,本篇文章給大家談?wù)勆虾８脑焐虡I(yè)項(xiàng)目，以及上海舊改商業(yè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽：,1、,有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎，想要借鑒一下謝謝,2、,上半年，118家首店涌入上海,3、,上海宣布啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目，這會(huì)給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)哪些改變？,4、,上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？

本篇文章給大家談?wù)勆虾８脑焐虡I(yè)項(xiàng)目，以及上海舊改商業(yè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎，想要借鑒一下謝謝
• 2、上半年，118家首店涌入上海
• 3、上海宣布啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目，這會(huì)給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)哪些改變？
• 4、上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？
• 5、上海北廣場(chǎng)改造規(guī)劃

有人能分享一些上海城市更新，城市改造的項(xiàng)目案例嗎，想要借鑒一下謝謝

在仲量聯(lián)行發(fā)布的《重構(gòu)社群關(guān)系，激活城市動(dòng)能》城市更新白皮書(shū)中，有關(guān)于上海徐匯濱江區(qū)域的改造案例。上海徐匯濱江區(qū)域以“文化創(chuàng)意”為核心，立體地營(yíng)造“西岸”品牌：自2010年以來(lái)，不僅引入了龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、香格納畫(huà)廊等眾多知名文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)了西岸音樂(lè)節(jié)、西岸建筑與當(dāng)代藝術(shù)雙年展、西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會(huì)等品牌活動(dòng)，在產(chǎn)業(yè)層面同樣引入了上海夢(mèng)中心、騰訊、湘芒果等優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)。在仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《聚焦社區(qū)更新，喚醒城市活力》城市更新白皮書(shū)中，也有關(guān)于上海愚園路更新的改案例。愚園路有一處已有91年歷史的保護(hù)建筑——原江蘇路郵局物流中心。如今，這處沿街的歷史保護(hù)建筑已升級(jí)改造為“愚園百貨公司”。老建筑的內(nèi)部裝修保留了原味，老式立柱、拱門(mén)清晰可見(jiàn)，以“潮牌”為核心的商業(yè)元素，有望成為城中下一家“網(wǎng)紅”店，復(fù)古與摩登的融合理念挖掘了更高的商業(yè)價(jià)值。愚園路一期及二期改造項(xiàng)目中，長(zhǎng)寧區(qū)政府針對(duì)愚園路上的區(qū)少兒圖書(shū)館、工人文化宮、弘基廣場(chǎng)、新聯(lián)坊等公共空間節(jié)點(diǎn)及綠化地塊進(jìn)行了更新改造，引入了藝術(shù)體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、時(shí)尚商業(yè)于一體的“復(fù)合型業(yè)態(tài)”，包括了30余家零售品牌，并將部分空間改造成以時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的工作室及社群活動(dòng)場(chǎng)地，形成“跨界、精致、融合”的街區(qū)新形象、時(shí)尚藝術(shù)新地標(biāo)，以吸引青年客戶群體，帶動(dòng)街區(qū)活力。這兩本白皮書(shū)都值得閱讀一下！

上半年，118家首店涌入上海

引言

在“首店經(jīng)濟(jì)”上海改造商業(yè)項(xiàng)目的推動(dòng)下上海改造商業(yè)項(xiàng)目，上海不斷涌現(xiàn)新品牌、品牌新概念店/旗艦店，為城市注入新鮮活力。

來(lái)源 | 贏商網(wǎng) （ID上海改造商業(yè)項(xiàng)目：winshang）

作者 | 和賀文

據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2019上半年，上海新增 118家 首店品牌（主要指位于購(gòu)物中心內(nèi)的首店品牌，個(gè)別特色品牌除外），包括：

與以往相比，新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的首店品牌占比較少，約占首店品牌總量的32%，這與上半年多數(shù)新開(kāi)商業(yè)體量較小、所處區(qū)域位于近郊存在一定的關(guān)系。不過(guò)，以單個(gè)項(xiàng)目引進(jìn)的首店品牌數(shù)量來(lái)看，新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目依然處于上風(fēng)，如新天地廣場(chǎng)、上海白玉蘭廣場(chǎng)、興業(yè)太古匯地鐵廊內(nèi)均開(kāi)業(yè)了8個(gè)及以上的首店品牌。

總的來(lái)看，這些首店品牌主要分布在南京西路商圈、靜安寺商圈、淮海路商圈、陸家嘴商圈等市級(jí)商圈內(nèi)，個(gè)別區(qū)域商圈緊隨其后。 （文末附2019上半年上海新開(kāi)首店品牌詳細(xì)表格）

