本問題中老房的定義我們需要先來確定，因?yàn)橹袊卮笪锊闆r復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。老舊小區(qū)拆遷怎么賠償我想問一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米

• 1、我想問一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米
• 2、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補(bǔ)償
• 3、買老舊二手房等拆遷升值怎么樣

1、我想問一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米

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2、手續(xù)齊全的老房垮塌，征地拆遷的時候，能不能得到補(bǔ)償

本問題中老房的定義我們需要先來確定，因?yàn)橹袊卮笪锊闆r復(fù)雜，垮塌的老房很大可能是農(nóng)村的宅基地，但也有可能是國有土地上房屋。如果是國有土地上房屋，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。從以上規(guī)定，我們可以看到，該老房可以得到（一）和（二）項(xiàng)補(bǔ)償，其中要注意的有兩點(diǎn)：1、第（一）項(xiàng)，要按照垮塌老房還存在的價值來補(bǔ)，這個價值由專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來認(rèn)定；2、第（二）項(xiàng)，搬遷、臨時安置的補(bǔ)償必須要是由征收房屋引起的。如果是農(nóng)村的宅基地，由于國家沒有明確的新規(guī)定，按照以前的做法，是把房子和地“分開補(bǔ)償”，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)條款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；房子作為地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、買老舊二手房等拆遷升值怎么樣

既然您問了，我就實(shí)話實(shí)說，買老舊二手房等待拆遷的想法，不可靠。原因有五。第一，國內(nèi)老舊小區(qū)拆遷的幾率很小。縱觀全國市場，不能說沒有老舊小區(qū)被拆遷征用的案例，但聚焦到整體市場，可能百分之一的比率都不到，可謂是鳳毛麟角。第二，隨著城市化發(fā)展，土地的價值越來越高。一般涉及到拆遷的區(qū)域，大多為繁華中心地段，或者是重點(diǎn)項(xiàng)目。那么，拆遷成本有多高？我們可想而知。所以，一般情況下，沒有開發(fā)商會動這個念頭。第三，國內(nèi)的房子，拋卻老屋古屋，最老的房齡目前大概在60歲左右，也沒見到說要拆除，而是在原有基礎(chǔ)上加固。第四，號稱自己的房子要拆遷了，所以高價賣的，你有沒有問過他們，一夜暴富轉(zhuǎn)天兒就能升值的房子，干嘛不自己等著拆遷致富，而賣做他人呢？第五，即便真的拆遷，現(xiàn)在這塊市場已經(jīng)比較規(guī)范，定價也越來越遵循市場原則，所以補(bǔ)償費(fèi)用不會像以前那么高，所以，拆遷帶來的財富增長的溢價率不高。給您一個建議，如果想用拆遷的升值，不如有機(jī)會的話，符合法律規(guī)定的前提下，看看未來有新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的遠(yuǎn)近郊的大院或者農(nóng)家院，前提是你有資質(zhì)購買。這類房產(chǎn)，未來拆遷的話，還有可能有所機(jī)會。

老舊小區(qū)拆遷怎么賠償我想問一下農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一平方米（老舊小區(qū)拆遷40平米能補(bǔ)多少）