按照福州這邊的規(guī)定，1984年房屋建設(shè)條例出來之前的自建房無論有沒有辦理建筑許可，有沒有做產(chǎn)權(quán)證，都可以按照全產(chǎn)權(quán)房認定,至于土地證嘛，不辦也沒事，反正地都是村集體的，不屬于村民個人，遇到拆遷，土地補償款是給村集體的，不給村民,房子的補償才是給村民的,北京房齡40年以上的房子是不會拆的,為幫您更好的解決法律問題，您可以直接向我咨詢并描述自身詳細情況，本地律師24小時在線為您解答,40多年老房子又不拆遷怎么辦商鋪到期40年后拆遷有補償?shù)膯?有哪些規(guī)定,

• 1、商鋪到期40年后拆遷有補償?shù)膯?有哪些規(guī)定
• 2、40年商住兩用房到期了怎么辦
• 3、農(nóng)村四十年前的自建房屋沒有辦土地證現(xiàn)在可以補辦嗎
• 4、北京房齡40年以上的房子會拆嗎
• 5、咨詢下對于公寓40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、商鋪到期40年后拆遷有補償?shù)膯?有哪些規(guī)定

律師解答商鋪到期40年后拆遷，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人給予補償。但商鋪屬于違章建筑和超過批準期限的臨時建筑的，則不會補償。如果是未超過批準期限的臨時建筑，會給予適當補償。補償費用包括：1、因拆遷產(chǎn)生獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。2、員工解聘補償費、搬遷前期費用、搬遷過程中產(chǎn)生的停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用和相關(guān)拆卸、包裝運輸費用。3、拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在過渡期限內(nèi)，按照在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月。過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月。如果因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、40年商住兩用房到期了怎么辦

1，40年的商住兩用房到期后，其土地使用權(quán)如無其他的規(guī)劃，是自動續(xù)約的。 2，產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 3，房屋的所有權(quán)是永久屬于購房者的，土地的使用權(quán)是有償、有期限的出租給購房者的，產(chǎn)權(quán)年限到期后，當?shù)卣畷鶕?jù)當時的情況，如果無需拆遷的，是自動續(xù)約，購房者需要再繳納一定的土地使用租金就可以的，如果需要拆遷的，是按照當時的市場評估價給與賠償?shù)模?/p>

3、農(nóng)村四十年前的自建房屋沒有辦土地證現(xiàn)在可以補辦嗎

土地證不重要（地是村集體的），關(guān)鍵是有沒有產(chǎn)權(quán)（房子才是自己的）！按照福州這邊的規(guī)定，1984年房屋建設(shè)條例出來之前的自建房無論有沒有辦理建筑許可，有沒有做產(chǎn)權(quán)證，都可以按照全產(chǎn)權(quán)房認定。

至于土地證嘛，不辦也沒事，反正地都是村集體的，不屬于村民個人，遇到拆遷，土地補償款是給村集體的，不給村民。房子的補償才是給村民的

4、北京房齡40年以上的房子會拆嗎

北京房齡40年以上的房子是不會拆的。

5、咨詢下對于公寓40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

為幫您更好的解決法律問題，您可以直接向我咨詢并描述自身詳細情況，本地律師24小時在線為您解答。

40多年老房子又不拆遷怎么辦商鋪到期40年后拆遷有補償?shù)膯?有哪些規(guī)定（危房拆遷怎么補償2023年）