廠房折舊如何計算? - 好運來財經

朋友們大家好!今天我們來聊一聊廠房折舊這個話題。 你可能已經聽說過折舊這個詞，但你知道它具體指的是什么嗎?簡單來說，折舊就是指固定資產在使用過程中價值的減少。 廠房折舊該如何計算呢?下面我將分享幾種常用的方法。 第一種方法是直線法。 這種方法是最簡單的，你只需用固定資產的原值減去預計殘值，然后除以預計的使用年限。 比如說，你有一座造價100萬的廠房，預計它能使用10年，之后剩下10萬的殘值，那么每年的折舊額就是9萬(即100-10)/10=9萬元。 第二種方法是加速折舊法。 這種方法的思路是，在最開始的時候折舊速度較快，因為新資產通常在它們的生命周期開始時性能最好，因此應該在這一時期計提較多的折舊費用。 常見的加速折舊法有雙倍余額遞減法和年數總和法。 雙倍余額遞減法是在固定資產原值的基礎上，每年按照雙倍的直線法折舊率進行計算。 舉個例子，如果某廠房的初始價值為100萬元，預計使用年限為5年，沒有殘值，那么第一年的折舊額將是40萬元(即100*2/5=40萬元)，以后每年的折舊額將會逐漸減少。 年數總和法則是根據固定資產尚可使用的年限占總使用年限的比例來計算折舊。 具體的計算公式這里就不贅述了，有興趣的朋友可以查閱相關資料。 在實際操作中，選擇哪種折舊方法需要考慮企業的實際情況，比如稅收政策、資金流動情況等。 還需要注意折舊的會計處理和稅務申報的一致性，避免產生不必要的麻煩。 總結起來，廠房折舊的計算方法有很多種，企業應根據自身情況選擇合適的折舊政策。 同時，要確保折舊的會計處理符合相關法律法規的要求，以便為企業的財務決策提供可靠的信息。 希望這篇文章能幫到正在學習或從事金融工作的朋友們!如果你有任何疑問，歡迎隨時提問。 參考文獻: [1]張強.(2018).《企業財務管理實務》.北京:經濟科學出版社. [2]李明.(2020).《固定資產折舊方法與應用》.上海:上海人民出版社. 他建議初學者在學習折舊知識時，要多關注實際案例的分析，這樣才能更好地理解和運用這些理論。 11-21 財經房地產公積金廠房折舊怎么算5萬元2年定期存款的利息是多少?支持PayPal的銀行卡有哪些?農行網捷貸資金到賬時間及流程詳解異地辦理建設銀行卡所需手續詳解哪些銀行ATM可以存取50元面額的鈔票?去征信中心到底能干啥?華陽建設銀行?聽起來就像是我家隔壁那個賣煙酒的小店!流通盤小的股票有哪些?投資者如何應對?嘿!為啥要搞房產抵押?難道是為了給銀行添堵嗎?銀行卡開戶行是啥?你問我，我問誰?

廠房折舊怎么算 - 正點財經

【導讀】嗨，朋友們，不知道你們有沒有遇到過這樣的情況:公司買了個新設備，用了幾年后，它就貶值了，也就是我們常說的折舊。 那么問題來了，這廠房折舊到底是怎么個算法呢?別急，今天我們就來一起揭秘這個小秘密!。 第一，了解折舊含義。 簡單來說，折舊就是指固定資產在使用過程中逐漸損耗，價值下降。 就像我們的手機，用久了會變卡、屏幕會有裂痕一樣，它的價值也會慢慢降低。 第二，計算方法知多少。 常用的折舊計算方法有直線法和加速折舊法兩種。 直線法是最簡單的，每年計提相同的折舊額;而加速折舊法則是在資產使用的初期提取較多的折舊費用，隨著使用時間的增長，折舊速度逐漸減慢。 第三，折舊年限很重要。 不同類型的固定資產有不同的折舊年限，這是根據國家相關規定來確定的。 比如，機器設備的折舊年限通常比辦公桌椅要長。 第四，實例分析更清晰。 比如說，小明公司買了一臺價值10萬的設備，預計可以使用5年，假設殘值為零(就是用完就徹底報廢)，那么每年的折舊額就是10萬除以5年，即2萬元/年。 第五，折舊的作用不容忽視。 合理地計算并記錄折舊，可以幫助企業在財務報表上反映出資產的真實價值，對于稅務處理和投資決策都有重要影響。 第六，防范折舊陷阱。 有些企業可能會故意低估或高估折舊金額，以此來調整利潤水平或者偷稅漏稅。 第七，關注折舊新規定。 國家的稅收政策可能會對折舊計算產生影響，所以我們要時刻關注最新動態，確保我們的會計處理符合規定。

