房屋結構改造的成本控制是老舊房屋節能改造中的重要課題，通過合理規劃和科學管理，可以有效地控制改造成本，提高改造效率，在設計階段，應充分利用現有資源，優化設計方案，減少不必要的浪費，施工過程中要嚴格控制材料和工藝，選擇性價比高的材料，采用先進的施工技術，降低施工成本，加強項目管理，明確責任分工，建立完善的質量監控體系，確保工程質量和進度，對于政府和企業來說，應加大對老舊房屋改造的財政支持力度，提供政策引導和優惠措施，鼓勵社會力量參與改造工作。

房屋結構改造的成本控制

老舊房屋節能改造的成本控制

老舊房屋的節能改造不僅是改善居民居住環境的需要，也是提升城市面貌的重要舉措。在這一過程中，成本控制顯得尤為重要。以下是一些關鍵點，幫助有效控制老舊房屋節能改造的成本：

施工組織設計的優化

• 重要性：施工組織設計是確保工程順利進行的基礎，包括平面圖設計、資源配置、施工計劃和施工方案等方面。
• 優化措施：通過科學合理的施工組織設計，可以有效避免施工過程中的交叉現象和資源浪費，從而降低成本。

項目申報審批的簡化

• 挑戰：老舊房屋改造往往依賴于政府政策的推動，項目申報審批的復雜過程可能會增加成本和時間。
• 解決方案：簡化審批流程，利用現代信息技術提高審批效率，可以顯著降低相關成本。

物料成本的合理控制

• 物料成本占比：物料成本在老舊房屋節能改造中占有較大比例，合理控制這部分成本至關重要。
• 成本節約方法：通過市場調研選擇性價比高的材料，以及優化存儲和運輸方式，可以有效降低物料成本。

建筑結構設計比選和住宅造價成本控制

建筑結構設計比選和住宅造價成本控制在住宅建設中占據重要位置。以下是一些關鍵策略，幫助實現成本的有效控制：

結構設計比選的意義

• 提高安全性：通過比選不同的結構方案，可以選擇既滿足設計目標又能降低建筑成本的結構方案。
• 最大化利用材料：優秀的結構設計能夠最大限度地利用建筑材料的性能，減輕結構負擔。

住宅造價成本控制的方法

• 嚴格控制采購價格：開發商需要嚴格控制建筑材料的價格，以實現低成本建房。
• 優化工藝流程：通過優化工藝流程和減少細節作業，可以有效降低勞動力成本。

鋼結構廠房建設成本的關鍵因素

鋼結構廠房建設成本受多種因素影響，以下是一些關鍵元素及其對成本的影響：

主要成本因素

• 原材料價格：鋼鐵、金屬板材等原材料的價格變動直接影響鋼結構現場成本。
• 設計要領：合理的設計是節約原材料和控制成本的根本問題。

成本節約措施

• 優化設計方案：通過對普通鋼結構廠房進行優化，可以節約工期和成本。
• 提高施工效率：擁有一支熟練高效的安裝隊伍，可以有效節約時間和費用。

結構成本控制的技術關鍵點

結構成本控制涉及設計過程中的多個關鍵環節，以下是一些技術關鍵點及其對成本的影響：

關鍵環節的控制

• 結構體系的確定：合理的結構體系是成本控制的基礎。
• 主要平面布置圖的設計：精確的平面布置圖有助于優化材料和空間的利用。

技術關鍵點的重要性

• 層高控制：合理控制地面以上層高的意義在于影響風荷載、地震力等因素，進而影響整體造價。
• 超限審查的影響：結構超限可能導致設計周期延長和抗震等級提高，從而增加造價。

