今天給各位分享河北住宅別墅加層改造施工單位名單的知識，其中也會對河北省違建別墅整治方案進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！同時，公司質(zhì)檢部派出專業(yè)的質(zhì)檢員在每一個施工環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格檢查，杜絕任何施工隱患。土巴圖小吳上門進行了竣工驗收。王工長人很好，非常配合，有點小毛病，將及時整改。裝修公司排名前十強有龍發(fā)裝飾、業(yè)之峰裝飾、尚層裝飾、紅螞蟻裝飾、東易日盛裝飾、今朝裝飾、居眾裝飾、金螳螂裝飾、實創(chuàng)裝飾、大業(yè)美家裝飾。

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本文目錄一覽：

• 1、裝修公司口碑好的公司
• 2、別墅設(shè)計公司哪家更好
• 3、裝修公司排名前十強
• 4、家裝比較好的裝修公司
• 5、疊加別墅是什么意思
• 6、灤南縣農(nóng)村平改

裝修公司口碑好的公司

名匠裝飾。

名匠裝飾于1992年在廣州成立，目前已覆蓋160+座城市，具備裝修設(shè)計施工雙甲級資質(zhì)，專注高端品質(zhì)裝修多年。自有萬名專業(yè)施工人員，承諾所有工程絕不轉(zhuǎn)包，絕不外包，多次榮獲中國家裝行業(yè)金鉆獎，也是消費者極信賴的家裝公司品牌。

魯班裝飾是中國著名裝飾品牌，具有建委二級資質(zhì)，是一家集家裝和工裝于一體的專業(yè)裝飾公司。經(jīng)過10多年發(fā)展，先后獲得了“家裝行業(yè)十強品牌、“消費者協(xié)會·誠信單位”、“環(huán)保家裝企業(yè)”、“綠色裝飾企業(yè)”等榮譽，是西安十大口碑裝修公司之一。

今朝裝飾成立于1999年，是一家專業(yè)從事家裝、工裝、木作產(chǎn)品，生產(chǎn)與銷售以及裝修配套服務(wù)的大型綜合服務(wù)商。今朝裝飾擁有金牌施工團隊，施工的師傅們都擁有很豐富的施工經(jīng)驗，嚴(yán)格按照國家檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行，專業(yè)工程管家監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。

別墅設(shè)計公司哪家更好

別墅設(shè)計和一般的住宅設(shè)計有著明顯的區(qū)別，最主要體現(xiàn)在別墅設(shè)計不僅要考慮室內(nèi)，還要有室外的設(shè)計。另一方面，別墅設(shè)計由于空間比較大，整體效果的表達也是設(shè)計要注重的方向。下面小編為大家介紹五家口碑很好的別墅設(shè)計公司，為大家整理出這些別墅設(shè)計公司的簡介、服務(wù)以及評價等信息。

北京佳時特裝飾工程有限公司

公司簡介北京佳時特裝飾工程有限公司是一家集家居設(shè)計、公裝設(shè)計、綠化園藝設(shè)計與施工，并包含配套主材產(chǎn)品銷售于一體的大型裝飾企業(yè)，是經(jīng)北京市工商行政管理局注冊，獲得行業(yè)“施工乙級”資質(zhì)，是北京市工商聯(lián)及北京市裝飾協(xié)會“會員單位”，獲得北京市工商聯(lián)頒發(fā)“綠色裝飾企業(yè)”，公司以承接室內(nèi)外裝飾裝修和裝飾材料銷售為主，并提供裝飾裝修各類綜合咨詢服務(wù)。

口碑值?6243

公司規(guī)模:

設(shè)計、監(jiān)理、工程等工作人員30--45人

施工工隊30--40支，可同時承接60--80套裝修工地

特色服務(wù):集設(shè)計、施工、主材一體化，讓裝修簡單、快樂!

業(yè)主點評一：施工過程非常省心。張磊設(shè)計師姚國飛工長把工地管理的非常好。裝修整個過程沒有出現(xiàn)任何紕漏。感謝北京佳時特公司。

業(yè)主點評二：這次裝修沒什么遺憾，感謝公司工長和工人的辛苦付出，有機會再合作。

上海質(zhì)鼎建筑裝飾工程有限公司

質(zhì)鼎國際設(shè)計，是一家專業(yè)從事中高檔家裝、別墅、樣板房、商業(yè)空間的裝飾企業(yè)，更是上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會會員單位(2013年)，建筑裝飾裝修工程二級資質(zhì)。公司注冊資金4800萬元，辦公面積1000平方。