會計小白必學!廠房折舊率的兩種計算方法

歡迎來到倉小二倉庫出租網平臺!，匯聚全國廠房出租、倉庫出租、園區招商房源信息!客服熱線:400-0827-818 廠房折舊率是反映廠房價值的損耗程度，并根據折舊率來計算廠房的剩余價值。 通常來說，廠房的折舊率使用以下兩種方法來計算:。 年限折舊法是根據廠房的實際使用年限和折舊年限來計算折舊率的，具體計算公式為: 折舊率=(1-預計凈殘值率)/折舊年限×100% 其中，預計凈殘值率是指預計廠房報廢時的剩余價值所占廠房原值的比例。 折舊年限是指廠房可使用年限，通常為20年至30年。 加速折舊法是考慮到廠房在使用初期價值較高，隨著使用年限的增加，價值逐漸降低。 因此，在計算折舊率時，會采用加速計提折舊的方法，即在前幾年計提較多的折舊，在后幾年計提較少的折舊。 具體計算公式為:。 其中，首年折舊率是指廠房使用年的折舊率，年遞增率是指每年遞增的幅度，年數是指廠房已使用的年限。 根據上述方法計算出的廠房折舊率，可以反映出廠房的實際損耗程度。 在計算廠房的剩余價值時，可以根據當前市場價格和折舊率來推算。 同時，也可以根據折舊率來評估廠房的使用狀況和投資價值。

??廠房折舊怎么算?你問我,我告訴你!??

親愛的朋友們，今天咱們聊聊這個讓很多人頭疼的話題——廠房折舊。 什么是折舊呢?簡單來說，就是東西用久了，它值的錢就少了。 比如說你買了個新iPhone，用了幾年后，它就不值原來那么多了，對吧?廠房也是一樣，隨著時間的推移，它會慢慢老化，...。 比如說你買了個新iPhone，用了幾年后，它就不值原來那么多了，對吧?廠房也是一樣，隨著時間的推移，它會慢慢老化，變得不那么值錢了。 怎么算廠房折舊呢?方法有很多種，最常用的有兩種:一種是直線法，另一種是加速折舊法。我們一個個來看。 直線法就像它的名字一樣，假設廠房會以一個固定的速度貶值。 比如，你的廠房價值100萬，預計能用10年，那你每年就在賬面上減少10萬的固定資產。 這種方法很簡單，但可能不太符合實際，因為物品的價值通常在開始使用的幾年里下降得比較快。 加速折舊法則更貼近現實情況，它允許你在物品使用的早期計提更多的折舊費用。 比如說，你還是那個100萬的廠房，可能在第一年你會把它價值的30%算作折舊，第二年可能是剩下的價值的一半，以此類推，直到折舊完為止。 這樣做的理由是，物品在剛投入使用時磨損最快，價值下降得也最多。 計算折舊的時候還要考慮到很多因素，像是預計的使用壽命、殘值(東西最后還能賣多少錢)等等。 這些都是會計上需要仔細考慮的事情。 說了這么多，你可能還是有點暈。 沒關系，記住這個關鍵點:折舊是為了在你的財務報表中準確反映資產的實際價值。

廠房折舊怎么算?一招教你輕松掌握!

