加固設計項目成本控制方法

合理設計，選擇合適的加固方式

設計是各專業最終實現的源頭，只有從設計階段能夠更好、更合理的控制成本形成，后端的目標實現才能夠有效執行，才能真正從價值層面實現項目控制成本的經營目標。設計時，可根據實際條件和使用要求選擇適宜的加固方法和加固材料。但切不可為了一味降低加固成本突破設計規范。

加固設計項目成本控制方法行業新聞第1張

加固對象的針對性

從設計上對房屋安全進行評估，不滿足的規范要求的必須需要對構件進行加固的，要在設計上分析構件哪個部位計算上不滿足要求，例如廠房的鋼梁可能是分段施工的，計算上哪一段不滿足要求，加固哪一段，而不是整段的鋼梁都需要加固，這樣也是可以降低加固成本的。

根據裝機容量確定

廠房屋面不需要滿鋪時可以達到裝機容量的情況下，盡可能鋪設在計算上能滿足結構安全要求的構件承載范圍內，例如鋼架間距是8米，中間鋼架受荷寬度8米，若鋼架受荷寬度在5米的情況下即可滿足裝機容量，且計算上驗算滿足規范要求，那么鋪設組件時盡可能鋪設在鋼架往兩邊2.5米范圍內，這樣既不用加固也能滿足裝機容量。

合理安排施工方案、規范流程

加固成本的控制不單單體現在設計上，還體現在后期的加固施工工程中。合理的施工方案，規范的施工流程，能夠有效降低材料損耗，減少返工，還能大大提高加固工程的施工效率。

新增荷載對成本的影響

建筑物使用功能的改變，一般會導致荷載的變化，如隔墻的增加、地面建筑做法加厚、使用空間活荷載的增加等，加固改造設計時，應盡量控制改造后的恒、活荷載。具體可采用如下措施：

隔墻材料盡量采用輕質隔墻，采用砌塊隔墻時，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，減少自重；
依據新的建筑使用功能，復核建筑面層做法，如地面建筑做法需增加時，在滿足美觀和使用要求的前提下，盡量采用輕質材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等；
原建筑為廠房或實驗室時，頂板吊掛較大，可依據后續實際使用功能盡量優化。

簡化設備、水箱等重荷載的傳力途徑

一般結構體系中，恒、活荷載的傳力途徑為：樓板→梁→柱或墻→基礎。如新增設備或水箱直接位于樓板之上，需對樓板、梁、柱墻、基礎復核并加固，當屋頂新增設備位于柱頂或墻頂時，可以避免對梁、板的加固，因此建議屋頂新增設備盡量放置于墻、柱位置。如無法達到此要求時，建議設置架空鋼結構設備基礎，將屋頂設備重量直接傳遞于墻、柱，室內水箱可通過水箱基礎和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優化加固成本。