自成立之日起，公司便以前沿的設(shè)計理念、科學(xué)的施工管理、人性化的服務(wù)為宗旨。為客戶提供集合設(shè)計、選材、施工、家飾等全方位、高品質(zhì)的服務(wù)。精湛的施工技術(shù)，真誠的服務(wù)態(tài)度，完善的飾后跟蹤服務(wù)，深得客戶的贊譽。

口碑值?7053

公司規(guī)模:20人設(shè)計團隊/30支以上施工隊/4800萬的注冊資金/1000平方的辦公面積

特色服務(wù):

服務(wù)特色承諾：實行項目經(jīng)理負責(zé)制，杜絕轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。

施工質(zhì)量承諾：我們將嚴(yán)格執(zhí)行3.15標(biāo)準(zhǔn)進行施工，工程部全程監(jiān)理。

所供材料承諾：如發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣，我們將假一罰十。

隱蔽工程承諾：水電隱蔽工程質(zhì)修五年，并贈送VCD隱蔽工程光盤一份。

業(yè)主點評一：初期雖然有些問題，后期解決的比較好，項目經(jīng)理很負責(zé)。

業(yè)主點評二：昨天終于圓滿竣工，董經(jīng)理又親自幫忙修補了一些弄臟的墻面，算是完美的收官。

　　廣州市兩手硬裝飾工程有限公司

廣州市兩手硬裝飾工程有限公司專業(yè)致力于優(yōu)質(zhì)家庭裝修設(shè)計施工，為您提供一站式家庭裝飾服務(wù)。公司在設(shè)計上采用創(chuàng)意部、設(shè)計部雙管齊下，在施工上采用質(zhì)檢部、施工部并駕齊驅(qū)，確保做到設(shè)計、施工兩手抓、兩手硬，為您的愛家保駕護航。

口碑值?2251

公司規(guī)模:20-30人設(shè)計團隊/50支以上施工隊

　　特色服務(wù):

1、量房時由設(shè)計師、創(chuàng)意師共同為您服務(wù)，制定設(shè)計方案時成立項目小組集思廣益，確保給您最好、最適合的設(shè)計方案。

2、施工時由施工部指定經(jīng)驗豐富的施工隊施工，施工部經(jīng)理全程負責(zé)。同時，公司質(zhì)檢部派出專業(yè)的質(zhì)檢員在每一個施工環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格檢查，杜絕任何施工隱患。

業(yè)主點評一：這次裝修工程總的來說還算可以吧。雖然期間出現(xiàn)了很多大大小小的問題，但最后還是比較完滿的解決了，這是我給好評的根據(jù)。項目經(jīng)理和設(shè)計師態(tài)度也比較好，在發(fā)現(xiàn)問題之后都能及時的處理好問題，這是我比較滿意的。希望售后也一樣給力。

業(yè)主點評二：監(jiān)理很負責(zé)，最后衛(wèi)生打掃的也很干凈。

　　深圳市佳美域品牌裝飾設(shè)計工程有限公司

深圳市佳美域品牌裝飾設(shè)計工程有限公司是一家專注口碑傳播，施工質(zhì)量一流，連續(xù)三年獲得土巴兔裝修網(wǎng)眾多業(yè)主好評獎碑，目前在土巴兔裝修網(wǎng)口碑排名第一，設(shè)計，施工，售后服務(wù)于綜合排名前三位的專業(yè)化裝飾公司。本著“做一個工程，交一個朋友，樹一個樣板，立一個口碑”的服務(wù)理念服務(wù)廣大業(yè)主，憑借超前的設(shè)計構(gòu)思，合理的預(yù)算報價，精良的施工工藝，優(yōu)質(zhì)的全程服務(wù)，真誠的為每一位顧客量身定制全新，優(yōu)雅舒適的家居生活和文化空間，多年來我們堅持“少做廣告，多做實惠”在裝飾市領(lǐng)域里憑借高質(zhì)量低價位而聞名鵬城。良好的信譽和多年的努力，公司形象深深扎根在廣大消費者的心中，并成功的樹立了自己的優(yōu)秀品牌。

口碑值?4831

公司規(guī)模:設(shè)計師30人，客服人員5人，項目經(jīng)理30人，現(xiàn)場專業(yè)施工人員200余人

　　特色服務(wù):支持土巴兔第三方監(jiān)管

業(yè)主點評一：非常好、即將入住、感謝項目經(jīng)理付工!