導讀:朋友們，你們有沒有遇到這樣的困惑:明明買了一座新廠，用了幾年后，它的價值怎么就變低了?這就是我們今天要聊的話題——廠房折舊。 什么是廠房折舊?朋友們，想象一下你買了輛新車，開了一段時間后，...。 朋友們，想象一下你買了輛新車，開了一段時間后，即使保養得再好，它也會變得不那么值錢了，對吧?廠房折舊跟這差不多，就是指廠房在使用過程中，因為磨損、老化或者其他原因，它的價值逐漸減少。 簡單來說，就是廠房隨著時間的推移，價格會慢慢降低。 計算廠房折舊的方法有很多種，但最常用的方法是直線法。 這種方法很簡單，就是把廠房的總價值減去預計的殘值，然后除以使用的年限。 比如說，你有個價值100萬的廠房，預計最后能賣掉50萬，打算用20年，那么每年折舊額就是(100萬-50萬)/20年=2.5萬。 你知道嗎?除了時間這個因素外，還有其他一些東西會影響廠房的價值。 比如地理位置，如果你的廠房位于黃金地段，那它可能就不容易貶值;再比如維護情況，定期保養維修可以讓廠房保持良好的狀態，減緩折舊速度。 行業趨勢和技術更新也會對廠房價值產生影響。 既然我們知道廠房會折舊，那怎樣才能讓這個過程慢下來呢?你要做好規劃，選擇耐用的建筑材料和合理的結構設計;定期維護和更新設施，確保它們始終處于良好狀態;關注市場動態和行業變化，適時調整你的廠房用途和功能。 這些方法都能幫助你更好地管理廠房折舊。 結語:今天我們就聊到這里。 希望這篇小文能讓你們對廠房折舊有一個全新的認識。 記住，了解折舊規律可以幫助我們做出更明智的投資決策。 11-23 財經房地產公積金廠房折舊怎么算250萬30年房貸月供計算方法200萬元存銀行一年可以獲得多少利息?ATM機國慶轉賬，多久到賬?房易貸:了解這種貸款產品的特點與優勢建行存款利率上浮多少廣州廣發銀行到底怎么樣?新手必看!興業銀行貸款買房?別開玩笑了!成交金額大的股票是咋回事?難道它要飛沙走石嗎?破解求同花順賬號密碼之謎一千萬的房子，月供能養活我嗎?

廠房折舊到底怎么算?

讀者們大家好!你是否曾經疑惑過，那些高大雄偉的廠房，隨著時間的推移，它們的價值是如何逐漸減少的呢?這就是我們常說的折舊。 廠房折舊究竟應該如何計算呢?別擔心，今天我就來給大家揭秘一下廠房折舊的奧秘!。 第一，我們需要了解一些基本的術語。 折舊，簡單來說就是資產價值的減少。 對于廠房這樣的固定資產，我們會使用不同的折舊方法來估算其每年減少的價值。 常用的方法有直線法、加速折舊法等。 第二，計算廠房折舊時，我們需要考慮幾個關鍵因素:廠房的原值、預計的使用年限、殘值率(即預期最后出售時的價值)等。 第三，舉個例子來說明。 假設某廠房原值為100萬元，預計使用年限為20年，殘值率為5%。 根據直線法的公式，每年的折舊額為:。 每年的折舊額=(廠房原值-殘值)/預計使用年限 =(100萬-5萬)/20 這意味著，按照直線法，這座廠房每年會折舊4.75萬元。 實際情況可能更為復雜，需要根據具體情況進行調整。 總結一下，廠房折舊的計算是一個精細活兒，它關系到企業的財務健康和稅務規劃。 通過合理的折舊政策，企業可以有效控制成本并提高利潤。 希望今天的分享能幫到大家!如果有任何疑問，歡迎隨時提問。 讓我們一起在金融知識的海洋里暢游吧!。 因此，準確地進行廠房折舊的計算和評估至關重要。 10-29 揭秘!最新最全的29家合法網貸平臺名單!快來看有沒有適合你的! 財經房地產公積金廠房折舊怎么算郵政銀行月限額是多少錢?了解郵政銀行存款限額規定揭秘!最新最全的29家合法網貸平臺名單!快來看有沒有適合你的!漣水建行的房貸為何沒有降息?微信轉賬1000手續費多少錢?銀行運營管理部:職能與作用解析怎么炒股指期貨?看這里!如何有效消除招聯的征信記錄?建行如何查看轉賬信息?裝修貸申請指南:速度快還是慢?揭秘酒泉的蒲發銀行之謎!

