁判時需要考量雙方當事人的過錯程度以及過錯與損失大小之間的因果關(guān)系等因素。 第三條第一款當事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。www.zoucheng.gov.cn2023-12-2216法治特刊┃遭遇"野蠻裝修"怎么辦?經(jīng)過訴前鑒定，楊女士家天花板的裂縫及漏水原因是樓上違規(guī)裝修鏟地坪，損害房屋主體結(jié)構(gòu)完整性，導致樓板變薄，后因鋪設(shè)地板，樓板承受荷載增加，進而產(chǎn)生裂縫，同時樓板主體結(jié)構(gòu)遭到損壞，防水能力缺失，從而出現(xiàn)滲漏。 法院經(jīng)審理后認為，被告鄭某與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》，承諾不進行鏟地坪的裝修行為，如有違反，愿意承擔由此產(chǎn)生的所有責任并賠償損失，但鄭某違反承諾，違規(guī)裝修鏟地坪，損害了房屋主體結(jié)構(gòu)的完整性。 根據(jù)鑒定意見，楊女士家的天花板出現(xiàn)裂縫、漏水等問題，與鄭某的裝修施工有關(guān)，被告雖對此持有異議，但未提供有效證據(jù)證明其主張，故對被告的抗辯意見不予采信，鄭某應對楊女士家的損失承擔賠償責任。 根據(jù)物業(yè)公司提供的證據(jù)，其已進行事前告知，并向被告鄭某發(fā)出整改通知，已經(jīng)盡到監(jiān)管責任。 對于被告鄭某提出的房屋存在工程質(zhì)量問題的抗辯和原告要求開發(fā)商承擔責任的訴訟請求，法院認為，工程已經(jīng)驗收備案，案涉房屋受損原因經(jīng)相關(guān)部門鑒定出具鑒定結(jié)論，不屬于房屋質(zhì)量問題，故對被告鄭某的抗辯不予采信，對原告要求開發(fā)商承擔賠償責任的請求不予支持。 關(guān)于賠償金額，鑒定部門確認加固修復費用評估值為19270元，被告鄭某應當予以賠償。 原告因委托鑒定支出的鑒定費31000元，被告鄭某應向原告進行支付。 因被告鄭某違規(guī)裝修對案涉房屋造成損壞，致使原告無法裝修入住，原告要求被告鄭某賠償物業(yè)費損失1072元，符合法律規(guī)定，法院予以支持。 關(guān)于原告主張的房屋租賃費，被告認為賠償標準過高，法院參照案涉同地段同戶型房屋租賃價格，酌定房屋租賃費用為1300元/月，共計22100元。 綜上，法院依法判決被告鄭某賠償原告楊女士受損房屋加固修復費、物業(yè)費、房屋租賃費共計42442元;賠償原告楊女士鑒定費、評估費31000元。 (市普法辦供稿)。k.sina.com.cn2024-05-0817吉林房屋糾紛起訴流程是怎樣的_法律咨詢房屋糾紛起訴流程是怎樣的這一問題，解答如下: 發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理;實在協(xié)商不了的，可以去法院 起訴維權(quán)。 (4)執(zhí)行判決。 如敗訴方不主動履行生效裁判文書確定的義務，勝訴方可依法申請 反饋通道。 舅舅手下有一家公司，規(guī)模還算不下。 但是前段時間發(fā)出去的一筆貨物對方公司始終沒有付款，所以關(guān)于這些債務糾紛舅舅打算起訴了，想問一下公司債務糾紛起訴流程是怎樣的呢根據(jù)您的問題，華律律師從法律角度分析: 訴訟中可以在法官的主持下達成調(diào)解協(xié)議雙方約定一個歸還時間，也可以由法院判決其在一定時間內(nèi)歸還。 如果在這個時期后仍未歸還，就可以向法院申請強制執(zhí)行。 要提醒你注意的是，申請執(zhí)行的期限為二年。 如果對方的確一時拿不出錢，法院可以中止。 等待其有錢后再恢復執(zhí)行。 你沒拿到錢的情況下，千萬不要相信法官叫你撤回執(zhí)行申請。 本回答由 合同糾紛起訴流程是怎樣的根據(jù)您的問題，華律律師從法律角度分析: 生活中，發(fā)生合同糾紛后，若不能與對方協(xié)商解決，那一般會采用起訴的方式維護我們的權(quán)利。 今天就給大家講一下合同糾紛的起訴流程。 合同糾紛的起訴流程主要分為四個步驟，分別是梳理案情收集證據(jù)、確定管轄法院、聘請律師以及做好開庭準備。 一、梳理案情收集證據(jù)現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件。 二、確定管轄法院 對于合同糾紛來講，管轄可分為約定管轄和法定管轄。 如沒有約定管轄，則實行法定管轄。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，一般要到被告住所地或合同履行地起訴。 四、準備開庭 若是聘請了律師，律師會為你到法院立案。 確定了開庭時間，法院會以傳票的方式通知開庭。news.66law.cn2024-01-1618房屋維修賠償司法流程是怎樣的房屋維修賠償司法流程是怎樣的 常見的房屋滲漏原因 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏 4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。 不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。 如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。 不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的法律關(guān)系。 4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系 5、共用設(shè)施、設(shè)備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。 不同的滲漏原因適用不同法律 1、對商品住宅質(zhì)量糾紛法律的適用 《》第577條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 適用該規(guī)定的前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實存在質(zhì)量問題。 