在保健品廠房選址過程中，幾個關(guān)鍵因素需要被優(yōu)先考慮，地理環(huán)境是基礎考量之一，選擇靠近交通干線、便于物流運輸?shù)牡攸c可以顯著提高生產(chǎn)效率和降低運輸成本，水源的質(zhì)量和供應穩(wěn)定性對于生產(chǎn)用水至關(guān)重要，因此必須確保有可靠的供水系統(tǒng)，土地的平整度和土壤質(zhì)量也是不可忽視的因素，它們直接影響到廠房的建設成本和日后的維護工作，周邊環(huán)境的清潔程度也會影響產(chǎn)品的質(zhì)量，因此應避免污染源和噪聲源的影響，這些因素共同決定了廠房選址的成功與否。

廠房選址的關(guān)鍵考量因素

環(huán)境因素

環(huán)境因素是保健品廠房選址中最關(guān)鍵的因素之一。需要考慮氣候條件，包括溫度、濕度、風速等，這些因素會影響到廠房內(nèi)空氣的潔凈度和穩(wěn)定性。同時，關(guān)注周圍地質(zhì)條件，如土壤質(zhì)量、地下水位等，這些因素會影響到廠房的地基穩(wěn)定性和生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染。此外，周邊的生態(tài)環(huán)境，如綠化覆蓋率、附近的河流、山林等，也會影響到廠房的環(huán)保要求和周邊生態(tài)環(huán)境的保護。

交通因素

交通因素是保健品廠房選址的另一個重要因素。交通便利可以降低運輸成本，提高生產(chǎn)效率。需要考慮交通便利程度，如道路、鐵路、航空等交通方式的便捷程度。同時，關(guān)注交通沿線環(huán)境，如附近居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等，這些因素會影響到廠房周邊的氛圍和環(huán)境。此外，交通規(guī)則和法規(guī)也需要考慮，確保生產(chǎn)過程中符合相關(guān)要求。

市場需求和競爭

市場需求和競爭是保健品廠房選址的另一個關(guān)鍵因素。選址時要充分考慮市場需求的規(guī)模和潛在客戶群體，確保生產(chǎn)規(guī)模與市場需求相匹配。同時，分析市場競爭情況，了解同行業(yè)競爭對手的分布、規(guī)模、產(chǎn)品種類等，以便制定相應的市場策略。

政策因素

政策因素也是保健品廠房選址的重要因素。需要嚴格遵循國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，確保生產(chǎn)過程合法合規(guī)。同時，充分了解市場需求的規(guī)模和潛在客戶群體，制定相應的市場策略。分析同行業(yè)競爭對手的分布、規(guī)模、產(chǎn)品種類等，制定相應的競爭策略。關(guān)注周邊環(huán)境，確保廠房周邊氛圍和環(huán)境符合生產(chǎn)要求。此外，關(guān)注交通便捷程度、交通便利程度、交通沿線環(huán)境等因素，確保交通條件適宜。

安全因素

安全因素也是選址過程中需要考慮的因素之一。廠房選址應該避開自然災害易發(fā)區(qū)域，如地震、洪水和火災等。同時，安全設施的完善和周邊環(huán)境的安全性也需要考慮，以確保員工和資產(chǎn)的安全。

基礎設施和公共服務

基礎設施和公共服務的可用性也是選址過程中需要考慮的因素。廠房應該位于配套設施完善的區(qū)域，如電力供應、水資源、通訊網(wǎng)絡和道路交通等。同時，附近是否有醫(yī)療機構(gòu)、學校和商業(yè)中心等公共服務設施，也會影響員工的生活質(zhì)量和企業(yè)形象。

產(chǎn)能聚集和產(chǎn)業(yè)協(xié)同性

產(chǎn)業(yè)園區(qū)將同類型的企業(yè)或處在產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)企業(yè)集聚，可以有效降低交易成本。一方面，處在同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。

商業(yè)配套和生活設施

商業(yè)配套是保障、配套設施完整。按照園區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展定位，整合園區(qū)各企業(yè)需求，能夠滿足園區(qū)及周邊生活配套區(qū)、社區(qū)服務中心、娛樂、教育、衛(wèi)生等民生設施建設的投入，建設直接為園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)提供服務的配套產(chǎn)業(yè)，解決企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，全面提升園區(qū)的服務水平，樹立良好的園區(qū)形象，增強園區(qū)的資本集聚和人才吸納能力。

整體租賃成本和成本控制

關(guān)注整體租賃成本是園區(qū)選址中最重要的一步。成本控制是園區(qū)選址中最重要的一步，企業(yè)選址不是拍腦袋決定的事情，而是由一系列重要的科學要素決定了。

綜上所述，廠房選址是一個復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。在選擇廠房時，企業(yè)應該充分考慮到環(huán)境、交通、市場需求和競爭、政策等多種因素，以確保工廠能夠最大程度地滿足生產(chǎn)需求，同時也要考慮到企業(yè)的社會責任和可持續(xù)性發(fā)展。