01

餐飲業(yè)態(tài)占比35% 服飾業(yè)態(tài)緊隨其后

餐飲和服飾一直是首店品牌的熱門(mén)業(yè)態(tài)。

贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的《2019上半年上海首店品牌業(yè)態(tài)占比》顯示， 餐飲業(yè)態(tài)位居首位 ，數(shù)量達(dá) 42個(gè) ，占比約36%， 其次為服飾業(yè)態(tài) ，數(shù)量為 18個(gè) ，占比約15%。對(duì)此2018年的上海首店品牌業(yè)態(tài)占比來(lái)看，餐飲業(yè)態(tài)的數(shù)量雖然上升，但占比有所下降，服飾品牌則在數(shù)量和占比上均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

同樣呈現(xiàn)上升趨勢(shì)的還有 美妝業(yè)態(tài) ，連同美發(fā)美甲，該業(yè)態(tài)共有 9個(gè) 品牌開(kāi)業(yè)，主要分布在上海來(lái)福士廣場(chǎng)、上海K11、LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)、上海環(huán)貿(mào)IAPM、上海環(huán)球港、香港廣場(chǎng)。

服飾業(yè)態(tài)中， 買(mǎi)手店、設(shè)計(jì)師品牌、女裝、內(nèi)衣占據(jù)較大比重 ，專(zhuān)門(mén)的男裝門(mén)店僅有3個(gè)，分別是位于上海老佛爺百貨的Theory男裝獨(dú)立店、位于上海K11的 MANUEL RITZ中國(guó)首店，及位于上海恒隆廣場(chǎng)的CELINE MEN中國(guó)首店。此外，世界頂級(jí)奢侈品婚紗品牌Pronovias在上海恒隆廣場(chǎng)開(kāi)出了亞洲首家旗艦店，店鋪面積超過(guò)500平方米，除了提供奢華婚紗購(gòu)物體驗(yàn)，還推出了上海旗艦店專(zhuān)享系列。

02

“窮人超市”ALDI、 盒馬mini等相繼亮相

2019第一季度，紐約“神級(jí)漢堡”Shake Shack、加拿大國(guó)民咖啡Tim Hortons、Keep線下健身房Keepland、法國(guó)奢侈品百貨老佛爺百貨、盒馬新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”相繼亮相，成為不可忽視的焦點(diǎn)。第二季度， 德國(guó)“窮人超市”ALDI、羅森Hello Kitty便利店、澳大利亞網(wǎng)紅品牌Swisse、盒馬新業(yè)態(tài)盒馬mini 等新品牌“接棒”，首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)火熱。

其中，德國(guó)超市巨頭奧樂(lè)齊ALDISUED繼2017年在華開(kāi)設(shè)網(wǎng)店后，于今年6月7日同時(shí)在上海靜安和古美商圈開(kāi)出兩家實(shí)體店。從商品結(jié)構(gòu)來(lái)看，ALDI的進(jìn)口商品有著較大比例，不過(guò)價(jià)格要比其他超市便宜，且提供配送服務(wù)，總體來(lái)看，其在中國(guó)率先開(kāi)出的兩家門(mén)店，更像是進(jìn)口食品超市。

超市方面，繼第一季度推出新業(yè)態(tài)“盒馬菜市”后，盒馬又有新動(dòng)作，推出了全國(guó)首家盒馬mini，落戶在中海環(huán)宇薈。據(jù)悉，該店是由盒小馬改造而成，以散裝非標(biāo)品為主，店內(nèi)設(shè)有烘焙區(qū)、面食區(qū)、熱食區(qū)、冷藏區(qū)、冷凍區(qū)、海鮮區(qū)、果蔬區(qū)、標(biāo)品區(qū)等功能區(qū)，并與之對(duì)應(yīng)配備了專(zhuān)業(yè)加工服務(wù)。

同樣具備吸引力的還有羅森Hello Kitty便利店。5月30日，首家羅森Hello Kitty便利店在上海南京東路地鐵站的商業(yè)設(shè)施“LINE plus線尚加”內(nèi)部正式亮相，店內(nèi)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的Hello Kitty周邊售賣(mài)區(qū)域，并售賣(mài)限定產(chǎn)品。在此之前，羅森便利店打造了“嗶哩嗶哩”、“名偵探柯南”、“泰迪熊”等主題便利店。

03

近1/3首店品牌 位于新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目中

經(jīng)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2019上半年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共有11個(gè)，新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目中的首店品牌共有38個(gè)，約占上半年開(kāi)業(yè)的首店品牌總量的32%。其中：

其他已開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中，位于成熟商圈的成熟項(xiàng)目在首店品牌上占據(jù)數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)。如：

贏商網(wǎng)注意到， 首店品牌兩店/三店同開(kāi)現(xiàn)象開(kāi)始成為一種趨勢(shì)。 如：

展望下半年，上海還將有 24個(gè)項(xiàng)目入市 ，隨著新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目增多、老牌商業(yè)改造升級(jí)完成，魔都也將迎來(lái)更多首店品牌或品牌的首個(gè)旗艦店/概念店，加上美國(guó)最大的連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店Costco已確定在8月27日開(kāi)出中國(guó)大陸首店， 下半年，上海的“首店經(jīng)濟(jì)”將帶來(lái)更多看點(diǎn)。