四種折舊方法的對比列表?固定資產四種折舊方法對比

一、固定資產四種折舊方法對比 固定資產四種折舊方法對比如下: 年限平均法又稱直線法，是最常見的折舊方法，計算方法也最為簡便。 在這種方法下，固定資產價值被認為是隨時間轉移的，與使用情況無關，每期的折舊額都是固定的。 年折舊率=(1-預計凈殘值率)÷預計使用年限×100% 【案例1】2018年6月，甲公司取得一辦公樓，該辦公樓價值200萬元，使用年限為20年，預計凈殘值為5%。 這里需要注意的是，當月取得的固定資產下月開始計提折舊，所以2018年6月份取得的辦公樓應于7-12月計提折舊，共計提6個月折舊。 工作量折舊法適用于交通運輸企業和一些價值大且不常用的建筑施工設備，按照實際工作量計算折舊，每期的折舊額隨工作量變化。 而稅法上的規定是固定資產每月都要計提折舊，就一定會產生稅會差異。 單位工作量折舊額=固定資產原值×(1-預計凈殘值率)÷預計總共工作量 【案例2】乙公司有一生產設備，擬采用工作量法計提折舊。 該設備價值200萬元，預計總工時20000小時，預計凈殘值為0。 2019年5月總工時為150小時，則5月該設備計提折舊額為多少?。 雙倍余額遞減法是一種加速折舊的方法，主要是國民經濟中具有重要地位、技術進步快的電子生產企業、船舶工業企業、汽車制造企業、化工生產企業和醫藥生產企業以及其他經財政部批準的特殊行業的企業，其機器、設備才可采用雙倍余額遞減法。 【案例3】丙公司為高新技術企業，其生產設備采用雙倍余額法計提折舊。 該生產設備原值為200萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用年限為5年。 第一年的折舊額=200×40%=80(萬元) 第二年的折舊額=(200-80)×40%=48(萬元) 第三年的折舊額=(200-80-48)×40%=28.8(萬元) 年數總和法也是一種加速折舊的方法，和雙倍余額法的適用條件相同，需要滿足一定的條件，并報稅務局批準才能使用年數總和法計提折舊。 年折舊率=尚可使用壽命÷預計使用壽命的年數總和×100% 折舊額=(200-20)×1/3=60(萬元) 綜上所述，企業應該根據自身的實際情況，選擇適合自身的固定資產折舊方法，同時考慮稅會差異對企業利潤的影響。 二、四種折舊方法的計算公式 四種折舊方法的計算公式總給如下: 1.年限平均法:年折舊額=(原價-預計凈殘值)÷預計使用年限。 年限平均法也叫做直線法，是指每一期折舊金額相等，是相對來說最簡單的一種計算方法。 2.工作量法:每單位工作量折舊額=固定資產原價×(1-預計凈殘值率)÷預計總工作量。 而每月或者每年的折舊額則按當前周期內的工作量乘以單位折舊額。 3.雙倍余額遞減法:折舊率=2÷預計使用年限x100%;年折舊額=固定資產原價x折舊率;最后2年改為平均年限法，也就是(倒數第二年的固定資產賬面值-凈殘值)÷2. 4.年數總和法:年折舊額=(固定資產價值-凈殘值)x年折舊率;年折舊率=年初剩余的可使用年數÷預計每年所剩余使用年數之和。 三、固定資產的折舊計算方法通常有哪四種方法 我國會計準則中可選用的固定資產折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。 1、平均年限法，又稱直線法，是最簡單并且常用的一種方法。 此法是以固定資產的原價減去預計凈殘值除以預計使用年限，求得每年的折舊費用。 在各年使用資產情況相同時，采用直線法比較恰當。 2、工作量法，又稱變動費用法。 是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。 3、雙倍余額遞減法，是在固定資產使用年限最后兩年的前面各年，用年限平均法折舊率的兩倍作為固定的折舊率乘以逐年遞減的固定資產期初凈值，得出各年應提折舊額的一種加速折舊的方法。 在雙倍余額遞減法下，必須注意不能使固定資產的凈值低于其預計凈殘值以下。 4、年數總和法，又稱年限合計法，是將固定資產的原價減去預計凈殘值的余額乘以一個固定資產尚可使用壽命為分子、以預計使用壽命逐年數字之和為分母的逐年遞減的分數計算每年的折舊額。 1、年折舊率=2÷預計的折舊年限×100%，年折舊額=固定資產期初折余價值×年折舊率。 3、月折舊額=年初固定資產折余價值×月折舊率。 4、固定資產期初賬面凈值=固定資產原值-累計折舊。 5、最后兩年每年折舊額=(固定資產原值-累計折舊-凈殘值)/2。 關于四種折舊方法的對比列表到此分享完畢，希望能幫助到您。