業(yè)主點評二：裝修公司的項目負責(zé)人很負責(zé)任，很好。

南京冠全裝飾工程有限公司

南京冠全裝飾工程有限公司，是集專業(yè)化設(shè)計與精湛施工、完善售后服務(wù)為一體的企業(yè)。下設(shè)室內(nèi)外裝飾設(shè)計與施工、園林景觀設(shè)計與施工兩大業(yè)務(wù)版塊。其中家居空間憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗，近年來在上海、廣州、南通、南京等地一直享有很好的口碑。從咨詢、洽談、設(shè)計到選材、施工、環(huán)保可為客戶提供全方位的一站式服務(wù)。

口碑值?3684

公司規(guī)模:少于50人

特色服務(wù):冠軍品質(zhì)?全心全意

業(yè)主點評一：最后階段遇到些問題，施工經(jīng)理能很快幫忙解決!水電工很有耐心，來來回回跑了好幾趟，很感謝!各位施工師傅辛苦了，手動點贊!

業(yè)主點評二：過了個春節(jié)，打斷了裝修節(jié)奏，由于自己的原因，拖了一段時間，才基本裝修完畢。土巴圖小吳上門進行了竣工驗收。王工長一起參加。小吳非常認真負責(zé)，一點一點仔細檢查，不放過一點小瑕疵。王工長人很好，非常配合，有點小毛病，將及時整改。?這次與冠全裝修公司王工長和土巴圖的合作非常愉快。土巴圖監(jiān)理非常到位，為我們裝修保駕護航。王工長手下的幾位給我家裝修的水電工、瓦工和油漆工，技術(shù)都很好，態(tài)度也很好。王工長值得信任!

別墅很多時候都是一些富豪們在居住，他們更追求一種愜意的、與眾不同的生活方式。在設(shè)計要特別講究業(yè)主喜歡的風(fēng)格，同時考慮其居住的性質(zhì)，在硬裝和軟裝兩方面下功夫，設(shè)計出既有舒適感又有尊貴感的環(huán)境。如果您對別墅設(shè)計有需求的話，以上五家別墅設(shè)計公司可以進行考慮哦。

裝修公司排名前十強

裝修公司排名前十強有龍發(fā)裝飾、業(yè)之峰裝飾、尚層裝飾、紅螞蟻裝飾、東易日盛裝飾、今朝裝飾、居眾裝飾、金螳螂裝飾、實創(chuàng)裝飾、大業(yè)美家裝飾。

1、龍發(fā)裝飾

擁有設(shè)計甲級和施工一級資質(zhì)，中國品牌500強、全國建筑裝飾行業(yè)AAA級信用企業(yè)，在全國擁有近2萬名員工，店面上百家。普通住宅裝修，別墅裝修，辦公空間裝修，酒店裝修等。全國連鎖裝飾品牌，施工質(zhì)量好、工藝精湛、業(yè)主口碑佳。

2、業(yè)之峰裝飾

全國21家直營分公司、70余家加盟分公司、200余個店面、2000余名設(shè)計師和20000余名專業(yè)施工人員，構(gòu)成了覆蓋全國的家裝服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。藍鉆環(huán)保工程、環(huán)保三重防護體系、五零靠譜工程。別墅大宅，私人定制，諾華整裝。所有工程十年質(zhì)保，環(huán)保部十環(huán)認證企業(yè)。

3、尚層裝飾

尚層裝飾是全國十大別墅裝飾企業(yè)之一，專做大型別墅豪宅，連續(xù)5年市場占有率全國第1，榮獲了眾多榮譽，是中國別墅行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。大型別墅豪宅。是全國別墅施工經(jīng)驗最豐富的別墅裝飾公司，施工范圍遍及全國，好評度高達98%。

4、紅螞蟻裝飾

紅螞蟻裝飾在全上海設(shè)有26家門店，針對市場需求，在行業(yè)內(nèi)率先提出“30天老宅變新居”服務(wù)，不斷創(chuàng)新為上海業(yè)主提供更好的家裝服務(wù)。新房裝修，老房裝修，二手房翻新等。本土老牌裝飾企業(yè)，10年以上老房裝修經(jīng)驗，老房翻新覆蓋率達95%。

5、東易日盛裝飾

家裝行業(yè)首家上市品牌公司，旗下200多家分公司遍布全國各大城市，中國大型品牌裝飾企業(yè)。新房裝修，舊房改造翻新，辦公室裝修等。上市公司，綜合實力強，設(shè)計水平高，專業(yè)團隊設(shè)計。

6、今朝裝飾

北京總部有20多個設(shè)計分布，同時搭建了線上巧裝家020平臺。擁有上百位位多年從業(yè)經(jīng)驗的優(yōu)秀設(shè)計師和施工團隊。舊房翻新裝修、新房裝修、二手房改造裝修等。家裝信用評價五星級企業(yè)，品質(zhì)管控嚴(yán)格，施工質(zhì)量好。