附：

2019上半年上海新開(kāi)業(yè)首店品牌名單

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聯(lián)系我：winshangxb

上海宣布啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目，這會(huì)給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)哪些改變？

促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了民生改善，帶動(dòng)上海7月、8月全社會(huì)固定資產(chǎn)投資單月同比分別增長(zhǎng)8.7%和9.9%。

上海宣布啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目

上海面向國(guó)內(nèi)外投資者，啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目，總投資額約1.8萬(wàn)億元，旨在全方位多角度激發(fā)動(dòng)能，促投資穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，讓國(guó)內(nèi)外投資者共享上海發(fā)展機(jī)遇。這一舉措促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，使民生問(wèn)題得到進(jìn)一步的改善。通過(guò)啟動(dòng)8個(gè)重特大項(xiàng)目，會(huì)為當(dāng)?shù)孛癖娞峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)與平臺(tái)。很多的網(wǎng)友對(duì)這項(xiàng)政策的出臺(tái)也給予了極大的支持，隨著這8個(gè)重特大項(xiàng)目的啟動(dòng)，人民的生活質(zhì)量一定能得到極大的提高。

大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)是國(guó)家的主要任務(wù)

一個(gè)國(guó)家，一個(gè)民族，想要屹立于世界民族之林，必須大力的發(fā)展經(jīng)濟(jì)。我們只有把經(jīng)濟(jì)搞上去了，國(guó)家才會(huì)更加的繁榮富強(qiáng)。如果經(jīng)濟(jì)搞不上去，那么老百姓的生活水平也不會(huì)得到改善。我們每一個(gè)人都有義務(wù)有責(zé)任，為國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)自己的力量。只有如此，我們的國(guó)家才會(huì)越來(lái)越有希望，我們的社會(huì)發(fā)展也才會(huì)越來(lái)越美好。

中國(guó)是發(fā)展中國(guó)家 ?我們必須大力的發(fā)展經(jīng)濟(jì)

我國(guó)是發(fā)展中國(guó)家，我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就目前的水平而言，還不能領(lǐng)先于世界。為了我們民族的復(fù)興，我們必須大力的發(fā)展經(jīng)濟(jì)。只有把經(jīng)濟(jì)搞上去了，國(guó)家的綜合實(shí)力才會(huì)得到巨大的提高。如果一個(gè)國(guó)家一個(gè)民族沒(méi)有很好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么我們?cè)谧鋈魏问虑榈臅r(shí)候都會(huì)顯得底氣不足。無(wú)論何時(shí)何地發(fā)展經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)是我們的一個(gè)重要任務(wù)，希望我們都能夠響應(yīng)政府的號(hào)召，聽(tīng)從政府的政策指令，全員齊心協(xié)力的把經(jīng)濟(jì)搞上去。

上海計(jì)劃改造南京西路后街是準(zhǔn)備借鑒哪里？

借鑒倫敦東京巴黎紐約

吳江路做體驗(yàn)式休閑街區(qū)，梅泰恒后街注重個(gè)性化時(shí)尚，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活……4月12日下午，上海靜安區(qū)政府發(fā)布《靜安區(qū)南京西路后街經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），計(jì)劃升級(jí)改造靜安南京西路周邊11條后街。該規(guī)劃由靜安區(qū)政府聯(lián)合羅蘭貝格咨詢公司所做，接下來(lái)，區(qū)政府將按照該規(guī)劃做細(xì)化方案。

上海市商務(wù)委員會(huì)副主任劉敏表示，市商務(wù)委將全力支持靜安商業(yè)環(huán)境和營(yíng)商環(huán)境的持續(xù)改善，讓靜安區(qū)成為打響‘上海購(gòu)物’品牌的先行軍。靜安區(qū)副區(qū)長(zhǎng)周海鷹表示，《規(guī)劃》提供了新的思路。靜安區(qū)政府將進(jìn)一步完善后街經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)社會(huì)各方合力推進(jìn)后街建設(shè)。

《規(guī)劃》基于對(duì)國(guó)際頂級(jí)商街后街群成功經(jīng)驗(yàn)的分析與借鑒，且結(jié)合上海市靜安區(qū)南京西路高端商務(wù)商業(yè)集聚帶的特質(zhì)定制而。《規(guī)劃》提出，在中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的大環(huán)境下，靜安區(qū)作為上海中心城區(qū)的新標(biāo)桿，南京西路作為國(guó)際商圈生態(tài)構(gòu)筑者，須大力發(fā)展“后街經(jīng)濟(jì)”承擔(dān)起國(guó)際消費(fèi)城市示范區(qū)的歷史重任，為上海市建設(shè)卓越的全球城市錦上添花。

