廠房改建對企業(yè)財務(wù)報表的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：，1. 資產(chǎn)價值重估：廠房改建可能會改變廠房的物理結(jié)構(gòu)、設(shè)備和功能，導(dǎo)致資產(chǎn)重估，這會影響資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)價值，從而影響企業(yè)的財務(wù)狀況和盈利能力。，2. 折舊政策調(diào)整：廠房改建可能會導(dǎo)致固定資產(chǎn)的折舊方法發(fā)生變化，如從直線法改為雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法等，這種折舊政策的調(diào)整將直接影響企業(yè)的利潤表和現(xiàn)金流量表。，3. 投資性房地產(chǎn)變動：如果廠房改建后轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒┏鲎獾奈飿I(yè)，那么在利潤表中的“投資性房地產(chǎn)”項目將發(fā)生變化，這將影響企業(yè)的凈利潤。，4. 負(fù)債結(jié)構(gòu)變化：改建過程中可能需要支付大額費用，這可能導(dǎo)致企業(yè)在短期內(nèi)負(fù)債增加，改建后的廠房可能無法立即產(chǎn)生收益，這會影響企業(yè)的現(xiàn)金流入。，5. 稅收政策影響：根據(jù)不同國家和地區(qū)的稅法規(guī)定，廠房改建可能涉及到增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的計算，稅收政策的變化也可能對企業(yè)的財務(wù)報表產(chǎn)生影響。，廠房改建對企業(yè)財務(wù)報表的影響是多方面的，需要綜合考慮各種因素來評估其對企業(yè)財務(wù)狀況和盈利能力的影響。

廠房改建對企業(yè)財務(wù)報表的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

資產(chǎn)負(fù)債表的影響

• 固定資產(chǎn)增加：廠房改建費用首先會增加企業(yè)的固定資產(chǎn)總額。這是因為改建費用被視為一種固定資產(chǎn)投資，按照其實際支付的金額計入固定資產(chǎn)賬戶。
• 累計折舊增加：隨著固定資產(chǎn)總額的增加，同時也會增加累計折舊的金額，從而減少固定資產(chǎn)凈值。
• 總資產(chǎn)和總負(fù)債增加：綜合上述兩點，資產(chǎn)負(fù)債表的總資產(chǎn)和總負(fù)債都會相應(yīng)增加。

利潤表的影響

• 當(dāng)期費用不直接影響利潤：廠房改建費用不應(yīng)該計入當(dāng)期費用，而應(yīng)該按照其預(yù)計使用壽命進(jìn)行分?jǐn)偅磕暧嬋牍潭ㄙY產(chǎn)折舊費用中。因此，當(dāng)期不會對利潤表產(chǎn)生直接影響。
• 未來折舊費用影響凈利潤：雖然改建費用當(dāng)期不影響利潤，但它會影響到未來幾年的固定資產(chǎn)折舊費用，進(jìn)而影響到凈利潤。

稅務(wù)處理的影響

• 資本化處理：在稅務(wù)處理上，發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值一定比例以上，并且發(fā)生了較大的改造費，應(yīng)按資本化處理，即增加房屋及建筑物的原值。
• 長期視角：改造項目要有長期視野，合理的規(guī)劃可以幫助投資者實現(xiàn)資產(chǎn)的長期增值和社會效益的雙贏。

具體案例分析

• 墊江縣技改搬遷案例：通過招引優(yōu)質(zhì)項目，讓沉睡的土地“動”起來，釋放潛在產(chǎn)能，化工廠年產(chǎn)值增加2億元扭虧為盈。
• 七虹彩燈飾改造案例：通過生產(chǎn)設(shè)備數(shù)字化改造，完成生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新升級，實現(xiàn)了從“躺平”兩年到重新投產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。

入賬價值的核算

• 賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程：企業(yè)將廠房進(jìn)行更新改造，如符合資本化的條件，應(yīng)將該廠房的原價、已計提的累計折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程。
• 完工后的入賬處理：待更新改造等工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新確定的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法計提折舊。

綜上所述，廠房改建對企業(yè)財務(wù)報表的影響是多方面的，既包括資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表的直接影響，也涉及稅務(wù)處理和具體案例的分析。企業(yè)在進(jìn)行廠房改建時，應(yīng)充分考慮這些因素，合理規(guī)劃和管理，以實現(xiàn)企業(yè)的長期發(fā)展和價值最大化。

廠房改建如何優(yōu)化稅務(wù)籌劃？

改建后廠房的市場價值評估

廠房改建對現(xiàn)金流的影響分析

改建前后企業(yè)盈利能力對比

廠房裝修費用對資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表有什么影響?_會計實務(wù)_財稅問答-正保會計網(wǎng)校(原中華會計網(wǎng)校

廠房裝修費用是一種固定資產(chǎn)投資，對資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表有以下影響: 1.資產(chǎn)負(fù)債表:廠房裝修費用應(yīng)該按照其實際支付的金額計入固定資產(chǎn)賬戶，增加固定資產(chǎn)總額，同時也會增加累計折舊的金額，減少固定資產(chǎn)凈值。這樣，資產(chǎn)負(fù)債表的總資產(chǎn)和總負(fù)債都會增加。 2.利潤表:廠房裝修費用不應(yīng)該計入當(dāng)期費用，而應(yīng)該按照其預(yù)計使用壽命進(jìn)行分?jǐn)偅磕陸?yīng)該計入固定資產(chǎn)折舊費用中。因此，當(dāng)期不會對利潤表產(chǎn)生直接影響，但會影響到未來幾年的固定資產(chǎn)折舊費用，進(jìn)而影響到凈利潤。

廢舊廠房改造:投資機會與潛在收益,不可忽視!

