本文呈現老舊建筑安全評估案例，通過對特定老舊建筑的全面檢查，涵蓋建筑結構、設施設備等多方面，評估團隊運用專業檢測工具與方法，詳細記錄建筑現狀，如墻體裂縫、管道老化等情況，分析這些安全隱患對建筑整體及居住者安全的影響，依據相關標準判定安全等級。

以下是關于老舊建筑安全評估的相關案例：

石臺縣老舊廠房安全性鑒定（2023案例更新）為了了解廠房結構現狀，該公司受委托對石臺縣仁里鎮和平社區一老舊廠房進行安全性鑒定，據了解：該廠房建于90年代，單層，排架結構，總建筑面積4184㎡，平面呈矩形，主立面朝西，瓦坡屋面，輕鋼屋架彩鋼板屋蓋，無改擴建歷史。依據《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019），該公司檢測人員對該廠房地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，現將部分內容分享如下：

1. 房屋傾斜觀測：現場采用全站儀對房屋現狀傾斜進行測量，房屋個別測點傾斜率大于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。
2. 結構測繪：現場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現狀進行結構測繪。
3. 主體結構材料強度檢測：現場采用測磚回彈儀對房屋主體結構砌筑磚抗壓強度進行回彈法檢測，采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結構砌筑砂漿抗壓強度進行貫入法檢測。
4. 構造檢查：房屋墻體高厚比符合相關規范要求。連接及砌筑方式不正確，存在構造缺陷。
5. 裂縫或其他損傷檢查：經全面檢查，發現砌體構件風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重酥松；墻體弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷空鼓、開裂、脫落等損傷現象。
6. 結構整體性檢查：結構布置不合理，結構體系不完整，且結構選型及傳力路線不正確，不符合相關設計規范規定。砌體構件高厚比及連接構造不符合現行相關設計規范規定，支撐系統不完整，存在明顯殘損或施工缺陷，不能傳遞各自側向作用。結構設計不合理，錨固、拉結、連接方式不可靠，存在松動變形或其他殘損。
7. 圍護墻與內隔墻檢查：經全面檢查，發現房屋圍護墻、內隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結構之間連接不可靠。
8. 門窗洞口過梁檢查：經全面檢查，未發現房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節點處無開裂、滑移跡象。
9. 樓板及吊頂檢查：綜上，通過對該老舊廠房結構部分場地、地基、基礎和上部結構構件的危險性分析和判斷，綜合評定該房屋危險性等級為D級，房屋承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

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