根據(jù)《規(guī)劃》，“后街經(jīng)濟(jì)”模式是基于國(guó)際頂級(jí)商街的借鑒、吸收和總結(jié)，如倫敦牛津街、東京銀座、巴黎香榭麗舍大道和紐約第五大道。后街是作為主街功能的延伸、拓展與互補(bǔ)的承載區(qū)，最終，協(xié)力主街構(gòu)成大都市中心區(qū)的完整商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

圍繞三街三軸兩街展開(kāi)

靜安區(qū)南京西路后街主體格局將圍繞“三帶三軸兩街”鋪開(kāi)，將“雙子星與雙地標(biāo)”（雙子星是豐盛里與張園99，雙地標(biāo)分別是百樂(lè)門(mén)與800秀）作為支撐主街發(fā)展的新亮點(diǎn)。

其中，“三帶”包括吳江路、梅泰恒后街（南陽(yáng)路+奉賢路）和愚園（東）路。吳江路將承擔(dān)起體驗(yàn)式休閑街區(qū)的角色，梅泰恒后街注重個(gè)性化時(shí)尚，愚園（東）路關(guān)注精致慢生活。

“三軸”指陜西北路、江寧路和銅仁路“三個(gè)文化體驗(yàn)軸”，分別將業(yè)態(tài)定位為海派歷史文化、現(xiàn)代文化戲劇和高雅藝術(shù)生活。

“兩街“是指是西康路和威海路兩條“專(zhuān)業(yè)街”，西康路將以健康生活為主題，威海路將定位為科創(chuàng)先鋒街。

上海北廣場(chǎng)改造規(guī)劃

兩條空中走廊串起南北廣場(chǎng)，一個(gè)空中平臺(tái)實(shí)現(xiàn)多種交通工具零距離換乘。閘北區(qū)城市規(guī)劃管理局透露，鐵路上海站北廣場(chǎng)改造方案已完成。到2010年，這里將成為集交通、公共活動(dòng)、居住三大功能為一體的綜合性城市地區(qū)中心。

據(jù)介紹，本次設(shè)計(jì)的總體構(gòu)想是在2010年左右將北廣場(chǎng)建設(shè)成為一個(gè)多層次、多模式的現(xiàn)代化交通樞紐，通過(guò)一個(gè)特大的圓形空中步行平臺(tái)和兩條空中走廊實(shí)現(xiàn)交通換乘。屆時(shí)，旅客從鐵路站北廣場(chǎng)出站后，可直接進(jìn)入步行平臺(tái)的上層。該平臺(tái)南接火車(chē)站北出口、北跨中興路、東抵大統(tǒng)路、西連長(zhǎng)途客運(yùn)總站，指示路標(biāo)將引導(dǎo)旅客到達(dá)各個(gè)方位。也就是說(shuō)，即便是從長(zhǎng)途客運(yùn)站出站的旅客也能通過(guò)平臺(tái)輕易到達(dá)鐵路上海站的核心地區(qū)。

由于平臺(tái)下方是公交車(chē)停靠站、出租車(chē)停靠站、社會(huì)車(chē)輛停靠點(diǎn)和軌道交通出入口，因此平臺(tái)將設(shè)置多部上下扶梯方便旅客及地面行人上下。在平臺(tái)下方空間，所有車(chē)輛都須遵循“左進(jìn)左出，右進(jìn)右出”的規(guī)則，因此不會(huì)出現(xiàn)逆向行駛車(chē)輛交匯擁堵的情況。此外，為方便旅客和普通行人往來(lái)于南北廣場(chǎng)間，設(shè)計(jì)方案還在鐵路站屋東西兩側(cè)各設(shè)置了一條空中走廊，以連接南北廣場(chǎng)，并通過(guò)全封閉的形式保障路人過(guò)往安全。

北廣場(chǎng)地區(qū)規(guī)劃功能除地鐵站臺(tái)和廣場(chǎng)用地外，還包括周邊的商住社區(qū)和公共綠化帶。在中興路北側(cè)地區(qū)，將建設(shè)經(jīng)濟(jì)型賓館、辦公用房等復(fù)合商業(yè)中心；在普善路和大統(tǒng)路之間，形成通道商業(yè)區(qū)；在大統(tǒng)路和共和新路間，則著力打造新型房地產(chǎn)板塊。同時(shí)，方案還涉及大型公共綠地、社區(qū)級(jí)中小型綠地、道路河流沿線綠化等3.7公頃的綠化用地規(guī)劃，通過(guò)點(diǎn)、線、面結(jié)合的布局重塑鐵路上海站北廣場(chǎng)的空間形象。

上海改造商業(yè)項(xiàng)目的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于上海舊改商業(yè)項(xiàng)目、上海改造商業(yè)項(xiàng)目的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。