都侖區(qū)工業(yè)地產畝產效益提升策略主要包括以下幾個方面：，優(yōu)化產業(yè)結構，通過調整和優(yōu)化工業(yè)產業(yè)結構，提高工業(yè)用地的利用效率，發(fā)展高新技術產業(yè)，引進先進的制造業(yè)企業(yè)，提高工業(yè)產值和效益。，加強基礎設施建設，完善交通、通信、能源等基礎設施，提高工業(yè)用地的可達性和便利性，降低企業(yè)的運營成本。，第三，推動產業(yè)集聚，通過政策引導和支持，鼓勵企業(yè)向產業(yè)園區(qū)集中，形成產業(yè)集群效應，提高土地使用效率和經濟效益。，第四，加強環(huán)境保護，在發(fā)展工業(yè)的同時，注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展，減少對環(huán)境的影響，提高土地的生態(tài)價值。，加強政策支持，政府應出臺相關政策，提供稅收優(yōu)惠、資金扶持等措施，鼓勵企業(yè)投資工業(yè)地產，提高畝產效益。，通過以上策略的實施，可以有效提升昆都侖區(qū)工業(yè)地產的畝產效益，促進區(qū)域經濟的

昆都侖區(qū)工業(yè)地產畝產效益提升策略

背景與現狀

昆都侖區(qū)通過引入農業(yè)領域的“畝均畝產”概念，將其應用于工業(yè)領域，極大地提升了工業(yè)用地的經濟效益。2022年，昆都侖區(qū)引進落地的154個項目中，有28家企業(yè)為總部型企業(yè)和高新技術企業(yè)，2萬余畝的工業(yè)用地面積創(chuàng)造了700億元的銷售額、20億元的稅收額。特別是在新能源、新材料等戰(zhàn)略性新興產業(yè)上，企業(yè)投資畝均500萬元，產出畝均達1000萬元，展現了顯著的經濟效益。

畝產效益的重要性

畝產效益不僅是衡量企業(yè)生產經營效益的重要指標，也是推動工業(yè)經濟高質量發(fā)展的關鍵因素。通過提高單位面積的投入產出，可以有效降低成本、增加利潤，從而增強企業(yè)的市場競爭力。

提升策略

創(chuàng)新招商方式與強化畝均思維

昆都侖區(qū)積極創(chuàng)新招商方式，強化畝均思維，突出對招商引資項目畝均投資、畝均產值、畝均稅收和單位GDP能耗的考核。計劃到2025年，園區(qū)畝均產值較2020年提升50%左右，達到400萬元/畝。

盤活存量空間與優(yōu)化資源配置

面對土地資源緊張、公共服務分散的挑戰(zhàn)，昆都侖區(qū)引導項目向園區(qū)集中，充分利用現有土地資源和廠房設施，通過筑巢引鳳、騰籠換鳥等方式，優(yōu)先招募產業(yè)類別一致的企業(yè)入駐。截至目前，已成功盤活78.45畝土地，引入的項目預計年產值達4億元，年稅收達到1000萬元，畝均投資近600萬元，畝均產值2200萬元。

完善園區(qū)功能配套與強化要素保障

昆都侖區(qū)持續(xù)完善園區(qū)功能配套，聚焦水、電、氣、土地等生產要素，項目化、清單化、節(jié)點化推進配套設施建設，全力保障園區(qū)企業(yè)生產需要。例如，向北方稀土供蒸汽的管道已鋪設完成，另一條為龍馬高端風電裝備制造園鋪設的供熱管線將于近日完工。

實施分類處置原則與精準招商

昆都侖區(qū)堅持一企一策、分類處置的原則，為閑置土地和廠房的盤活提供新機遇。同時，通過精準招商，優(yōu)先招募產業(yè)類別一致的企業(yè)入駐，實現資源的最大化利用。

成效與展望

通過上述策略的實施，昆都侖區(qū)不僅提升了工業(yè)地產的畝產效益，還促進了工業(yè)經濟的高質量發(fā)展。截至2022年底，昆都侖區(qū)引進落地的154個項目中，實施投資億元以上項目117個，完成投資239.3億元。28家總部型企業(yè)和高新技術企業(yè)中，主板上市企業(yè)3家，新三板上市3家，擬上市企業(yè)7家。

展望未來，昆都侖區(qū)將繼續(xù)以畝產論英雄，通過不斷優(yōu)化資源配置、完善園區(qū)功能和強化要素保障，推動工業(yè)經濟持續(xù)健康發(fā)展，為實現高質量發(fā)展目標奠定堅實基礎。

昆都侖區(qū)新能源產業(yè)發(fā)展規(guī)劃

工業(yè)地產畝產效益提升案例

高新技術企業(yè)畝產效益分析

昆都侖區(qū)工業(yè)用地優(yōu)化策略