如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照《民法典》承擔侵權(quán)的民事賠償責任。 如果滲漏是受害人及其相鄰關(guān)系人造成的，即使在五年的質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也不應承擔責任。 如果滲漏既有開發(fā)商建造房屋的質(zhì)量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關(guān)系人裝修不當?shù)脑颍瑒t應相應減輕開發(fā)商的責任并讓有過錯的一方承擔相應的責任。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用《民法典》第1165條第一款規(guī)定:行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用 樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應相鄰關(guān)系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至于責任的承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。 《民法典》的第288條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 《最高人民關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國若干問題的意見》第99條規(guī)定，相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許;但應在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。 相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。 根據(jù)以上相鄰關(guān)系的規(guī)定，房屋用水與排水的相鄰關(guān)系歸納為: (1)一方應為另一方提供便利。 (2)相鄰的一方要為另一方提供便利，不得以任何理由推辭的義務。 (3)相鄰關(guān)系中責任的承擔，應當根據(jù)物權(quán)侵權(quán)原理和《民法典》中侵權(quán)規(guī)定來處理。 (4)因為有相鄰關(guān)系，所以就要承擔責任，這是一個錯誤的判斷。 (5)處理相鄰關(guān)系糾紛應遵守公平原則，互助兼顧相鄰權(quán)利人的利益，防止損人利已妨害社會公共利益。 4、共用設(shè)施、設(shè)備導致滲漏且已過保持期時的法律適用 共用水管的維修，除了人為破壞的情況由破壞人承擔修理責任外，在開發(fā)商保修期滿后，應當有專項維修資金來承擔。華律網(wǎng)2024-10-0919新房子,裝修完發(fā)現(xiàn)墻體開裂, 需要怎樣維權(quán)新買的房子，裝修完發(fā)現(xiàn)墻體開裂，經(jīng)鑒定里面的磚也裂開了，協(xié)商無果，需要怎樣維權(quán) 1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。 處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。 房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后，認定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。 3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔修復和維護的責任。 此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災、颶風等原因造成的，那么已經(jīng)投保財產(chǎn)險的居民，可以向保險公司要求賠付相關(guān)損失。 說明是質(zhì)量問題，當事人可以找開發(fā)商，要求采取補救措施，如果補救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失。 可以找當?shù)亟ㄔO(shè)機關(guān)質(zhì)量檢測部門進行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。 協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。 房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。 但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。 買到假油煙機可以向工商行政管理部門舉報要求經(jīng)營者賠償購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍的損失。 經(jīng)營者提供商品或者服務。 今年剛剛買了一棟新房子，首先發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，找開發(fā)商解決，但是經(jīng)過處理，現(xiàn)在裝修基同居男女如果是共出資買房分手后房產(chǎn)應該平均分配房產(chǎn):如果是一方個人出資購房，加上方產(chǎn)證又是個人的名字，應該屬個人房產(chǎn)，如果協(xié)商達成共識，也可以平均分配。 (如果房。 全部3個答案 剛買的新房子，裝修完入住發(fā)現(xiàn)次臥墻體出現(xiàn)多處滲透現(xiàn)象，找物業(yè)不給處理。 這種情況應一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)分割:《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于。 