7、居眾裝飾

具有建設(shè)部頒發(fā)的設(shè)計甲級，施工一級的資質(zhì)，以涵蓋“全案設(shè)計，5A金鉆施工體系，主輔材配套，軟裝配飾”于一體化的一站式服務(wù)為特色，專注住宅，別墅設(shè)計，施工等領(lǐng)域。5A金鉆施工體系，施工層層把關(guān)，工程質(zhì)量好，口碑實力強。

8、金螳螂裝飾

金螳螂具有建筑裝飾專業(yè)承包一級資質(zhì) 、專項設(shè)計甲級資質(zhì)，榮獲第1個中國建筑工程魯班獎和裝飾行業(yè)第1個中國馳 名商標(biāo);旗下有HBA聯(lián)合酒店顧問有限公司、金螳螂幕墻有限公司等14個子品牌，全國數(shù)十家分公司，整體規(guī)模在中國裝修行業(yè)都算比較大的，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國。

9、實創(chuàng)裝飾

擁有28家直營公司，全國員工數(shù)量已超過4000人，全國整體家裝體驗館面積超過10萬平米，同時擁有國內(nèi)優(yōu)秀的設(shè)計師團隊和遍布全球的供應(yīng)鏈合作伙伴。以家裝為主，涉足工裝、家具等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。整體家裝，一線主材全球采購，性價比高。

10、大業(yè)美家裝飾

中國裝飾界十大杰出品牌，榮獲過眾多權(quán)威大獎，在國內(nèi)12個核心城市設(shè)有分公司。專業(yè)從事別墅、大宅裝飾裝修。設(shè)計水平高，施工品質(zhì)好，價格比行業(yè)同類型公司低8-10%。為客戶提供集原創(chuàng)設(shè)計、工程施工、材名定制、軟裝搭配、售后服務(wù)為-體的中高端家裝一體化服務(wù)商。

現(xiàn)代裝修風(fēng)格有哪些

現(xiàn)代裝修風(fēng)格是目前非常流行及受歡迎的一種裝修風(fēng)格，設(shè)計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度，空間表達含蓄，達到以簡勝繁的效果。

來滿足人們空間環(huán)境那種感性的、本能的和理性的需求。室內(nèi)空間開敞、內(nèi)外通透，在空間平面設(shè)計中追求不受承重墻限制的自由。

家裝比較好的裝修公司

河北省直建筑裝飾工程公司。

一般裝修都需要辦手續(xù)，如果業(yè)主沒有時間，就不需要你自己跑來跑去，你放心上班，讓裝修公司給你辦理，然后還有三四天的審批時間。你如果那么多時間，找公司不是多余，所以你如果提出讓裝修公司代勞，能不找借口直接答應(yīng)。最起碼說明這個公司并不是以利為重。因為完全可以找個借口讓你自己去，時間對于任何人都是非常寶貴的。節(jié)省你的時間代你辦事，這個已經(jīng)可貴了。

疊加別墅是什么意思

疊加別墅是什么意思

疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

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疊加高檔住宅是小高層，不是別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)專案供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺， *** 對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售專案的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。

目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅專案，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。

別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

什么是疊加別墅？疊加別墅裝修設(shè)計時應(yīng)該注意什么？

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，很多人都會選擇別墅。現(xiàn)在市場上近幾年比較流行的別墅款式是疊加別墅。這是近幾年才剛剛興起的一種別墅樣式，不僅最大程度上為房主擴充套件了房子的使用空間，還能夠讓房主居住的更加舒適。在裝修設(shè)計的時候我們應(yīng)該注意哪些事項，才能夠讓我們的疊加別墅居住起來更加的舒適呢? 疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。 疊加別墅裝修設(shè)計時應(yīng)該注意：首先，我們應(yīng)該注重裝修公司的選擇。現(xiàn)在，自從中國實行社會主義市場經(jīng)濟之后，經(jīng)濟雖然獲得了突破性的發(fā)展，但是整個市場也不可避免的出現(xiàn)了混亂的局面。很多公司，尤其是裝修公司公司，很多都是濫竽充數(shù)的。因此在選擇裝修公司上應(yīng)該格外注意，不僅僅要考察裝修公司的裝修質(zhì)量，更要考察裝修公司的售后服務(wù)體系是否完善以及裝修公司在市場上是否具有良好的商業(yè)信譽等。選擇裝修設(shè)計公司的時候，一定要謹(jǐn)慎，選擇好的裝修設(shè)計公司是我們將疊加別墅裝修設(shè)計的更加漂亮的前提。 第二，我們應(yīng)該注意裝修材料的選擇。我們每天至少要有10個小時呆在自己的疊加別墅中，如果我們在裝修設(shè)計的時候，沒有選擇使用效能優(yōu)越的材料，那么不僅僅會給我們帶來很多后顧之憂，還會嚴(yán)重威脅我們和家人的身體健康，因此一定要慎之又慎。 第三，要注重空間的合理利用。盡管我們都知道，現(xiàn)在別墅的空間都很大，但是我們還是要在對疊加別墅進行裝修設(shè)計的時候，合理設(shè)計空間，最大程度的使用別墅的居住空間，以被不時之需。 以上是我對疊加別墅裝修設(shè)計時應(yīng)該注意事項的一些建議，因為別墅裝修不同于普通樓房及公寓裝修，裝修施工過程中，涉及面很廣、很寬，不是簡單幾個工種疊加就能完成的。希望我以上的建議能對你有些啟發(fā)。親的認可是我的最大動力哦！

