北京市政府近期推出了一系列老舊小區(qū)加固政策，旨在通過全面改造提升居住環(huán)境和安全性。這些政策包括加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施更新、改善公共設(shè)施、優(yōu)化社區(qū)服務(wù)以及增強(qiáng)居民參與度。具體措施包括對(duì)住宅樓進(jìn)行抗震加固、道路和排水系統(tǒng)的升級(jí)、綠化環(huán)境的改善以及增設(shè)便民設(shè)施等。政府還強(qiáng)調(diào)了居民意見在老舊小區(qū)改造中的重要作用，鼓勵(lì)居民參與到改造過程中來，確保改造項(xiàng)目符合居民的實(shí)際需求。這些政策的實(shí)施不僅提升了居民的生活質(zhì)量，也增強(qiáng)了城市的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。

北京老舊小區(qū)加固政策最新

政策背景與目標(biāo)

北京市在老舊小區(qū)改造方面持續(xù)發(fā)力，出臺(tái)了一系列政策和措施，旨在全面提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和安全性。根據(jù)最新的信息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市十四五時(shí)期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》明確提出，到2035年，將全市老舊小區(qū)建設(shè)成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務(wù)設(shè)施完善、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施完備、物業(yè)管理服務(wù)覆蓋、長(zhǎng)效管理機(jī)制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。

具體目標(biāo)

• 短期目標(biāo)：到十四五期末，力爭(zhēng)基本完成市屬需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)。
• 長(zhǎng)期目標(biāo)：到2035年，全面提升老舊小區(qū)的整體居住質(zhì)量和環(huán)境。

改造措施與政策支持

改造措施

北京市老舊小區(qū)改造涵蓋了多個(gè)方面，包括但不限于以下幾個(gè)方面：

• 抗震加固和節(jié)能改造：重點(diǎn)推進(jìn)需抗震加固和節(jié)能改造小區(qū)的改造任務(wù)，提高小區(qū)建筑綠色化水平和安全水平。
• 環(huán)境整治提升：結(jié)合居民意愿，協(xié)調(diào)推進(jìn)其他老舊小區(qū)的環(huán)境整治提升，完善社區(qū)配套服務(wù)功能。
• 危樓、簡(jiǎn)易樓改造：分類制定危樓、簡(jiǎn)易樓改造實(shí)施方案，通過改建的方式進(jìn)行改造。
• 適老化改造：注重適老化改造，推進(jìn)建設(shè)適老化及無障礙公共環(huán)境，支持有條件的老樓加裝電梯。

政策支持

為了確保改造工作的順利進(jìn)行，北京市政府提供了多方面的政策支持：

• 財(cái)政支持：市、區(qū)政府統(tǒng)籌一般公共預(yù)算、政府性基金、政府債券等渠道落實(shí)改造資金。
• 資金共擔(dān)機(jī)制：探索構(gòu)建政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的工作機(jī)制。
• 稅費(fèi)減免：落實(shí)老舊小區(qū)改造稅費(fèi)減免指引，減輕改造單位和居民的負(fù)擔(dān)。
• 金融支持：鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期低息貸款支持，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為老舊小區(qū)改造提供資金支持。
• 規(guī)劃土地支持：利用現(xiàn)狀房屋補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其他配套設(shè)施，適當(dāng)放寬建筑密度、容積率等規(guī)劃管控要求。

改造效果與社會(huì)影響

改造效果

北京市老舊小區(qū)改造工作已取得顯著成效。例如，在2021—2023年間，市屬老舊小區(qū)改造新開工986個(gè)小區(qū)，完工565個(gè)小區(qū)；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。這些數(shù)據(jù)充分展示了北京市在老舊小區(qū)改造方面的決心和成果。

社會(huì)影響

• 居民生活改善：舊改加裝電梯將大大改善居民的出行便利，提升居住品質(zhì)。
• 經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)：舊改項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為社會(huì)提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
• 房地產(chǎn)市場(chǎng)影響：隨著老破小舊改項(xiàng)目的啟動(dòng)，老房子居住環(huán)境煥然一新，不論出租還是出售都更具優(yōu)勢(shì)，更加保值增值。

未來展望

北京市將繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，不斷完善相關(guān)政策，確保改造任務(wù)的順利完成。未來，北京市將更加注重綠色低碳的發(fā)展理念，提升老舊小區(qū)的整體居住環(huán)境和安全性，為居民創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、安全的居住環(huán)境。

通過這些措施和政策，北京市致力于將老舊小區(qū)打造成為宜居、和諧的幸福家園，讓居民享受到更好的生活質(zhì)量和更高的生活品質(zhì)。

北京老舊小區(qū)改造財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

老舊小區(qū)改造后房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

北京老舊小區(qū)適老化改造案例

北京老舊小區(qū)改造金融支持政策