廢舊廠房改造:投資機會與潛在收益，不可忽視! 你是否曾經(jīng)注意過城市中那些廢棄的廠房?這些被時代遺忘的角落，其實是隱藏的寶藏，等待著慧眼識珠的投資者來發(fā)掘。 廢舊廠房改造，不僅可以創(chuàng)造新的商業(yè)機會，還可以為城市帶來更多的價值。 讓我們一起來探討這個不可忽視的投資領(lǐng)域吧!。 一、廢舊廠房改造的商業(yè)機會 隨著城市的發(fā)展，許多傳統(tǒng)行業(yè)逐漸遷移到郊區(qū)或者更遠(yuǎn)的工業(yè)園區(qū)，留下了大量的廢舊廠房。 這些廠房往往地理位置優(yōu)越，有著豐富的土地資源和建筑資源。 這就為投資者提供了將這些廢棄資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有效商業(yè)用途的契機。 1.**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)**:將廢舊廠房改造成藝術(shù)區(qū)、設(shè)計中心或科技園區(qū)，吸引創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)意人才。 2.**綠色農(nóng)業(yè)**:將廠房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地，種植綠色有機食品，滿足消費者日益增長的健康需求。 3.**城市休閑空間**:將廠房改造為咖啡館、酒吧、健身房或公園，為城市居民提供更多的休閑娛樂場所。 4.**新能源產(chǎn)業(yè)**:將廢舊廠房改造成太陽能或風(fēng)能發(fā)電站，響應(yīng)環(huán)保政策，同時獲取穩(wěn)定的能源收入。 二、廢舊廠房改造的潛在收益 1.**土地增值**:通過廢舊廠房改造，可以提升土地價值。 在房地產(chǎn)市場，位置是決定價值的重要因素。 改造后的土地往往能吸引更多投資者，從而帶動周邊地價上漲。 2.**租金收入**:將廢舊廠房改造成商業(yè)用途后，可以吸引眾多企業(yè)和個人租賃，從而獲得穩(wěn)定的租金收入。 3.**資產(chǎn)增值**:通過改造，廢舊廠房可以獲得新的生命，其資產(chǎn)價值也會得到顯著提升。 4.**社會聲譽**:通過廢舊廠房改造項目，投資者可以獲得社會的好評和認(rèn)可，提升自身形象和品牌價值。 三、專業(yè)性建議 廢舊廠房改造并非簡單的拆建工程，它需要投資者具備豐富的商業(yè)經(jīng)驗、技能和資源。 在投資前，建議進(jìn)行充分的市場調(diào)研和可行性分析。 同時，要注重以下幾點:。 1.**合法性**:確保所有改造活動都符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和政策。 2.**環(huán)保性**:在改造過程中要注意環(huán)保，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。 這不僅可以避免法律糾紛，也有助于提升項目品質(zhì)。 3.**長期規(guī)劃**:改造項目要有長期視野，不能只關(guān)注短期收益。 合理的規(guī)劃可以幫助投資者實現(xiàn)資產(chǎn)的長期增值和社會效益的雙贏。 4.**合作伙伴**:尋找具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的合作伙伴，如建筑師、設(shè)計師和商業(yè)顧問，以確保項目的成功實施。 四、結(jié)語 廢舊廠房改造是一個充滿潛力和機遇的領(lǐng)域。 1.以上展示的項目信息均由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考發(fā)布，內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考負(fù)責(zé)。 2.投資有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎。 本頁面內(nèi)容僅供參考，建議您在投資前與企業(yè)核實確認(rèn)加盟情況，務(wù)必多咨詢、多考察，以企業(yè)確認(rèn)為準(zhǔn)，以便降低投資風(fēng)險。 3.加盟星網(wǎng)站僅進(jìn)行信息展示，如您發(fā)現(xiàn)頁面有任何違法或侵權(quán)信息，請在中提供相關(guān)材料，我們會及時核查處理并回復(fù)。

固定資產(chǎn)改造賬務(wù)處理.pdf

固定資產(chǎn)改造賬務(wù)處理，關(guān)于這塊的內(nèi)容各位小伙伴是比較關(guān)注 的，固定資產(chǎn)改造記入"在建工程廠房'科目;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足 折舊。 固定資產(chǎn)改造記入"在建工程廠房'科目;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足 當(dāng)資本化。 在稅務(wù)處理上，或者使產(chǎn)品成本實質(zhì)性降低:《企業(yè)所得 稅稅前扣除方法》(國稅發(fā)[2000]084號)第三十一條規(guī)定，并且發(fā) 生了幾百萬的改造費，發(fā)生了幾百萬的搬遷費用(含機械設(shè)備使用到 的水電氣工程)是否要增大房屋及建筑物的原值: (一)發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上，如有關(guān)固定 資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價值問，應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行:納 稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改 良支出，不再通過預(yù)提或待攤的方式核算，例如原來廠房并非是防塵 一規(guī)定; (二)經(jīng)過修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長二年以上:我公 1答，但現(xiàn)在改造成防塵車間還是直接入費用:財政部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行<企業(yè)會計制度>和相關(guān)會計準(zhǔn)則有關(guān)問題解答(二)》的通知(財會[2003]10號)第十二條規(guī)定，在會計上都應(yīng)資本化處理，假如使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先的估量，是間續(xù)發(fā)生的，我應(yīng)當(dāng)怎樣入賬;(三)經(jīng)過修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高，工程完工后轉(zhuǎn)入廠房入賬價值，如延了固定資產(chǎn)的使用長壽命。 除此以外的后續(xù)支出，則應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)賬面價值以及由于車間擴(kuò)大，可作為遞延費用，還是費用化。 符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，使得機器設(shè)備搬遷。 納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額，你公司上述為廠房改造發(fā)生的改造費和搬遷費支出。 改造租入房產(chǎn)而發(fā)生的支出的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)括財產(chǎn)的全部權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