自建廠房折舊計算公式是什么?

廠房按照20年折舊，比如殘值率你按照10%計算，可以使用直線攤銷法，每年攤銷4.5%. 按照《會計準則第4號--固定資產》第15條，第17條對廠房沒有明確年限規定，折舊方法一般為年限平均法.但按照《企業所得稅法實施條例》第60條，房屋最低折舊年限為20年，第59條第3款應合理確定凈殘值，第一款按照直線法計算.一般殘值率不高于5%.

折舊的方法有哪幾種,有什么區別嗎

折舊是指 在使用過程中由于自然磨損或者經濟原因導致的價值減少。 在會計和財務管理中，折舊是一個重要的概念，因為它影響到公司的 利潤表。 以下是幾種常見的折舊方法: 1.直線法:這是最簡單也是最常用的折舊方法。 直線法假設資產的價值在其使用壽命期間均勻減少。 每年的折舊額是固定的，計算公式是:(原始成本-殘值)/預計使用年限。 2.遞減余額法:這種方法假設資產在早期使用時價值減少較快，隨著時間的推移，價值減少的速度逐漸減慢。 每年的折舊額是資產賬面價值的固定百分比。 3.數額遞減法:這種方法也假設資產在早期使用時價值減少較快。 每年的折舊額是(原始成本-累計折舊)的固定百分比。 4.年數總和法:這種方法的折舊額是基于資產預計使用年限的倒數。 每年的折舊額是(原始成本-殘值)*(剩余使用年限/預計使用年限的總和)。 這些折舊方法的主要區別在于折舊的速度和時間分布。 直線法提供了一個簡單、均勻的折舊模式，適合于價值減少較為平穩的資產。 遞減余額法和數額遞減法則適合于價值減少較快的資產，如電子設備。 年數總和法則提供了一個介于直線法和遞減余額法之間的折舊模式。 拓展知識:在稅法中，通常規定了特定的折舊方法和速度。 例如，在美國，大多數商業和投資性房地產必須使用修正加速成本恢復系統(MACRS)進行折舊，這是一種特殊的遞減余額法。 在選擇折舊方法時，企業需要考慮到稅法的規定，以及折舊方法對。

廠房折舊年限是幾年,法律的規定是什么-華律?優質問答(v.66law.cn)

問題解答:廠房折舊年限是二十年。 根據法律規定，除國務院財政和稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊...。 廠房折舊年限是二十年。 根據法律規定，除國務院財政和稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限是:。 1、房屋、建筑物是二十年; 2、飛機、火車、輪船和其他生產設備是十年; 3、與生產經營有關的器具、工具和家具是五年; 4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具是四年; 5、電子設備是三年。 法律依據: 《中華人民共和國法實施條例》第二十八條企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。 收益性支出在發生當期直接扣除;資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。 企業的不征稅收入用于支出所形成的費用或者財產，不得扣除或者計算對應的折舊、攤銷扣除。 除企業所得稅法和本條例另有規定外，企業實際發生的成本、費用、稅金、損失和其他支出，不得重復扣除。

廠房固定資產折舊率:如何合理計算和控制成本?

