隱蔽工程驗收常見問題及處理,隱蔽工程驗收常見問題及解決方案
隱蔽工程驗收是建筑施工中的重要環節,但在實際操作中常出現以下問題:一是施工材料不符合設計要求,如使用劣質管線或防水材料;二是施工工藝不規范,例如電線套管未固定、防水層涂刷不均勻等;三是驗收資料不齊全,缺少材料合格證或隱蔽工程影像記錄,針對這些問題,可采取以下處理措施:加強材料進場驗收,嚴格核查質量證明文件,必要時進行抽樣檢測;實施過程監督,通過旁站、巡檢確保關鍵節點施工質量,如水電管線鋪設、防水工程等;完善驗收程序,要求施工單位提前報驗,并留存完整的文字及影像資料,特別強調,對于已隱蔽的工程若發現質量問題,需立即返工并重新驗收,避免后期引發更大損失,通過嚴格把控隱蔽工程驗收,可有效提升建筑整體質量,減少滲漏、開裂等質量通病。
一、水電隱蔽工程驗收
(一)材料方面
- 材料數量問題
- 驗收時要清點用剩的管材、電線及配件,如果和預算中相差太多,可能存在鋪設浪費現象。
- 材料質量與規格問題
- 電路:要檢測線路直徑是否達標,查看所用插座是否合乎安全標準;暗線要有管套,電話線、閉路電視線路、電腦網線等要通暢,還要檢查電線是否有接地線、是否分路,插座位置是否合理等;電線接頭需關注是否存在、是否堅固,如電視電纜線有接頭必須更換,或在接頭處使用分置器,網線有接頭也必須更換;施工人員應在鋪設線槽的位置作出標識,同時底盒、線槽走向、線接頭部位都要合理。
- 水路:排查所用水管材質,判斷其連接是否緊密,打開水龍頭查看有無漏水情況;檢查各個管道有無破損、密封情況,要求橫平豎直,盡量少拐彎且鋪設后不能晃動;水管走向應合理,避免過多拐角和接頭;檢查軟管有無死彎,連接間距盡量短且不超1米,相接處不能漏水,軟管處最好安裝閥門(防止水管破裂無法更換),廚房下水管可采用排水法檢查;排水處要做防水處理,暖氣管線連接要緊密且不漏水。
(二)施工方面
- 線路與管道固定問題
- 管線要加以固定,因為管線通熱水后會變軟且為了防震;衛生間水管往墻壁邊排線可節約成本;墻面上電線開槽必須在3公分以上,無論墻面或地面走線,每根管線都要用管卡固定;強弱電交界處要用錫紙包住,避免弱電受干擾(如防止打電話有雜音)。
- 線路與管道布局問題
- 廚衛水管最好從頭頂走,這樣一旦漏水能及時發現且維修方便,若從地上走容易造成隱患;暗盒內的線頭必須用膠布封好,并預留10 - 15公分長度的線以便接線;開關位置要和圖紙一致,開關離地高度宜為1.3米,廚房、衛生間必須使用防水插座;若安裝空調或其他設備,要檢查通風口是否合理。
- 安全檢測相關問題
- 監理要用歐姆表檢測電線之間的絕緣程度,一般大于0.5M歐姆為合格;用萬用表檢測電路是否為絕緣裝置。
二、防水隱蔽工程驗收
(一)地面與墻面防水高度問題
- 地面和墻面的防水層高度需要達到300毫米,驗收時要提前準備量尺檢測高度是否合乎標準,還要進行閉水檢測。
(二)輕質墻板防水驗收問題
- 對于輕質墻板防水工程的驗收,應采用灑水實驗,即使用水管在做好防水材料的墻壁上自上而下不間斷噴灑3分鐘,4小時后觀察墻面另一側是否有滲入現象,若無則墻面防水工程驗收合格;而地面防水工程驗收可進行灌水試驗,在準備驗收的房間門口做起15Cm高的擋水墻,在屋里放10Cm深的水并做好水面高度標識,若未出現漏水現象則地面防水施工驗收合格,反之不合格,若不合格則防水施工必須整體改版后重新驗收。
三、木制作基層隱蔽工程驗收
- 木龍骨尺寸要滿足設計要求(一般不低于2Cm×3厘米);檢查木龍骨是否松動(可通過踩踏檢查);木龍骨上平面要平整(可用2米水平尺檢測);木龍骨與地面的距離要用木楔子塞墊而不是其他物體;固定木龍骨所用釘子的長度要達到長時間使用要求且不易松動;高端安裝要滿足設計方案中的要求;木龍骨與墻面的交匯處要留伸縮空隙(防止受潮變形)。
四、吊頂基層隱蔽工程驗收
- 吊頂的內部結構要結實,龍骨要平整;吊掛件、連接件、堅固件的規格、型號、品質、間距等要符合要求;要明確使用的材料;吊頂內的各種管道、線路、設備要做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試,且連接要牢固。
五、地面基層隱蔽工程驗收
- 地面基層要先鑿毛并清理干凈;要關注砂子的粗細情況;檢查是否干鋪。
六、墻面基層隱蔽工程驗收
- 膩子要平整、光滑;檢查膩子表面是否晾干(未干就刷乳膠漆容易出現開裂現象);檢查膩子表面是否有裂痕(有裂紋要及時處理);檢查膩子表面與墻面、吊頂之間是否交接平整;檢查膩子與木制家具之間是否存在界線不清的現象(膩子若掛在木制家具上會影響木制品外表質量)。
處理方式
(一)針對驗收不合格的項目
- 如果是防水工程驗收不合格,必須整體改版后重新進行驗收,直到合格為止,例如地面或輕質墻板防水不合格時,按照相應的重新施工和檢測標準執行。
- 對于電路方面,如果存在線路直徑不達標、插座不合安全標準、電線絕緣程度不合格等問題,要更換不達標的材料、調整線路布局或者重新進行絕緣處理等。
- 水路方面,水管連接不緊密、管道破損或密封不好、存在漏水情況時,要重新連接、更換破損管道或者重新密封處理。
- 木制作基層、吊頂基層、地面基層和墻面基層等方面,若有不符合驗收標準的部件或施工情況,要根據具體問題調整或重新施工,如木龍骨尺寸不符就更換合適的木龍骨,膩子不平整就重新批刮膩子等。
(二)資料記錄與保存
- 驗收項目合格后,業主方可在驗收單上簽字確認,并且要索要一份留底保存,一旦以后發生糾紛,可作為憑證。
- 隱蔽工程驗收記錄應以各分項為基礎,每一驗收批(分區、分層或多區、多層)填寫,即每分項每隱蔽驗收一次,則填寫一份隱蔽驗收記錄,不可將不同分項、不同時間驗收的隱蔽工程內容填寫在一張表格中。
水電隱蔽工程驗收標準詳解
隱蔽工程防水處理技巧
木制作基層驗收注意事項
隱蔽工程驗收流程規范





文章版權聲明:本站文章基本來源于網絡,如有不妥請聯系店長刪除
發表評論
還沒有評論,來說兩句吧...