空心板的房子是否屬于危房，需要根據具體情況來分析。如果房子的墻體、樓板等結構出現裂縫、變形或者傾斜等情況，那么這棟房子就可能已經出現了安全隱患，屬于危房。如果只是由于施工質量問題或者使用年限等原因導致的輕微裂縫、變形或者傾斜，并不一定就是危房。對于空心板房子是否屬于危房，需要由專業(yè)的建筑結構工程師進行現場檢查和評估。

空心板房子是否為危房的判斷

一、不一定是危房的情況

• 結構安全的情況
  • 如果房子的主梁（承重墻）是水泥澆灌，結構承載力能滿足正常使用要求，沒有腐朽危險點，房屋結構安全，那么即使是非承重墻是空心板，也不算危房。
  • 在合格的施工及合理的層高范圍內，使用質量合格的水泥空心板建房是安全的。并且如果按照國家標準用料，土木設計理念比較保守，即使達到使用年限（一般為50 - 70年）也不一定就會成為危房。

二、可能是危房的情況

• 本身存在隱患的情況
  • 如果部分承重結構（如空心板部分）承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，就構成局部危房；若承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，就構成整幢危房。例如空心板樓房超過國家規(guī)定的最多7層，在現有的建筑設計中，根據水泥空心板的承重，是有安全隱患的，可能被判定為危房。
  • 若使用材料質量不合格的水泥空心板、施工過程中偷工減料，即便其他條件較好，也會存在安全隱患，有可能被認定為危房。
• 后期出現問題的情況
  • 像預制板（空心板的一種類型）樓房，如果經歷了多次轉手后的重新裝修、切割等情況，導致墻體開裂、下垂等各種安全問題的出現，也可能成為危房。而且預制板厚度比鋼筋混凝土小，且有空心、有縫隙，本身隔音隔熱效果差，隨著時間推移或者外部環(huán)境影響，可能影響整體房屋結構安全從而成為危房。
  • 如果空心板房子已經被評定為C級（部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情）甚至發(fā)展到D級（承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情）危房，那顯然是危房狀態(tài)，如某些房子2014年被評定為C級危房，后來發(fā)展到D級，還出現頂樓陽臺天花板整片掉落的情況，這就是危房的表現。

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