墊江:"畝產(chǎn)論英雄"逼出土地含金量

一季度規(guī)上工業(yè)增加值增長8.5%，畝均產(chǎn)值超108萬元 位于墊江高新區(qū)的捷力輪轂老廠區(qū)內(nèi)，伴隨著機械轟鳴，工人們正有條不紊地對一棟棟廢棄廠房進(jìn)行改建、加固。 下個月重慶瑞谷星科技大型零部件生產(chǎn)線將在這里投產(chǎn)，為長安等汽車生產(chǎn)廠商配套生產(chǎn)下浮板、保險杠等大型注塑件。 去年，捷力輪轂技改搬遷后，留下了占地面積180余畝的老廠區(qū)。 從這座老廠區(qū)開始，墊江縣對轄區(qū)30萬平方米的閑置土地、低效用地進(jìn)行了“騰籠換鳥”，通過招引一批建設(shè)周期短、見效快的優(yōu)質(zhì)項目，讓沉睡的土地“動”起來。 獲助力釋放潛在產(chǎn)能，化工廠年產(chǎn)值增加2億元扭虧為盈 墊江是我市糧食主產(chǎn)區(qū)，土地資源彌足珍貴。 面對日益突出的工業(yè)用地需求與土地資源可供量的矛盾，墊江縣首次將農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的“畝產(chǎn)”概念引入工業(yè)領(lǐng)域，探索建立了以“單位產(chǎn)出效益”為核心的工業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展評價體系，逼出土地資源“含金量”。 ”墊江縣經(jīng)信委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。 重慶富源化工是一家以生產(chǎn)硝酸銨為主的老牌化工企業(yè)，在一季度的高質(zhì)量發(fā)展評價中，它以95分的高分進(jìn)入五色等級量化的“綠色”陣營，在“畝均英雄榜”上名列前茅。 “盤活閑置設(shè)備后，企業(yè)年產(chǎn)值增加了2億元，直接扭虧為盈。”重慶富源化工負(fù)責(zé)人吳崢嶸自豪地說。 “這筆投資已有兩年多，效益如何?”今年初，墊江縣經(jīng)信委在入企走訪時，查看了公司近年財務(wù)報表。 當(dāng)詢問起硝基復(fù)合肥項目的情況時，吳崢嶸不禁面露難色。 原來，受下游行情影響，這條生產(chǎn)線一直沒有投產(chǎn)，不僅嚴(yán)重影響企業(yè)資金“回籠”，也造成工業(yè)用地閑置低效。 如何才能讓已有供地得到充分開發(fā)?墊江的做法是，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部空間，進(jìn)一步釋放產(chǎn)能。 很快，縣經(jīng)信委為富源化工爭取到技改扶持資金，通過生產(chǎn)設(shè)備數(shù)字化改造，完成生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新升級。 今年3月，首批硝基復(fù)合肥下線，迭代升級的新產(chǎn)品在市場上大受青睞，首筆訂單便為企業(yè)帶來了近千萬元的營收。 ”吳崢嶸率先嘗到了“存量”變“增量”的甜頭。 原材料問題解決，“躺平”兩年的項目“活”了 墊江高新區(qū)，七虹彩燈飾生產(chǎn)廠房內(nèi)一派熱火朝天，工人忙著進(jìn)行設(shè)備安裝，清理廢棄雜物，為下個月的重新投產(chǎn)做準(zhǔn)備。 很難想象，在此之前，這塊占地面積約一萬平方米的建設(shè)用地足足“躺平”了兩年多。 “在一季度高質(zhì)量發(fā)展評價打分中，七虹彩燈飾亮起了橙色警示燈，這讓我整整一晚沒睡好。 ”墊江高新區(qū)工作人員張渝說。 張渝所負(fù)責(zé)的七虹彩燈飾是一家從事燈具設(shè)計、生產(chǎn)的中小企業(yè)。 2019年，懷揣著反哺家鄉(xiāng)的夢想，楊德友將公司落戶墊江高新區(qū)，辦起了當(dāng)?shù)氐谝患覠艟咧圃炱髽I(yè)。 “本以為抓住了市場先機，可投產(chǎn)第一個月，我就傻眼了。 ”楊德友無奈地?fù)u搖頭。 由于周邊沒有配套廠商，他連燈具上的螺絲釘都得去廣東佛山進(jìn)貨，汽車陸運最快七天到達(dá)。 楊德友苦苦支撐了六個多月。2020年初，新冠疫情暴發(fā)后，上游原料供應(yīng)越發(fā)吃緊，他被迫關(guān)停了生產(chǎn)線。 ”墊江縣經(jīng)信委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為此，他們通過“一企一策”的方式，按不同“病因”給企業(yè)分類幫扶，鼓勵企業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，加快喚醒“沉睡”資源，提高用地節(jié)約集約水平。 在多次走訪后，張渝了解到七虹彩燈飾的發(fā)展困境。 隨后，經(jīng)園區(qū)牽線搭橋，七虹彩燈飾聯(lián)系到萬州一家上游配套企業(yè)，可為他們提供五金、線材、塑膠、燈桿等基礎(chǔ)配套供應(yīng)，并能實現(xiàn)當(dāng)日下單次日到達(dá)。 據(jù)了解，今年以來，墊江縣結(jié)合工業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展評價結(jié)果，將22家橙色類、紅色類企業(yè)納入第一批分類處置清單，對違法違規(guī)建設(shè)、擅自改變房屋用途、供而未建地塊等進(jìn)行了整改，“喚醒”了一批存量建設(shè)用地。 “騰籠換鳥”，讓老廠房實現(xiàn)“寸土生寸金” 數(shù)十臺小型立式注塑機高速運轉(zhuǎn)，經(jīng)過填充、保壓、冷卻等工藝流程，一個個耐壓、耐高溫的注塑小部件，從生產(chǎn)線上魚貫而出…… 墊江高新區(qū)捷力輪轂老廠區(qū)，新投產(chǎn)的墊江(重慶)瑞谷星科技汽車小型注塑件生產(chǎn)線一片繁忙。 “現(xiàn)在小部件的日下線量有4萬余套，大型零部件生產(chǎn)線也將于下月投產(chǎn)，屆時可為長安阿維塔等多款車型提供一站式的配件供應(yīng)。 一邊是新項目用地緊張，一邊是廢棄廠房長期“閑置”，無法發(fā)揮土地效益。 “我們清理、騰退了一批低效、閑置用地，采用以商招商、定點引商等方式，對捷力輪轂等一批廢棄廠房進(jìn)行了集中規(guī)劃利用，加快落地了一批周期短、見效快的優(yōu)質(zhì)項目。 去年6月，瑞谷星向墊江高新區(qū)提交了廠房改造需求，墊江高新區(qū)迅即成立工作專班，加快申報資料整理及審批流程，其間，他們還克服高溫、疫情等不利影響，打卡推進(jìn)項目改造。

廠房改建后入賬價值如何核算 廠房改建后入賬價值如何核算成本

廠房改建后入賬價值核算: 1、企業(yè)將廠房進(jìn)行更新改造的，如符合資本化的條件，應(yīng)將該廠房的原價、已計提的累計折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并停止計提折舊。 廠房改建發(fā)生的可資本化的后續(xù)支出，通過在建工程科目核算。 待更新改造等工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新襲確定的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法計提折舊。 2、企業(yè)在發(fā)生可資本化的廠房后續(xù)支出時，可能涉及替換廠房的某個組成部分。 如果滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，應(yīng)當(dāng)將用于替換的部分資本化，計入固定資產(chǎn)賬面價值，同時終止確認(rèn)被替換部分的賬面價值，以避免將替換部分的成知本和被替換部分的賬面價值同時計入固定資產(chǎn)成本。 在實務(wù)中，如果企業(yè)不能確定被替換部分的賬面價值，可將替換部分的成本視同為被替換部分的賬面價值。 因此廠房改擴(kuò)建后的入賬價道值等于固定資產(chǎn)原值-累計折舊改擴(kuò)建支出-改擴(kuò)建收入。 本文地址: 相關(guān)文章 廠房改建后入賬價值如何核算廠房改建后入賬價值如何核算成本 材料成本差異為什么在貸方體現(xiàn)材料成本差異科目的貸方反映的內(nèi)容有 車輛購置稅為什么不計入稅金及附加科目為什么車輛購置稅不通過應(yīng)交稅費 熱門文章存定期好還是結(jié)構(gòu)性存款好?這兩種有什么區(qū)別?泰康寶貝成長年金保險2024版值得買嗎?一文為你解答疑問金佑人生終身壽險保障范圍有多大?條款有哪些?養(yǎng)老保險交不上的原因是什么?交不上怎么辦?小雞寶寶考考你今天的答案是什么螞蟻莊園小課堂答案匯總2024華泰人壽百萬愛駕兩全保險怎么樣?保障什么?螞蟻新村答案最新(持續(xù)更新)螞蟻新村答案今日答題答案標(biāo)簽列表

華大公司對廠房進(jìn)行改建。該廠房的原價為300萬元,已計提折舊180萬元,已計提減值準(zhǔn)備20萬元。改建過程中發(fā)生可資本化支出90萬元,被替換部分固定資產(chǎn)的原值為30萬元,已計提折舊5萬元。不考慮其他因素,該廠房改建后的入賬價值為()萬元。