企業的成本控制是企業生存與發展的基礎，而固定資產折舊作為成本控制的重要手段之一，對于企業的成本控制具有重要的意義。 然而，在實際操作中，如何合理計算和控制廠房固定資產折舊率往往容易被企業忽視。 本文將結合律師職業特點，從法律法規、行業標準和企業成本控制的角度，對廠房固定資產折舊率的合理計算和控制進行探討。 根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》等法律法規規定，企業應按固定資產原值的一定比例計算固定資產折舊，并據此進行成本核算和稅前扣除。 《國家稅務總局關于企業所得稅若干政策征管口徑的公告》規定，企業固定資產應按直線法計算折舊扣除。 另外，《企業會計準則第4號--固定資產》規定，固定資產折舊應按預計使用年限分期計算折舊，不得提前或延后攤銷。 1.行業標準根據《企業固定資產折舊率標準》規定，企業固定資產折舊率應根據固定資產原值、預計凈殘值和使用年限等因素合理確定。 在制造業、建筑業的企業中，固定資產折舊率通常在5%至10%之間。 2.實踐經驗 在實際操作中，企業可以根據以下標準合理計算和控制廠房固定資產折舊率: (1)根據固定資產原值、預計凈殘值和使用年限等因素，合理確定折舊率。 (2)根據企業所處行業及財務狀況，結合稅收政策，合理調整折舊率。 (3)在保證固定資產賬面價值真實可靠的前提下，充分考慮企業的實際生產經營需要，合理安排折舊費用，確保企業正常運轉。 1.定期對固定資產進行折舊核算，確保折舊計提合規。 2.根據企業實際生產經營需要，合理調整固定資產折舊率，減少不必要的成本支出。 3.定期對固定資產進行殘值評估，確保折舊計提合理。 4.建立折舊費用管理制度，明確審批程序，防止違規操作。 合理的廠房固定資產折舊率計算和控制是企業成本控制的重要手段。 企業在計算和控制折舊率時，應充分考慮法律法規、行業標準和企業實際生產經營需要，確保折舊費用的合理性和合規性。

計提固定資產折舊的幾種方法(案例解析)

導航計提固定資產折舊的幾種方法(案例解析) 1.年限平均法 年限平均法的計算公式如下: 年折舊率=(1-預計凈殘值率)/預計使用壽命(年)×100% 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=固定資產原價×月折舊率 【例1】甲公司有一幢廠房，原價為5000000元，預計可使用20年，預計報廢時的凈殘值率為2%。 該廠房的折舊率和折舊額的計算如下:。 年折舊率=(1-2%)/20=4.9% 月折舊率=4.9%/12=0.41% 月折舊額=5000000×0.41%=20500(元) 本例采用的是年限平均法計提固定資產折舊，其特點是將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內，采用這種方法計算的每期折舊額是相等的。 2.工作量法 工作量法的基本計算公式如下: 單位工作量折舊額=固定資產原價×(1-預計凈殘值率)/預計總工作量 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額 【例2】某企業的一輛運貨卡車的原價為600000元，預計總行駛里程為500000公里，預計報廢時的凈殘值率為5%，本月行駛4000公里。 該輛汽車的月折舊額計算如下:。 單位里程折舊額=600000×(1-5%)/500000=1.14(元/公里) 本月折舊額=4000×1.14=4560(元)本例采用工作量法計提固定資產折舊，工作量法是指根據實際工作量計算每期應提折舊額的一種方法。 3.雙倍余額遞減法 雙倍余額遞減法的計算公式如下: 年折舊率=2/預計使用壽命(年)×100% 月折舊額=每月月初固定資產賬面凈值×月折舊率 【例3】某企業一項固定資產的原價為1000000元，預計使用年限為5年，按雙倍余額遞減法計提折舊，每年的折舊額計算如下: 年折舊率=2/5×100%=40% 第1年應提的折舊額=1000000×40%=400000(元) 第2年應提的折舊額=(1000000—400000)×40%=240000(元) 第3年應提的折舊額=(600000—240000)×40%=144000(元) 第4年、第5年的年折舊額=[(360000-144000)-4000]/2=10600(元) 每年各月折舊額根據年折舊額除以12來計算。 本例采用了雙倍余額遞減法計提固定資產折舊，雙倍余額遞減法是指在不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原價減去累計折舊后的金額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。 4.年數總和法 年數總和法計算公式如下:

固定資產廠房是按多少年折舊?折舊率是多少?

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下: (一)房屋、建筑物，為20年; (二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年; (三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年; (四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年; (五)電子設備，為3年. 「釋義」本條是對固定資產最低折舊年限的規定. 房屋、建筑物的最低折舊年限為20年. 房屋和建筑物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現實使用情況.本條所說的房屋、建筑物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建筑物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括臨時工棚、車棚等簡易設施)、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立于房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍墻等;房屋、建筑物的附屬設施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建筑物內的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛生設備等.

某企業2011年初擁有一棟廠房,原值為400萬元,已計提折舊80萬元。已知房產稅稅率為1.2%,當地政府規定計算房產余值的扣除比例為30%。則該企業當年應繳納房產稅()萬元。

1、【材料三】2014年度甲公司發生如下交易或事項:(1)1月1日，甲公司出售某辦公樓，實際收取款項1920萬元存入銀行，該辦公樓原價為3000萬元，采用年限平均法按20年計提折舊，預計凈殘值率為4%，出售時已計提折舊9年，未計提減值準備。 (2)6月1日，為了盤活企業的非流動資產，甲公司將長期閑置的某臨街房屋對外經營出租，并轉作投資性房地產(采用成本模式計量)。 轉換日，該房屋的原價為1500萬元，已計提折舊為960萬元。 (3)7月2日，對廠房進行更新改造，該廠房原值為500萬元，累計折舊為200萬元，改造過程中發生可資本化的支出120萬元。 達到預定可使用狀態。 (4)12月31日，經減值測試，應計提固定資產減值準備920萬元。 2、【材料十九】某企業為增值稅一般納稅人，2018年6月發生有關固定資產業務如下:(1)6月1日，企業對經營租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發票上注明的價款60萬元，增值稅稅額6萬元。 當月30日工程完工達到預定可使用狀態并交付使用。 按租賃合同規定租賃期為5年，租賃開始日為2018年5月31日，年租金48萬元(不含增值稅)，每年年末支付。 (2)6月20日，基本生產車間一臺設備由于技術升級等原因決定提前報廢，原值40萬元(不考慮增值稅)，已計提折舊24萬元(含本月應計提折舊額0.67萬元)，未計提減值準備。 發生清理費用0.5萬元。 相關款項均通過銀行辦理結算。 (3)6月30日，計算確認本月基本生產車間固定資產折舊。 其中廠房本月應計提折舊費16萬元;除本月報廢設備應計提折舊額0.67萬元外，車間還有一臺正常使用的設備，其原價為600萬元，預計凈殘值為30萬元，該設備于2017年9月達到預定可使用狀況并投入使用，預計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求:根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 (答案中的金額單位用萬元表示)3、甲公司擁有一棟辦公樓，該辦公樓原值為6000萬元，已計提折舊2000萬元，當地政府規定的扣除比例為20%，2018年6月30日甲司以每月60萬元的價格將該辦公樓出租，2018年共取得租金360萬元。 4、【材料一】A公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。 2018年發生的經濟業務如下:(1)2018年1月1日，接受甲公司以現金進行投資，投資款項為800萬元，已收到并存入銀行。 根據投資協議約定，甲公司在A公司注冊資本中享有份額的金額為720萬元。 (2)A公司決定建造一條管理用的生產線。 2018年2月1日，購入工程物資一批，增值稅專用發票上注明的價款為500萬元，增值稅額為80萬元。 當日該工程物資全部用于生產線的建造。 (3)2018年6月1日，A公司將一項專利權出租給乙公司，租期6個月，每月租金收入為5萬元，不考慮稅率。 采用年限平均法計提攤銷。 (4)2018年6月30日，所建造的生產線達到預定可使用狀態，預計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘率為4%。 (5)2018年12月29日該企業對存貨進行全面清查。 發現短缺原材料一批，賬面成本12000元。 已計提存貨跌價準備2000元，經確認，應由保險公司賠款4000元，由過失人員賠款3000元，A企業原材料采用實際成本核算。 (答案中金額單位用萬元表示)5、甲企業有一套房產，原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地政府規定的房產原值扣除比例為25%，根據房產稅法律制度的規定，該房產應繳納房產稅()元。 6、甲企業廠房原值2000萬元，2015年11月對該廠房進行擴建，2015年底擴建完工并辦理驗收手續，增加房產原值500萬元，已知房產稅的原值扣除比例為30%，房產稅比例稅率為1.2%，計算甲企業2016年應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是()。 7、2014年甲公司房產原值1000000元，已提取折舊350000元，已知從價計征房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，甲公司當年應繳納房產稅稅額的下列計算中，正確的是()。 8、甲企業廠房原值2000萬元，2015年11月對該廠房進行擴建，2015年底擴建完工并辦理驗收手續，增加房產原值500萬元，已知房產稅的原值扣除比例為30%，房產稅比例稅率為1.2%，計算甲企業2016年應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是()。 9、【材料二十】某企業2018年5月初，固定資產賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未計提減值準備。 2018年至2019年該企業發生的有關固定資產業務如下:(1)2018年6月22日，購入一臺不需要安裝的生產用M設備，增值稅專用發票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為19.2萬元。

