加固改造工程的造價控制近幾年來，隨著老建筑的不斷增加以及廠房和橋梁的使用年限越來越長，抗震加固的項目增加以及部分建筑使用功能的改變，使得建筑加固技術在建筑中的應用越來越廣泛，隨著加固費用的逐步加大，加固造價的控制就變的越加困難。 因此怎樣控制加固工程中的造價就變得很重要。 關于加固工程造價控制涉及哪些方面，這是我們將要探討和解決的問題。 本文分析了影響加固改造工程造價的因素、加固改造工程造價編審應注意的事項以及加固工程的造價管理。 標簽:工程加固;工程造價;造價管理近幾年來，特別是汶川地震以后校安抗震加固的加大投資，建筑的加固技術應用越來越廣泛，因此加固工程中的造價控制就變得很重要。 在實際加固工程施工過程中，由于工作內容零散，施工作業面不規范，特別是加固工程對工期要求嚴格且施工現場狹窄，造成大型施工機械難以發揮作用;另考慮到新舊構件的強度剛度和特殊施工工藝，以及存在較多的不確定因素，使加固工程的造價很難控制。 例如:合肥市某大型超市使用功能的改變，部分區域荷載增加，新增電梯以及屋頂增加鋼結構等，需對主體結構進行加固處理.由樓的原設計單位進行結構加固設計，柱和梁部分采用包鋼，荷載相差不大的情況下，為節省費用部分梁柱和板采用碳纖維加固，若不影響使用功能和空間，柱和梁可采用加大截面的方法。 但由于業主不采用合理化的設計方案，只追求工期和使用空間，全部采用包鋼的方案，只少部分板采用碳纖維加固，加大截面幾乎沒采用。 導致加固費用增加很多，原本只需200萬，最后多支出120萬，達到320萬。 該案例因業主對工程造價未進行合理的控制固工程的特點考慮不全面.導致工程造價沒有控制在預期的范圍內。 由此可見。 對房屋加固工程進行造價控制，是很有必要的。 影響加固改造工程造價的因素由于加固改造工程的預算編制目前還沒有統一的格式，多數以綜合單價的形式報價。 審核人對影響單價的因素分析程度不夠，對工程施工條件和特殊材料又缺乏相應的理解，審核中的主觀性和參照文獻的錯誤，造成審核出的造價較大偏離實際需要的單價。 1.1工程量對加固改造工程單價的影響工程量與單價的關系，工程量越小，單價越高，工程越大，單價越低，也就是說，工程量的大小與單價是成反比的。 工程量對工程單價的影響相當大，在審核單價時往往要根據工程量的大小來確定單價的高低，充分考慮輔材，人工和管理成本的窩工與浪費，不能按普通裝修或土建定額的思路去計算工程單價。 1.2工程環境對加固改造工程單價的的影響在專業工程報價中，往往有的單位將一個項目的幾個小分項合并報價，如粘鋼每平方米多少元，含運輸、二次搬運、上落料等等內容。 不同的工程部位其單價相差很大，假設粘鋼工程在15樓和在2樓，其二次搬運費用就大不一樣了，既有建筑物的加固改造工程，不象土建那樣有塔吊、電梯等上落料運輸機械，許多工程必須用人工進行二次運輸。 此外，加固改造工程多在環境較為受限的區域施工，如裝修較好的樓房內、有人辦公的室內、正在作業的生產車間、城市中心無法連續工作等，這些環境受限的區域，其施工維護費用有時比施工費用還高另外，地域的限制也是影響單價的關鍵，在工程量較小的情況下，其分攤占用的進退場費，材料運輸費較大，故綜合單價就更高。 1.3風險工程對加固改造工程單價的影響建筑物的加固改造工程中的一些特殊工藝，如加固改造中的頂升御荷、加固節點的難易、加固構件的狀況與處理環境等等。 