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本文目錄一覽：

• 1、連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律
• 2、連廊安裝防護(hù)網(wǎng)影不影響辦房產(chǎn)證
• 3、消防連廊安裝防護(hù)網(wǎng)違反有關(guān)規(guī)定嗎?
• 4、小區(qū)后面護(hù)欄里面被城管管嗎
• 5、陽臺(tái)裝防盜網(wǎng)城管執(zhí)法部門會(huì)不給裝嗎？
• 6、風(fēng)雨連廊屬于違章嗎

連廊防護(hù)網(wǎng)裝與不裝法律

法律分析：物業(yè)不讓裝護(hù)欄是有道理的 物業(yè)公司就受全體業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，其行為準(zhǔn)則就是與開發(fā)商簽定的《前期物業(yè)管理合同》，或成立業(yè)委會(huì)后與業(yè)委會(huì)簽定的〈物業(yè)管理合同〉，另外一般還會(huì)簽定一份〈業(yè)主公約〉，物業(yè)公司根據(jù)這些文件約定以及當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)部門制定的物業(yè)管理規(guī)章進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。所裝的護(hù)欄肯定是違反了這些規(guī)章或公約，物業(yè)才會(huì)制止，目的是為了小區(qū)建筑的總體外觀美觀，或不致小區(qū)亂搭亂建，影響全體業(yè)主的公共利益。物業(yè)的管理最終是為了全體業(yè)主的利益，為了防盜要求，可以有其他手段，比如安裝防盜門，安裝防盜電子設(shè)備等，業(yè)主可以把要求提出，跟物業(yè)一起想其他辦法，公共規(guī)約還是要遵守的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

第一千一百六十七條 侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

連廊安裝防護(hù)網(wǎng)影不影響辦房產(chǎn)證

裝防盜網(wǎng)屬于裝修的，和辦理房產(chǎn)證沒有關(guān)系。

《裝飾裝修管理辦法》規(guī)定不能影響外立面，不能凸出墻體。

一些物業(yè)公司是禁止安裝防盜網(wǎng)的，或者督促安裝內(nèi)置防盜網(wǎng)

房產(chǎn)證辦理流程是：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、***、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、***、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

消防連廊安裝防護(hù)網(wǎng)違反有關(guān)規(guī)定嗎?

違反。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，連廊裝防護(hù)網(wǎng)不合法連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎的連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，高層連廊為樓棟東西戶中間連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎的消防連廊，屬于消防逃生通道。消防連廊加裝防護(hù)網(wǎng)，不符合消防要求，如發(fā)生火災(zāi)或緊急情況，云梯無法通過消防連廊進(jìn)入救援。

小區(qū)后面護(hù)欄里面被城管管嗎

不被。城市管理和綜合執(zhí)法局，簡(jiǎn)稱城管執(zhí)法局、城管，是中華人民共和國(guó)政府機(jī)構(gòu)中負(fù)責(zé)城市管理執(zhí)法的部門，一般政府會(huì)把小區(qū)內(nèi)管理權(quán)委托給物業(yè)管理公司，公共場(chǎng)所由綜合管理局負(fù)責(zé)，小區(qū)里面是不被管的。

陽臺(tái)裝防盜網(wǎng)城管執(zhí)法部門會(huì)不給裝嗎？

陽臺(tái)裝防盜網(wǎng)不用通知城管部門吧，如果你家小區(qū)是那種統(tǒng)一安裝所有防護(hù)欄的小區(qū)，那就肯定不會(huì)讓你私自安裝了。

你需要聯(lián)系物業(yè)公司就可以了，沒必要安裝個(gè)防盜網(wǎng)要通知城管。

風(fēng)雨連廊屬于違章嗎

風(fēng)雨連廊不屬于違章。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，封閉連廊不算違建連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，封閉需要申請(qǐng)更改相關(guān)連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎的建筑設(shè)計(jì)方案連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后連廊防護(hù)網(wǎng)城管會(huì)管嗎，才能施行。在施工完成后，還需通過消防等相關(guān)驗(yàn)收，否則就是違章建筑。對(duì)于沒有侵占公用部位的、沒有破壞改變建筑物外墻面形狀顏色的、沒有影響通風(fēng)采光等相鄰權(quán)的，因生活防護(hù)需要安裝的，城管執(zhí)法部門不予處理。連廊封閉是違反相關(guān)消防條例的。

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