北京市舊房改造計劃是2024年北京市住房發展年度計劃的一部分，旨在通過改善和升級老舊小區的居住環境，提升居民的生活品質，該計劃包括對老舊住宅區進行綜合整治、基礎設施更新、公共服務設施完善以及歷史文化保護與傳承等方面的內容，具體措施可能涉及房屋結構加固、節能改造、綠化美化、智能化升級等，以增強居住的安全性、舒適性和便利性，計劃還強調了對歷史文化遺產的保護與利用，力求在現代化進程中保留城市的歷史記憶和文化特色。

北京市舊房改造計劃概述

2024年北京市住房發展年度計劃

北京市住建委于2024年5月11日正式發布了《2024年北京市住房發展年度計劃》。該計劃的主要目標是按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區任務。本年度，市住建委計劃新開工300個老舊小區綜合整治項目，并計劃完工200個。此外，市住建委還計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預計完工600部。

具體改造內容

• 基礎類改造：重點實施的基礎類改造包括房屋抗震加固、外墻保溫及外門窗改造、屋面防水保溫改造等。
• 完善類改造：積極推動完善類改造，如樓道清洗粉刷、水、電、氣、熱、路、通信等基礎設施改造。
• 提升類改造：協調開展提升類改造，旨在進一步提升居民的生活質量。

加梯地圖與服務優化

市住建委將持續完善“加梯地圖”，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優質的服務平臺。這一舉措旨在方便居民查詢具體樓棟未加裝電梯單元是否具備加裝條件和提出加梯意愿。

危舊樓房改建計劃

北京市今年將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。市住建委也將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環境。

改建項目的進展

截至目前，全市已啟動改造1.69萬平方米的危舊樓房。市住建委表示，將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以進一步改善市民居住環境。

具體實施案例

海淀區羅莊東里小區

海淀區羅莊東里小區的舊改幾天前剛剛完工，在新添的小廣場上，老人在座椅上納涼，孩童在一旁玩耍，歡聲笑語不斷。改善居住環境是居民們多年的期盼，通過社區、施工方、物業、居民代表的共同努力，小區上下水改造率和門窗更換率均超過90%。

石景山區蘋果園二區

位于石景山區的蘋果園二區，去年底完成了樓本體改造，目前正進行公共空間和管線統籌改造。通過細致入微的工作，整個小區煥然一新，居民的幸福感顯著提升。

未來展望

北京市住建委將繼續加強與各區的聯動，主動靠前服務，積極支持配合已納入改造計劃的項目做好居民工作，全力做好工程建設審批手續辦理和安全質量監督等后續工作。同時，協同各方以央企確認項目改造為契機，推動央地混合產權老舊小區改造。

通過這些措施，北京市致力于提升市民的居住環境和生活質量，確保城市更新工作取得實效。

北京市舊房改造居民反饋

北京市舊房改造政策解讀

北京市舊房改造進度查詢

北京市舊房改造后的房價變化