改建后的固定資產(chǎn)的入賬價值=改造前的賬面價值-被替換部分的賬面價值+資本化的后續(xù)支出=(300-180-20)-(30-5)+90=165(萬元)。 1、【材料三】2014年度甲公司發(fā)生如下交易或事項:(1)1月1日，甲公司出售某辦公樓，實際收取款項1920萬元存入銀行，該辦公樓原價為3000萬元，采用年限平均法按20年計提折舊，預(yù)計凈殘值率為4%，出售時已計提折舊9年，未計提減值準(zhǔn)備。 (2)6月1日，為了盤活企業(yè)的非流動資產(chǎn)，甲公司將長期閑置的某臨街房屋對外經(jīng)營出租，并轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)(采用成本模式計量)。 轉(zhuǎn)換日，該房屋的原價為1500萬元，已計提折舊為960萬元。 (3)7月2日，對廠房進(jìn)行更新改造，該廠房原值為500萬元，累計折舊為200萬元，改造過程中發(fā)生可資本化的支出120萬元。 達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 (4)12月31日，經(jīng)減值測試，應(yīng)計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備920萬元。 2、【材料一】甲公司是增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。 2018年發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2018年1月1日，接受乙公司投資款項為500萬元，款項已收到并存入銀行。 根據(jù)投資協(xié)議約定，乙公司在甲公司注冊資本中享有份額的金額為450萬元。 (2)2018年2月1日，購入工程物資一批，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為80萬元，增值稅額為12.8萬元。 (3)建造生產(chǎn)線過程中領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品成本280萬元，計稅價格為300萬元;發(fā)生建造工人工資60萬元，均符合資本化條件并以銀行存款支付。 (4)2018年6月1日，甲公司將一項專利權(quán)出租給丙公司，租期6個月，每月租金收入為3萬元，適用增值稅稅率為6%。 采用年限平均法計提攤銷。 (5)2018年12月31日，甲公司將生產(chǎn)線對外出售，出售價款為600萬元，開具增值稅專用發(fā)票，增值稅稅額為36萬元，款項收到并存入銀行。 (答案中金額單位用萬元表示)3、【材料十九】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年6月發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)6月1日，企業(yè)對經(jīng)營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進(jìn)行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款60萬元，增值稅稅額6萬元。 按租賃合同規(guī)定租賃期為5年，租賃開始日為2018年5月31日，年租金48萬元(不含增值稅)，每年年末支付。 (2)6月20日，基本生產(chǎn)車間一臺設(shè)備由于技術(shù)升級等原因決定提前報廢，原值40萬元(不考慮增值稅)，已計提折舊24萬元(含本月應(yīng)計提折舊額0.67萬元)，未計提減值準(zhǔn)備。 發(fā)生清理費用0.5萬元。 (3)6月30日，計算確認(rèn)本月基本生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)折舊。 其中廠房本月應(yīng)計提折舊費16萬元;除本月報廢設(shè)備應(yīng)計提折舊額0.67萬元外，車間還有一臺正常使用的設(shè)備，其原價為600萬元，預(yù)計凈殘值為30萬元，該設(shè)備于2017年9月達(dá)到預(yù)定可使用狀況并投入使用，預(yù)計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 (答案中的金額單位用萬元表示)4、2018年甲公司支付銷售人員工資10萬元，計提專設(shè)銷售機構(gòu)使用房屋折舊1萬元，支付業(yè)務(wù)招待費5萬元，支付行政部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用4.5萬元，計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2.5萬元，計提車間固定資產(chǎn)折舊3萬元，甲公司2018年應(yīng)確認(rèn)的期間費用為()萬元。 5、2017年甲公司支付銷售人員工資10萬元，計提專設(shè)銷售機構(gòu)使用房屋折舊1萬元，支付業(yè)務(wù)招待費5萬元，支付行政部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用4.5萬元，計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2.5萬元，計提車間固定資產(chǎn)折舊3萬元，甲公司該年應(yīng)確認(rèn)的期間費用為()萬元。 6、【材料一】A公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。 2018年發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2018年1月1日，接受甲公司以現(xiàn)金進(jìn)行投資，投資款項為800萬元，已收到并存入銀行。 根據(jù)投資協(xié)議約定，甲公司在A公司注冊資本中享有份額的金額為720萬元。 (2)A公司決定建造一條管理用的生產(chǎn)線。 2018年2月1日，購入工程物資一批，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為500萬元，增值稅額為80萬元。 當(dāng)日該工程物資全部用于生產(chǎn)線的建造。 (3)2018年6月1日，A公司將一項專利權(quán)出租給乙公司，租期6個月，每月租金收入為5萬元，不考慮稅率。 (4)2018年6月30日，所建造的生產(chǎn)線達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘率為4%。 (5)2018年12月29日該企業(yè)對存貨進(jìn)行全面清查。 發(fā)現(xiàn)短缺原材料一批，賬面成本12000元。

廠房凈化行業(yè)利潤分析.pptx

廠房凈化行業(yè)利潤分析行業(yè)概述利潤構(gòu)成利潤影響因素利潤趨勢分析提高利潤的策略建議contents目錄行業(yè)概述01CATALOGUE0102行業(yè)定義該行業(yè)主要服務(wù)于電子、醫(yī)藥、生物制品、食品等需要高度潔凈生產(chǎn)環(huán)境的行業(yè)。 廠房凈化行業(yè)是指為滿足工業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境潔凈度的要求，提供專業(yè)的空氣凈化、潔凈室設(shè)計、施工及維護(hù)服務(wù)的行業(yè)。 行業(yè)分類根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，廠房凈化行業(yè)可分為空氣凈化工程、潔凈室設(shè)計、施工及維護(hù)等細(xì)分領(lǐng)域。 根據(jù)服務(wù)對象，廠房凈化行業(yè)可分為工業(yè)廠房凈化、實驗室凈化等不同領(lǐng)域。 目前，全球廠房凈化市場規(guī)模已經(jīng)超過百億美元，并以每年5%以上的速度持續(xù)增長。 行業(yè)規(guī)模利潤構(gòu)成02CATALOGUE廠房凈化行業(yè)的直接利潤主要來源于租賃收入，包括凈化車間的租賃、設(shè)備租賃等。 廠房租賃收入凈化服務(wù)費設(shè)備銷售提供凈化服務(wù)，如空氣凈化、水質(zhì)凈化等，是廠房凈化行業(yè)的另一項直接利潤來源。 部分凈化設(shè)備如空氣過濾器、水處理設(shè)備等，可以通過銷售獲得利潤。 品牌推廣滿意的客戶可能會推薦其他客戶使用該服務(wù)，從而帶來更多的業(yè)務(wù)機會。 客戶推薦與客戶建立長期合作關(guān)系，保證穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。 長期合作間接利潤其他利潤政府補貼部分地區(qū)政府會對環(huán)保行業(yè)給予一定的補貼或稅收優(yōu)惠，從而增加利潤。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用，獲得額外收入。 多元化經(jīng)營開展與凈化相關(guān)的多元化業(yè)務(wù)，如環(huán)境評估、技術(shù)咨詢等，增加利潤來源。 利潤影響因素03CATALOGUE隨著科技和制造業(yè)的發(fā)展，廠房凈化行業(yè)的需求不斷增長，為行業(yè)提供了更大的發(fā)展空間和機會。 市場需求市場需求結(jié)構(gòu)市場需求增長人力成本廠房凈化服務(wù)需要大量的人力資源，人力成本是影響行業(yè)利潤的重要因素之一。 有效的人力資源管理和培訓(xùn)可以提高工作效率，降低人力成本。 材料成本用于廠房凈化的材料和設(shè)備成本也是影響行業(yè)利潤的關(guān)鍵因素。 通過合理的采購和庫存管理，可以有效控制材料成本，提高行業(yè)利潤水平。 成本因素廠房凈化行業(yè)競爭激烈，企業(yè)需要不斷提升自身的技術(shù)和服務(wù)水平，以在競爭中獲得優(yōu)勢地位。 競爭格局企業(yè)可以通過提供個性化的服務(wù)和產(chǎn)品，實現(xiàn)差異化競爭，提高自身的市場份額和利潤水平。 差異化競爭競爭狀況利潤趨勢分析04CATALOGUE總結(jié)詞:廠房凈化行業(yè)的短期利潤趨勢通常受到市場需求、原材料價格和行業(yè)競爭狀況的影響。 詳細(xì)描述:在短期內(nèi)，廠房凈化行業(yè)的利潤水平可能會因為市場需求的變化而波動。 如果市場需求增加，企業(yè)可能會獲得更高的利潤;反之，如果市場需求下降，企業(yè)的利潤也可能隨之下降。 此外，原材料的價格也對短期利潤產(chǎn)生影響。 如果原材料價格上漲，企業(yè)的成本會增加，從而降低利潤;反之，如果原材料價格下降，企業(yè)的成本會降低，從而提高利潤。 如果市場競爭激烈，企業(yè)可能需要降低價格以吸引客戶，這也會對利潤產(chǎn)生負(fù)面影響。 短期利潤趨勢從中期來看，廠房凈化行業(yè)的利潤趨勢通常與技術(shù)進(jìn)步和市場拓展有關(guān)。 總結(jié)詞在中期內(nèi)，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和應(yīng)用，廠房凈化行業(yè)的企業(yè)可能通過提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量來獲得更高的利潤。 同時，隨著市場的不斷拓展，企業(yè)也可能通過增加銷售量和市場份額來提高利潤。 然而，這個過程也可能會受到技術(shù)更新?lián)Q代和市場變化的影響，因此需要企業(yè)持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)和行業(yè)趨勢。 詳細(xì)描述中期利潤趨勢總結(jié)詞長期來看，廠房凈化行業(yè)的利潤趨勢通常與行業(yè)發(fā)展和競爭格局有關(guān)。 詳細(xì)描述在長期內(nèi)，廠房凈化行業(yè)的利潤趨勢取決于整個行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和競爭格局。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對廠房凈化服務(wù)的需求可能會增加，這有助于提高行業(yè)的整體利潤水平。 同時，隨著行業(yè)技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場需求的不斷變化，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)也需要不斷調(diào)整自身的戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)模式以適應(yīng)市場的變化。 在這個過程中，具有技術(shù)創(chuàng)新、市場開拓和品牌優(yōu)勢的企業(yè)可能會獲得更高的利潤水平。 01擴(kuò)大市場份額通過市場調(diào)研，了解客戶需求，開發(fā)適合不同客戶群體的產(chǎn)品和服務(wù)，提高市場占有率。 02拓展銷售渠道利用線上和線下渠道，建立多元化的銷售網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品覆蓋面。 市場開發(fā)策略降低采購成本通過集中采購、長期合作等方式，降低原材料和零部件的采購成本。

