房屋設(shè)計(jì)變更是指對(duì)建筑項(xiàng)目在施工前或施工過程中，由于各種原因需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案的行為，這些變更可能會(huì)影響項(xiàng)目的預(yù)算、時(shí)間表和最終功能，以下是房屋設(shè)計(jì)變更的一般流程：，1. 提出變更請(qǐng)求：任何涉及設(shè)計(jì)變更的請(qǐng)求都應(yīng)由項(xiàng)目發(fā)起人提出，這可能包括業(yè)主、建筑師、工程師或承包商。，2. 評(píng)估變更的影響：評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度和質(zhì)量的潛在影響，這通常需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)的分析。，3. 提交設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)：向相關(guān)利益方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，并提供必要的技術(shù)圖紙和文檔。，4. 審核變更請(qǐng)求：項(xiàng)目管理者或相關(guān)利益方將對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行審查，確保其合理性和可行性。，5. 審批變更：一旦所有相關(guān)的審查和批準(zhǔn)過程完成，變更請(qǐng)求將得到正式批準(zhǔn)，并進(jìn)入實(shí)施階段。，6. 執(zhí)行變更：變更的實(shí)施可能涉及修改現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)、重新安排施工計(jì)劃或采購(gòu)新的建筑材料和設(shè)備。，7. 監(jiān)督和控制：在整個(gè)變更過程中，應(yīng)持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目的狀態(tài)，確保變更按照預(yù)定的計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)解決任何出現(xiàn)的問題。，8. 記錄和報(bào)告：所有的設(shè)計(jì)變更都應(yīng)該被詳細(xì)記錄，并在項(xiàng)目完成后提供給客戶和相關(guān)利益方。

房屋設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容

一、按設(shè)計(jì)變更的規(guī)模分類

• 小型設(shè)計(jì)變更：
  • 不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，不影響整潔美觀，且不增減概（預(yù)）算費(fèi)用的變更事項(xiàng)。例如圖紙尺寸差錯(cuò)更正、原材料等強(qiáng)換算代用、圖紙細(xì)部增補(bǔ)詳圖、圖紙間矛盾問題處理等。
• 一般設(shè)計(jì)變更：
  • 工程內(nèi)容有變化，但還不屬于重大設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目。
• 重大設(shè)計(jì)變更：
  • 變更設(shè)計(jì)原則，變更系統(tǒng)方案，變更主要結(jié)構(gòu)、布置，修改主要尺寸和主要材料以及設(shè)備的代用等設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目。

二、按具體事項(xiàng)分類

• 尺寸與位置相關(guān)：
  • 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸等都可構(gòu)成房屋設(shè)計(jì)變更。
• 工程量相關(guān)：
  • 增減合同中約定的工程量屬于設(shè)計(jì)變更范疇。
• 施工順序相關(guān)：
  • 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序也可被認(rèn)定為設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)。
• 其他附加工作相關(guān)：
  • 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作也包含在其中。

設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)算影響

變更后質(zhì)量如何保證

變更導(dǎo)致的法律責(zé)任

設(shè)計(jì)變更流程是怎樣的