通過上述策略和技術關鍵點的應用，可以有效控制房屋結構改造的成本，確保項目的經濟效益和社會效益最大化。

老舊房屋節能改造的最新技術

鋼結構廠房建設成本控制案例

施工組織設計優化的實際效果

住宅造價成本控制的成功經驗

1老舊房屋節能改造的成本控制.docx老舊房屋節能改造的成本控制摘要:隨著社會經濟的發展，近些年來，在多重因素的交叉影響下，改造老對老舊房屋進行改造是一個將我國的民生工程具體落實的重要舉措，從而可以根不但可以解決危房對人民群眾生命安全威脅的問題，維護社會和諧以及穩定，而且還能夠減少改造項目的資金投入，節約成本。 本文將結合目前老舊房屋改造的以更好的進行成本控制。 關鍵詞:老舊房屋;節能改造;成本;控制;引言:在二十一世紀，經濟高速發展推動城市化進程加快的背景下，進行老舊房屋改造是具有重要意義的。 對老舊房屋進行改造，一方面可以減少危房事故我國必須從改善居民的居住環境出發，并以提高居民的生活水平和城市面貌為目的，對現存的一些老舊房屋進行改造。 進行節能改造是改造老舊房屋中非常關鍵的一環，節能改造不僅可以最大程度的降低還要成本，還能給居民營造一個良好的居住環境。 為了盡可能的節約老舊房屋的改造成本，要嚴格的進行改造成本控制，在高質量完成建筑工程的基礎上實現低成本。 對老舊房屋進行節能改造的意義對老舊房屋進行改造，可以讓居民更加安全、便利的進行生活，是一項非常具有實際意義的工程項目。 目前，我國有很多城鎮房屋建成的時間已經有二三十年了，各種配套設施都無法跟上人們的生活方式，還可能會對居民造成生命財產安全問題，所以老舊房屋改造是一項亟待進行的工作。 對老舊房屋進行節能改造具有以下意義:(1)老舊房屋的節能改造對民生改善很有必要。 在目前，老舊房屋一般都是建筑時間高達二三十年，且位于老舊小區中。 在老舊小區中，一般都未設有電梯，對于那些年齡較高和殘障人士極其不友好，上下樓不方便，影響了他們的正常生活。 此外，老舊小區的公共設施不完善或是已經損壞了，如小區的路面坑坑洼洼，很容易導致居民摔跤，路燈缺失，嚴重影響居民的夜間出行。 這些問題都嚴重影響了業主的正常生活，所以要對老舊小區進行改造，以維持居民的正常生活[1]。 如:在老舊小區加裝電梯，改造坡道等，讓老人和殘障人士能夠更好的行動。 (2)老舊房屋的節能改造，能夠在最大程度上加強房屋的整體安全性。 一些使用年數久的老舊房屋，還可能會給居民帶來生命財產安全問題。 對老舊房屋進行改造，使得房屋質量得到提高，不僅能夠增加居民的幸福指數，還能夠保障居民的生命財產安全。 (3)對老舊房屋進行節能改造可以提升城市的面貌。 在城市化進程加快的背景下，新建的房屋環境優美、老舊房屋顯得格格不入，對城市形象造成了一定的影響。 因此，進行老舊房屋改造是很有必要的。 老舊房屋節能改造項目成本中的難點問題施工組織設計不到位施工單位項目施工的指導思想是工程建設的施工組織設計，其主要內容包括進平面圖的設計、進行工程建設中資源的配置、進行工程建設的施工計劃和施工方案方面的設計等等。 這里的每個方面都是極其重要的，如果某個方面出現了問題，即使是非常微小的問題，都可能會或多或少給后續的工程建設施工帶來一些麻煩，從而對工程建設的項目造成影響。 老舊小區涉及到多個方面，小區道路、小區基礎設施、小區綠化、小區房屋等等，如果進行施工之前，對這些項目沒有進行科學以及合理地建設施工組織設計，沒有對各類項目的施工時間以及施工進度進行分析，就很可能導致不同項目的建設施工交叉現象的出現，各項工序之間相互制約，影響施工進程和施工進度，嚴重的話還會對工程質量造成影響，進而造成工程項目成本增加，超出預算[2]。 如:管道施工是在道路施工隊夯實完路基之后才進行施工，這就很可能會造成道路出現坑坑洼洼的問題，然后在其施工完成后又需要大量物力以及人力，重新夯實路基;在安裝好房屋地面瓷磚，再對房屋墻體進行粉刷后，這樣就會導致瓷磚變得很臟，后續需要人力去打理干凈，這就在很大程度上增加了額外的成本。 對老舊房屋進行節能改造的項目申報審批難老舊房屋改造，必須要依靠政府政策的推動，將這個問題解決]老舊房屋節能改造工程建設的物料成本高在對老舊房屋進行改造時，其中占工程項目成本比例比較大的一個部分就是物料成本，所以合理的控制物料成本對于控制老舊房屋節能改造的成本是具有非常重大意義的。 隨著我國社會的不斷發展，人們對材料的性能要求也越來越高，很多的房屋改造物料價格不斷持續上漲，在很大程度上影響了老舊房屋的改造成本。 與此同時，老舊房屋改造的密度較為密集，在進行建筑工程施工的過程中，無法將暫時過多的物料儲存在施工現場的附近，就會導致物料的存儲和運輸成本增加。 除了出現材料過多的情況，也可能會出現材料不足的現象，從而導致工人很多施工單位的物料管理人員管理能力不足，未能對物料采用正確的方式進行儲存，這就很容易會造成物料損壞，甚至是無法使用，從而導致工程建設施工成本上漲。www.renrendoc.com2023-05-312建筑結構設計比選和住宅造價成本控制的分析.docx該【建筑結構設計比選和住宅造價成本控制的分析】是由【niuwk】上傳分享，文檔一共【2】頁，該文檔可以免費在線閱讀，需要了解更多關于【建筑結構設計比選和住宅造價成本控制的分析】的內容，可以使用淘豆網的站內搜索功能，選擇自己適合的文檔，以下文字是截取該文章內的部分文字，如需要獲得完整電子版，請下載此文檔到您的設備，方便您編輯和打印。 建筑結構設計比選和住宅造價成本控制的分析隨著城市化的發展，住宅建設已成為人民生活中不可或缺的一部分。 然而，在住宅建設過程中，建筑結構設計比選和造價成本控制成為重要的考慮因素。 本文將從這兩個方面來分析住宅建設中的關鍵問題。 一、建筑結構設計比選建筑結構設計比選是指在保證建筑結構滿足各項技術要求的前提下，從多種建筑結構方案中選取最既滿足設計目標又能夠降低建筑成本的結構方案。 好的結構設計方案可以最大限度地利用建筑材料的性能，減輕結構負擔，提高建筑的安全性。 。 經過結構設計比選后選擇的結構方案能夠更好地利用建筑材料，從而降低材料成本，節約建筑造價。 通過結構設計比選，使建筑得以實現更多的功能，提高用戶生活質量。 建筑結構設計比選的過程需要綜合考慮建筑結構的質量、安全、經濟和實用等要素。 同時，需要參考先進的工程質量控制標準和法規，以確保建筑結構的質量合格。 二、住宅造價成本控制住宅造價成本控制是住宅建設中必不可少的一項工作。 它直接影響著房屋銷售價格和開發商所獲利潤的多少。 對于購房者來說，住宅的售價應該是合理的，不能過高造成經濟負擔，也不能過低導致房屋質量不達標。 住宅造價成本控制是確保住房價格合理的手段和措施。 它可以通過以下方式實現:。 建筑材料的價格是影響住宅成本的重要因素，因此開發商需要嚴格控制采購價格，從而實現低成本建房。 住宅建設中的勞動力成本也是影響住宅成本的關鍵因素之一。 通過優化工藝流程，減少細節作業，可以降低勞動力成本。 住宅設計方案應當合理，滿足基本需求，并且盡可能地避免采用浪費材料的設計方案，降低造價。 總之，在住宅建設中，建筑結構設計比選和住宅造價成本控制是相輔相成的。 建筑結構設計比選可以提高建筑質量和效率，最大化地利用建筑材料，同時實現住宅成本的控制。 采取恰當的造價措施可以降低住宅建設的成本，確保房屋的價格合理，同時為開發商帶來合理的盈利。www.taodocs.com2023-10-293揭秘!影響鋼結構廠房建設成本的關鍵元素!鋼鐵、金屬板材是鋼結構現場主要框架，占鋼結構現場成本的70%至80%左右，鋼結構原材料市場價格變動直接影響鋼結構現場成本，型鋼材料、承載面、圍欄材料、厚度等有很大差異，鋼結構原材料是鋼結構現場的主要成本因素。 設計要領，合理的設計是節約原材料、控制鋼結構現場成本的根本問題，不同的鋼結構設計方案是原材料價格變化的重要原因，直接影響鋼結構現場的總成本。 成本的一部分，安裝技術是否熟練延長工期的主要原因。 鋼結構廠房建設是一項系統工程，涉及多種因素，施工周期、政策變化、數量多，對鋼結構廠房成本有很大影響。 擁有一支熟練效率高的安裝隊伍，可節約大量的時間和費用。 影響鋼結構廠房造價，三要素:材料消耗、材料價格和建設成本。 據近期鋼鐵市場最新報價，標準廠房、無行吊每平150-250元，有行吊200-300。 和整體建筑均價10米以下，輕鋼結構廠房約650元/平方米左右。 10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 地面的造價預算也包括在內了。 地面按使用不同厚度也不同，一般在20~30厚左右吧。 整體預算可以根據上述指標自行估算。 只要有圖紙，天譜安就能精確預算。 另外，通過對普通鋼結構廠房進行鋼結構優化，可節約工期50%，節約成本20%左右。 