廠房選址如何評估地質(zhì)條件

保健品廠環(huán)保要求有哪些

廠房選址避開自然災害方法

產(chǎn)業(yè)園區(qū)對企業(yè)有何優(yōu)勢

《保健品廠房選址的四大關(guān)鍵因素及注意事項》

保健品廠房選址是指在選擇保健品生產(chǎn)工廠的地理位置時，需要考慮一系列因素的過程。 這些因素包括環(huán)境、基礎設施、市場需求和供應鏈等。 在選址過程中，需要確保工廠能夠最大程度地滿足生產(chǎn)需求，同時也要考慮到企業(yè)的社會責任和可持續(xù)性發(fā)展。 在選擇保健品廠房選址時，環(huán)境因素是最為重要的考慮因素之一。 工廠周圍的環(huán)境應該安靜、清潔、無污染，并且應該有足夠的空間來存儲原材料和產(chǎn)品。 此外，工廠周圍應該有良好的交通網(wǎng)絡，以便于運輸原材料和產(chǎn)品。 基礎設施也是選擇保健品廠房選址時需要考慮的因素之一。 工廠應該位于有足夠的電力、水、氣和燃料等基礎設施的地方。 此外，工廠還需要有足夠的排水系統(tǒng)來處理廢水。 市場需求和供應鏈也是選擇保健品廠房選址時需要考慮的因素。 工廠應該位于市場需求較高的地方，以便于產(chǎn)品的銷售。 同時，工廠也應該位于供應鏈較為完善的地方，以便于原材料和產(chǎn)品的采購。 《保健品廠房選址的四大關(guān)鍵因素及注意事項》圖2 在選擇保健品廠房選址時，企業(yè)也需要考慮到社會責任和可持續(xù)性發(fā)展。 工廠應該位于對環(huán)境無害的地方，并且應該采取措施來減少對周圍環(huán)境的影響。 此外，工廠還應該采取可持續(xù)性的生產(chǎn)方式，以減少對自然資源的消耗。 保健品廠房選址是一個復雜的過程，需要綜合考慮多種因素。 在選址過程中，企業(yè)應該充分考慮到環(huán)境、基礎設施、市場需求和供應鏈等因素，以確保工廠能夠最大程度地滿足生產(chǎn)需求，同時也要考慮到企業(yè)的社會責任和可持續(xù)性發(fā)展。 《保健品廠房選址的四大關(guān)鍵因素及注意事項》圖1 保健品廠房選址的四大關(guān)鍵因素及注意事項 隨著健康意識的普及，越來越多的人開始關(guān)注保健品。 保健品作為一種具有調(diào)節(jié)人體機能、預防疾病作用的食品，市場需求不斷擴大。 然而，在保健品生產(chǎn)過程中，廠房的選址十分重要，直接關(guān)系到保健品的質(zhì)量和安全。 本文將重點介紹保健品廠房選址的四大關(guān)鍵因素及注意事項，為保健品生產(chǎn)提供參考。 四大關(guān)鍵因素 1.環(huán)境因素 環(huán)境因素是保健品廠房選址中最關(guān)鍵的因素之一。 要考慮氣候條件，包括溫度、濕度、風速等，這些因素會影響到廠房內(nèi)空氣的潔凈度和穩(wěn)定性。 要關(guān)注周圍地質(zhì)條件，如土壤質(zhì)量、地下水位等，這些因素會影響到廠房的地基穩(wěn)定性和生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染。 要考慮周邊的生態(tài)環(huán)境，如綠化覆蓋率、附近的河流、山林等，這些因素會影響到廠房的環(huán)保要求和周邊生態(tài)環(huán)境的保護。 2.交通因素 交通因素是保健品廠房選址的另一個重要因素。 交通便捷可以降低運輸成本，提高生產(chǎn)效率。 要考慮交通便利程度，如道路、鐵路、航空等交通方式的便捷程度。 要關(guān)注交通沿線環(huán)境，如附近居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等，這些因素會影響到廠房周邊的氛圍和環(huán)境。 要考慮交通規(guī)則和法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中符合相關(guān)要求。 3.市場需求和競爭 市場需求和競爭是保健品廠房選址的另一個關(guān)鍵因素。 選址時要充分考慮市場需求的規(guī)模和潛在客戶群體，確保生產(chǎn)規(guī)模與市場需求相匹配。 同時，要分析市場競爭情況，了解同行業(yè)競爭對手的分布、規(guī)模、產(chǎn)品種類等，以便制定相應的市場策略。 4.政策因素 政策因素也是保健品廠房選址的重要因素。 1.嚴格遵循國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，確保生產(chǎn)過程合法合規(guī)。 2.充分了解市場需求的規(guī)模和潛在客戶群體，制定相應的市場策略。 3.分析同行業(yè)競爭對手的分布、規(guī)模、產(chǎn)品種類等，制定相應的競爭策略。 4.關(guān)注周邊環(huán)境，確保廠房周邊氛圍和環(huán)境符合生產(chǎn)要求。 5.關(guān)注交通便捷程度、交通便利程度、交通沿線環(huán)境等因素，確保交通條件適宜。 6.關(guān)注土地質(zhì)量、地下水位等地質(zhì)條件，確保地基穩(wěn)定性和生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染。 保健品廠房選址是一個復雜的過程，需要充分考慮環(huán)境、交通、市場需求和競爭、政策等多種因素。

企業(yè)廠房選址需要考慮哪些因素?