疊院別墅是什么意思

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑,這種開間與聯(lián)排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。 1.購買人群是社會上的中產(chǎn)階級,而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差,定位也多是第一居所。3.疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理,不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷;而且,疊下有可愛的半地下室,疊上有痛快的露臺,雖然沒有聯(lián)排的見天見地,但是優(yōu)勢不減,甚至更為靈動而宜人。

源于一個樓盤專案的單位利用了山形的高差，有一種空間疊加的別墅居住感，"疊院"現(xiàn)多為多層洋房的專有名詞，一般指一棟樓由兩至三戶人家上下相疊，經(jīng)常為全復(fù)式戶型，如底層送花園，頂層送天臺等。

疊加別墅裝修效果圖，疊加別墅裝修注意事項有哪些

疊加別墅的裝修設(shè)計必須做到功能上的區(qū)分，建議您在自己的別墅裝修設(shè)計中加入休息區(qū)和工作區(qū)，而且要設(shè)計在樓上，這樣做的目的是為了避免主人在樓上工作或者休息的時候，會被一些嘈雜的活動影響。

疊加別墅裝修設(shè)計要注意每個功能空間的使用方便性，主要從空間面積，空間高度，空間形狀等方面作出精心安排。休閑區(qū)略高于電影廳，面積也稍大，以確保休閑區(qū)有足夠的活動空間，休閑活動可以順利開展。

疊加別墅裝修的安全主要與樓上樓下的樓梯相連。對于多層樓的別墅，樓梯的安全性非常重要，建議您請專業(yè)的樓梯設(shè)計和施工單位完成樓梯設(shè)計，同時要充分考慮防滑措施，尖角切割和樓梯裝載。

為什么疊加別墅沒人買

疊加別墅上層優(yōu)缺點：上層一般會帶有閣樓和露臺，可做院子或花園，采光良好，干凈，有獨立于下層住戶，比較安靜。但爬樓是最大的一個缺點，而且有些樓梯還設(shè)定在外面，下雨天會非常受影響;而且不好做挑高，除非是把兩層并做一層

疊加別墅裝修要注意些什么

疊加別墅裝修要注意些什么？

疊加別墅裝修設(shè)計一定要做好功能的區(qū)分，建議您在對自己的疊加別墅裝修設(shè)計時，要把主人的休息區(qū)與工作區(qū)設(shè)定在樓上，這樣做的目的是能夠避免主人在工作休息時被樓下的活動區(qū)打擾。而將休閑區(qū)、會客區(qū)以及影視區(qū)設(shè)定在樓下，可以保證其活動的自由，另外也不容易造成安全隱患。

疊加別墅裝修設(shè)計要注意每個功能空間的使用方便，主要從空間面積、空間高度、空間的形狀做精心的安排。休閑區(qū)要比影視房稍微高一些，面積也要稍微大一些，以此來保證休閑區(qū)的活動空間足夠大，休閑活動能夠順利展開。另外要提醒的是影視房要進行適度的軟包來保證在看影視作品時的音響效果，當(dāng)然這也可以最大化的降低影視房對其它休息空間的打擾。

疊加別墅裝修連線的安全性主要在于連線樓上與樓下的樓梯，對于樓層比較多的疊加別墅來說，樓梯的安全性非常重要。建議您在進行樓梯設(shè)計時要請專業(yè)的樓梯設(shè)計施工單位來完成，同時在設(shè)計的時候要充分的考慮到樓梯的防滑、防尖角割傷以及樓梯的承重。