全部1個答案 房子裝修時，發(fā)現(xiàn)樓板漏水到樓下，損壞樓下家具，要怎么賠償因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者。 人咨詢過 我們的房子已經(jīng)裝修入住6年多了，在樓下住戶的屋頂發(fā)現(xiàn)漏水。 應該怎么處理?首先，該房產(chǎn)屬于您們夫妻共同財產(chǎn)，因為房產(chǎn)證還沒下來，而且還有貸款沒有還，如果通過訴訟離婚的途徑解決會很麻煩，這樣的財產(chǎn)法院一般不會處理，讓離婚當事人等到房產(chǎn)證。 我家房子裝修完入住五個月發(fā)現(xiàn)熱水管漏水，經(jīng)確認是裝修公司的責任，該怎么索賠《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定:專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 下雨發(fā)現(xiàn)房屋漏水，找物業(yè)查看并不是樓上住戶的原因，房子自身的原因，該怎么退，裝修如遇房屋漏水、長毛等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一 我家剛裝修完房子，在晾家的時候發(fā)現(xiàn)木工板材出現(xiàn)了質(zhì)量問題(開裂)我該怎么維權(quán)其實選擇去網(wǎng)上購物的，看不見摸不著實際的商品，對消費者來說已經(jīng)十分吃虧了，要是從收貨之日起超過七天的期限，那么就可能很難保障自身的利益。法律快車網(wǎng)2017-12-1820房屋糾紛起訴流程房產(chǎn)糾紛是一種普通的民事糾紛，而房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，往往都是通過訴訟的途徑來解決的!那么，很多人就會問，房產(chǎn)訴訟怎么走流程呢此外...#房地產(chǎn)訴訟仲裁 如果合同有約定，你可以要求房東搬走.如果不搬，你可以要求減少房租. 摘要:不管是什么糾紛的起訴，都有一定的訴訟程序，那么，大家對房產(chǎn)糾紛起訴的訴訟程序了解嗎下面由小編為大家詳細的講解，請看下文。 房產(chǎn)糾紛時的訴訟程序房地產(chǎn)出現(xiàn)法#房地產(chǎn)訴訟仲裁 房地產(chǎn)糾紛起訴時應具備的條件 房地產(chǎn)糾紛起訴時應具備哪些條件根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件向人民法院起訴必須符合以下條件:一、原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公司、法人和其他組織。 二、有明確的#房地產(chǎn)訴訟仲裁 房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實踐經(jīng)驗，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時當事人肯定會跑許多冤枉路。 這方面可以請律師幫你代理，可以較好地維護你的權(quán)利 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟流程如下:1、確定被告的相關(guān)信息，撰寫民事起訴狀;2、當有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交起訴狀及副本;3、符合起訴條件，法院立案后，會出具立案 房產(chǎn)糾紛的訴訟流程:(1)起訴人首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院;(2)起訴人準備起訴狀，支持訴訟請求的事實和理由和證據(jù);(3)人民法院受理后，需要向被告人送達起訴 二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構(gòu)成違約。 買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質(zhì)量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質(zhì)量問題的，買方可以委#房地產(chǎn)法 房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。 賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損#房地產(chǎn)法 無證的房屋買賣合同有效條件是哪些 房屋買賣合同進行物權(quán)登記后能過戶，公證后不能自己過戶。 房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進行公證且不發(fā)生物權(quán)變動的效力，房屋#房地產(chǎn)法 建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請;工作人員受理初審;出具《備案回執(zhí)》;提交市主管部#房地產(chǎn)法 法律分析:新房契稅繳納時間按照相關(guān)法律規(guī)定為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日。www.lawtime.cn2023-10-0221因施工造成房屋開裂的國家賠償標準是什么?法律分析:房屋損壞國家賠償標準是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。wap.findlaw.cn2024-08-0422房屋裝修糾紛如何維權(quán)?史上最全方法匯總糾紛維權(quán)可以向消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會投訴、媒體監(jiān)以及向法院起訴的法律途徑。 裝修糾紛投訴不予受理的情形包括消費者與裝修企業(yè)員工私下交易、消費者無法提供投訴方發(fā)信息以及證據(jù)等情況。 房屋裝修糾紛方式如下: 1.消費者協(xié)會 當消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協(xié)投訴，撥打消費者協(xié)會的12315熱線尋求幫助。 