這些問題和單價有密切的聯系，也與企業施工該項目的安全認識有關鍵性的聯系，一個沒有安全意識的施工隊伍可能將會忽略安全措施的費用，施工時就有可能出現安全問題或讓建筑物存在安全隱患。 1.4主材、輔材的品牌選用對加固改造工程單價的影響建筑物的加固改造工程的特殊材料選用，其單價高低相差很大，不同的技術指標、不同的品牌、不同的質量、不同的規模等單價差異較大。 近年來，隨著該行業的不斷發展，國內外加固材料發展迅速，材料質量參差不齊，廠家品牌較多，不合格的產品也較多，合格材料和不合格材料的單價差別較大，由于品牌選用不同，報價高低就偏差較大了。 1.5管理成本對加固改造工程單價的影響由于本行業的發展方興未艾，市場不規范，各專業公司的辦公設施不同，技術研發力量和施工技術水平差異較大，施工裝備差別較大，且管理體系不同，較小規模的專業隊伍不存在分級質量安全管理，造成各專業隊伍中的管理費用實際發生的費用不同，因沒有統一的取費標準，同一工程投標報價管理費的取費有很大的差別。 加固改造工程造價編審應注意的事項加固改造工程造價的編審有別于常規的新建工程項目，在編審時需十分清晰工程施工工藝，才能準確無誤地編審工程各分部分項的造價，保證工程造價不漏項、不重復、不套高或套錯單價。

房屋加固費用

概要:房屋加固是一項復雜而重要的工程，它涉及到房屋的結構安全和使用壽命。 然而，許多業主在面對房屋加固時常常感到困惑，尤其是對于加固費用的擔憂。 本文將深入探討房屋加固的費用問題，幫助業主更好地理解加固費用的復雜性，并提供一些建議，以便在選擇加固公司時能夠做出明智的決策。 查看詳情房屋加固費用貴不貴呢 概要:很多人都覺得買房很貴，建房也貴，那么房屋加固費用貴不貴呢加固之家明確的告訴你，肯定也不便宜。 今天我們就跟大家聊聊房屋加固費用貴不貴這個問題。 概要:房屋加固的費用是按照房屋的類型來確定的，一般來說，加固費用與房屋的結構、面積、抗震等級等有關，也就是說，如果房屋抗震能力高，加固費用也會相應增加。 房屋加固的費用不僅僅是房屋結構改造的費用，還包括其他費用，比如監理、檢測、材料等等。 這些費用都應該在房屋加固之前進行預算，以便更好地控制成本，減少費用浪費。 碳纖維增強材料的價格與什么密切相關概要: 概要:很多業主因為房屋需要做結構加固改造或者地基加固等，找到加固公司的時候，想知道做這個加固工程要多少錢，然而卻等到對方一句先做設計，才能知道費用。 那么作為小白，我們該找什么公司做房屋加固設計呢今天加固之家就跟大家談談加固設計那些事。 查看詳情最新出臺9月1日開始危險房屋維修加固可使用住房公積金 概要:加強房屋使用安全管理，保護公民、法人和其他組織的人身、財產安全，維護公共安全和社會秩序。 日前，《浙江省房屋使用安全管理條例》頒布并將于2017年9月1日起施行危險房屋維修加固可使用住房公積金。 工地施工導致周邊房屋受損如何處理 客服將在24小時之內與您聯系!。

房屋粘鋼加固價格