隨著后疫情時代的來臨，很多企業(yè)萌生出了新的想法和需求，可以預見，未來兩年，企業(yè)選址需求還會進一步增強。 分享企業(yè)選址需要重點考慮的九個因素。 既是為計劃選址中的企業(yè)提供參考，同時也希望園區(qū)能在這個過程中做好逆向思考，結(jié)合客戶實際需求尋找不足，對癥下藥、解決問題。 1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第一條鐵律——地段為王 企業(yè)發(fā)展，最重要的是人才。但無論是高層次人才還是普通員工，都希望自己的工作「活少錢多離家近」。 「活少」和「錢多」，是企業(yè)與員工間的正和博弈(當然也可能是零和、甚至負和博弈)，與各公司的經(jīng)營管理模式掛鉤，無法一概而論。 唯有「離家近」是可以通過選址來實現(xiàn)的。 對一家企業(yè)來說，「好地段」也是企業(yè)留住人才和招引人才的前提。 地段為王這件事兒，做園區(qū)招商的朋友應該最有感觸。 市中心黃金地段，只要價格合理，園區(qū)都不愁租。 反之，許多郊區(qū)大盤，房子建的漂亮，租金也比市區(qū)低，但交通著實是硬傷。 到市中心只有一條主路，每天上班要地鐵+公交+小紅小藍組合通勤，出差到車站要提前兩小時出發(fā)。 企業(yè)HR招聘，第一句話不是打招呼問好，而是「我們公司在XXX，這個工作地點能接受嗎?」，企業(yè)員工每天怨聲載道，離職率高居不下。 2、選址要考慮產(chǎn)業(yè)的協(xié)同性 降低交易成本 產(chǎn)業(yè)園區(qū)將同類型的企業(yè)或處在產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)企業(yè)集聚，可以有效降低交易成本。 一方面，處在同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。 3、好物業(yè)是基礎 企業(yè)選址的時候，除了看地段、質(zhì)量、面積、公攤、價格等「顯性指標」，還要看為企業(yè)服務的物業(yè)管理水平如何。 因為空間再好、綠化再美，總要有人去維護。 園區(qū)物業(yè)管理涉及水電、空調(diào)、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、電梯、安保、停車、綠化等許多事宜，需要極為專業(yè)的管理能力與規(guī)范的物業(yè)管理體系才能駕馭，一個好的物業(yè)能讓企業(yè)心無旁騖，全身心投入到企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展上。 反之，差的物業(yè)今天停水、明天停電、后天斷網(wǎng)...企業(yè)的精力全都耗在維修與扯皮上，還哪有心思經(jīng)營?。 企業(yè)老板可以陌生人的身份到訪園區(qū)，一看入園是暢通無阻、還是需要登記、還是必須打電話叫人來接才行?二看園區(qū)綠化是否整潔，好的物業(yè)公司會注重綠化保養(yǎng)，修剪整齊、垃圾清掃及時、定時清潔水景水質(zhì);三看衛(wèi)生間是否整潔、有無異味、設施是否齊全，有無配備熱水、紙巾等。 3、商業(yè)配套是保障、配套設施完整 按照園區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展定位，整合園區(qū)各企業(yè)需求，能夠滿足園區(qū)及周邊生活配套區(qū)、社區(qū)服務中心、娛樂、教育、衛(wèi)生等民生設施建設的投入，建設直接為園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)提供服務的配套產(chǎn)業(yè)，解決企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，全面提升園區(qū)的服務水平，樹立良好的園區(qū)形象，增強園區(qū)的資本集聚和人才吸納能力。 同時在對產(chǎn)業(yè)園的建設時，也格外注重對園區(qū)生態(tài)環(huán)境的建設，致力打造一個環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 對企業(yè)有幫助的商業(yè)配套包括圖書吧、咖啡廳、文印店、食堂、便利店、快遞站、高端餐飲、高端酒店、健身中心、健康服務、美容機構(gòu)等。 一個擁有高品質(zhì)工作生活配套設施的園區(qū)/寫字樓，能極大提升企業(yè)員工的幸福感。 4、可選擇性加大 產(chǎn)業(yè)園在建設時，會考慮最大化適合各中小企業(yè)的選擇標準，讓企業(yè)根據(jù)實際的需求進行支配和規(guī)劃。 充分發(fā)揮園區(qū)專業(yè)化和技術(shù)優(yōu)勢，提高企業(yè)的整體效率水平。 這樣一來，可以將企業(yè)更多的精力和資金集中于自身產(chǎn)品的研發(fā)，從而更好的拓展市場等核心業(yè)務，進一步增加了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 5、產(chǎn)能聚集，坐享成熟的工業(yè)生態(tài)鏈 產(chǎn)業(yè)園在建設初期往往都會在產(chǎn)能資源集聚的地方進行選址，同時產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過集聚大量的生產(chǎn)加工企業(yè)，共聚強勁產(chǎn)業(yè)效應，這樣能夠發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外各大企業(yè)產(chǎn)業(yè)相互帶動的優(yōu)勢。 6、為企業(yè)擴張留有余地 古人有言「近搬窮三天，遠搬窮三年」，意思是搬家次數(shù)越多、損失越大。 中小企業(yè)擴張的速度很快，如果每次團隊擴張都要重新選址，不僅要耗費大量精力，原有員工也可能因為搬遷距離過遠而離職，更何況，到了一個新環(huán)境，原有區(qū)位臨近積累的客戶也可能會有流失，對企業(yè)經(jīng)營造成不利影響。 未來，企業(yè)搬遷即便不能在同一個園區(qū)，也一定要在離原址不遠的區(qū)位。 7、讓企業(yè)更省心 從運營模式上來說，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)注重的是園區(qū)服務，最基本的就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施和物業(yè)環(huán)境，保證園區(qū)企業(yè)可以安心入駐和正常運作。 8、關(guān)注整體租賃成本 成本控制是園區(qū)選址中最重要的一步。

