小區業主進行房屋改造時，涉及多個管理和法規層面，物業管理條例是指導業主和物業公司之間關系的重要法律文件，它規定了業主的權利與義務、物業管理服務的內容、費用標準以及爭議解決機制等關鍵事項，業主在決定進行房屋改造前，應先了解物業管理條例的相關規定，確保改造活動合法合規，物業公司需提供專業建議和服務，幫助業主合理規劃改造方案，并監督施工過程，確保安全和質量，業主和物業公司應通過協商一致的方式確定改造方案，避免因分歧導致的糾紛。

小區業主房屋改造的管理部門

小區業主房屋改造涉及到多個方面的管理和法規，主要包括物業管理、城市規劃、建筑安全等方面。以下是根據提供的搜索結果，對小區業主房屋改造的管理部門的詳細解釋。

物業管理和行政管理部門

根據《物權法》和《物業管理條例》，小區業主房屋改造首先需要遵守物業管理的相關規定。如果業主私自改造房屋，可能會影響到其他業主或物業公司的權益，這時需要承擔相應的法律責任。物業管理條例第六十二條規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告。

住建部門的職責

小區改造通常由住建部門負責管理。老舊小區改造首先需要獲得政府論證和立項，然后才能實施。如果涉及到動用專項維修資金，還需要業主投票同意。主管部門通常是住建委。

違法建筑的處理

如果小區業主的房屋改造行為屬于違法建筑，例如私自搭建、改變房屋結構等，可以向當地質監局或者城管部門進行投訴。這種行為屬于違法建筑，需要承擔相應的法律責任。

法律責任和處罰

如果業主私自改造房屋，可能會違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，并且對鄰居、對自己、對建筑物的安全都是有害無益。在這種情況下，業主可能會受到行政處罰和賠償要求。例如，浙江省溫州市龍灣區綜合行政執法局對一起將“沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間”的違規裝修案件下達了處罰決定書，責令其限期恢復原狀并依法繳納罰款750元。

總結

綜上所述，小區業主房屋改造的管理部門包括物業管理公司、住建部門、質監局和城管部門等。如果業主的改造行為違反了相關規定，他們將面臨法律責任和相應的處罰。因此，業主在進行房屋改造之前，應該了解相關的法律法規，并盡可能地獲取相關部門的批準。

小區改造申請流程詳解

物業管理條例具體內容

違法建筑投訴指南

房屋改造法律責任案例