標簽:房屋加固收費標準怎么樣 概要:(1)粘鋼加固:粘鋼加固分"粘鋼法"200元每平方;"后灌法"300元每平方;此價格另外加上鋼板要根據厚度規格和市場變化不同定價。 三部分合起來計算出貼碳布的價格。 查看詳情如何能夠有效降低粘鋼加固價格 概要:在現在的建筑加固工程中，運用到的加固方法也越來越多了，其中也有一些新的加固方法出現，那就是碳纖維加固方法了。 新加固方法的出現并不會完全取代傳統加固方法的作用，粘鋼加固是加固工程中常常會用到的方法，在價格方面有著優勢。 那么在粘剛加固施工中，如何能夠有效降低粘鋼加固價格呢 概要:加固之家經常接到業主的來電，咨詢房屋加固的價格問題，很多業主一上來就會說我的房子是需要加固，需要多少費用房屋加固價格是由多個方面組成的，并不是一下子就可以報出價格，還需要了解房屋加固的具體情況才行。 因為很多業主對于房屋加固的了解并不多，只想知道房屋加固的價格，其實房屋加固價格的報價并不簡單，需要考慮多個方面的因素。 房屋加固要想獲得精準的報價，那就要找專業的加固公司來咨詢報價。 粘鋼加固公司怎么選擇選擇要側重于哪幾點 關鍵詞:查看詳情沈陽加固者們，你們知道影響碳纖維布加固的價格因素有哪些嗎 關鍵詞: 客服將在24小時之內與您聯系!。

(高品質)房屋抗震加固工程造價控制論文

個人中心房屋抗震加固工程造價控制論文 房屋抗震加固工程造價控制論文 根據以前在地震中，學校房屋中出現的不同程度的坍塌情況，我們可以看到學校房屋存在著很多不安全因素。 首先工程材料質量問題，早期監管制度不夠健全，發現許多坍塌房屋在施工材料上偷工減料，如材料韌性差，鋼筋直徑及錨固達不到要求，水泥、混凝土強度不夠，其次，房屋的使用年限已久，出現了不均勻沉降，墻體出現裂縫等問題。 再次房屋的結構形式的問題，早期大多數為非框架結構，這樣的結構形式是比較脆弱的，在冗余約束上顯得不足，在剛度也不是很均勻，在抗震性能上來講是非常差的，還有是在各個結構的連接上，在設計的時候并沒有按照一個標準的規定來進行設計，在板縫的接縫處沒有處理好，使得整體結構性能相對較差，這一點是樓房倒塌的最主要原因之一。 根據我國《建筑工程抗震設防分類標準》的規定，學校的建筑被歸到乙類里面，學校的抗震設防標準應該高于所在地區的一般建筑物的抗震設防標準來進行建造的。 在房屋進行抗震加固的時候，用不同的防震加固方法，當然也會產生不同的效果，在施工工程當中的難易度也是各不相同，因此必須要清楚各個防震加固方法的優點和缺點，最后確定一個比較合理的方法來進行防震加固，這樣不僅在工程的質量上得到保證，而且在造價上也比較合理。 一般分為兩大種加固方法，一種是砌體結構的加固，另一種是混凝土結構加固。 要達到以上的效果，方法一可以給房屋增加相應的圈梁和構造柱，這種加固方法使得房屋的整體性得到一個很大的改善。 方法二在墻體中進行注漿，這樣可以使各層墻體之間可靠連接在一起，能有效提高墻體的承載力。 對于注漿的材料，要根據砌體的結構來進行選擇。 方法三在這些墻體或者柱的周圍包裹上一種鋼材。 方法二可以用性能較高的粘結劑將碳纖維粘在墻體的表面處，使兩者可以相互結合起來，這樣做同樣可以有效的提供構件的承載力。 因為碳纖維在性能上比較穩定，這種復合材料具有非常高的耐久性和耐腐蝕性，輕質高強，所以這種碳纖維就被普遍的運用于防震加固工程上。 方法三是用和原來結構一樣的材料。 以此增加構件的截面面積來進行加固，這種加固方法可以有效的讓構件的性能得以提高。 工程造價的控制對于工程來講至關重要，工程造價控制決定著工程質量和工程的進度。 對于工程造價控制的方法，可以從工程的四個階段來進行工程造價控制。 對于房屋加固工程來講，也是從這四個方面來進行工程造價控制的。 (1)投資決策階段。 在這個階段的造價控制是對工程建造成后，對工程的效益方面來進行一個預判，提出這個工程是否可行。 