廠房選址要注意什么?

·廠房的裝修設計必須符合消防規(guī)范，三百平方米以上的廠房必須經(jīng)過消防驗收，同時需要查看是否有消防驗收意見書。 ·地理位置是選址過程中需要重點考慮的因素。 廠房應該位于交通便利、方便原材料供應和產(chǎn)品分銷的區(qū)域。 同時，還需要考慮員工通勤的便利性，以吸引和保留優(yōu)秀人才。 ·基礎設施和公共服務的可用性也是選址過程中需要考慮的因素。 廠房應該位于配套設施完善的區(qū)域，如電力供應、水資源、通訊網(wǎng)絡和道路交通等。 同時，附近是否有醫(yī)療機構(gòu)、學校和商業(yè)中心等公共服務設施，也會影響員工的生活質(zhì)量和企業(yè)形象。 ·政策環(huán)境也是選址過程中需要考慮的因素之一。 了解當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和用地政策等，可以幫助企業(yè)規(guī)劃廠房選址，并享受相關(guān)政策的支持和優(yōu)惠。 ·安全因素也是選址過程中需要考慮的因素之一。 廠房選址應該避開自然災害易發(fā)區(qū)域，如地震、洪水和火災等。 同時，安全設施的完善和周邊環(huán)境的安全性也需要考慮，以確保員工和資產(chǎn)的安全。 顧清越齊晚秋 第三回增加氣力 天龍八部懷舊服西安都安消防設計審圖施工檢測消防驗收頭像西安都安消防設計審圖施工檢測消防驗收關(guān)注TA的熱門作品消防驗收-必審必驗項目-特殊建設工程 3127閱讀2023年04月04日合伙做生意，常犯的三個致命錯誤 110閱讀2022年07月20日消防設計、消防施工，裝修設計、裝修施工，消防手續(xù)資質(zhì)要求 10閱讀2023年04月02日消防法第六章法律責任擅自施工、開業(yè) 4閱讀2023年04月07日社區(qū)團購遭反對的根源 3閱讀2020年12月16日頭條熱榜跟著總書記探尋文明密碼臺風普拉桑或?qū)⒁阅︳扇端俣鹊顷懨烂街鞒秩?華為出三折疊手機是炫技央視中秋晚會黎巴嫩多地發(fā)生無線電通信設備爆炸菲發(fā)言人解釋菲船撤離原因時賣慘女兒買頭盔怕爸爸心疼錢故意報低價38歲青年法學家張祺樂逝世多所高校出現(xiàn)本研倒掛實拍山東威海暴雨沖走早市攤位東部戰(zhàn)區(qū)公開外艦過航臺灣海峽畫面掃碼下載今日頭條APP看最新、最熱資訊內(nèi)容精彩視頻換一換那些研究超自然的科學家近代西方對超自然現(xiàn)象的研究#超自然 10萬次播放9月13號天氣預報，新一輪強降雨中心已定，大雨暴雨分布如下。 13萬次播放美反華議員盛怒英特爾不愿說出中國強迫勞動【介文汲X楊永明】 4萬次播放直播整活還得看我成哥#充能計劃 72萬次播放紅警小塊地憋出閃電風暴!瞬間變成全場公敵，全都一起沖向我! 4萬次播放點擊回到頭條首頁掃碼下載今日頭條登錄后內(nèi)容更精彩

廠房選址的十個必要條件!

