在北京開民宿，需辦理多項手續并滿足特定要求，手續方面，要辦理營業執照（含住宿經營范圍）、衛生許可證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書等；若經營餐飲，還需食品經營許可證，要求上，經營用房應符合抗震設防、消防安全與節能要求，建筑結構安全牢固，單體規模為客房數不超過14間（套），建筑面積不超800平方米，從業人員需有合法身份證明或務工證明，取得健康證明后上崗并參加培訓，要安裝公安機關信息采集系統，落實登記制度，明碼標價并公示

一、手續辦理

1. 工商營業執照
   • 首先要向當地工商部門進行工商登記，辦理工商營業執照。民宿老板準備好身份證復印件、房產證復印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審民宿的名稱。在核名通過后，正式提起企業注冊登記申請，需要準備的材料包括：公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；全體股東簽署的公司章程；法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；指定代表或委托代理人證明；代理人身份證及其復印件；以及住所使用證明等。
2. 特種行業許可證
   • 在取得工商營業執照后，應向所在地縣級以上人民政府公安機關申領特種行業許可證。符合相關治安條件后，經公安部門驗收，才會發放特種行業許可證。2024年的備案流程如下：
     • 前期準備：確保民宿滿足北京市關于民宿經營的各項基本要求，包括但不限于消防安全、衛生標準、環保要求等。
     • 資料準備：需要準備營業執照副本、法定代表人或主要負責人的身份證明、房屋產權證明或租賃合同等材料，填寫特種行業經營申請登記表，并準備其他必要的申請材料。
     • 提交申請：將準備好的資料提交至所在區的公安機關進行審核。
     • 現場核查：公安機關將對民宿進行現場核查，確保符合所有安全和衛生標準。
     • 獲得許可證：審核通過后，將獲得特種行業許可證，方可正式開業。
3. 衛生許可證
   • 用于證明民宿的衛生狀況符合標準，需要到所在的城市衛生局去辦理，衛生條件應符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，并且衛生許可證也是后續特種行業許可證的必備材料之一。
4. 稅務登記證
   • 依法進行稅務登記，確保合規納稅。注冊公司后，一個月內必須辦理稅務登記，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款。
5. 消防檢查合格意見書
   • 民宿的消防設施需經過檢查并符合消防安全要求，例如房屋建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國消防條例》等相關規定，并要具備必要的防盜安全設施。
6. 備案手續
   • 開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法進行開業審批備案。

二、要求

1. 符合政府規定
   • 滿足北京市政府對民宿業的規定，包括但不限于房屋結構安全、消防安全、衛生安全、隱私保護等。在開辦城市民宿前，需要仔細研究北京市政府的相關規定，確保民宿符合法律法規。
2. 合適的房源
   • 在北京，需要找到合適的房源，由于房屋資源比較緊張，合適的房源是民宿良好開端的基礎。
3. 必要的資金
   • 開辦城市民宿需要一定的資金支持，需要支付房租、裝修費用、家具家電費用等，此外，還需要準備一定的流動資金，以應對可能出現的風險。
4. 必要的裝修和布置
   • 城市民宿的裝修和布置非常重要，這關系到民宿的吸引力和顧客體驗。
5. 符合環保要求
   • 如果環保不過關，就會面臨停業整頓的風險。民宿老板有了初步意向的選址，先到環保分局辦理登記手續，環保部門根據登記的內容進行實地審核，如果考核通過，則發放排污許可證，反之，經營者會收到限改通知書。

北京民宿消防要求詳解

民宿特種行業許可證申請流程

北京民宿衛生標準規范

民宿稅務登記注意事項