炒股技巧妙招:均線選股技巧，看懂你也能橫著走劉錚炮轟中國臺灣男籃:人不齊怎么磨合以后沒人來 應國家法律要求，使用互聯網服務需完成實名驗證。 為保障您賬號的正常使用，請盡快完成手機驗證，感謝您的理解和支持!。business.sohu.com2023-09-084如何控制結構成本-20231208.pptx如何控制結構成本內容提要結構成本的概況設計過程中必須控制的關鍵環節結構成本控制的技術關鍵點結構成本的概況混凝土270~400元/m3(等級提高一級，單價提高5%~8%)鋼材3600~4900元/噸地面以上含鋼量35~90kg/m2地面以下含鋼量110~200kg/m2基礎與樁基25~120元/m2，平均60元/m2土方開挖及運輸20~30元/m3結構成本:470~1050元/m2，平均750元/m2(未考慮模板、基坑支護、施工措施等的費用)設計過程中必須控制的關鍵環節有哪些結構體系的確定及主要平面布置圖基礎的選型及設計圖電算模型及計算系數的取值標準單元的梁板截面及配筋圖地下室的布置及梁板配筋圖結構轉換層的布置及配筋圖結構成本控制的技術關鍵點控制地面以上層高的意義地面以上層高(風荷載、地震力、豎向構件、外墻、設備及運營成本等)降低層高的方法寬扁梁、變截面梁、無梁樓蓋預應力梁型鋼梁、鋼梁結構梁布置與管線布置平行結構成本控制的技術關鍵點結構超限的影響超限審查導致設計周期延長超限導致抗震等級提高薄弱部位加強導致含鋼量提高實例:某項目由于超限，含鋼量達145kg/m2，增加造價約400元/m2結構成本控制的技術關鍵點高寬比超限的影響高寬比超限不屬于超限審查的范圍高寬比超限導致結構成本提高，提高的幅度隨地域的不同而不同實例:1、深圳某項目由于高寬比超限，增加造價約67元/m2。 2、無錫某項目由于高寬比超限，增加造價約17元/m2。 結構成本控制的技術關鍵點基礎選型介紹沖孔樁、鉆孔樁人工挖孔樁高強預應力管樁沉管灌注樁強夯地基處理水泥攪拌樁地基處理筏板基礎獨立基礎結構成本控制的技術關鍵點如何判斷樁基礎的總量是否合理總承載力/總荷載=1.1~1.3(一柱一樁的灌注樁取小值，多樁承臺的管樁取大值)荷載估算:框架結構12~15KN/m2框剪結構13~16KN/m2剪力墻結構15~18KN/m2框筒結構14~16KN/m2地下室結構20~25KN/m2結構成本控制的技術關鍵點少用墩基礎，盡量用樁基墩基礎屬于天然基礎:L<6米或L/D<3。 結構成本控制的技術關鍵點梁的布置與成本的關系問:8.5X8.5米柱網下，布置井字梁經濟還是十字梁經濟答:一般情況下，井字梁的造價比十字梁增加造價16~22%。 問:一些短隔墻下的小梁是否需要布置。 答:不需要，可以折算成等效面荷載加到板上。 結構成本控制的技術關鍵點梁配筋方式對成本的影響問:框架梁跨中負筋是否要用支座處負筋通長答:按規范要求，抗震等級為一、二級時，可配成>2Ф14且>As/4;為三、四級時，可配成>2Ф12。 問:住宅標準層梁寬為200或250時，梁支座負筋采用大直徑還是小直徑鋼筋答:小直徑，角筋兼做通長筋，減少搭接。 問:梁鋼筋直徑超過25時，對成本造成什么影響答:錨固長度為1.1La。 問:主次梁相交處常布置吊筋，是否合理答:一般用加密箍筋就夠了。 結構成本控制的技術關鍵點剪力墻的布置與成本的關系問:如何優化剪力墻布置的位置答:盡量布置在兩端或周邊，內部和中間位置減少布置。 問:如何優化剪力墻的數量答:按50年風荷載計算位移。 問:如何優化剪力墻的長度答:剪力墻太長，結構本身成本增加，同時又使地震力增加;短肢剪力墻抗震性能不好，構造配筋成倍放大，成本也會增大。 問:程序對長度小于600的翼緣配筋是否合理答:手算復核或將翼緣尺寸加大到700以上。 結構成本控制的技術關鍵點如何控制剪力墻的厚度取值高規7.2.2條:底部加強層剪力墻厚度不小于層高或剪力墻無支長度的1/16(一、二級抗震等級)或1/20(三、四級抗震等級)。 底部商業、底層假復式住宅或架空層層高較高，按此規定，墻厚必須增加較多，同時變成短肢剪力墻，配筋進一步大幅增加。 對策:按高規附錄D驗算墻體穩定性。 結構成本控制的技術關鍵點柱子縱向鋼筋的配置技巧當柱子按計算配筋時，程序對X向及Y向均有配筋面積要求，如何在滿足計算配筋量要求的前提下盡量減少配筋量以500X500方柱配筋為例，每邊配筋面積12。 習慣配筋方式:12Ф20。 兩種配筋方式都正好滿足計算要求，但鋼筋用量相差17.5%!結構成本控制的技術關鍵點樓板的厚度對成本的影響標準層樓板厚度對荷載的影響程度標準層樓板厚度對板配筋的影響程度標準層樓板厚度對地震力的影響程度標準層樓板厚度對梁、柱、墻配筋的間接影響標準層樓板厚度對基礎的間接影響結構成本控制的技術關鍵點建筑的地下室及屋頂找坡找坡的成本有哪些材料、人工、結構、維護等有哪些優化的辦法半結構找坡、雙坡、減少找坡長度重視找坡、科學找坡。www.renrendoc.com2023-12-085結構設計優化與成本控制.doc大量的統計數據和實踐表明，前期策劃和設計階段(項目策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計)影響整個房地產項目投資在80%以上，而結構成本占到建安成本的40%~60%，同時結構成本還常常由于策劃及設計管理的好壞出現非常大的波動，結果可能造成成百上千萬元的造價差別，因此結構設計優化就成為整個設計階段成本控制的重中之重。 結構設計是在建筑平面布置及建筑立面表現的基礎上，以國家或地方現行規范、規程、圖集為依據，通過結構荷載計算、荷載效應組合及各種荷載作用下結構的內力分析，最終確定結構體系、結構構件(如墻、柱、梁、板)尺寸、基礎尺寸及其材料類型和材料強度等的過程。 結構設計是工程設計中降本潛力相當大的一個環節。 結構專業的優化設計，不是以犧牲結構安全度和抗震性能來求得經濟效益的，而是以結構理論為基礎，以工程經驗為前提，以對結構設計規范實質內涵的理解和靈活運用為指導，以先進的結構分析方法為手段，對設計進行深入調整、改善與提高，對成本進行審核和監控，是對結構設計深化再加工的過程。 結構成本控制必須貫穿整個設計和策劃的全過程，包括前期論證及策劃階段的地質情況調查、規劃階段的初勘、方案階段的結構介入、擴初階段對結構方案的優化、施工圖階段給設計院灌輸成本意識及施工圖配合階段變更、簽證的管理。 其技術關鍵點主要體現在下面幾方面: 1、推敲地下室布置地下室結構在結構成本中所占的比重很大，而且地下室的結構離散性比較大，對其他部分的影響和關聯不明顯，做好地下室結構的優化設計對于控制整個結構成本至關重要。 首先，要注意公共大地下室的面積的充分利用，做好單層地下室和多層地下室的方案較。 其次，要把握好支護成本的降低，盡量抬高整個±，因為這不僅降低了支護的成本還節約了土方的開挖和外運，減少了地下水豐富區域的水壓力的影響，對地下室的底板和抗拔樁的設計都起到了有利影響。 對地下室的結構成本控制還要把握好地下室頂部覆土厚度的控制和頂部活荷載的控制，地下室頂部覆土的厚度一般與景觀布置和地下管線的埋設要求有關系，這就要求在設計管理過程中把景觀設計和管網設計提前介入，做好精細化設計和專業配合工作，嚴格控制好地下室頂部覆土的厚度。 最后，要把握好地下室頂板和底板的布置方案，對這些結構布置方案要做好多方案成本比較，要全方位的把握方案的可行性，對方案的取舍要慎之又慎。 2、控制層高在滿足建筑立面和使用凈高的前提下，減少層高不僅可以減少豎向構件的長度和體積，同時還可以減少基礎等土建成本和外裝、設備及運營成本。 對于一般中檔房屋來講，層高每減少100mm，成本可減少30~40元/，地下室還會更高些。 減少層高可以通過結構專業控制梁高、設備專業每層綜合布線來實現。 某些部位還可以采用變截面梁或在梁中預埋套管等措施來保證樓層凈高的要求。 3、控制高寬比(即結構高度和結構有效寬度的比值)建筑高寬比越大，主體結構抗傾覆力矩也越大，安全所需抗側力構件(剪力墻)便越長，由此便會增加結構成本。 控制高寬比成為了結構優化設計的顯著環節。 4、優化剪力墻設置底部商業、底層復式住宅或架空層層高一般較高，為滿足規范要求，剪力墻墻厚必須增加較多，同時因變成了短肢剪力墻，配筋也將進一步增加，此時可以通過驗算超限墻體的穩定性來減小墻厚，由此一來，墻厚變小，成本也將大大降低。 剪力墻長度和數量主要以位移指標來控制，規范規定純剪力墻結構的層間位移比限值為1/1000，為充分發揮剪力墻的最大作用，設計時可以以1/1050~1/2000作為層間位移比的目標限值，在保證建筑物安全富余的前提下減少不必要的剪力墻體，從而從整體上節約造價。 5、優化梁的布置及配筋方式樓蓋造價占結構總造價的9%~13%，其重量占整個房屋重量的22%左右。 