選址，對企業(yè)尤其是制造業(yè)企業(yè)是生死攸關(guān)的大事;投資選址在企業(yè)漫長的生命周期中并非常規(guī)性事務，基本流程看似不復雜，但只有參與其中的人才能明白這件事情的艱難程度。 企業(yè)選址不是拍腦袋決定的事情，而是由一系列重要的科學要素決定了。 企業(yè)選址包括兩個層次:一是選位，即選擇什么地區(qū);二是定位，即在地區(qū)確定后選定具體的一片土地作為選址的具體位置。 不同性質(zhì)的企業(yè)，其選址的影響因素的重要性是不同的。 01營商環(huán)境 地方政策是影響企業(yè)投資行為的一大重要因素，包括土地、稅收、人才、補貼、產(chǎn)業(yè)政策等各個方面。 豐厚的優(yōu)惠政策，能為企業(yè)帶來不少紅利。 有些地區(qū)為了促進地方經(jīng)濟發(fā)展，往往采取鼓勵企業(yè)在當?shù)芈鋺舻恼撸诟鞯貏澇鎏貐^(qū)或各種經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，出租或出售土地、廠房，并在稅收、資本等方面提供優(yōu)惠政策。 同時，這些地區(qū)的基礎設施情況也較好，交通、通信、能源、用水都很便利。 如今全國各地都在部署改善營商環(huán)境，將制度環(huán)境的優(yōu)化作為釋放企業(yè)活力的基礎。 02地理位置 不管是買賣商品房、租購鋪位，還是租購廠房，絕大多數(shù)人選址都會首先考慮位置——即區(qū)位優(yōu)勢。 這里的區(qū)位指的不僅是地段，而是產(chǎn)業(yè)銜接更四通八達!好的區(qū)位，不僅是企業(yè)茁壯成長的商業(yè)沃土，更是城市繁榮發(fā)展的強勁動力。 03市場供需 選擇靠近企業(yè)供應商及目標市場的廠址，不僅有利于接近客戶，便于產(chǎn)品迅速投放市場，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務，更能夠要求供應商及時送貨、小批量供貨，實現(xiàn)高效供需對接。 04交通運輸 根據(jù)產(chǎn)品及原材料、零部件的運量大小和運輸條件，應該盡量選擇靠近鐵路、高速公路、海港或其他交通運輸條件較好的地區(qū)。 對于大多數(shù)制造業(yè)來說，運輸成本在總成本中占有很大的比重。 05動力、能源和水的供應 對于任何一個企業(yè)來說，選址必須保證水、電、氣、冷的供應，同時還包括對三廢的處理。 對于那些能源消耗較大的生產(chǎn)，動力能源的獲得有著舉足輕重的影響。 06勞動力條件 不同地區(qū)的人力資源狀況有很大差別，其教育水平、文化素質(zhì)、勞動技能、工資費用等都不同，這也是企業(yè)選址的必要考慮因素。 目前，生產(chǎn)出現(xiàn)全球化的主要原因之一，就是用低成本競爭的策略來占領市場。 07產(chǎn)業(yè)聚集 當前，企業(yè)已不再滿足于獲取公共會議室等基礎硬件設施，而是更加關(guān)注如何獲得客戶青睞、獲取市場空間和精準的資源對接，以及有高效產(chǎn)業(yè)聚集效益的孵化基地。 企業(yè)入駐所真正想要實現(xiàn)的是:你的上下游，就在隔壁那棟樓的產(chǎn)業(yè)聚集生態(tài)。 08運營成本 企業(yè)是自負盈虧、獨立自主的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)來說當然是極其重要。 在以往經(jīng)濟發(fā)展較為落后的城市背景下，人們將硬件設施與位置作為企業(yè)成敗的決定性因素。 如今，城市發(fā)展得到了質(zhì)的飛躍，企業(yè)運營成本也已成為影響決策的考量因素之一。 企業(yè)的運營成本包含:租金、折舊費用、辦公成本、人力資本等。 09氣候條件 企業(yè)在選址的時候，還要考慮到所選位置的地理、氣候等自然條件。 10社會文化及生活條件 企業(yè)所在地區(qū)如果有良好的住房條件、學校、醫(yī)院、體育娛樂設施，能夠給員工提供良好的居住、購物、教育、交通、娛樂、保健等服務的生活環(huán)境，可以減少企業(yè)與社會的負擔，也可以提高員工的工作效率。