中國五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號樓屋頂防水改造項目成本控制

*招標(biāo)公司受業(yè)主*委托，于2024年09月10日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布中國五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號樓屋頂防水改造項目成本控制。 ***部分為隱藏內(nèi)容，查看詳細(xì)信息請立即登錄·部分信息內(nèi)容如下:中國五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號樓屋頂防水改造項目成本控制。 中國五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房*號樓屋頂防水改造項目成本控制資格預(yù)審公告*、項目概況與采購范圍*.*項目名稱:標(biāo)準(zhǔn)廠房*號樓屋頂防水改造項目成本控制*.*建設(shè)地點:**省***高新區(qū)*.*采購范圍:本次采購的成本控制范圍包括上述工程所涉及的施工圖、設(shè)計變更及圖紙會審等技術(shù)文件范圍內(nèi)全部內(nèi)容。 *.*標(biāo)段劃分:本工程共劃分為*個標(biāo)段，本次采購為*標(biāo)段。 *.*成本控制范圍:為標(biāo)的工程范圍的所有成本要素提供成本控制服務(wù)*、投標(biāo)人資格要求本次采購要求投標(biāo)人需具備:①在項目成本管理等方面具有控制能力(具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級及以上專業(yè)行政許可的單位優(yōu)先)②財務(wù)要求:近三年無虧損(若公司成立不足*年，提供公司成立后至采購之日的年度財務(wù)報表)③在資金上自有或有籌集能力④本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)⑤信譽要求:在五冶內(nèi)無不良記錄。 *、投標(biāo)單位報名凡有意參加投標(biāo)者，請于****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分，按要求在中國五礦集團(tuán)有限公司采購電子商務(wù)平臺(網(wǎng)址:https://ec.minmetals.com.cn)上提交投標(biāo)報名資料*、聯(lián)系方式聯(lián)系人:中國五冶集團(tuán)有限公司第八工程分公司，***雙林路***號五冶大廈**樓項目管理部，蔣工:***-*。

請問下,我們工廠是自己的,現(xiàn)在要對廠房和辦公樓全部翻新改造,產(chǎn)生...

請問下，我們工廠是自己的，現(xiàn)在要對廠房和辦公樓全部翻新改造，產(chǎn)生的費用記哪里-實務(wù)-問題咨詢。財稅問答-正保會計網(wǎng)校旗下的專業(yè)財稅實務(wù)答疑平臺(原中華會計網(wǎng)校)。 老師回復(fù)第一時間通知Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問題可以直接問我呦~