梁屬于樓蓋的一部分，其布置直接影響著板的受力情況和配筋，合理布置梁也成為了控制造價的關鍵。 ~，標準層等承受荷載較小的樓板優先考慮平行梁或十字梁，其大概綜合成本(計算鋼筋的數量、混凝土的數量和模板的數量)會比井字梁低10%左右，而對于地下室頂板等承受荷載較大的樓板應選用井字梁，以滿足協調受力、保證凈高的要求。 同時，可以取消那些小跨度樓板下部為支撐上部較短填充墻而設置的小梁(如廚房、衛生間等)，因為樓板本身足以承載那些填充墻，不需要單獨設梁，這樣梁減少，成本降低，空間也變好。 在大跨度框架梁配筋方面，應避免上部粗大鋼筋全梁貫通，盡量采用較小直徑鋼筋配置，這樣可以有效節省框架梁的鋼筋用量。 6、控制樓板厚度樓板厚度直接影響著結構荷載，%，厚度增加，荷載加大，梁、墻、基礎均會加大，成本也隨之增加。 同時，對于標準層較小樓板來講，配筋均按最小配筋率來要求，樓板厚度增加反而配筋增大，所以實際工程設計時樓板厚度也是一個降低成本的控制要素。www.taodocs.com2023-03-136老舊建筑物改造工程施工成本控制措施老舊建筑物改造工程施工成本控制措施1，組織措施完善高效的組織是項目成本控制的保障，可以最大限度的發揮各級管理人員的積極性和創造性，因此必須建立完善的，科學的，分工合理的，責權利明確的項目成本控制體系，1，建立完善的組織機構，企業應建立和完善 老舊建筑物改造工程施工成本控制措施 1、老舊建筑物改造工程施工成本控制措施1.組織措施完善高效的組織是項目成本控制的保障，可以最大限度的發揮各級管理人員的積極性和創造性，因此必須建立完善的、科學的、分工合理的、責權利明確的項目成本控制體系。 (1)建立完善的組織機構。 企業應建立和完善項目管理層作為成本控制中心的功能和機制。 成立以項目經理為第一責任人，由工程技術、物資結構、試驗測量、質量管理、合同管理、財務等相關部門領導組成的成本管理領導小組，主要負責項目經理部的成本管理、指導和考核，進行項目經濟活動分析，制定成本目標及其實現的途徑與對策，同時制定成本控制管理辦法及獎懲辦法等。 (2)建立以項目經理為中心的成本控制體系。 在項目部建立一個成本控制量化責任體系，在這個體系中按內部各崗位和作業層進行成本目標分解，明確各管理人員和作業層的成本責任、權限及相互關系。 實施有效的激勵措施和懲戒措施，通過責權利相結合，使責任人積極有效地承擔成本控制的責任和風險。 2.技術措施采取技術措施是在施工階段充分發揮技術人員的主觀能動性，對標書中主要技術方案作必要的技術經濟論證，以需求較為經濟可靠的方案，從而降低工程成本，包括采用新材料、新技術、新工藝節約。 2、能耗，提高機械化操作等。 (1)進行經濟合理的施工組織設計。 經濟合理的施工組織設計是編制施工預算文件，進行成本控制的依據，保證在工程的實施過程中能以最少的消耗取得最大的效益。 施工組織設計要根據工程的建筑特點和施工條件等，考慮工期與成本的辯證統一關系，正確選擇施工方案，合理布置施工現場;采用先進的施工方法和施工工藝，不斷提高工業化、現代化水平;注意竣工收尾，加快工程進度，縮短工期。 在工程中要隨時收集實際發生的成本數據和施工形象進度，掌握市場信息，及時提出改善施工或變更施工組織設計，按照施工組織設計進度計劃安排施工，克服和避免盲目突擊趕工現象，消除趕工造成工程成本激增的情況。 (2)加強技術質量管理。 主要是研究推廣新產品、新技術、新結構、新材料、新機器及其他技術革新措施，制定并貫徹降低成本的技術組織措施，提供經濟效果，加強施工過程的技術質量檢驗制度，提高工程質量，貫徹“至精、至誠、更優、更新”的質量方針，避免返工損失。 3.經濟措施(1)材料費的控制。 材料費一般占工程全部費用的6575，直接影響工程成本和經濟效益，主要要做好材料用量和材料價格控制兩方面的工作來嚴格控制材料費。 在材料用量方面:堅持。 3、按定額實行限額領料制度;避免和減少二次搬運等。 在材料價格方面:在保質保量前提下，擇優購料;降低運輸成本;減少資金占用;降低存貨成本。 (2)人工費的控制。 人工費一般占工程全部費用的10%左右，所占比例較大，所以要嚴格控制人工費，加強定額用工管理。 主要是改善勞動組織、合理使用勞動力，提高工作效率;執行勞動定額，實行合理的工資和獎勵制度;加強技術教育和培訓工作;壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制非生產人員比例。 (3)機械費的控制。 根據工程的需要，正確選配和合理利用機械設備，做好機械設備的保養修理工作，避免不正當使用造成機械設備的閑置，從而加快施工進度、降低機械使用費。 同時還可以考慮通過設備租賃等方式來降低機械使用費。 (4)間接費及其他直接費控制。 主要是精減管理機構，合理確定管理幅度與管理層次，實行定額管理，制定費用分項分部門的定額指標，有計劃地控制各項費用開支，對各項費用進行相應的審批制度。 4.管理措施(1)積極采用降低成本的管理新技術。 如系統工程、工業工程、全面質量管理、價值工程等，其中價值工程是尋求降低成本途徑的行之有效的管理方法。 (2)加強合同管理和索賠管理。 合同管理和索賠管理是降低工程成本、提高經濟效益的有效途徑。金鋤頭文庫2021-01-237淺談危舊房改造項目成本控制的重點和措施淺談危舊房改造項目成本控制的重點和措施摘要:本文以當前南京市危舊房改造為契機，主要闡述南京地區危舊房改造項目的現狀，對其成本控制的方法和關鍵措施進行了簡要探討并在保證政策有效執行的前提下提出對策。 關鍵詞:危舊房改造、成本控制、項目措施引言目前，我國已進入城市化快速發展時期，根據我國城市土地資源稀缺程度并基于可持續發..。 淺談危舊房改造項目成本控制的重點和措施.doc 26.0K 關鍵詞:危舊房改造、成本控制、項目措施引言目前，我國已進入城市化快速發展時期，根據我國城市土地資源稀缺程度并基于可持續發展的基本國策，走擴大城市區域面積的外延式城市發展之路存在很大的局限性，在完善城市功能、布局、結構和合理、有效、集約化利用有限城市土地資源方面的作用，危舊房改造成為解決城市化進程的必然選擇和關鍵途徑之舊城改造主要包括城市危舊房改造以及公共服務設施建設以及道路拓寬改造建設等，危舊房改造則是舊城改造中極其重要的一部分，也是和老百姓切身利益最密切相關的部分。 根據08、09兩年，我們南京市江南八區共改造了300萬平米的危舊房，有約55萬平米的安置房建設。 隨著改造面積的增加，推進工作中的困難越來越多，難度也越來越大。 前兩年各區政府已投入了大量的資金進行危舊房前期的拆遷改造，后期還要進行工程建設。 加上今年剩余的80萬平米的危舊房改造，政府還要繼續投入，今年的資金壓力仍然很大，所以，對項目的目標成本控制應該受到重視。 經過兩年的數據統計和項目平衡測算統計分析工作，找出對危改項目實際運作成本影響較大的因素，并提出一些必要的措施，是危改項目的成本控制的核心目標。 組成項目成本的主要內容我們知道，一個建設項目的投資通常由五大部分構成:1土地費用;2和單體規費;3前期工程費;4建安工程費;5室外管網及配套工程費;6其他費用(含營銷費、管理費、財務費)。 影響項目成本的敏感性因素09年，土地費用約占總成本的60%(通過測算的幾個項目，危舊房約占45-60%)，建安費用約占20%，其他費用約占12%，三大費用約占總成本的92%(也就是說不管是商品房還是危改項目，成本比例是差不多的)。 通過這兩組數據，我們不難看出:土地費用不僅占比大，上升也最大，建安費用也在上漲，只是被掩蓋了。 有人要說是其他費用，其實也對，因為財務成本是隨著土地費用上升的。 (所以從這三大費用的所占比重和漲升情況看，土地費用是重中之重。 )控制措施(一)、土地費用危舊房安置改造項目的建設用地，采取行政劃撥方式供應。 這種方式并不是說就沒有土地費用了，實際上在劃撥土地上產生的拆遷費用，就是土地出讓金中的土地開發投資費用。 與出讓地塊的區別在于國家免去了土地使用期內的租金部拆遷費用主要受到以下幾個因素的影響:1、片區周邊相鄰房屋狀況;2、周邊商品房銷售價格、二手房成交價格;3、片區周邊的市政配套及交通情況;4、片區內房屋的使用功能。 這4個是客觀因素，是市場經濟決定的。 所以要縮短拆遷周期，提高時間的資金價值。 拆遷資金少則幾千萬，多則幾億、十幾億，這些資金的時間價值是非常可觀的，所以，拆遷實施方案不僅是給拆遷主管部門看的，更是降低財務成本的重要措施。 那么，在制定拆遷方案時需做好以下幾方面的工作:1、做好做細拆遷準備工作:重視拆遷前的調查摸底工作，了解民情民意，理解掌握政策，群眾工作做細做好，好事辦好。 避免出現出現拆遷公示無人反對，拆遷實施無人搬家的局面。 2、拆遷方案與施工方案結合:在丘號圖上標出施工現場的主要進出口、先開工樓棟上的位置，在此位置上房屋，應集中力量動員住戶盡早搬離。 