工業(yè)廠房選址的幾大原則和影響工業(yè)區(qū)位的因素

不同工業(yè)性質(zhì)的工廠，在用地、用水、交通運輸?shù)雀鞣矫嬗胁煌囊蟆?即使是工業(yè)性質(zhì)相同的工廠，其規(guī)模大小不同，選址的要求也不一樣。 例如，鋼鐵廠是原料、燃料和產(chǎn)品運輸量大，且耗電、用水量大的工業(yè)。 因此，鋼鐵廠應建于交通便利，供電穩(wěn)定，水源充足處。 此外，鋼鐵廠還要求地表平坦，地基堅固。 紡織廠在用水上要求較高，它要求水源充足，水量大，水質(zhì)好，最好是軟水(不含或僅含少量鈣、鎂的可溶性鹽的水。 與之相對的是硬水，即含可溶性鈣、鎂鹽較多的水。 同時，還要求排水方便，因此常常選擇河邊或地下水豐富處。 另外，建設紡織廠廠房，還應考慮廠房面積較大。 在環(huán)境問題日益突出的今天，環(huán)境因素已成了工廠選址中的首要問題，即環(huán)保成本增加(或環(huán)保要素約束)。 不同工業(yè)性質(zhì)的工廠，對周圍環(huán)境具有不同性質(zhì)和不同程度的影響，在工廠選址中要充分考慮工廠可能對周圍環(huán)境產(chǎn)生的各種污染破壞。 有些工廠用水量很大，排污水量也很大，若建于河流上游必然對下游河水產(chǎn)生污染。 例如，油脂廠、石化廠、毛紡廠、制藥廠等排放的污染物將使得河水變質(zhì)，清水惡化而影響生產(chǎn)生活，特別是威脅人類健康。 此外，污水也會對附近企業(yè)造成影響，如水質(zhì)下降，產(chǎn)品的產(chǎn)與量雙下降。 污水，還會腐蝕橋梁、鍋爐、廠房等。 化工廠、化肥廠等在生產(chǎn)中會排放大量有毒煙塵，污染大氣。 所以，這類工廠選址時要注意地形和氣候條件。 盆地、洼地等三面環(huán)山的地方，會因其地勢低、氣流運動緩慢、風速小、濕度大而常出現(xiàn)濃霧和逆溫層，在這里建這類工廠會使煙霧難以消散，加劇大氣污染。 在城市的上風處，也不宜建立這類排放煙塵多的工廠。 否則，煙霧會隨風進入市區(qū)，造成更大危害。 因此，這類廠的選址要分析該地區(qū)的盛行風，把廠址選在該地盛行風的兩側(cè)或與之成一定度數(shù)的夾角處(一般為盛行風垂直郊外)。 廠址的選擇還要從城市規(guī)劃與工業(yè)布局的全局考慮，注意工業(yè)的相對集中以及相鄰工廠之間的協(xié)作關(guān)系。 但在任何時候，都應全面地把各方面因素加以綜合，作多種方案的比較，制定出最優(yōu)選址方案。 如果只追求某一方面，往往也會造成不良的后果。 影響工業(yè)區(qū)位的因素: 一是自然資源，如礦產(chǎn)資源、土地資源、水資源、生物資源等。資源型工業(yè)直接受制于區(qū)域的自然資源狀況。 二是自然條件，主要是指工業(yè)布局區(qū)域的地質(zhì)、地形、氣候、水文、植被等狀況，以及有無大的自然災害。 三是社會經(jīng)濟因素，主要包括當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展水平、基礎設施狀況、交通運輸條件、勞動力供給，以及投資環(huán)境和經(jīng)濟政策等。 一般成衣加工業(yè)宜布局在勞動力較多、工資水平比較低的地區(qū)，高級時裝的設計和加工則需要靠近消費水平較高的大城市。 一些享受優(yōu)惠政策的工業(yè)開發(fā)區(qū)有利于降低生產(chǎn)成本，成為工業(yè)投資優(yōu)先考慮的區(qū)位因素之一。 四是生產(chǎn)技術(shù)因素，包括生產(chǎn)設備與工藝、從業(yè)人員素質(zhì)與科技開發(fā)水平等。 五是市場因素，日益變化的市場需求，對于工業(yè)生產(chǎn)的影響越來越大。

工廠選址考慮因素.docx

2、工廠選址選擇在郊區(qū):此類廠址適用性最強，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。 3、廠房選址選擇在鄉(xiāng)下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區(qū)別分析。 優(yōu)點是:用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。 缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 一、產(chǎn)品的銷售地區(qū)及銷售量。 二、原材料的來源地。 三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。 四、工業(yè)用地有面積、地形、地質(zhì)、地基、地價、地目(土地種類)。 五、工業(yè)用水有水量、水質(zhì)、地下水、河水、工業(yè)用水管道、上下水道。 六、運輸有貨物托運站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機場。 七、相關(guān)企業(yè)、轉(zhuǎn)包的企業(yè)、技術(shù)水準等。 八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。 九、氣象有臺風、雨量、濕度、風向、風速。 十、地區(qū)社會的發(fā)展程度，如其他工業(yè)、經(jīng)濟規(guī)劃、地區(qū)規(guī)十一、地方公共團體、行政、法規(guī)、稅收制度。 十二、勞動問題。 十三、公共服務、公益事業(yè)。 十四、社會、文化、教育設施及制度。 工廠選址的風水要點 工廠選址的根本目的無外兩條:一是生產(chǎn)能順利開展、產(chǎn)品合格、產(chǎn)量銷量大小、能否賺到錢。 二是防止火災、工傷等事故發(fā)生。 要實現(xiàn)這個目的，工廠選址是首要條件除了要達到上述三點因素外，風水因素也是一個重要方面。 因為風水好的地方，意味著該地方的時空氣場好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態(tài)良好、生產(chǎn)者集中精力。 1、廠址四周無大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的"鐵籠"形地塊內(nèi);不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。 2、廠址四周無"陰氣"、"冤氣"、"煞氣"、"穢氣"墳場、醫(yī)院的地方建廠。 墳場、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。 審訊室、監(jiān)牢、刑場遺址都存在較強的"冤氣"。 3、廠址選藏風聚氣、水抱山環(huán)之地。 這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。