閑置廠房計提折舊嗎

在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。 下列固定資產不得計算折舊扣除: (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產; (二)以經營租賃方式租入的固定資產; (三)以融資租賃方式租出的固定資產; (四)已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產; (五)與經營活動無關的固定資產; (六)單獨估價作為固定資產入賬的土地; (七)其他不得計算折舊扣除的固定資產。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 最高#物業管理費 國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住，也動搖著整個中國房地產市場的根基。 這更清晰地說明一個問題:房地產市場不是沒有房源，而是大量的房源被開放商或者投資房產的投資者閑置。 筆者建議#物業管理費 空房子是否需要交物業費物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 今年3月1日實施的《石家莊市物業管理條例修訂案》規定，連續三個月以#物業管理費 要經過規劃、土地等部門審批 去咨詢不履行合同義務，可以問一下是否應該采取補救措施 1、不履行合同義務應當采取補救措施。 違約方應當按照合同中約定的違約責任條款來承擔違約責任;如果合同尚未約定違約責任條款的，那么雙方可以協商由違約方承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任;如果雙方協商不成的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。 2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百八十二條，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。 對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 用人單位應當及時到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，自用工之日起30日內依法繳納公積金費用。 用人單位不辦理住房公積金繳存登記的，將由住房公積金管理中心部門責令限期改正。 #勞動法 輕工傷的賠償:七級傷殘的一次性傷殘補助金為本人工資的13倍，八級傷殘為本人工資的11倍，九級傷殘為本人工資的9倍，十級傷殘為本人工資的7倍等;而除此之外，還有醫療費、鑒定費等費用，都可依法從工傷保險基金中支付。 #勞動法 與現單位簽訂勞動合同后，保險在另一家企業繳納。 勞動者工作六個月以上不滿一年的則按一年計算，如果不滿六個月的則支付半個月工資的經濟補償。 法律依據《勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。 六個月以上不滿一年的按一年計算不滿六個月的.向勞動者支付半個月工資的經濟補償。 每滿一年支付一個月工資。 六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。 如果因員工本人的原因給用人單位造成經濟損失的，用人單位還可按照勞動合同的約定要求其賠償經濟損失，