加固工程后期維護至關重要，要定期檢查加固部位，查看有無裂縫、變形等異常情況，重點關注受力構件，做好環境監測，如溫濕度對材料性能的影響，避免加固區域遭受過度荷載沖擊，防止出現新的損傷，對于一些防護涂層等，要檢查其完整性，若有破損及時修復，建立詳細的維護檔案，記錄每次檢查情況及處理措施，安排專業人員進行維護工作，確保其具備相應知識和技能，嚴格按照維護計劃和規范操作，

加固工程后期維護的注意事項

1. 定期檢查方面
   • 對加固部位進行查看，檢查是否有新裂縫、變形或者其他損壞情況，如在房屋加固后需要檢查加固部位是否保持穩定，有無新的異常狀況出現。
   • 查看加固材料是否存在老化、腐蝕或者脫落等現象，像鋼結構加固部分的鋼材是否生銹腐蝕，粘鋼膠是否老化失去粘性等。
2. 維護記錄方面
   • 建立專門的維護記錄檔案，記錄每次檢查的日期、發現的問題以及針對問題所采取的維護措施等內容。這有助于跟蹤加固工程的狀態，為后續維護提供參考依據，例如對某建筑加固后的每次檢查日期、發現的問題和解決措施都詳細記錄下來。
3. 防水和排水方面
   • 確保防水和排水系統正常工作，避免因水患對結構造成損害。對于建筑物，要定期清理排水管道防止堵塞，保證排水暢通，像老舊建筑加固后如果排水不暢，積水可能會侵蝕加固部分的結構。
   • 檢查房屋的保溫隔熱層是否有效，防止因溫度變化引起結構應力。例如在一些溫差大的地區，保溫隔熱層失效可能會使加固后的結構頻繁熱脹冷縮，產生內部應力而影響結構穩定性。
4. 通風和溫濕度控制方面
   • 保持良好的室內通風，控制室內濕度，防止潮濕引起結構部件腐蝕或者霉變。如在南方的梅雨季節，加固后的建筑如果通風不好，室內濕度高，可能會使金屬加固部件生銹、木質部件霉變。
5. 荷載管理方面
   • 避免在加固部位施加超過設計允許的荷載。定期檢查房屋的使用情況，確保荷載分布均勻。比如在商業建筑加固后，要防止局部堆放過多貨物等超載情況，以及避免人群過度集中在加固過的樓板等部位。
6. 周邊植物管理方面
   • 如果加固工程周邊有植物，需要定期修剪，防止植物根系對房屋結構造成破壞。比如樹木根系可能會延伸生長到建筑基礎或地下結構部分，破壞加固后的基礎穩定性。
7. 病蟲害防治方面
   • 定期進行白蟻、蛀蟲等病蟲害的檢查和防治，防止其對房屋結構造成損害。像一些木質結構加固后的建筑，很容易遭受白蟻侵蝕，需要及時發現并處理。
8. 表面保護方面
   • 對加固部位的外表面進行適當的保護和涂裝，防止材料老化。例如對鋼結構加固部位進行防銹涂裝，對混凝土加固表面進行防護涂層處理等。
   • 對于復雜的加固系統，如鋼結構、幕墻等，應定期由專業人員進行維護。因為這些復雜系統需要專業知識和技能來維護，以確保其功能和安全性。
9. 使用者引導方面
   • 為加固工程的使用者提供使用指南，告知他們如何正確使用和維護，避免不當使用造成損害。如告知住戶不要隨意拆除加固構件，不要在加固結構上鉆孔等。

加固工程防水排水系統維護

加固部位防腐蝕處理方法

加固工程維護記錄模板

加固后荷載管理最佳實踐