工廠在最初的規(guī)劃階段需要考慮的幾個方面_廠房

1、周邊建筑物的分布情況。 2、周圍道路的寬度與長度。 因為廠房的建設必然涉及交通路線問題，所以在進行廠房選址時應當充分考慮到這個問題。 首先要確保廠房選址處不會受到其他建筑物或是道路的干擾而導致廠房建設無法順利開展;同時還要注意避免廠房建設對周圍居民造成不利影響。 3、廠房建設地點的地質(zhì)條件。 如果廠房選址處在一個比較特殊的區(qū)域當中，其地質(zhì)條件往往會有一些特殊之外。 比如說廠房所在區(qū)域附近可能會存在著斷層或者是陷落柱等等，這些地質(zhì)結(jié)構(gòu)很容易使得廠房的建設出現(xiàn)各種各樣的安全隱患。 因此，在進行廠房選址時要盡可能遠離那些具有危險性的地區(qū)和設施，并且盡量不要將廠房建在距離水源地較遠的地方。 4、內(nèi)部規(guī)劃方案的內(nèi)部評估，一般情況下，廠房建設過程中所涉及的內(nèi)容相對比較復雜，所以為了能夠更加有效地保證廠房建設工作的有序開展，需要針對廠房建設的具體內(nèi)容制定出相應的設計方案，這樣才可以最大限度上減少由于廠房建設不到位帶來的負面影響。 除此之外，還需要根據(jù)實際情況選擇合適的施工工藝、技術(shù)以及材料等，從而進一步提高廠房設計的質(zhì)量。

制造型企業(yè)在選址方面需要特別考慮的因素

而由于制造業(yè)企業(yè)的經(jīng)營生產(chǎn)的特殊性，其企業(yè)選址考慮因素顯得至關(guān)重要。 在工廠這些活動中選址是企業(yè)投資決策的重要環(huán)節(jié)。 而對于制造業(yè)來說，選址決策主要是追求成本最小化。 下面我們一起來看看制造型企業(yè)在選址方面需要特別考慮的因素有哪些: 原材料的供應;制造型企業(yè)建在原材料供應地附近，能夠大大的縮短運輸距離，以此來減少運輸成本。 而動力、能源和水的供應條件，獲得價格相對低廉的能源，從而相對減少生產(chǎn)成本。 在另一方面，也有利于企業(yè)與供應商及時溝通，掌握各自的生產(chǎn)狀況與需求。 交通運輸條件;企業(yè)應該盡可能的選擇臨近鐵路、高速公路、港口等交通運輸條件較好的地區(qū)。 勞動力條件;當?shù)貏趧恿Φ墓┙o，是制造業(yè)企業(yè)選址考慮因素的一個重點。 對于技術(shù)密集型的高科技制造企業(yè)，需要考慮發(fā)達地區(qū)以吸引優(yōu)秀人才;對于勞動密集型企業(yè)，如輕紡工業(yè)、手工業(yè)等，則可以考慮在三線城市以降低人力成本;而對于技術(shù)密集型、勞動密集型兼?zhèn)涞钠髽I(yè)，則應該考慮較發(fā)達地區(qū)。 市場條件;將廠址選擇靠近企業(yè)產(chǎn)品和服務的目標市場有利于接近客戶，便于產(chǎn)品迅速投放市場，降低運輸成本，減少分銷費用，提供便捷服務。 由于交貨期的競爭以及運輸費用等壓力，制造廠通過靠近用戶降低成本，還可以將產(chǎn)品盡快送達顧客手中;同時又可以隨時聽取顧客的反饋意見，根據(jù)用戶意見改進生產(chǎn)和服務產(chǎn)品。 氣候條件;自然條件比如溫度、濕度、風向等因素會對某些產(chǎn)品的質(zhì)量造成一定的影響。 因此自然條件會對企業(yè)的設備和工廠等固定資產(chǎn)造成一定影響。 供應商條件;由于市場需求的多變，生產(chǎn)系統(tǒng)的柔性日益被企業(yè)所重視，越來越多的企業(yè)要求供應商及時送貨、小批量供貨。 另外，企業(yè)之間的競爭營業(yè)逐漸演變?yōu)楣溨g的競爭。 因此，要求企業(yè)與供應商之間要有很好的合作關(guān)系。 在選址時，要注意與供應商之間的物理距離。 三廢處理條件;確保三廢有符合法律法規(guī)的處理及排放條件。 在選址時需考慮盡量選在對環(huán)境影響最小的地方，并且要便于進行污染處理。 否則會受到周圍居民的反對和排斥，甚至是造成不良的影響與后果。 選址需要權(quán)衡成本、市場、政府因素，隨著物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和電子商務的興盛，運輸成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生產(chǎn)成本則因為區(qū)域不同有較大差異。 政府因素又會與成本、市場因素共同作用于制造型企業(yè)的選址。