在廠房改造中對常遇問題的分析

在廠房改造中對常遇問題的分析 這樣，在廠房內(nèi)施工時操作靈活，安裝方便;對于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。 5、廠房改造過程的體會 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)品也要隨行就市，對于這些生產(chǎn)產(chǎn)品廠房的改造，是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展的一種新思路。 改造廠房的優(yōu)越性很多:成品低，見效快，靈活性好，可隨市場行情調(diào)節(jié)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。 要搞好廠房改造，就要自己設(shè)計實踐，只有掌握了第一手資料，才能“有的放矢”對廠房進(jìn)行合理改造。 整體平面布局滿足工業(yè)、民用建筑交通組織及安全疏散要求。 目前，工業(yè)建筑設(shè)計中，特別市外資企業(yè)，辦公區(qū)分布采用套間式組合，沒有走廊。 這樣布置多數(shù)不符合消防疏散要求。 遇到此類問題，要與業(yè)主溝通，增加走廊或調(diào)整室內(nèi)平面，使其任意點滿足消防安全疏散距離。 4、構(gòu)造處理及外墻門窗處理 在改造中不得動用原廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，因此在車間改造中要盡量采用原有門窗，減少墻面開洞。 6、結(jié)語 設(shè)計一個新建筑可以給建筑師更多的空間表達(dá)其設(shè)計理念，但改造項目由于要受諸多條件的限制，留給建筑師發(fā)揮的空間很小，滿足新工藝生產(chǎn)的要求，這是一件費力又不見成效的工作。 建筑師只有想方設(shè)法解決問題，不斷積累經(jīng)驗，才能為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時也使自己在這一領(lǐng)域更具競爭力。 怎樣掌握分區(qū)尺度，是設(shè)計人員常常考慮的問題。 針對該條款，我們認(rèn)為車間內(nèi)部辦公、檢修、檢驗、人員休息等，只要是為生產(chǎn)過程服務(wù)用房，采用承重墻、乙級防火門方式分割車間與辦公室;對于以辦公、培訓(xùn)為主等，民用比重大的辦公用房應(yīng)采用防火墻分隔。 3、廠房平面布局 辦公區(qū)平面布置:將總經(jīng)理辦公室、辦公室、開放式辦公區(qū)定為主要房間，這些房間按使用面積大小，布置在廠房朝向較好的南向;將衛(wèi)生間、淋浴間等布置在廠房北側(cè)，平面布置滿足《民用建筑設(shè)計通則》要求。 主入口設(shè)置前廳，收發(fā)室、接待室等設(shè)在主入口兩側(cè)，進(jìn)入主入口后，左右可設(shè)置小辦公室、開放式辦公區(qū)、會議室等。 平面布置，要方便室內(nèi)人員流動;同時避免工作之間的相互干擾。 使用功能要得到最大發(fā)揮。 生產(chǎn)車間位于廠房辦公區(qū)北側(cè)，平面布局符合生產(chǎn)工藝的要求。 1、廠房改造的原則 1.1技術(shù)合理性 舊廠房利用的技術(shù)包括兩大部分，建造技術(shù)與意識保存技術(shù)，第一類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等，需要由專門從事建筑保護(hù)的人員進(jìn)行出力。 第二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設(shè)計人員積極配合，打破陳規(guī)，勇于創(chuàng)新，在有限的條件下設(shè)計出好的解決方案，在進(jìn)行施工以前，要充分論證技術(shù)的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進(jìn)行維護(hù)。 對于已經(jīng)破損無法應(yīng)用現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行再改造的舊廠房，或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房，應(yīng)采取其他方式對待。 1.4常見的問題 原有建筑的技術(shù)改造必然會帶來諸多問題，主要包括:(1)由于設(shè)備增加使樓 地面荷載增加，由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂，使樓屋面吊掛荷載增加，從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變，新的平面布局要滿足不同的防火規(guī)范要求，需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的更新(如門、窗、輕質(zhì)隔墻、吊頂、活動地板等)，雖然給建筑師更多的選擇，但也要在滿足使用要求的前提下，節(jié)約資金降低造價，給業(yè)主帶來更大利潤;(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào)，又要使廠區(qū)面貌有所改觀，使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實力。 在廠房改造中對常遇問題的分析隨著產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整在原有廠房內(nèi)進(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向同時也成為節(jié)約投資提高效率的重要方式沈陽機電研究設(shè)計院根據(jù)多年的工程設(shè)計經(jīng)驗完成了國內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計而業(yè)主常常委托原設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)改造 隨著產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，在原有廠房內(nèi)進(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向，同時，也成為節(jié)約投資提高效率的重要方式，沈陽機電研究設(shè)計院根據(jù)多年的工程設(shè)計經(jīng)驗，完成了國內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計，而業(yè)主常常委托原設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)改造。 在進(jìn)行的技術(shù)改造工程案例中，主要有以下幾種類型:(1)由于生產(chǎn)面積的增加而緊鄰原廠房;(2)由于生產(chǎn)線類型更新使原室內(nèi)布局改變;(3)由于生產(chǎn)性質(zhì)改變，使原廠房室內(nèi)裝修和平面布局改變;(4)在原建筑預(yù)留的面積上增加新設(shè)備和用房;(5)業(yè)主把多層或高層工業(yè)建筑的各層出租給不同的使用者;(6)建筑的性質(zhì)因其使用要求而改變，如工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)槊裼媒ㄖ取?1.2經(jīng)濟(jì)合理性 廠房改造應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)合理性，換句話說，只有經(jīng)濟(jì)上是合理的不會造成重大經(jīng)濟(jì)損失的舊廠房，再利用才是可行的。 一個好的改造計劃可以極大的節(jié)約建造成本，有時還可以帶來客觀的經(jīng)濟(jì)收益和社會收益。 因此，對于一般的舊廠房來講，項目的經(jīng)濟(jì)性是改造的重要原則之一。 1.3可持續(xù)發(fā)展性

淺談老舊工業(yè)廠房的改造

淺談老舊工業(yè)廠房的改造 擔(dān)，對現(xiàn)成的廠房稍加改造便可以立刻投入使用經(jīng)濟(jì)成本較低，并且簡潔的風(fēng)格也正好符合現(xiàn)代青年們的追求。 一般廠房的層高比較高，可以考慮改造成復(fù)式的單身公寓。 這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng)造出適合單人居住的私密空間。 (3)將廠房改造為廉租房。 廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經(jīng)濟(jì)適用房緊缺、大量無房者存在等社會現(xiàn)實問題。 改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會問題。 這類型的改造項目是有助于城市發(fā)展、解決城市問題的極有社會意義。 4.3改造技術(shù)方法的完善現(xiàn)代建筑技術(shù)不斷提高，出現(xiàn)了很多直接以建筑技術(shù)為主要表現(xiàn)對象的時尚建筑，而作為工業(yè)技術(shù)體現(xiàn)的廠房改造更應(yīng)該注重技術(shù)的運用。 選擇適合的建筑技術(shù)會讓廠房的改建部分與保留部分相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)、相映生輝。 總之，老舊廠房改造是在世界各國從工業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)后的應(yīng)運而生、不可避免要面對和解決的問題。 如何科學(xué)合理的改造老舊工業(yè)廠房將會是一項關(guān)系到大量國家財政投資、城市發(fā)展及建筑風(fēng)格發(fā)展的重要課題。 希望本文的研究能引起廣大廠房改造相關(guān)專業(yè)人士的注意和討論，為將來更多的老舊廠房改造創(chuàng)造更光明的前景。 (3)建筑剖面。 廠房建筑因為其功能需要通常層高比較高，一般根據(jù)改造需要可以加層重新分隔空間，把一層變成兩層;也可以部分加層，營造特殊的空間感覺。 大空間可以靈活分割，讓建筑師有更大的發(fā)揮空間。 (4)結(jié)構(gòu)方面。 一般廠房結(jié)構(gòu)都要考慮到吊車、機床等重型機械的荷載，它的結(jié)構(gòu)對于一般的民用建筑都是可以滿足的，因此不需要做很多結(jié)構(gòu)上的加固和改造，也節(jié)省了很多材料耗費。 4、對老舊廠房改造的一點思考前面已經(jīng)討論了老舊廠房改造的幾種基本方式，但在實際中應(yīng)該如何選擇最好的方式，各種改造方式的利弊又如何呢?這都是值得我 5BaiduNhomakorabea 們探索的。4.1改造的目的分類不同改造方式是由不同的改造目的決定的。在改造一個廠房時首。 先是要確定想要改造的目的，然后根據(jù)目的選擇適當(dāng)?shù)母脑旆绞健?根據(jù)前述各種改造方式，可以把改造的主要目的基本分為兩種。 (1)以保護(hù)有特點的廠房建筑，延續(xù)城市文脈為目的。 其主要代表為loft型改造，其藝術(shù)價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實用價值，改造后的建筑也作為人們感受藝術(shù)的場所，很好地保留了原廠房所具有的工業(yè)美感。 改造后的建筑可以成為帶動這一區(qū)域文化藝術(shù)發(fā)展和提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)價值的動力源。 但過分追求藝術(shù)表現(xiàn)力也會造成改造的loft建筑與當(dāng)?shù)匚幕幌鄥f(xié)調(diào)，成為貼著時尚‘藝術(shù)家’標(biāo)簽的專屬奢侈品。 因此，如何合理的控制改造費用、有效利用loft空間、對loft合理的定位都是在這種目的下舊廠房改造時要注意的問題。 4.2廠房保護(hù)及改造標(biāo)準(zhǔn)老舊的工業(yè)廠房有很多，但哪些是要保護(hù)并改造，哪些是可以拆 除卻沒有一個標(biāo)準(zhǔn)。 老舊廠房也可以像保護(hù)城市歷史建筑一樣制定一個相關(guān)的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括廠房建筑年代、建筑材料、建筑規(guī)模、之前的工業(yè)利用類型等一些相關(guān)信息的等級標(biāo)準(zhǔn)。 雖然現(xiàn)在對老舊工業(yè)廠房建筑的保護(hù)價值還沒有定論，但成功的例子告訴我們這些老廠房絕不是沒有再利用價值的，制定標(biāo)準(zhǔn)能更有利更科學(xué)地進(jìn)行保護(hù)和改造。 (1)建筑平面。 一般工業(yè)廠房都有著簡單規(guī)整、幾何形式的平面和整齊的柱網(wǎng)。 大跨度的平面空間有利于根據(jù)改造需要進(jìn)行靈活分割，建筑師可自由發(fā)揮自己的創(chuàng)意，設(shè)計出舒適、合理的空間。 (2)建筑立面。 老工業(yè)廠房的立面通常是比較大氣，根據(jù)結(jié)構(gòu)功能需要形成的立面比較簡潔。 改造時可根據(jù)現(xiàn)代建筑的需要進(jìn)行重新設(shè)計，建成適合改造后建筑功能及特點的賦于現(xiàn)代氣息和市場需要的新立面。 【關(guān)鍵詞】老舊工業(yè)廠房;改造:方式;建議【中圖分類號】IU984.199近來，來自國家文物局的人員和中國主要工業(yè)遺產(chǎn)城市的代表及專家學(xué)者，在無錫通過了保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的無錫建議。 這是中國政府對國際古跡遺址日‘工業(yè)遺產(chǎn)’，主題的回應(yīng)。 《無錫建議》提出了‘盡快開展工業(yè)遺產(chǎn)的普查和評估工作;將重要的工業(yè)遺產(chǎn)及時公布為各級文物保護(hù)單位，或登記公布為不可移動文物;編制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專項規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃:區(qū)別對待、合理利用工業(yè)廢棄設(shè)施的歷史價值’等具體的措施(引自abbs論壇，詳見htp://abbsconicn/news/readphp?cate=3&recid=17292);事實上，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)已經(jīng)成為國際社會廣泛關(guān)注的話題。 老舊的工業(yè)廠房的保護(hù)及改造日益受到國際國內(nèi)各方面的關(guān)注。 (2)將廠房改造為單身公寓。 現(xiàn)在越來越多的年青人離開家鄉(xiāng)來到另一個適合自己發(fā)展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏他們不可能在短期內(nèi)去購買一套幾房幾廳的常規(guī)商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。 (2)以節(jié)約費用、保護(hù)環(huán)境轉(zhuǎn)化建筑功能為目的。