2.行業(yè)協(xié)會 當消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業(yè)協(xié)會也是一種解決問題比較有效的途徑。 大部分行業(yè)協(xié)會都設(shè)有咨詢投訴部門，開辟專用投訴電話。 (可根據(jù)自己所在的城市，查詢投訴電話。 )。 3.媒體監(jiān)督 媒體監(jiān)督是消費者不得已而為之的一個手段。 當多方調(diào)解無效時，也可以采取向媒體投訴爆料的形式。 有些正規(guī)的商家擔心不良行為被公布，愿意積極配合解決問題。 但媒體監(jiān)督同樣不具備強制力，特別是一些不在乎品牌形象的小公司，也會無視業(yè)主的要求，最終導致維權(quán)困難。 4.法律途徑 當采用各種方法無法維護自身權(quán)益時，消費者只能使出終極手段——向法院提起上訴，要求裝修公司或商家對侵權(quán)行為予以賠償。 一旦認定為企業(yè)的過錯，法院判決具有法律上的強制性，企業(yè)也必須負起責任。 二、裝修糾紛哪些投訴不予受理 消費者在選擇施工隊伍、簽訂裝修和裝修過程中都可能因疏忽或自我保護意識淡薄而導致自己將來無法順利投訴，難以維護自己的權(quán)益。 2.提供不出被投訴方的名稱、地址的; 3.提供不出家庭裝修工程合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票以及權(quán)益被侵害的證明證據(jù)的; 4.家庭裝修工程的價格，當事人已在合同中約定，而又對合同價格提出異議進行投訴的; 5.超過家庭裝修工程約定的保修期，被訴人不再承擔的; 7.已達成協(xié)議，沒有新情況、新理由的; 8.委托他人投訴，沒有出具委托授權(quán)書的; 9.對存在的爭議無法實施質(zhì)量檢驗、鑒定的; 10.法院、仲裁機構(gòu)、有關(guān)行政機關(guān)或消費者協(xié)會已受理或處理的; 11、不符合家庭裝修工程有關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的。 三、如何避免裝修糾紛 1.建議消費者不要盲目開工，最好在家居裝修前先學習一些裝修的基本常識，了解家裝過程中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，掌握相關(guān)的政策以及法律法規(guī)，這樣才能最大限度降低家裝過程中產(chǎn)生糾紛的可能性。 2.在選擇家裝公司的時候，一定要對家裝企業(yè)驗明正身。 盡量選擇資質(zhì)齊全的大型家裝公司。 家裝企業(yè)不僅應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，還應當具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 3.消費者要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。 消費者最好與家裝企業(yè)簽訂由各個地區(qū)工商行政管理局監(jiān)制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。 正規(guī)家裝企業(yè)在與消費者簽訂家裝合同時，使用的基本上都是這個版本的合同。 此合同中，不僅明確了工程概況、付款方式、工程驗收、違約以及保修條款等大的條款，更將工程報價單細化，包括了工程材料的名稱、品種、規(guī)格等詳細條目。 簽訂詳實的合同，施工便有了執(zhí)行的依據(jù)，即便在家裝過程中產(chǎn)生了糾紛，也可以有理可循，更方便取證。 4.消費者在簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款。 切不可輕信家裝公司的花言巧語，一定要求家裝企業(yè)將口頭承諾寫入合同并蓋章。 5.最好在家居賣場簽訂家裝合同，這樣就像是給家裝上了雙保險。 如果出現(xiàn)糾紛，若家裝公司對于問題一再推諉，消費者也可以要求簽訂家裝合同的家居賣場出面進行調(diào)解。 6.消費者要注意保留家裝過程中的每一個憑證。 尤其是裝修中間環(huán)節(jié)產(chǎn)生的收費，一定要注意保留收據(jù)，哪怕是字據(jù)，這都可以作為日后糾紛調(diào)解過程中的憑證。找法網(wǎng)2022-06-1523出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處罰-法律知識大全房屋質(zhì)量問題有很多種，有整體結(jié)構(gòu)上的質(zhì)量問題，也有房屋滲水漏水等影響購房 者居住環(huán)境的質(zhì)量問題。 對于購房者來說，在購買房屋后，如果有出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處理呢請和律圖 小編一起在下文中進行了解。 一、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處罰 1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的 證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應當注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。 處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復房屋并賠償損失，嚴重影響居住的，居民還可以要求解除。 房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋 公共維修基金 來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后，認定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除。 3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔修復和維護的責任。 