以上是疊加別墅裝修需要注意的，希望能對你有幫助。

疊加別墅上疊好還是下疊好

這個是疊加別墅，上疊是有天臺的，下疊是有花園的，中疊就是平層，有空中花園

灤南縣農(nóng)村平改

平改方案補償

唐山的農(nóng)村是按土地使用面積1：1補償，地面附著物用貨幣補償

別處拆遷最少的也是房子1：1.9的比例，院子面積按畝給錢大概是40萬/畝

現(xiàn)在唐山的改造分兩種：一是震后危舊平房改造；二是城中村改造。

震后危舊平房改造政策其中一條是按比例置換，路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)兩證齊全的房屋置換面積標(biāo)準(zhǔn)為：原始設(shè)計住房內(nèi)無廚房、衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.5倍, 各自樓和原始設(shè)計住房內(nèi)有廚房或衛(wèi)生間的平房為產(chǎn)權(quán)登記面積的1.4倍。

城中村改造政策中產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)為：置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場價格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。開平區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地土地使用證記載面積以0.25畝為基準(zhǔn)，0.25畝以內(nèi)按1：1置換。算下來可以換167平米左右吧。

唐山南湖19村平改方案

（一）平房

1、按比例置換：按被拆遷人宅基地土地使用證記載的面積1：1置換樓房面積，互不找價。

批準(zhǔn)建房為1間主正房，土地面積不足0.083畝的，按0.083畝計算，超過0.083畝的以實際面積計算；批準(zhǔn)建房為2間主正房，土地面積不足0.167畝的，按0.167畝計算，超過0.167畝的以實際面積計算；批準(zhǔn)建房為3間主正房，土地面積不足0.333畝，按0.333畝計算，超過0.333畝的以實際面積計算。

2002年以前批建的，以2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證為準(zhǔn)，后因故分戶的，仍按2002年農(nóng)村宅基地清理確權(quán)發(fā)證面積計算。

2002年以后批建的，以初始批建宅基地面積為準(zhǔn)，后因故分戶的，仍按初始批建宅基地面積計算。

2、作價補償；主正房每標(biāo)準(zhǔn)間建筑面積在21平方米以內(nèi)房產(chǎn)不再作價補償（其補償價格已含在按比例置換中），21平方米意外的房產(chǎn)按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補償；廂房、倒座、附屬物按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補償。

（三）按比例置換的相關(guān)規(guī)定

1、置換樓房的面積，因房屋設(shè)計和不可分割的因素，超出應(yīng)置換面積5平方米以內(nèi)部分按優(yōu)惠價格（每平方米2600元）計算；超出5平方米以外10平方米以內(nèi)部分按限定價格（每平方米4000元）計算；再超出部分按每平方米4500元計算。

2、安置用房時，按應(yīng)置換面積最接近的戶型面積予以安置

3、被拆遷人同意選擇按比例置換方式，但愿意在本區(qū)域回遷安置地點之外的其他區(qū)位進行安置的，以被拆遷人應(yīng)置換面積為標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米4500元（不計算層次差價）補償給被拆遷人，由其自行安置。

4、同一土地使用證和房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)居住多戶被拆遷人，按比例置換后，選擇75平方米以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近戶型安置，但所增加面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積，但所增加面積不超過20平方米；增加面積按每平方米2600元購買，但須同時符合下列條件：

（1）所居住的多戶被拆遷人是同一直系家庭成員；

（2）有本村糊口且是本村集體經(jīng)濟組織成員；

（3）在本村居住滿1年以上（在讀大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍人除外）；

（4）經(jīng)村民代表會議討論并公示確認。

附件一：房屋及附屬物作價補償價格參照標(biāo)準(zhǔn)

一、樓房的房地產(chǎn)市場價格

國有出讓地

框架結(jié)構(gòu)：5000-5500元/m3

磚混結(jié)構(gòu)：4800-5300元/m3

二、平房的房地產(chǎn)市場價格

國有出讓地

框架結(jié)構(gòu)：5800-6300元/m3

磚混結(jié)構(gòu)：5600-6100元/m3

磚木結(jié)構(gòu)：5500-6000元/m3

三、正房重置成新價格（每間21平方米以外部分）

1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3

2、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：500-700元/m3

3、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：600-800元/m3

4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：400-600元/m3

四、廂房、倒座重置成新價格

1、磚混結(jié)構(gòu)37墻體：650-850元/m3

2、磚混結(jié)構(gòu)24墻體：450-650元/m3

3、磚木結(jié)構(gòu)37墻體：550-750元/m3

4、磚木結(jié)構(gòu)24墻體：350-550元/m3

五、附屬物

1、棚子：15-35元/m3

2、院墻：180-260元/m3

3、水泥地面（甬路）：30-50元/m3

4、廁所：50-300元/個

5、化糞池（滲水井）：100-160元/m3

6、沼氣池：100-300元/m3

7、大門（每扇）：100-150元/扇

8、自安暖氣：200元/間

9、防盜罩根據(jù)材質(zhì)和規(guī)格：35-110元/m3

10院內(nèi)民用水井：2000元/個

11、地下室（菜窖）：180-400元/m3

12、院內(nèi)樹木參照唐山市征收土地地上附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定（修訂草案）唐政法辦通【2009】1號予以補償。