舊廠房改造商業(yè)案例分析

舊廠房改造概述案例分析 舊廠房改造商業(yè)案例分析 舊廠房產(chǎn)生背景 社會發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整遺等原因致使舊廠房閑置、廢棄 舊廠房產(chǎn)生背景: 隨著時間的推移，這些失去功能的舊廠房、倉庫，逐漸淪為廢棄、空置的老舊廠房，卻占據(jù)著城市的中心位置。 舊廠房改造動因 舊廠房占據(jù)城市中心位置，改造再利用勢在必行 舊廠房改造動因:舊廠房雖然廢棄、閑置，卻占據(jù)著城市的重要位置，使得改造勢在必行。 改造動因可歸結(jié)為以下5點: 1.廠房企業(yè)的自身發(fā)展:隨著企業(yè)規(guī)模的發(fā)展或企業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，原有的廠房規(guī)模已不能滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求，或企業(yè)已不再需要此廠房，只好將廠房進(jìn)行改造實現(xiàn)再利用; 2.城市規(guī)劃:很多廠房占據(jù)著城市商業(yè)中心，但涉及環(huán)境污染、噪音污染等與城市發(fā)展、規(guī)劃格格不入，只能進(jìn)行搬遷或改造再利用; 3.產(chǎn)業(yè)升級:與過去工業(yè)強國的時代相比，現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)提倡結(jié)構(gòu)多元化、平衡化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的升級和調(diào)整必定剩余出很多工業(yè)廠房，這些廠房只有進(jìn)行功能改造才能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級; 4.修舊如舊的建筑保護(hù):每個廠房都有自己的歷史，承載了一個企業(yè)或是一個時代的發(fā)展，在建筑風(fēng)格和歷史故事上都是值得保留和延續(xù)的，因此為了保護(hù)這些舊廠房，改造再利用不失為一舉兩得的方法; 5.個性化辦公需求的崛起(SOHO\LOFT):現(xiàn)在越來越多的人不拘于方方正正的寫字樓辦公了，個性化的辦公需求如:SOHO\LOFT逐漸成為一種趨勢，恰好舊廠房獨特的鋼筋鐵骨改造后能契合了這種辦公需求。 舊廠房改造方向 廢舊廠房的保護(hù)、改造再利用是歷史背景下的文化創(chuàng)新 舊廠房改造方向:為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的辦公室、商鋪等商業(yè)為主，旅館、博物館、體育館為輔。 經(jīng)驗借鑒和啟示 上海田子坊上海紅坊上海8號橋 上海田子坊簡介 田子坊簡介:田子坊是老街、舊廠房、里弄居民區(qū)發(fā)展為中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一，上海典型的為數(shù)不多的原生態(tài)石庫門建筑，位于原法租界和華人居住區(qū)，是工業(yè)區(qū)和商業(yè)居住街區(qū)的過渡地帶。 在歷史痕跡上開發(fā)創(chuàng)意，在創(chuàng)意文化中拓展功能…… 昔日的舊廠房，今日的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)居住街區(qū) 上海田子坊外立面富有藝術(shù)感的外觀，匯聚了國內(nèi)外眾多創(chuàng)意工作室 上海田子坊外立面商業(yè)、住宅、辦公融入了濃濃的藝術(shù)和時尚感 商業(yè)、住宅、辦公融于一體。 特色商業(yè)打造，讓老舊的區(qū)域融入較強時尚感。 上海田子坊打造成效 上海的SOHO、視覺產(chǎn)業(yè)的“硅谷” 田子坊，在上海被稱為“上海的SOHO”、視覺產(chǎn)業(yè)的“硅谷”。 1、大量商家的進(jìn)駐，經(jīng)過不到4年，到去年為止，田子坊已經(jīng)吸引了來自26個國家和地區(qū)的137家創(chuàng)意設(shè)計機構(gòu)入駐。 2、物業(yè)價值提升，其租金可比上海甲級寫字樓，周邊物業(yè)價值迅速提升。 3、原有居民經(jīng)濟(jì)收入得到很大改善，依靠租金收入，大部分居民已有能力購房。 4、項目知名度不斷提升:?2005年“上海最具影響力的十大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”?2006年“中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”?2007年“上海工業(yè)旅游年票”?2008年“國家AAA級旅游景點”。 上海紅坊簡介 老舊廠房變藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園 上海紅坊——老舊廠房變藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園 項目情況:紅坊國際公共文化藝術(shù)社區(qū)坐落于淮海西路570號，處于商業(yè)中心區(qū)，前身為上鋼十廠內(nèi)冷軋鋼廠舊址，建筑面積近4萬平米，5000平米綠化面積。 上海紅坊業(yè)態(tài)規(guī)劃商務(wù)辦公、大型展廳和休閑餐飲為一體 整體規(guī)劃:紅坊商務(wù)中心分為總建筑面積18000平方米，商務(wù)辦公面積11000平方米。 上海紅坊項目特色以上海城市雕塑藝術(shù)中心為主體的綜合文化中心 雕塑藝術(shù)中心 廠房改造辦公 廠房改造為辦公和展廳 休閑區(qū)域打造 舊廠房改造商現(xiàn)業(yè)代案化例辦分公析改造 藝術(shù)廣場 上海紅坊4A寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 舊廠房改造4A寫字樓，專業(yè)化管理 4A寫字樓打造標(biāo)準(zhǔn): 打造標(biāo)準(zhǔn):中央監(jiān)控、紅外線警報、消防系統(tǒng)等一系列智能化辦公設(shè)施應(yīng)有盡有，中央溫控、智能化樓宇、環(huán)保設(shè)施，實現(xiàn)信息收集、整合、發(fā)布的即時化，達(dá)到4A寫字樓水準(zhǔn)。 打造創(chuàng)意:公共區(qū)域和局部辦公區(qū)域頂樓采用全透明玻璃屋頂，以營造一種通透陽光的效果。 供暖系統(tǒng)和保溫系統(tǒng)使用法國節(jié)能新型材料。 租金對比:上海甲級寫字樓平均日租金為人民幣7.5元/㎡(225元/㎡.月);紅坊辦公租金4-7元/㎡(120-210元/㎡.月);商鋪12-14元/㎡，接近甲級商業(yè)商務(wù)租金水平。 社會效益:?保護(hù)工業(yè)歷史建筑，資源整合再利用;?促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)人數(shù);?提升區(qū)域商業(yè)氛圍，促進(jìn)配套商業(yè)、物業(yè)等發(fā)展，提升周邊物業(yè)價值;?增加政府稅收收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