這個階段主要就是對這個工程實施中所遇到一些風險進行一個準確合理的預測，以免造成工程無法順利實施。 (2)設計階段。 這個階段的工程造價控制是整個工程造價的最為關鍵的環節。 在設計的過程中，設計人員一定要在保持技術上達標的前題下，充分考慮設計成本。 在初步制定設計方案后，一定要進行多次的優化，使設計方案無論是在質量上還是在成本上都能夠達到最標準和最合理。 (3)施工階段。 這個階段是工程造價控制中非常重要的一個階段，同時也是變數最多的一個階段，首先要建立一個高效的管理體系，讓資金和人員得到合理的分配，讓工程可以順利的進行下去。 (4)工程結束的階段。 這個階段是整個工程的最后一個階段。 這個階段一定要做好。 此階段主要就是對整個工程項目的價款做一個結算，把在施工中出現的簽證，索賠等，導致工程項目價款發生變化的內容進行一個調整，這個對整個工程造價控制來說十分重要，不可大意。 (1)加固材料質量控制。 在防震加固工程中加固材料有很多種，在這些材料中有優質的，也有不合格的，因此就難免有一些以次充好的材料，如果采購人員對這些材料沒有一個認識，或者說由于自己的意識疏忽大意而買到一些次品，這樣便會造成巨大的損失，如若沒有發現，便會給工程的質量埋下不小的隱患。 因此在防震加固的材料的提供上一定要注意以下兩點:一方面就是對材料的認知度要有一定的能力，再者就是要結合市場此類材料的價格選取所用材料，對于那些低于市場價格太多的材料，要更加的謹慎，要弄清楚它的質量到底是不是達標，不可為了節省費用，而選取這些不合格材料。 另一方面就是要對產品的性能進行一個全面認真的分析，在滿足施工質量要求的前提下選用價格最低的材料。 (2)結構設計階段控制。 為了防震加固能夠在結構設計階段得到有效控制，第一，應建立良好的設計管理體系。 建立項目法人責任制，可以有效的約束投資風險，對于項目的投資主體可以得到明確。 除了建立項目法人責任制外，建立適應項目所需的組織管理體系也不可缺少，建立項目部，應當任用全能型人才，即經濟和技術都懂的人才。 第二，可以對標準設計進行推廣，這樣可以有效縮短設計周期。 從而使造價得到控制。 第三，可以設立設計監管制度。

房屋建筑工程施工成本管理措施

一、成本管理的重要性 第一，成本管理的成熟能夠推進工程項目的完結功率與作用。 在一個項目里成本管理能夠全面掌控和監管全部出入系統，分配資本以推進公司出入系統的均衡。 公司在確保合理合法的前提下，成本管理能夠為公司爭奪最大收益值，因而成本管理的成熟性是決議工程項目能否順利完結的要素之一。 第二，成本管理能夠對不確定性成本進行有用管理。 在建筑工程項目中，除了穩定性成本值以外，還存在一些不穩定的成本值，經過成本管理能夠將這些具備不穩定性的成本進行猜測，并及時尋覓對策以求項目工程如期完結。 二、房屋建筑施工成本管理存在的問題 1、成本控制缺乏統一性 在工程建設中，要對工程造價進行嚴格的控制和管理，要嚴格的按照制定好的造價額度進行設定，并將工程施工過程中所花費的工程費用控制在一個合理的范圍內，所以項目工程建設在對投資額度進行審核時必須要嚴格。 但是，現階段大部分的建筑施工企業往往在沒有充分準備就進行草率開工，這就使得建筑企業并沒有按照國家的有關規定進行相關合同的簽署和招標，也使投資的成本過高，整個施工的過程中無法起到一個控制和管理的作用，從而使得施工中對計劃進行隨意的變更，不但使工程施工混亂，也增加了工程項目建設中不必要的支出，增加施工成本。 