13、真空管太陽能拆卸費：300元/個

14、有線電視移機費：580元/末端

15、電話移機費：160元/部

16、空調(diào)拆裝費：200元/臺

豐南拆遷方案【5--八街、東西湖、白石莊】2010年3月10日發(fā)到村民手中

(一)居住平房

1、實行產(chǎn)權(quán)置換的補償方法和標(biāo)準(zhǔn)分兩種：

第一種是按照房屋和空地相結(jié)合進行置換（正房、廂房、倒房外的其它建筑物、附屬物不另補償）。標(biāo)準(zhǔn)如下：

①依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證中登記的正房，按登記建筑面積每平方米置換1.2平方米樓房（建筑面積，下同）；廂房、倒房每平方米置換0.4平方米樓房；正房登記外增（擴）建的部分按實測建筑面積每平方米置換0.4平方米樓房。院內(nèi)合法的未建筑空地，按每平方米置換0.3平方米樓房（院內(nèi)空地不含院外散水）

②對于有≤房屋所有權(quán)證≥的廂房、倒房，也可按1：1的比例置換樓房，但院內(nèi)空地和無證建筑不另外補償。

以上兩種計算方式不能相互套用，且一處宅基地只限一套正房。

第二種是依據(jù)宅基地面積進行置換（建筑物、附屬物不另補償）。標(biāo)準(zhǔn)是按土地證中登記的合法宅基地面積1：0.7置換樓房。

以上兩種置換方法和標(biāo)準(zhǔn)，居民可自選一種，得出每處宅院的應(yīng)置換樓房面積。

獎勵：對積極配合拆遷的居民給予重獎，即在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，給予應(yīng)置換面積0.43倍的獎勵，同時每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎勵現(xiàn)金700元，逾期者不享受獎勵。

2、實行貨幣補償?shù)模词袌鲈u估價對被拆遷房屋進行評估補償。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，每處宅基地按正房的建筑面積每平方米獎勵想現(xiàn)金700元，逾期者不享受獎勵

唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處復(fù)興路東側(cè)區(qū)域非住宅拆遷補償安置方案

小山拆遷指揮部

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1樓

按照我市城市建設(shè)改造規(guī)劃，對復(fù)興路東側(cè)區(qū)域進行改造建設(shè)。為保障建設(shè)項目的順利進行，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院、省、市城市房屋拆遷法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，制定如下方案：

一、拆遷范圍

復(fù)興路以東，南新道以南，花園南北街以西，南劉屯北街以北區(qū)域內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物（不包括路南醫(yī)院、女織寨鄉(xiāng)南劉屯村村民戶）。非住宅總計83戶，其中文北辦事處境內(nèi)51戶，商業(yè)用房41戶，企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房10戶；小山辦事處境內(nèi)32戶，商業(yè)用房26戶，企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房6戶。

二、拆遷補償安置原則

（一）拆遷補償對象

1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；

2、租賃具有合法批建手續(xù)非住宅房地產(chǎn)的承租人。

（二）拆遷補償范圍

1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；

2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；

3、企業(yè)和個人依法取得國有土地使用權(quán)的土地。

（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。

（四）安置地點：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)位置回遷安置。

三、補償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用房、辦公用房，實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業(yè)企業(yè)實行貨幣補償。

（一）貨幣補償方式

1、商業(yè)用地的房地產(chǎn)：兩證（房屋所有權(quán)證，土地使用證）齊全的，按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場評估價格確定補償金額，以貨幣形式一次性補償給被拆遷人，由被拆遷人自行安置。

2、工業(yè)用地的房地產(chǎn)：

①土地和房屋分別評估作價。

②土地參照土地區(qū)位等級和基準(zhǔn)地價評估作價予以補償。

③房屋確權(quán)為生產(chǎn)、辦公用房的，有證房產(chǎn)或有建房批準(zhǔn)文件的，按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補償；在土地使用證登記范圍內(nèi)，由于歷史原因，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的正式生產(chǎn)用房，按重置價格結(jié)合成新評估作價，按評估結(jié)果的50%予以補償；未經(jīng)批準(zhǔn)建造的非生產(chǎn)用房不予補償。

