房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門(mén)備注土地證前1土地登記費(fèi)1.6元/72平方米國(guó)土資源局區(qū)、市兩級(jí)收費(fèi),由發(fā)證一級(jí)來(lái)收錢(qián)2土地出讓金按土地等級(jí)分類(lèi)國(guó)土資源局3土地效益金評(píng)估,1×土地出讓金勘測(cè)院4購(gòu)圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測(cè)院5勘察仗量費(fèi)定線(xiàn):按紅線(xiàn)長(zhǎng)度1.2元/M，測(cè)點(diǎn)費(fèi):326元/點(diǎn)，管線(xiàn)定線(xiàn):1.4—1.6元/M勘測(cè)院、規(guī)劃院6控詳電腦設(shè)計(jì)7000元/1公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費(fèi)1元/平米國(guó)土資源局9契稅土地強(qiáng)制騰遷費(fèi)、土地出讓金、土地效益金市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)1

• 1、請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)報(bào)建費(fèi)用
• 2、甘肅省建筑工程取費(fèi)類(lèi)別劃分

1、請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)報(bào)建費(fèi)用

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部門(mén)備注土地證前1土地登記費(fèi)1.6元/72平方米國(guó)土資源局區(qū)、市兩級(jí)收費(fèi),由發(fā)證一級(jí)來(lái)收錢(qián)2土地出讓金按土地等級(jí)分類(lèi)國(guó)土資源局3土地效益金評(píng)估,1×土地出讓金勘測(cè)院4購(gòu)圖費(fèi)首幅648元，復(fù)曬80元勘測(cè)院5勘察仗量費(fèi)定線(xiàn):按紅線(xiàn)長(zhǎng)度1.2元/M，測(cè)點(diǎn)費(fèi):326元/點(diǎn)，管線(xiàn)定線(xiàn):1.4—1.6元/M勘測(cè)院、規(guī)劃院6控詳電腦設(shè)計(jì)7000元/1公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費(fèi)1元/平米國(guó)土資源局9契稅土地強(qiáng)制騰遷費(fèi)、土地出讓金、土地效益金市財(cái)政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10元/平方米國(guó)土資源局用地總量增加的原則，被征耕地，應(yīng)在別的地方開(kāi)墾的田地或者耕地，所得用費(fèi)用11新增加建設(shè)用地水資源使用權(quán)費(fèi)40元/24平方米國(guó)土資源局12新菜田基金2萬(wàn)元/畝國(guó)土資源局城市人口在100萬(wàn)不超過(guò)的城市每征一畝菜田繳金額為7000～10000元人民幣13征地補(bǔ)償無(wú)法預(yù)見(jiàn)費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國(guó)土資源局14土地管理費(fèi)征地總費(fèi)用*2%國(guó)土資源局建設(shè)工程規(guī)劃許可證前的15規(guī)劃服務(wù)費(fèi)0.2%*工程造價(jià)規(guī)劃局16價(jià)調(diào)基金住宅3元/72平方米、公建5元/24平方米建委如何收費(fèi)辦能盈利行業(yè)彌補(bǔ)虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費(fèi)住宅180元/36平方米、公建140元/平米建委收錢(qián)辦18住宅水增容費(fèi)10元/72平方米建委收費(fèi)辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)1.6元/36平方米*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費(fèi)7.5200平米人防面積（含設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)）市人防辦公室21人員掩體設(shè)計(jì)費(fèi)總投資10萬(wàn)元三類(lèi)工程按設(shè)計(jì)概算的2.5%，二類(lèi)工程按三類(lèi)工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.3系數(shù)，一類(lèi)工程按三類(lèi)工程項(xiàng)目收費(fèi)率的1.2系數(shù)部隊(duì)好的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院22供電設(shè)計(jì)費(fèi)5%*工程造價(jià)電力設(shè)計(jì)院23排水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價(jià)排水設(shè)計(jì)院24給水設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價(jià)自來(lái)水設(shè)計(jì)院25煤氣設(shè)計(jì)費(fèi)5%*工程造價(jià)煤氣設(shè)計(jì)院26采暖設(shè)計(jì)費(fèi)4.5%*工程造價(jià)熱力設(shè)計(jì)院27公建防疫審圖費(fèi)造價(jià)的3‰市防疫站28穿線(xiàn)費(fèi)10元/72平方米*建筑面積電信局29文物勘探費(fèi)文化局施工許可證前的30規(guī)劃定位放線(xiàn)費(fèi)2300元/棟勘測(cè)院31施工圖審查費(fèi)1元/72平方米市建委32臨時(shí)施工堿水15元/36平方米*建筑面積區(qū)自來(lái)水公司33招標(biāo)管理費(fèi)總照成價(jià)的0.7‰（施工單位付0.3‰）建工局34市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)的1‰建工局35合同鑒定費(fèi)中標(biāo)價(jià)的0.05‰（施工單位付0.05‰）工商局36質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)的2‰?yún)^(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費(fèi)造價(jià)的3.8%建工局38工程保險(xiǎn)費(fèi)造價(jià)的3‰市保險(xiǎn)公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3‰工商局41煤氣社會(huì)集資費(fèi)1600元/戶(hù)煤氣公司偏文科類(lèi)驗(yàn)收之前42固體垃圾排放費(fèi)3元/立米（按求實(shí)際不可能發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費(fèi)6400元/月*3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測(cè)評(píng)費(fèi)1.365元/24平方米占地費(fèi)用環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費(fèi)3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費(fèi)配套造價(jià)的1.5‰市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費(fèi)數(shù)；泳池；DN50，71立米*2000元/立米+5立米*500元/立米區(qū)節(jié)水節(jié)能辦48地名門(mén)牌制作費(fèi)5元/>單元，5元/戶(hù)，400元/棟*2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗(yàn)費(fèi)水池水質(zhì)：1000元/100立米，每提高100立米，增加200元；每棟樓每個(gè)接口260元市防疫站50市政監(jiān)督費(fèi)造園工程造價(jià)*1.5‰（綠化景觀(guān)給/排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價(jià)*2.5%市政監(jiān)理公司52那些費(fèi)用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關(guān)部門(mén)銷(xiāo)售許可之后53非住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)單價(jià)*面積*2.5‰市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)3元/72平方米市房地產(chǎn)交易中心銷(xiāo)售許可然后55產(chǎn)權(quán)面積的測(cè)繪費(fèi)0.61元/>24平方米其它稅金56營(yíng)業(yè)稅銷(xiāo)售合同的5%交納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅的7%需要繳納市地稅局58教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）按營(yíng)業(yè)稅的4%交納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%繳市國(guó)稅局60土地增值稅按交稅額與納稅調(diào)整金額的比率繳市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時(shí)要繳納此稅市地稅局62契稅主要是客戶(hù)購(gòu)房后需要繳交的?市財(cái)政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級(jí)別除以2適用規(guī)定金額繳交市地稅局65返遷房屋維修基金80－104元/平米市房產(chǎn)局66寒凍、電、氣通訊有線(xiàn)電視等相關(guān)部門(mén)67室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)5000M2≤2000元/棟市檢測(cè)中心不超過(guò)趨近于68塑鋼門(mén)窗檢測(cè)費(fèi)5000M2≤2000元/棟市檢測(cè)中心不超過(guò)指數(shù)式