拆一片，交付一片，施工一片。 3、拆遷時間與規劃條件的協調:在規劃條件不明確，或拆遷期內也沒把握搞定規劃條件的，不能啟動拆遷，否則只能曬地皮。 4、尊重媒體的聲音:當今社會是網絡傳媒的信息時代，任何事件經過媒體網絡的發布，都會形成幾何級別的放大，真假難辨。 危舊房改造工作是一項惠及千家萬戶的民生工程，當媒體對我們的工作出現質疑時，項目實施單位應在第一時間與媒體溝通并回復，避免事態擴大，延長拆遷時間。 (二)、工程規劃及設計費工程規劃設計費屬工程前期費用1、規劃設計費雖然占總成本的比例微乎其微，但是，對建安造價影響很大。 在不違規的情況下，突破容積率，增加房源。 例如建鄴2號地占地面積2.8萬，容積率如果突破0.1，即可增加2800建筑面積，對項目平衡幫助很大。 2、控制設計質量，嚴格按照概算指標進行設計。 3、在建筑結構設計階段對基礎選型、套型搭配、鋼筋含量、功能配套等方面進行優化設計，避免超標準設計。 (三)建安成本1、建立各類型的合格承包商庫和材料供應商庫，最大滿足比選和競爭要求。豆丁網2020-11-038加固改造成本控制研究舊建筑加固改造，在成本方面應在最大可能的不拆除和改變原有結構的基礎上進行修葺，并在舊建筑上增加一些新的結構以滿足新的使用要求，因此作為加固改造項目，主體建筑物最好基本保留，這也是成本控....擬將該建筑改造為公寓用途，與之前辦公相比，結構增加的荷載主要有:建筑隔墻、地暖面層、裙房屋頂增設屋頂花園以及主樓屋頂新增消防水箱等設備.搜狐2018-08-109房屋建筑改造工程造價控制方法及措施房屋建筑改造工程造價控制方法及措施1，1成本控制的監理要點1成本控制目標成本控制目標為，進行合格工程數量計量，控制設計和工程變更，協助成本監理單位控制工程成本，2成本控制監理工作內容和特點難點分析本工程多專業綜合性強，因此計量人員必須熟悉wenku.so.com10房屋建筑加固工程施工全過程成本控制及動態管理第47卷第3期6|J送坊Vol.47No.301年3月SichuanBuildingMaterialsMarch01房屋建筑加固工程施工全過程成本控制及動態管理許姮(四川省西南建科建筑工程技術有限公司，，四川成都610036)摘要:從0世紀50年代至今，全國大約有1/3的房屋安全儲備不足一些現存建筑也超過了設計基準期，外加房屋結構逐漸進入自然老化階段，亟需結構加固維修處理的情況，而結構加固技術在其中的應用也逐步體現著它的優越性，已經成為建筑施工行業發展的必然趨勢，行業競爭愈演愈烈。 房屋建筑加固工程施工全過程成本控制及動態管理 第47卷第3期6|J送坊Vol.47，No.32021年3月SichuanBuildingMaterialsMarch，2021房屋建筑加固工程施工全過程成本控制及動態管理許姮(四川省西南建科建筑工程技術有限公司，，四川成都610036)摘要:從20世紀50年代至今，全國大約有1/3的房屋安全儲備不足，一些現存建筑也超過了設計基準期，外加房屋結構逐漸進入自然老化階段，亟需結構加固維修處理的情況，而結構加固技術在其中的應用也逐步體現著它的優越性，已經成為建筑施工行業發展的必然趨勢，行業競爭愈演愈烈。 在這樣的背景下，施工企業只有做好全過程成本控制管理工作，才能實現自身經濟利益最大化。 而控制成本最有效的辦法便是采用動態管理方式。 基于此，本文以建筑加固工程為背景，詳細探討建筑加固施工全過程成本控制及動態管理的方法。 關鍵詞:房屋建筑;加固工程;成本控制;動態管理中圖分類號:TU723.3文獻標志碼:B文章編號:1672-4011(2021)03-0217-02D01:10.3969/j.issn.1672-4011.2021.03.1100前言對于建筑加固項目而言，開展成本造價管理的意義在于切實提高項目的經濟收益，同時成本造價管理也是提高企業核心競爭力的關鍵手段。 建筑加固施工具有工藝少且特殊以及內容分散繁瑣的特點，加之其施工量無法通過圖紙等資料進行具體核算，更多的時候只能通過現場實際度量來確定，因此其施工造價的成本控制管理更顯艱難和重要。 而采用動態管理方法來控制成本，有利于實現成本管理的目標，保證企業的經濟效益，提高企業的競爭優勢，促進企業更好地開拓市場⑴。 1建筑加固施工中成本控制及動態管理的必要性從節約資源和成本的角度出發，對建筑結構采取有效的加固措施，可以使受損結構恢復原有功能，或者使原有建筑提高結構利用率和功能性，亦或者增加結構的安全性和完整性，延長建筑的使用壽命。 自2008年以后，結構加固工程發展迅速，施工企業良莠不齊，因競爭激烈和普及度低等各種原因，造成工期質量和成本利益難以平衡。 在這樣的環境中，施工企業亟需尋求工程質量和經濟效益的雙贏局面，為此加固施工中全過程成本控制及動態管理的必要性尤為重要。 2建筑加固施工全過程造價成本控制的原則在建筑加固施工過程中，為了實現成本管控，必須采用實時監控的方法對整個施工過程中的成本支出進行管理，將其控制在合理范圍內。 在項目開展過程中，為達到合理節約成本的效果，更好地完成成本管理工作，必須堅持以下原則:2.1全面控制所謂全面控制，是指對項目施工全過程以及項目所涉及的全體人員進行的管理工作⑵。 在整個工程施工過程的監管中，必須掌握以下內容:投標階段的成本預測、施工過程中的成本目標控制、具體的管理方案和竣工階段的成本核算。 只有控制好這些階段，才能有效提高整個建筑加固項目的成本控制水平。 此外，施工企業應該培養員工形成成本控制的意識，確保項目所有員工都能把控各自的成本范圍，促進成本控制目標的實現。 2.2經濟性為了實現成本控制，最重要的工作是控制在施工各階段發生的成本，將節約行為合理化。 只有從保證施工質量的前提下合理壓縮成本，平衡項目建設中的人、財、物，才能有效提高工程建設的效率。 因此，在項目成本管理過程中，必須嚴格控制成本支出范圍，合理控制建設項目各個環節的費用，監督建設資金的支出情況，進一步提高企業成本管理水平。 提前評估和制定預防措施，避免浪費，為整個項目的成本管理奠定堅實的基礎。 2.3目標控制作為項目成本管理人員，必須根據項目的實際情況制定成本控制目標，可將人力、物資采購等進行分類統籌和資金專用管理，合理限制成本開支，積極跟蹤成本控制目標，分析實際效果，確保項目成本控制目標能夠實現。 2.4明確職責就成本管控而言，明確各方責任既是基礎性工作，也是關鍵性工作。 在項目成本管理過程中，要明確相關責任人的責任與義務，確保他們在權利范圍內行使控制權利，在企業內部形成成本控制網絡，實施成本管理的分步控制任務，加強監督考核，切實做好成本控制工作。 2.5動態管理隨著住宅建設項目加固工程的不斷優化，項目的施工進度也得到了提高。道客巴巴2021-06-0111房屋改造費用與哪些因素有關?在房屋改造的時候，不同的人對房屋的風格特色的追求是不一樣的，有的人就是喜歡房屋裝修得簡簡單單就可以了，這樣可以節省很多費用;而有的人對房屋改造的風格是有追求的，房屋的特色是要符合自己想要的，這樣子的話，… 當買到二手房的時候，如何將二手房變成新房呢?那就要對二手房進行改造了，這樣可以讓房屋煥然一新。 在房屋改造的時候會涉及到很多因素，這些因素都與費用相關，那么房屋改造費用與哪些因素有關呢?。 一、房屋改造的地方 在房屋改造的時候，先要確定需要改造內容，因為不同地方的改造是有很大差別的，改造的費用也是不同的。 對于一些改動較少的地方，改造的費用也會相對較少，而對于改造地方較多的房屋，改造的費用也會相應貴一點，因為房屋改造會涉及到拆卸的問題，這就明顯增加了房屋改造的費用了。 二、房屋改造的風格特色 在房屋改造的時候，不同的人對房屋的風格特色的追求是不一樣的，有的人就是喜歡房屋裝修得簡簡單單就可以了，這樣可以節省很多費用;而有的人對房屋改造的風格是有追求的，房屋的特色是要符合自己想要的，這樣子的話，房屋改造的費用是要高很多的。 三、房屋改造的人工費用 房屋改造的人工費用是不能忽略的，因為現在物價上漲得那么厲害，人工費也是不會便宜的。 在不同的城市，房屋改造所收取的人工費是不一樣的，這與當地的生活水平有很大的關系。 房屋改造費用與很多因素都是相關的，而房屋改造的地方、風格特色和人工費用只是其中的一部分。 房屋改造并不是一件簡單的事情，這跟需要改造的地方有關，有的地方改造完，是需要做房屋加固處理才行的。 對于很多人來說，能夠買到房子已經是一件很開心的事情了，至于如何對房屋進行改造，這是要根據自身情況來考慮的，因為每個人對于房屋改造的預算費用也是不一樣的。搜狐2018-12-1012舊房加固改造要花多少錢影響價格因素有那些舊房加固改造要花多少錢影響價格因素有那些 4年行業經驗，24h可咨詢 10秒閃電通過好友 因材料品牌及工程量不同，具體報價以量房實測為準 稍候裝修管家將回電您，免費提供裝修咨詢服務 (四年裝修行業經驗) 30分鐘內，裝修顧問將致電為您解讀報價，請注意接聽電話! 