房屋確權(quán)為商業(yè)用房的，按重置價格結(jié)合成新評估作價時，應(yīng)充分考慮區(qū)位、商業(yè)氛圍和繁華程度等因素確定評估價格。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產(chǎn)評估機構(gòu)按房地產(chǎn)市場價格進行評估，計算被拆遷房屋貨幣補償金額和所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

（三）按比例置換方式

根據(jù)房屋類別分別確定置換標(biāo)準(zhǔn)。

1、商業(yè)用房

按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以相應(yīng)補償系數(shù)確定應(yīng)置換面積。即應(yīng)置換面積=被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×補償系數(shù)。

（1）補償系數(shù)的確定：根據(jù)被拆遷房屋的坐落區(qū)位、土地性質(zhì)、層次和店面寬度等因素確定，補償系數(shù)為1至1.3倍。

（2）安置方式：根據(jù)安置用房的不同區(qū)位、層次和店面寬度評估確定不同區(qū)位的實際價格，對實際價格進行加權(quán)平均作為平均價格，計算安置用房實際價格與平均價格的差額，結(jié)算差價。因房屋設(shè)計和不可分割因素，安置用房面積超出應(yīng)置換面積部分，按安置用房實際價格的70%結(jié)算；安置用房面積小于應(yīng)置換面積部分，按安置用房實際價格退款；不計算層次調(diào)價。

2、行政事業(yè)單位辦公用房

①辦公用房，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積等面積置換安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應(yīng)置換面積部分，按每平方米5000元結(jié)算，多退少補。

四、其他補償標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法

1、附屬物補償

（1）制式太陽能拆移費每臺300元；

（2）有線電視移機費每末端510元；

（3）電話移機費每部160元；

（4）網(wǎng)絡(luò)寬帶服務(wù)費每套240元；

（5）空調(diào)拆裝費每臺200元。

除以上規(guī)定外，房屋普通裝飾裝修不另作評估，超過普通裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分及附屬房屋、附屬物，評估作價給予貨幣補償。

2010-4-12 17:50 回復(fù)

小山拆遷指揮部

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2樓

2、搬遷補助費:

①商業(yè)、辦公用房按被拆遷房屋的建筑面積每平方米每次15元計算，貨幣補償?shù)陌l(fā)放1次，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換的發(fā)放2次。

②工業(yè)辦公及附屬用房按被拆遷房屋建筑面積每平方米每次15元計算，發(fā)放1次；大型機器設(shè)備給予拆卸、吊裝、運輸、安裝、調(diào)試、因拆遷造成的零部件損壞和人工補助費（按評估價給予補償）；成品、半成品、貨物、小型工具類的設(shè)備按噸/公里、人工給予補助費（按評估價給予補償）。

3、臨時安置補助費：

①商業(yè)用房回遷安置的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月35元計算，發(fā)至安置用房達到交付使用條件止。

②辦公用房回遷安置的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月20元計算，發(fā)至安置用房達到交付使用條件止。貨幣補償?shù)模l(fā)放3個月。

③回遷安置用房達到交付使用條件，因被拆遷人原因不辦理接收或入住手續(xù)的，停發(fā)臨時安置補助費。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：

①商業(yè)用房按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月60元計算，一次性發(fā)放6個月。

②企業(yè)生產(chǎn)用房或利用企業(yè)用房作商業(yè)用途的，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月40元計算，一次性發(fā)放3個月。

③利用場地作生產(chǎn)經(jīng)營可按以下方法計算：停產(chǎn)停業(yè)損失補助費=（場地面積-建筑物附屬物占地面積）×75%×補償標(biāo)準(zhǔn)的35%×工業(yè)用地3個月（商業(yè)用地6個月）。

④拆遷已停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，按企業(yè)上年度在社會保障機構(gòu)登記的繳納養(yǎng)老保險金的職工人數(shù)和金額，一次性補償12個月。

5、非住宅房屋的搬遷補助費、裝飾裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費發(fā)放辦法：

①搬遷補助費和裝飾裝修補償費由產(chǎn)權(quán)人與承租人憑協(xié)商一致的協(xié)議領(lǐng)取。

②停產(chǎn)停業(yè)損失補償費可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，由拆遷人將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補償費作公證提存，先行拆遷，待糾紛解決后發(fā)放。

③拆遷人發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補償費只與產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)承租人簽訂補償協(xié)議；非產(chǎn)權(quán)人再次轉(zhuǎn)租的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費由現(xiàn)承租人和轉(zhuǎn)租人按合同約定自行解決。

唐山市路南區(qū)市政設(shè)施管理處

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