改造傳統(tǒng)老廠房|老廠房

改造傳統(tǒng)老廠房改造傳統(tǒng)老廠房2024年07月08日06:53媒體滾動新浪財經(jīng)APP 暑假伊始，重慶江北徐悲鴻小學(xué)300多名學(xué)生，跟著老師一起走進(jìn)重慶市江北區(qū)洋炮局1862文創(chuàng)園，參加具有兵工特色的美育思政研學(xué)實踐活動。 磚石結(jié)構(gòu)的墻體、大跨度的屋頂、寬大的窗戶……依托原江陵機器廠老廠房和防空洞舊址打造的洋炮局1862文創(chuàng)園，讓首次到這里寫生的五年級學(xué)生胡溪璨感到很震撼。 開在舊廠房里的茶飲店、斑駁磚墻上的創(chuàng)意涂鴉……胡溪璨和幾位同學(xué)背著畫架，既想盡快逛遍文創(chuàng)園，又想馬上將看到的東西都畫下來，沒多久就忙得滿頭大汗。 "重慶是我國傳統(tǒng)的老工業(yè)基地之一，130多年間積淀了大量的工業(yè)遺產(chǎn)。 最早創(chuàng)建于1862年的上海洋炮局是中國第一個西式兵工廠，抗日戰(zhàn)爭期間于1938年內(nèi)遷至重慶江北嘉陵江邊。 "江北區(qū)文化旅游委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，洋炮局1862文創(chuàng)園有29處區(qū)級以上文物，約1.1萬平方米防空洞，是重慶主城區(qū)28個傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)之一。 文創(chuàng)園在保留保護(hù)兵工廠歷史文化建筑的基礎(chǔ)上，充分利用山城特色為游客提供情景式游玩體驗。 "徐悲鴻小學(xué)校帶隊教師鄭麗說。 (本報記者張國圣李宏) 海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財經(jīng)APP 老廠房VIP課程推薦加載中...APP專享直播1/10 熱門推薦收起新浪財經(jīng)公眾號24小時滾動播報最新的財經(jīng)資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關(guān)注(sinafinance)。

廠房改造

建筑設(shè)計師廢舊工業(yè)廠房的改造過程或者說升級過程是一次"自我更新"的過程，在城鎮(zhèn)中心的廢舊工廠是歷史的印記、歷史的遺產(chǎn)，改造規(guī)劃利用好廢舊工廠也可以推動城市的多元化多方向發(fā)展。 1、社會產(chǎn)業(yè)類型發(fā)生變化城市是活的有機體，始終處于新陳代謝的狀態(tài)，因而是始終處于變化發(fā)展的狀態(tài)之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業(yè)廠房記錄著歷史，記載著中國社會發(fā)展時的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、社會、人口的信息，是社會發(fā)展不可或缺的見… 創(chuàng)造卓越品質(zhì)，成就美好生活1.隔熱和防火鋼結(jié)構(gòu)具有高導(dǎo)熱性。 當(dāng)溫度達(dá)到500C時，鋼材的強度會下降到很低的水平，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)廠房倒塌。 因此，當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)建筑的環(huán)境溫度達(dá)到150C以上時，必須進(jìn)行保溫和消防設(shè)計。 2.鋼結(jié)構(gòu)廠房的屋面系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)廠房的跨度、高度、柱網(wǎng)架布置、屋面結(jié)構(gòu)形式、吊車噸位和所在地的抗震設(shè)防烈度等條件確定。 鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面常用的方法有兩種:剛性屋面:雙層彩色壓型鋼板內(nèi)夾保溫棉。 復(fù)合柔性屋面:由屋面彩鋼板內(nèi)板、空氣阻隔… 歡迎私信咨詢施工前準(zhǔn)備:在施工前，需要做好充分的技術(shù)和物資準(zhǔn)備，包括審查圖紙、編制施工組織設(shè)計或施工方案、采購材料、加工制作等。 同時，需要確保施工隊伍的素質(zhì)和技術(shù)水平，以確保施工質(zhì)量。 在施工過程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。 安裝過程:在安裝過程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計進(jìn)行，確保安… 工業(yè)遺址改造后如何平衡商業(yè)開發(fā)和場地記憶保護(hù)的關(guān)系 已認(rèn)證賬號工業(yè)遺址3.0--以"記憶"為核心的設(shè)計策略工業(yè)遺址的改造再利用已成為城市更新的熱點問題。 然而，如何平衡工業(yè)遺址改造的商業(yè)開發(fā)與場地記憶保護(hù)之間的關(guān)系，是擺在城市規(guī)劃者面前的重要課題。 在文化因素方面，工業(yè)遺址再利用項目應(yīng)注… 修繕標(biāo)桿企業(yè)020-85520801/15914360805曾幾何時，老舊廠房翻修改造成為一種潮流，像廣州最有名的舊廠房改造案例，例如廣州紅專廠創(chuàng)意園，羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，TIT文創(chuàng)園，紫泥堂創(chuàng)意園，番禺市橋西坊大院文創(chuàng)園等，都是舊廠房改造的典范之作。 很多藝術(shù)、設(shè)計創(chuàng)意類企業(yè)辦公展覽展示選址