加之建筑施工項目預算和成本的控制缺乏統一性，從而使得內部管理的效率低，成本增加。 2、成本控制管理制度不完善 隨著我國市場經濟的不斷深入和發展，建筑工程項目預算和成本控制的制度也得到了相應的完善和補充，但仍然存在著很多的問題，已經不能滿足當前市場經濟條件下建筑行業的發展要求。 隨著建筑行業中各種新興的材料的施工技術不斷的出現和發展，導致建筑工程在預算時，需要根據工程建設的實際情況進行預算，但是由于現階段建筑工程項目存在著滯后性的特點，就使得預算缺乏科學有效性和合理性。 另外，統計的定額預算價值大多是最初的材料和設備的價格，信息資料又更新的較慢，就會使工程預算出現偏差，所以應該加強建筑施工項目預算和成本控制的制度。 三、強化建筑工程項目成本控制工作的措施 1、從經濟的角度加強成本控制 對于建筑工程項目相關的管理人員和負責人員，要編制出合理的資金使用計劃，確定成本管理的目標，并在此基礎上對其風險性進行預測，制定出相應的防范風險的措施。 及時的對未完成的工程施工進行成本預測，發現并解決一些潛在的導致施工成本增加的問題，進行防范和風險控制，從而對成本的支出進行有效的控制，減少不必要支出，節約成本。 2、從技術的角度加強成本控制 結合實際施工的情況提出具體的技術方案，并對此方案進行科學合理的分析，確保方案的有效性和可行性。 從技術的角度對成本進行控制可以有效的解決在成本和造價管理中出現的技術問題，也可以有效的糾正項目的成本偏差。 3、從組織的角度加強成本控制 從組織的角度加強對成本的控制主要是實行項目經理管理責任制，將項目中的各個環節落實給各個組織管理人員，可以明確各個組織管理人員的責任，權責明確，這是各種控制措施能夠有效有計劃進行的前提和保障。 4、從合同的角度加強成本控制 加強合同管理就是從合同的角度加強對成本的控制，因為除了合同談判、處理合同執行過程中的索賠問題、處理好業主和各個承包商之間的管理和索賠，及時對合同條款進行修訂以外，還要分析不同合同之間存在的聯系以及互相之間的影響，盡量做到使每個合同都能夠進行總結和分析研究，從而降低合同所帶來的風險。 5、不斷提高成本控制意識 企業內部必須建立一套嚴格的成本控制制度。 在建筑工程的施工中，要貫徹落實好這一制度，這樣才能夠保證施工進度、工程質量等都符合要求，避免出現返工的問題。 在購買工程原材料和施工設施時，一定要嚴格地把關質量，杜絕一切的不合法行為。 另外，企業內還應設立一套完善的績效管理制度，鼓勵全體工作者不斷提高自己的成本控制意識，并對績效突出的人員實施獎勵。 6、加強監督與管理工作力度 加強在施工的各個階段的監督和管理的工作力度，從而在保證建筑工程質量的基礎上確保施工的進度。 如果施工過程中出現對原有計劃的變更，就要從多個方面對變更處進行重點控制，并且要做好施工現場的簽證工作。 尤為重要的是，在四通一平階段，本應由業主單位完成的準備工作，也交給施工企業去完成，施工企業要做好各種記錄，并報監理、業主代表簽認。 7、全面推行限額設計 從最初的設計階段就要做好成本的預算和控制工作，全面推向限額設計。 首先要進行公開招標從中選取設計能力較強的設計單位，積極的鼓勵設計單位對設計進行創新，推行設計激勵機制。 在注重對設計進行優化的同時，還要兼顧設計的功能也要有所提高，從保證整體的控制力度，在保證質量的前提下，全面推行限額設計。 8、搭建動態造價信息平臺系統