此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者 意外事故如火災、颶風等原因造成的，那么已經(jīng)投保財產(chǎn)險的居民，可以向保險公司要求賠付相關(guān)損失。 二、房屋有質(zhì)量問題能向誰追責 1、施工單位對建筑質(zhì)量承擔保修責任 《中華人民共和國 》第六十二條的規(guī)定，建筑工程實行質(zhì)量保修制度。 《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定了在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期，如果在最低保修期內(nèi)出現(xiàn)問題由施工單位負責。 2、 購房人也可以向房屋出賣人追究責任對商品房購房人來說，直接找施工單位進行維修并賠償非常費時費力，所以在《最高院關(guān)于審理 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，規(guī)定了可以向房屋出賣人追究相應責任，包括要求修復或者要求解除房屋買賣合同。 房屋出賣人承擔責任后，可以向施工單位追償。 不管是商品房還是二手房 ，購房者都要謹慎查看房屋的質(zhì)量，避免買到問題房，而給日后的居住帶來很多不方便。 在收房驗房的過程中，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的時候，要及時與開發(fā)商交涉解決，不能抱有僥幸心理，這樣日后自己的利益就會受到更多損害。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖 大家也在問 房屋質(zhì)量有問題怎么辦[律師回復]解答如下，建議:一:與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。 這種方式具有及時、直接、平和等特點，對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 二:到消費者協(xié)會投訴協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最優(yōu)化的。 因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。 三;第三方維修①如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。 ②保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，進行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。 四;解約退房①當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。 ②具體的質(zhì)量情況有:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用時，這里的"嚴重影響正常居住使用"，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。 五:找負責的行政主管機關(guān)對于房子的質(zhì)量問題，建委是主管機關(guān);但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。 六:根據(jù)原先的約定仲裁仲裁是指當事人自愿將爭議提交仲裁委員會裁決的一種法律制度。 如果雙方當事人沒有達成仲裁協(xié)議，只有一方當事人請求仲裁而另一方當事人已向，仲裁機構(gòu)則不予受理。 七:到人民如果購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調(diào)解途徑不能解決問題的話，建議購房者請專業(yè)律師，就開發(fā)商侵權(quán)事實向人民提訟。 [律師回復]根據(jù)你的問題解答如下，生活中，因房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的現(xiàn)象比比皆是，很多時候遇到這種情況，裝修業(yè)主與裝修公司都能夠協(xié)商解決，裝修公司也會愿意為業(yè)主承擔保修責任。 但是有的人會問，如果裝修公司不愿意承擔保修責任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民嗎。 在這里，我告訴大家，答案是肯定的。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的，可以向人民提訟。 而裝修質(zhì)量問題發(fā)生的糾紛屬于裝修合同糾紛，裝修合同中業(yè)主與裝修公司是平等的民事主體，因此因該合同發(fā)生的糾紛，可以向人民提訟。 但是大家應當注意在提訟的時候，一定要按照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定在狀中明確原被告的雙方的身份信息、有明確的訴訟請求、以及明確的事實理由等。mip.64365.com2024-07-1324房屋糾紛起訴流程房產(chǎn)糾紛起訴有哪些流程要什么材料房產(chǎn)糾紛是一種普通的民事糾紛，而房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，往往都是通過訴訟的途徑來解決的!