北京房子改造規(guī)則文件主要規(guī)定了房屋改造的基本原則、程序和注意事項，房屋改造必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，改造項目需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，房屋改造過程中需要采取有效的保護措施，確保居民的生命財產(chǎn)安全，改造后的房屋需要滿足一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，以確保居民的生活質(zhì)量和城市的可持續(xù)發(fā)展。

北京房子改造規(guī)則文件

根據(jù)您的問題，以下是關(guān)于北京房子改造的相關(guān)規(guī)則文件：

危舊樓房改建

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于進一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知。該文件旨在加快推進北京市危舊樓房的改建工作，并提供了具體的指導(dǎo)原則和操作流程。主要內(nèi)容包括：

1. 改建條件：對于位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場、水域以及政務(wù)功能要求高的重點地區(qū)的危舊樓房，應(yīng)進行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置。對于其他地區(qū)，在符合規(guī)劃用途管控和風(fēng)貌保護要求，且周邊條件允許的情況下，可通過翻建、改建或適當(dāng)擴建方式進行改造。

2. 改建規(guī)模控制：改建項目原則上不增加原有居民戶數(shù)，對于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認定后，改建后可以原地分戶安置。危舊樓房改造項目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求。

3. 改建方案會商機制：危舊樓房改建工作堅持因地制宜，按照“一樓一策”組織實施。區(qū)政府授權(quán)確定實施主體后，實施主體會同項目所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、責(zé)任規(guī)劃師組織開展摸底調(diào)查，征詢居民意向，并委托專業(yè)設(shè)計單位編制規(guī)劃設(shè)計方案和改建實施方案。

老舊廠房更新

北京市經(jīng)濟和信息化局發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》，這份導(dǎo)則將用來指導(dǎo)本市開展老舊廠房更新改造工作，補齊城市功能短板，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力。主要內(nèi)容包括：

1. 加層改造：在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。

2. 功能轉(zhuǎn)型：五環(huán)路以內(nèi)和北京城市副中心的老舊廠房可根據(jù)規(guī)劃和實際需要，引入產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目，補齊城市功能短板；五環(huán)路以外其他區(qū)域的老舊廠房原則上用於發(fā)展高端制造業(yè)。

3. 配套服務(wù)設(shè)施：更新改造項目可根據(jù)實際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施，包括行政辦公、配套商業(yè)、科研用房、員工宿舍等，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理。

以上文件提供了關(guān)于北京房子改造的具體規(guī)則和指導(dǎo)原則，涵蓋了危舊樓房的改建和老舊廠房的更新兩個方面。這些文件對于了解北京房子改造的最新政策和操作流程具有重要意義。

北京危舊樓房改建案例

北京老舊廠房更新實例

北京房屋改造政策解讀

北京房屋改造審批流程