工廠選址考慮的因素有哪些

工廠選址考慮的因素有哪些對于國外選址和國內(nèi)不同城市、地區(qū)選址往往要分兩步來進行。 小編整理了一些工廠選址考慮的因素，有興趣的親可以來閱讀一下!工廠選址考慮的因素1..。 工廠選址考慮的因素有哪些 小編整理了一些工廠選址考慮的因素，有興趣的親可以來閱讀一下!工廠選址考慮的因素1、廠房選址選擇在市區(qū):此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。 優(yōu)點是;交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。 缺點是:用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。 2、工廠選址選擇在郊區(qū):此類廠址適用性最強，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。 第1頁共9頁3、廠房選址選擇在鄉(xiāng)下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區(qū)別分析。 此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。 優(yōu)點是:用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。 缺點也較多:銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 工廠選址的重要性一、地址是制訂經(jīng)營戰(zhàn)略及目標的重要依據(jù)經(jīng)營戰(zhàn)略及目標的確定，首先要考慮所在區(qū)域的社會環(huán)境、地理環(huán)境、人口、交通狀況及市政規(guī)劃等因素。 依據(jù)這些因素明確目標市場，按目標顧客的構(gòu)成及需求特點，確定經(jīng)營戰(zhàn)略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內(nèi)的各項促銷策略。 事實表明，經(jīng)營方向、產(chǎn)品構(gòu)成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經(jīng)濟效益出現(xiàn)明顯的差異。 不理會餐廳周圍的市場環(huán)境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經(jīng)驗來選擇餐廳地址，是難以經(jīng)受考驗并獲得成功的。 第2頁共9頁二、地址選擇是對市場定位的選擇地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結(jié)構(gòu)、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。 三、地址選擇是一項長期性投資不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。 因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調(diào)查和周密的考慮，妥善規(guī)劃。 四、地址選擇反映了服務理念地址選擇要以便利顧客為首要原則。 從節(jié)省顧客的購買時間、節(jié)省其交通費用的角度出發(fā)，最大限度地滿足顧客的需要。 否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎第3頁共9頁工廠選址的標準因素一、產(chǎn)品的銷售地區(qū)及銷售量。 二、原材料的來源地。 三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。 四、工業(yè)用地有面積、地形、地質(zhì)、地基、地價、地目(土地種類)。 五、工業(yè)用水有水量、水質(zhì)、地下水、河水、工業(yè)用水管道、上下水道。 六、運輸有貨物托運站、高速公路出入口的距離、主要公路、港口、機場。 七、相關(guān)企業(yè)、轉(zhuǎn)包的企業(yè)、技術(shù)水準等。 八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。 第4頁共9頁九、氣象有臺風、雨量、濕度、風向、風速。 十、地區(qū)社會的發(fā)展程度，如其他工業(yè)、經(jīng)濟規(guī)劃、地區(qū)規(guī)十一、地方公共團體、行政、法規(guī)、稅收制度。 十二、勞動問題。 十三、公共服務、公益事業(yè)。 十四、社會、文化、教育設施及制度。 廠房選址的幾個注意事項選址的幾個注意事項:(一)借助地產(chǎn)中介的作用貨比三家選址，第一步首先要進行信息收集。 選擇中介機構(gòu)進行房源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準確性。 目前地產(chǎn)租售領域，地產(chǎn)中介的專業(yè)第5頁共9頁功能日益細化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲性地產(chǎn)各類中介。 綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲等多種房產(chǎn)的租售業(yè)務，而專業(yè)性較強的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租售服務。 地產(chǎn)中介收集、整理各類的房產(chǎn)供求信息，并進行分類整理后，進行有償居間服務。 在接受服務的過程中，客戶應當明確地產(chǎn)中介收費的方式和服務的具體內(nèi)容，例如是向房產(chǎn)的出租方收取居間服務費，還是向出租方和承租方分別收費中介費用。 有的中介方會要求客戶簽署書面承諾書，承諾不繞過中介擅自與出租方建立租賃關(guān)系。 鑒于市場競爭激烈，很可能出現(xiàn)在某一區(qū)域內(nèi)，不同中介機構(gòu)推薦同一處廠房的情況，此時客戶應當及時與中介澄清說明房源出現(xiàn)雷同的情況，防止后續(xù)出現(xiàn)不必要的爭端。 需要特別注意的問題:對于中介機構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應當進行現(xiàn)場核實。 應特別注意核實待租待售房源的產(chǎn)權(quán)情況。 (二)首先應當考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特第6頁共9頁別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調(diào)建設綠色經(jīng)濟，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。