那么，很多人就會問， 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟流程如下:1、確定被告的相關(guān)信息，撰寫民事起訴狀;2、當有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟， 摘要:不管是什么糾紛的起訴，都有一定的訴訟程序，那么，大家對房產(chǎn)糾紛起訴的訴訟程序了解嗎下面由小編 房地產(chǎn)糾紛起訴時應具備哪些條件根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件向人民法院起訴必須符合以下條件:一、原告必 房產(chǎn)糾紛的訴訟流程:(1)起訴人首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院;(2)起訴人準備起訴狀，支持訴訟請求的 房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實踐經(jīng)驗，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明 房產(chǎn)糾紛的起訴流程是:攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案;法院通 起訴房地產(chǎn)糾紛的流程是:當事人攜身份證件、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立 沒有房產(chǎn)證一般不能進行買賣，因為未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 一般可以先簽訂訂購協(xié)議，待出 二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構(gòu)成違約。 賣方單方反悔選擇解除合同的，應 解除購房合同的流程:一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋買賣合同。 賣方為買方辦理退 買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。 房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行 建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管 房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進行公證。m.lawtime.cn2023-10-0225房屋質(zhì)量問題該由誰來承擔責任房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔責任，建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責。 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔。 法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。 施工單位應當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。 建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責;建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。 第二十七條 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。 一般房屋質(zhì)量糾紛如下處理:一般可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解決。 如果是開發(fā)商交付的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，不能居住，則可以解除購房合同，要求賠償損失。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔保修責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。 修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 起訴時效是三年。 《 》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護 民事權(quán)利 訴訟時效 期間為三年。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。 但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 還有疑問立即咨詢律師! 房屋出問題處于保質(zhì)期內(nèi)的找開發(fā)商負責;超出保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償，房屋所有人自行負責;樓上下裝修、使用造成的，由樓上下住戶負責。 法律 房屋質(zhì)量問題可以找當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 出現(xiàn)質(zhì)量問題應首先應確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進行協(xié)商溝通，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案，質(zhì)量 法律所涉問題復雜，每個細節(jié)都有可能決定案件走向，若問題緊急，建議 關(guān)于房屋質(zhì)量問題的種類和處理方案 發(fā)生安置房糾紛可以申請仲裁。 仲裁解決需要當事人撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求;向安置房所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認受理后選定仲裁員組成仲裁庭;開庭審理，對 精裝房漏水，房子質(zhì)量問題，誰負責開發(fā)商負責啊，有待深入了解情況 如何根據(jù)危房鑒定結(jié)果判定是否屬于D級危房 你好，我在閑魚平臺上被騙了300元報警能成立嗎 去咨詢我手機上交給公司里了工作人員了發(fā)下來有損壞現(xiàn)象 就是我朋友發(fā)給我喜歡明星的QQ我加進去對面就說他是她的律師讓我佩
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