現在好多的房子時間都很長了，多多少少心里都會有一點擔心，尤其是好幾十年屋子，好多都有一點問題了。 所以就有一些家想要了解一下，舊房加固改造這個工程貴不貴。 其實還是可以容易接受的，如果毛病不多，幾千元就夠了。 但是就算麻煩一點，大概幾萬元也可以完成。 現在就看看，最后影響價格的方面都有什么。 一、舊房加固改造價格~問題是不是很厲害 有些人對房子不是特別關注，平時不會經常檢查。 但是有一些人卻非常的注意，定期都會對房子做一個簡單的體檢。 這樣就會及時發現問題，而且也很好解決，這樣的家庭基本上房子保護的非常好，一些小問題就能花很少的錢解決。 當然一些年頭實在太長的房子，需要花的錢相對就會多一些。 二、舊房加固改造價格~材料的選用 在修理老屋子的時候，因為每個房子存在的問題都不一樣，所以選擇的材料也會有所不同，所以材料的質量越好，價格就會越高，但是為了后期的安全起見，這個錢還是不要省。 三、舊房加固改造價格~工人的手藝 如果再重新裝修房子的時候找的師傅非常有經驗，而且手藝非常好，那么自然價格就會貴一些，手藝一般一些的就會便宜一些。 當然為了最后房子可以更加的結實，這個錢多花一些還是必須的。 四、舊房加固改造價格~改造的要求 在老房屋進行修理加固的時候很多客戶提出來的要求也不一樣，如果一些簡單的，那么價格就會低一些，如果在整個的工程當中有非常嚴格的要求，價格自然就會高一些。 上面這些就是影響舊房加固改造價格的情況，為了自己能夠住得舒服，住得安全最好每隔一段時間就對自己的房子進行一次檢測。土巴兔2019-04-2713建筑物加固改造費用跟哪些因素有關,加固改造知識1、加固公司的施工水平 影響建筑物加固費用的因素較多，其中影響加固費用較為明顯的因素之一就是加固公司的施工水平，如果是業內知名度較高，且口碑較好的加固公司，整體收費水平也會相應較高一些。 2、房屋的面積大小 建筑物加固費用往往和建筑物的面積大小是呈現正相關的，也就是說，在保證施工條件一樣的情況下，建筑物面積越大，最終花費的施工費用也越多。 3、對工期的要求 加固工程是否加急也會影響到建筑物加固費用，如果是加急的工程，可能夜間也需要安排施工人員緊急施工，最終需要支付的加固費用也會更多一些。 4、施工材料的質量等級 在進行加固工作時，施工材料的質量等級越高，最終所需要的房屋加固費用也越多。 在對建筑物進行加固施工時，絕對不能選擇劣質的施工材料，不然日后還需要二次加固。 5、加固方法的選擇 不同的問題采取的加固方式不一樣，例如地基不均勻下沉房屋傾斜，正常情況下是需要先進行基礎加固再進行房屋糾偏，有些客戶為了控制預算只做基礎加固，而基礎加固也要根據地質情況和基礎情況選擇對應的加固方式，因此費用會不一樣。 建筑物加固改造的費用沒有統一標準，就如同去醫院看病一樣，具體問題具體檢查分析才能對癥下藥。 建議找有資質、業內良好口碑的專業加固公司進行咨詢了解。m.hnruizhe.com2019-04-2214舊樓改造加固費用受哪些因素影響?舊樓現在越來越多，很多因為新建樓房成本高，或者買不起新房等原因，需要做，這樣就需要找到專業的加固公司進行施工。 例如在深圳，房價特別高的城市，很多老舊房屋如果想重建的話，需要達到D級危房才可以，但是大部分沒有達到D級的想要住新房怎么辦呢?那就需要做舊房改造施工，把舊房改造翻新，這樣就可以住上舒服的房子。 一、受到改造方法和使用材料質量等級的影響 在對舊房進行結構補強時，由于舊房所存在的具體問題不同，故而適宜選用的改造方法和使用的加固材料也都是有所差異的，我們在對舊房改造時，最終的目的都是希望能夠通過改造工作提升舊房的居住等級和使用安全，確保改造過后的舊房能夠放心居住。 二、施工師傅的經驗豐富與否也會影響舊房改造費用 將舊房改造工作委托給施工經驗豐富度不同的施工師傅，所需要支付的改造費用自然也是不同的，現在大多數的戶主都會將舊房改造工作委托給經驗豐富的施工師傅，即便他們所收取的施工費用相對較高一些，不過也更能保證最終的改造效果，一般情況下，經驗豐富的施工師傅日薪往往是施工新手的1.5到2倍左右。 三、受到舊房存在問題的嚴重程度所影響 每一位戶主對舊房的養護不同，有些戶主會經常對房子進行保養，每年都會定期對居住多年的房子進行全面檢測，對于發現的輕度質量問題，也會第一時間對其進行加固，平時也會較好的養護房子，故而這類舊房在檢測時，也會發現存在的質量問題相對較少，也有一些舊房，由于戶主平時疏于打理，所以房子存在的質量問題相對嚴重，在對其進行改造加固時，所需要的改造費用也是較多的。 四、客戶對舊房的改造要求不同，改造費用自然存在差異 客戶對舊房的改造要求不同，故而最終所需要的改造費用也會有較大的差異，畢竟舊房是客戶為了滿足居住需要的，對其的改造要求也相對較高一些，如果是倉庫類的老舊建筑物，平時只是用于儲存貨物，在對這類建筑物進行改造加固時，所需要的改造費用自然會較低一些。www.zhaoliang168.com2019-03-0415影響危舊房改住房改造項目建設成本的主要因素及應對措施.pdf1.該資料是網友上傳的，本站提供全文預覽，預覽什么樣，下載就什么樣。 影響危舊房改住房改造項目建設成本的 主要因素及應對措施 仍未開放辦理改造項目的不動產首次登記業務，且開放 《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》辦理改造項目不動產首次登記業務的時間尚無法明確。 指出:危舊房改住房改造工作由危舊房改住房土地使用2影響改造項目建設成本的主要因素 權單位或者業主委員會(建設單位)負責組織協調和管規劃部門審批的規劃設計條件 理，然而改造項目的主要工作與房地產開發工作基本—改造項目的規劃設計條件由規劃部門審批，規劃設 致，有立項階段、籌備階段、前期階段、運作階段、結計條件中的用地面積、用地性質、計容面積、容積率等 項階段等不同階段，項目協調管理難度不亞于房地產內容限定了改造項目非還建住房及配套商業、地下非人 開發，而改造項目建設單位—般只配備少量職工負責或防停車位等可售物業建筑面積的上限，而改造項目非還 讓職工兼任改造項目的管理工作，且職工的項目管理經建住房每平米建設成本基本算法如下: [作者簡介]李游，中國林業科學研究院熱帶林業實驗中心。 -65 萬方數據廣西城鎮建設 的情況，改造項目則可能需要貸款建設甚至停工。建設。 因此，當確定改造項目總建設成本時，可售物業收 影響危舊房改住房改造項目建設成本的主要因素及應對措施來自淘豆網www.taodocs.com轉載請標明出處. 滿堂腳手架搭設技術規范(滿堂腳手架搭設標準)..6頁環保節約作文11頁電力設備安裝合同(通用3篇)5頁相互交流意見大全(60條)4頁科技園區污水處理工程方案探析6頁系統方案建議書4頁網絡工程師崗位工作職責8頁輿情應對策略10頁裝修安全交底8頁設備采購安裝合同范本(精選13篇)56頁部編版三年級語文上冊1-4單元測試卷附答案32頁鋼筋桁架樓承板里桁架離板邊緣的要求概述說..9頁陸軍的軍事領導與指揮能力4頁貴州省教育培訓招標操作手冊5頁購物中心施工洽談5頁住宅區危舊房改造項目基本成本預算淘豆網2022-02-1616住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究.doc住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究.doc，住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究StudyontheInfluencingFactorsandControlMeasuresofIncrementalCostofResidentialGreenBuilding摘要:近年來，隨著國家政策對綠色建筑的倡導，綠色建筑已成為建筑領域的重要組成部分，但還尚未處于主導地位，增量成本作為其發展的主要障礙亟待解決。 本文從全壽命周期的角度分析了綠色建筑增量成本的構成及其影響因素，并針對主要影響因素提出成本控制的建議，有助。 住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究.doc11頁VIP 需要金幣:***金幣(10金幣=人民幣1元) 住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究.doc 免費在線預覽全文住宅綠色建筑增量成本影響因素及控制對策研究StudyontheInfluencingFactorsandControlMeasuresofIncrementalCostofResidentialGreenBuilding摘要:近年來，隨著國家政策對綠色建筑的倡導，綠色建筑已成為建筑領域的重要組成部分，但還尚未處于主導地位，增量成本作為其發展的主要障礙亟待解決。 