2、甘肅省建筑工程取費(fèi)類(lèi)別劃分

完全安裝預(yù)算中，一類(lèi)，二類(lèi)，三類(lèi)工程取費(fèi)通過(guò)建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)分類(lèi)確認(rèn)的，平均省都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不同類(lèi)別的取費(fèi)費(fèi)率都有規(guī)定的。

建筑工程中，凡達(dá)不出來(lái)一、二類(lèi)工程標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)條件之一者就為三類(lèi)工程。取費(fèi)是指明確的各省預(yù)算定額安裝定額小計(jì)各分項(xiàng)工藝程序預(yù)算定額基價(jià)后，具體參考預(yù)算定額排列除以相關(guān)系數(shù)能夠得到措施費(fèi)、安全文明施工增強(qiáng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等項(xiàng)目的過(guò)程。

工程取費(fèi)類(lèi)別，是審圖部門(mén)公章認(rèn)定的。當(dāng)然是和費(fèi)率定額中的工程類(lèi)別劃分是一樣的。企業(yè)取費(fèi)類(lèi)別就影響不大間接費(fèi)取費(fèi)，工程類(lèi)別就影響直接費(fèi)取費(fèi)。土建定額大部分是以真接工程費(fèi)用為基數(shù)接受計(jì)取的，而安裝工程中多數(shù)以人工費(fèi)為基數(shù)接受計(jì)取。