昆都侖區(qū)通過(guò)創(chuàng)新工業(yè)地產(chǎn)模式，成功推動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與資源高效利用，該案例以“工業(yè)上樓”和產(chǎn)業(yè)鏈聚合為核心，將傳統(tǒng)單層廠房改造為多層標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)空間，有效緩解了土地資源緊張問(wèn)題，政府主導(dǎo)下，通過(guò)引入市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制，整合上下游企業(yè)形成智能裝備制造產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)了畝均稅收提升40%的顯著成效，項(xiàng)目特色包括定制化廠房租賃、共享設(shè)施配套及數(shù)字化管理平臺(tái)，降低了中小企業(yè)入駐門檻，配套建設(shè)人才公寓與研發(fā)中心，形成“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”三生融合的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，該模式不僅盤活了存量工業(yè)用地，還通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金引導(dǎo)培育了12家高新技術(shù)企業(yè)，為資源型城市轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)，目前園區(qū)入駐率達(dá)92%，年產(chǎn)值突破50億元，成為內(nèi)蒙古自治區(qū)工業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的標(biāo)桿案例。

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)新模式案例分析

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)概述

昆都侖區(qū)通過(guò)引入“畝產(chǎn)論英雄”的理念，積極推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)的新模式發(fā)展。這種模式不僅關(guān)注土地的使用效率，還強(qiáng)調(diào)企業(yè)的產(chǎn)值和稅收貢獻(xiàn)，從而推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。

工業(yè)地產(chǎn)的新機(jī)遇

昆都侖區(qū)在2022年引進(jìn)了多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，其中包括28家總部型企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。這些企業(yè)在有限的工業(yè)用地面積上創(chuàng)造了顯著的銷售額和稅收額，體現(xiàn)了高效利用土地資源的重要性。

具體案例

• 內(nèi)蒙古中博綠能有限公司：該公司以485萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得昆都侖區(qū)的一宗工業(yè)用地，顯示了該地區(qū)工業(yè)用地市場(chǎng)的活躍度和發(fā)展?jié)摿Α?/li>

新模式的核心要素

畝產(chǎn)效益的考核

昆都侖區(qū)強(qiáng)化了對(duì)招商引資項(xiàng)目的畝均投資、畝均產(chǎn)值、畝均稅收和單位GDP能耗的考核，計(jì)劃到2025年園區(qū)畝均產(chǎn)值較2020年提升50%左右，達(dá)到400萬(wàn)元/畝。

土地資源的高效利用

在土地資源緊張的背景下，昆都侖區(qū)引導(dǎo)項(xiàng)目向園區(qū)集中，充分集約節(jié)約用地，提高單位面積投入產(chǎn)出，展現(xiàn)了“小地塊展現(xiàn)大作為”的發(fā)展理念。

對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的積極影響

提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

昆都侖區(qū)通過(guò)引入新技術(shù)和新模式，不僅提升了現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，還吸引了更多的投資和企業(yè)入駐，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。

增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性

通過(guò)打造“世界稀土之都”和“世界綠色硅都”，昆都侖區(qū)在新能源、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上取得了顯著進(jìn)展，增強(qiáng)了產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的韌性與安全水平。

未來(lái)展望

昆都侖區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)新模式不僅提升了土地的利用效率，還為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。未來(lái)，隨著更多高新技術(shù)企業(yè)的入駐，昆都侖區(qū)有望在全球產(chǎn)業(yè)鏈中占據(jù)更重要的位置。

總之，昆都侖區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)新模式通過(guò)引入“畝產(chǎn)論英雄”的理念，實(shí)現(xiàn)了土地資源的高效利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，為其他地區(qū)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)政策解讀

畝產(chǎn)論英雄理念的實(shí)施效果

昆都侖區(qū)高新技術(shù)企業(yè)分布

昆都侖區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)