本文從全壽命周期的角度分析了綠色建筑增量成本的構成及其影響因素，并針對主要影響因素提出成本控制的建議，有助于綠色建筑各相關利益主體正確認識增量成本，促進綠色建筑推廣和可持續發展。 Abstract:Inrecentyears，withtheadvocacyofnationalpolicyofgreenbuilding，greenbuildinghasbecomeanimportantpartoftheconstructionarea，buthasnotyetbeeninadominantposition，sotheincrementalcostasthemainobstacletotheirdevelopmentshouldbesolved.Thispaperanalyzesthecompositionandinfluencingfactorsoftheincrementalcostofgreenbuildingfromtheperspectiveoflifecycle，andputsforwardthesuggestionsforthecostcontrolaimingatthemainfactors，helpingthestakeholdersofgreenbuildingcorrectlyunderstandtheincrementalcost，promotingthepopularizationofgreenbuildingandsustainabledevelopment.關鍵詞:綠色建筑;增量成本;影響因素;成本控制Keywords:greenbuilding;incrementalcost;influencingfactors;costcontrol中圖分類號:TU241文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2017)08-0046-030引言隨著《住房城鄉建設事業十三五規劃綱要》的推出，我國綠色建筑正處于黃金發展期。 截止到2015年底，全國已評出綠色建筑標識項目4071項，總的綠色建筑面積達到4.72億m2，但占總體建筑面積的比例還相對較小，綠色建筑的發展受較多因素的影響，其中，增量成本是阻礙其推廣的主要原因。 目前，對綠色建筑增量成本的認識比較模糊，細致地分析綠色建筑增量成本的構成及其影響因素，能有效地實現相關利益主體對綠色建筑全壽命周期增量成本的控制和管理，對綠色建筑的健康發展有重大意義。 1綠色建筑增量成本的構成綠色建筑增量成本是指在符合國家或地區強制性節能標準要求的基礎上，為實現特定的綠色功能目標，而使用與傳統建筑不同的方案和措施所導致的成本增加額。 綠色建筑的增量成本伴隨綠色建筑的整個壽命周期，籠統地分析綠色建筑的增量成本并不科學，也不利于成本在實踐中的控制。 根據已獲得綠色建筑標識的項目實例及相關的統計數據得到不同階段產生的增量成本有所差異，所以從全壽命周期的角度將綠色建筑增量成本分為前期決策增量成本、施工建造期增量成本、運營維護和拆除回收期增量成本。 1.1前期決策增量成本綠色建筑前期決策增量成本包括咨詢成本和認證成本。 綠色建筑申報材料費用、方案設計費用、模擬費用等屬于綠色建筑的咨詢成本。 1.2施工建造期增量成本按照《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2014)的新版評價指標，施工建造期的增量成本包含節能與能源利用、節地與室外環境、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和施工管理六個方面。文檔投稿賺錢網2017-12-2017磚混結構加固改造質量控制及成本分析第44卷第6期工程技術建筑技術開發2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment磚混結構加固改造質量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技術工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章論述了結構加EI改造技術在辟混結構中的應用及在施工過程中成本分析中應掌握的重點，結合抗州市某舊住宅小S磚混結構加?改造工程為例，闡述轉混結構加固改造工程在... 磚混結構加固改造質量控制及成本分析 內容提示:第44卷第6期工程技術建筑技術開發2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment磚混結構加固改造質量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技術工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章論述了結構加EI改造技術在辟混結構中的應用及在施工過程中成本分析中應掌握的重點，結合抗州市某舊住宅小S磚混結構加?改造工程為例，闡述轉混結構加固改造工程在... 第44卷第6期工程技術建筑技術開發2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment磚混結構加固改造質量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技術工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章論述了結構加EI改造技術在辟混結構中的應用及在施工過程中成本分析中應掌握的重點，結合抗州市某舊住宅小S磚混結構加?改造工程為例，闡述轉混結構加固改造工程在施工質量控制的重點和成本分析的重點《[關養詞]磚混結構加固;盾量控制;成本分析[中團分—號]TU39S.S[文獻標志iS]A[文章編號]1001-S23X(2017)0fr-W74￣02QualityControlandCostAnalysisinStrengtheningRebuildingofBrick-concreteStructareDongAn-xin[Abstract]Thispaperdiscussedthe^plicationofstructuralstrengtheningmidrebuildingtechniquesinbrick-concretestruclurcandkeypointsforcostanalysisduringcoostructioii.Thebrick-coacretesliucturestrengthenlHgsidrebuildingprojectinanoldcommunityofHangzhouwastakenasanexampletodescribetheimportantaspectsinsxsnrtnjctionqualityccsntrolandcostanalysisofbrick-concretestocturestrengtheningandrebuildingproject.[Keywords]brick-concretestrueturestrengthening■，quaKtycontrol%costanalysis近年來，隨著地震災害的頻發和各地房屋倒塌事件的發格也是高低相差很大，存在較大的風險，稍有失誤，不僅影生，人們越來越開始關注安全問題5對舊城區加固改造的呼響工程質量，增加工程成本，還有可能造成更大的工程事故。 聲越來越高。 為落實舊城區加固改造政策，解決舊城區存在另舛加固材料的國產品牌和進口品牌在質量、價格方面相差的安全隱患問題，浙江省人民政府辦公廳出臺關于全面推進很大，故施工選材過程中應綜合考慮安全、逋量、進度、成城鎮危舊住宅房屋治理改造工作的通知，要求根據安全鑒定本等各項因素.現以灌漿料為擁，從安全、質量、進度、成結詮和房屋實際情況，不改變房屋主體結構:采取修罐或加本角度去分析，國產灌槳料市場價格在1200元也骨料粗糙，固等安全技術措施，解除房屋安全隱患，并建立房屋使用安澆搗過程中會出現流動性差，澆筑好的成品表面裂縫多、強全長效管理機度達不到設計標準;進口灌渡料市場價格在4500元/t，骨料1磚?結構加固改造方法細屢，流動性能好，兔振搗，收縮補償性能好，澆筑好的成舊城區危舊住宅房慝尤其是20世紀60，70年代建造的品表面無裂縫、強度增長快s能達到設計標準。 佐宅房屋，均為磚混結構，抗震能力低。 然而隨著現在經濟(3)掌握定額中的說明及計算規則，核對各個定額子項的發展和料學技術的進步，對于磚混結構的加固改造方法也所包含的工作內容，避免重復計算。 在加固改造過程中可能是日趨成熟，蓯磚混結構的構成來劃分，主耍有地基基礎、圈會出現一些不常見或零散的工作內容，因建筑工程加_預算梁、構造柱、板、墻體。道客巴巴2017-07-0418住宅結構成本控制簡介:此文檔是關于住宅結構成本控制的doc文檔，編號為91468098，其中主題是關于經濟管理、項目管理的內容展示wenku.so.com19某舊住房改造工程的全過程造價控制研究某舊住房改造工程的全過程造價控制研究 3建筑工程造價結算與審核管理優化對策3.1選擇合適的結算審核方法目前造價審核的方法雖然有好幾種，但是在實際應用時卻不能隨意采用，而是應該根據實際情況，比如工程竣工驗收的時間、工程要求等合理選擇。 對于時間緊的項目一般不會采取全面審核，而是采用重點審核的比較多;對于時間不緊張且對于工程要求又很高的項目則最好采取全面審核。 3.2做好結算審核前的準備工作建筑工程造價審核前的準備工作非常重要，對于審核人員也有一定的要求。 比如在造價審核前必須了解和項目審核有關的各種設備軟件、估價表、定額、規定要求等;對于不同的工程項目必須精確計算，必須詳細闡明每一項費用定額，并公開定額明細。 其次要求做好結算審核前的準備工作，要求審核人員必須參與到施工現場的每一個環節中。 因為只有審核人員親自到現場，全面了解工程內容才能了解到真實的造價情況，從而有效提高造價審核的水平。 3.3結合工程實際，依據標準進行審核在進行工程造價結算審核時必須要根據工程項目的實際，必須要根據標準進行審核。 此外，在審核中為了確保審核標準的準確性，需要對工程項目進行分類并根據類別;來套用相應費率、參考間接費基數。 此外，對于稅收問題，也要根據工程項目的實際情況和當地的稅率來計算，要滿足國家相關的稅收優惠政策和地方相應的鼓勵政策。 4結語綜上所述，本文對建筑工程竣工結算階段的造價審核工作做了詳細的說明。 審核時要求做到分類明確，同時又要結合工程具體特點和要求采取合理的審核方法。 為保證審核的有效性，必須做好詳細的準備工作，保證一開始造價預算的準確性，以及施工時對于各項目成本的控制，保證現場簽證的準確，這些都能為最后的造價審核提供依據，提高結算造價審核的有效性。 參考文獻[1]劉青.論工程造價中結算審核與管理[J].經濟視野，2013(04).[2]徐日昌.建筑工程造價結算審核的研究[J].管理觀察，2011(2).[3]黃治高.工程量清單計價模式下工程造價全過程審計研究[D].山東大學，2013.收稿日期:2019-6-30某舊住房改造工程的全過程造價控制研究張頂俊(上海天城工程造價咨詢有限公司上海200231)摘要:舊房改造是當前建筑工程項目施工建設的重要內容袁加強舊房改造工程的全過程造價控制袁不僅有助于改造資源的合理配置袁更對工程建設效益和質量具有較大影響遙本文以零陵路舊住房綜合改造工程為例袁在闡述舊房改造工程造價控制特點的基礎上袁就工程造價控制存在的問題進行分析袁并指出前期計劃堯投資決策堯施工階段堯竣工階段的造價控制策略遙期望能為舊住房改造工程的造價管理工作提供有效指導遙關鍵詞:住房改造曰造價管理曰問題對策曰全過程中圖分類號:TU723.3文獻標識碼:A文章編號:1673-0038(2019)22-0211-02引言隨著城市人口的急劇增加，住房壓力逐漸增大。 對舊住房進行改造能夠實現城市空間的最優化利用，緩解住房壓力是建設的重點。 舊房改造施工中，受諸多因素影響，其造價管理工作存在較大難度，影響了工程項目的建設質量和效率。 現階段，進行全過程造價控制已經成為住房改造工程施工管理的內在要求。 本文結合零陵路舊住房綜合改造工程建設實際，就舊住房改造工程全過程造價控制的要點展開分析。 1舊房改造工程造價控制特點舊房改造工程是當前建筑工程項目施工建設的重要形態，其在原有建筑基礎、結構框架的基礎上，進行結構加固和功能分區再次規劃，提升了既有建筑的使用價值。 舊房改造施工中，造價控制水平直接影響著工程的建設質量和效益。 并且從管理過程來看，舊房改造工程的造價控制具有參與主體和利于主體多、設計要求高、施工變更多、竣工結算問題多的特點。 2工程情況2.1工程概況零陵路舊住房綜合改造工程包含了零陵路677弄3-5號和681-683-685號等多個建設區域，房屋修繕分區明顯;具體改造內容為綜合成套改造，包括主體改建、綜合平改坡、室外、加固、簡易防空洞改造、二次供水等。 項目施工中，受參與主體和利益主體多、建設內容繁雜等因素的影響，本工程造價管理存在較大難度。 2.2項目中工程造價控制存在的問題工程造價控制具有較高的專業性、復雜性，尤其在改造工程建設中，復雜化的施工環境使得工程造價管理難度更高[1]。 具體而言，傳統舊房改造項目的造價控制存在以下問題:淤改造項目忽視了限額設計。道客巴巴2019-11-1220住宅結構成本控制簡介:此文檔是關于住宅結構成本控制的doc文檔，編號為91554153，其中主題是關于經濟管理、項目管理的內容展示wenku.so.com21影響房屋構造的主要因素(2)各種人為因素的影響。 人們所從事的生產、工作、學習與生活活動，也將產生對房屋的影響。如機械振動、化學腐蝕、噪聲、爆炸和火災等，就是人為因素的影響。為了防止這些影響造成危害，房屋的相應部位要采取防震、耐腐蝕、隔聲、防爆、防火等構造措施。影響房屋構造的主要因素 (3)自然界的其他影響。 房屋在自然界中要經受日曬、雨淋、冰凍、地下水的侵蝕等影響，因而房屋的相關部位要采取保溫、隔熱、防水等構造措施。www.toutiao.com2023-01-2022影響建筑工程造價的因素及改善措施分析影響建筑工程造價的因素及改善措施分析摘要，工程造價的管理在整個建筑工程當中占有著較為重要的位置，該工作落實水平的高低會在很大程度上影響到工程總體的效益，所以，強化工程造價中的管理工作應跟隨整個建筑工程的始末，同時還應對控制因素做整體分析wenku.so.com23影響房建工程安裝造價的因素和解決措施分析影響房建工程安裝造價的因素和解決措施分析摘要，隨著我國市場經濟的快速發展，我國建筑行業也取得極為顯著的發展成效，尤其是工程建設中的工程造價，其作為重要組成要素，發揮出至關重要的作用，不光會影響整個工程的施工進展，同樣還會影響建筑單位的經wenku.so.com24影響建筑工程造價的因素分析及改進對策影響建筑工程造價的因素分析及改進對策摘要近年來，由于建筑工程項目的激增，我國建筑企業得到了較好的發展，工程造價作為建筑工程中的一項重要工作，對于提升建筑工程的質量維護建筑企業的經濟效益具有重要的意義，本文將從影響建筑工程造價的因素分析以wenku.so.com25請問舊建筑改造需注意哪些因素 ,主要結構因素請問舊建筑改造需注意哪些因素，主要結構因素要求比較專業的回答，謝謝舊建筑改造是一個復雜的過程，需要考慮多個方面的因素，特別是結構因素。 以下是整理出的一些關鍵點:結構安全性評估:首先，應委托具有相應資質的結構可靠性鑒定單位對現有建筑的混凝土作鉆心取樣或者回彈實驗，確定結構實際的混凝土強度。 其次，參照原有結構圖紙查找結構配筋，結合實際的混凝土強度，驗算結構承載力是否符合改造后建筑的承載力要求。 加固與重建決策:如果驗算結果顯示結構承載力不符合要求，則由...。 1個回答 私信TA舊建筑改造是一個復雜的過程，需要考慮多個方面的因素，特別是結構因素。 加固與重建決策:如果驗算結果顯示結構承載力不符合要求，則由設計院結構專業負責人決定是否對結構進行加固或拆除重建。 加固通常涉及梁、板、柱三種主要構件，常用的方法包括截面加大法、包鋼加固法、碳纖維粘貼法和灌漿料截面加大法等。 如果選擇拆除重建，則需要重新設計。 施工過程中的結構保護:在結構施工過程中，如果需要在原結構混凝土墻體開洞口，所有洞口必須進行粘鋼加固。 此外，在施工拆除時，必須采用靜力拆除法，避免使用破碎頭或風鎬等震動性大的拆除機械，以防對結構造成二次破壞。 一般而言，水鉆的成本較低，而繩鋸拆除的成本較高。 設計與施工的協調:建議在施工現場常駐設計代表，特別是在設計單位與工地相距較遠的情況下。 這樣可以在施工過程中及時發現并解決問題，確保施工進度不受影響。 材料與荷載考量:對原建筑結構材料進行檢測，并根據性能和設計要求取值。 在進行荷載計算時，應充分考慮結構的實際承受能力和尺寸，以及建筑物截面面積的減損、缺陷和銹蝕等因素。 綜上所述，在進行舊建筑改造時，必須高度重視結構安全性和穩定性，遵循專業指導和規范操作，以確保改造后的建筑能夠滿足新的使用需求并保持長期的安全性。360問答2013-07-08